Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee suoraan merenrannassa Playa del Curassa Torreviejassa, Costa Blanca Southin alueella. Vuonna 2007 valmistunut rakennus on eturintamassa Välimerta vastapäätä, ja ranta on käytännössä ovella. Asunnossa on 98 m² asuinpinta-ala kolmannessa kerroksessa, katettu oma terassi suoralla merinäköalalla, kanavaverhoiltu ilmastointi, autopaikka samassa rakennuksessa ja käyttöoikeus hiljattain remontoituun yhteiseen uima-altaaseen. Myydään kalustettuna ja muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 459 000 €, ja kohde on hyvässä kunnossa, keittiön kodinkoneet on hiljattain uusittu ja seinät on juuri maalattu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee eturintaman rantarakennuksessa Playa del Curassa, Torrevijan ranta-alueella. Ranta on heti kompleksin alapuolella, Platja del Cura on noin 300 metrin päässä rannikkoa pitkin ja Cala del Palangre noin 0,6 km:n päässä lintulinjassa. Kaupat, baarit, ravintolat, julkinen liikenne ja linja-autoasema ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää auton tarvetta arkiasioissa.
pohjapiirrustuksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, siilikaapit kaikkialla sekä erillinen pesutupa erillisen keittiön yhteydessä. Kaakkoissuuntaisuus tuo aamu- ja keskipäivän auringon terassille, jonne päädytään sekä olo- ja ruokailutilasta että makuuhuoneesta. Hissi palvelee kolmatta kerrosta, ja rakennuksen sisäinen autopaikka helpottaa auton omistamista vilkkaalla ranta-alueella.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on valmistunut vuonna 2007 ja sitä kuvataan hyvin ylläpidetyksi, ja yhteinen uima-allas on hiljattain remontoitu. Asunto itsessään on muuttovalmis: kodinkoneet on hiljattain uusittu, sisätilat on maalattu uudelleen ja myyntiin sisältyy kalusteet. Rakennusvaihetta tai luovutuspäivää ei sovelleta, sillä kohteeseen voi muuttaa heti ostoksen jälkeen.
Kohde on asunto yhteisörakennuksessa, joten omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; ulos uiminen tapahtuu yhteisesti muiden asukkaiden kanssa. Rakennettu pinta-ala on lähdetiedoissa noin 120 m² ja asuinpinta-ala 98 m². Sijainti on kaupunkimainen ranta-alue, ja ympäristö on vilkkaampi kesän turistikaudella kuin talvikuukausina. Siilikaappien lisäksi varastoista tai yhtiövastikkeista ei ole tietoa saatavilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai perhe, joka etsii pysyvää rannikkokotia ympärivuotisilla palveluilla, huomaa, että vakiintunut infrastruktuuri, koulut, apteekit, pankit ja 13 julkisen liikenteen linjaa ulottuvilla, tukee ympärivuotista asumista kausikäytön sijaan. Ostajat, jotka haluavat kalustetun loma-asunnon käyttöönsä heti, arvostavat muuttovalmista kuntoa ja sitä, että erillistä kalustusbudjettia ei tarvita. Kohteen vuokraamista suunnittelevat hyötyvät eturintaman rantasijainnista ja kolmen makuuhuoneen pohjapiirustuksesta, mikä laajentaa potentiaalista vuokralaiskuntaa pariskuntia laajemmalle. Yhden tai kahden auton taloudet huomioivat mukaan kuuluvan oman autopaikan, käytännön etu ranta-alueella, jossa parkkipaikkojen kysyntä on korkea kesäisin. Kohde sopii ostajille, jotka asettavat näköalan ja meren läheisyyden oman ulkotilan edelle: terassi on katettu, mutta omaa puutarhaa ei ole. Se sopii vähemmän niille, jotka etsivät erillistä huvilaa, omaa uima-allasta tai rauhallista maaseutumaisemaa, sillä ympäristö on kaupunkimainen ja eloisa, erityisesti heinä- ja elokuussa. Sisätiloja laajasti muokata aikovat ostajat should huomioida, että asunto luovutetaan valmiina ja kalustettuna, hiljattain uusituilla kodinkoneilla ja maaleilla, mikä tarkoittaa, että suurin osa välittömästä työstä on jo tehty. Lopuksi, vuoden 2007 rakennusvuosi sijoittaa rakennuksen vanhemman Torrevijan rakennuskannan ja nykyisten uudiskohteiden välimaastoon, mitä jotkut ostajat punnitsevat moderneja energiastandardeja vastaan.
Rakennus on vuodelta 2007, mikä sijoittaa sen rakennussukupolveen, jossa on vakaat valtavirran standardit Espanjan rannikolle: lujitembetonirunko, onteloseinät ja aikakaudelle tyypilliset alumiini- tai PVC-ikkunakehykset. Asuntoa on ylläpidetty ja osittain päivitetty: keittiön kodinkoneet on hiljattain uusittu ja sisätilat maalattu uudelleen, joten viimeistely on siisti ilman remonttia. Ilmastointijärjestelmä on kanavaverhoiltu ilmastointi, joka tuottaa sekä kylmää että lämmintä ilmaa, askel yksinkertaisia split-yksiköitä ylemmäs, sillä se jakaa ilman kattotuuletusrimpelistä päätiloissa. Sisätilojen materiaalit noudattavat tavanomaisia espanjalaisia jälleenmyyntistandardeja: laattalattiat, siilikaapit kaikissa kolmessa makuuhuoneessa ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen oma. Kuvissa näytettävät kylpyhuoneet edustavat moderneja kalusteita, muun muassa allas ja suihkukaappi. Erillinen keittiö omaan pesutupaansa kanssa on toimiva pohjapiirrustuspiirre, joka on yhä harvinaisempi uudemmissa kompakteissa rakennuksissa, joissa keittiöt yleensä integroidaan oleskelutilaan. Rakennuksessa on hissi ja hiljattain remontoitu yhteinen uima-allas, mikä kertoo, että yhtiön ylläpito on aktiivista eikä lykättyä. Oma autopaikka rakennuksen sisällä sisältyy hintaan. Kuten kaikissa vuoden 2007 kohteissa, ostajien kannattaa teknisellä katselmuksella varmistaa asennusten kuten putkiston, sähköistuksen ja ilmastointiyksikön kunto, koska niiden käyttöikä on rajallinen. Energiatodistuksen yksityiskohtia tai kiinteistörekisteritietoja ei toisteta tässä; ne kannattaa pyytää myyjältä due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on kiinteä 459 000 € koko kohteesta, kalusteet, kodinkoneet ja oma autopaikka mukaan lukien. Kyseessä on vuonna 2007 valmistunut olemassa oleva koti, joten hinnastoa, vaihepohjaisia hintojen korotuksia tai ennakkomyyntikohteille tyypillistä varausjärjestelmää ei ole. Hinta heijastaa eturintaman sijaintia: suora merinäköala, ranta heti lähellä ja vakiintunut rakennus remontoidulla yhteisöaltaalla. Torrevijan uudiskohteita vertailevat ostajat löytävät asuntoja alkaen noin 160 000 € vertailukelpoisista kohteista kuten Palangre Beach tai Sun & Center, mutta ne ovat tyypillisesti pienempiä yksiköitä kauempana rannasta. Luovutus on välitön; kauppa noudattaa Espanjassa vakiintunutta käytettyjen asuntojen prosessia.
Arki täällä pyörii rantabulevardin ympärillä. Asunto katsoo suoraan Playa del Curan ylle, ja päivän rytmi seuraa rannikkoa: aamun valo kaakkoiseen avautuvalla terassilla, kävelylenkit rantabulevardilla ja ranta rakennuksen juurella käytännön mukavuutena. Alue on kaupunkimainen eikä rauhallinen asuinalue, mikä tarkoittaa, että kahvilat, ravintolat ja kaupat toimivat ympäri vuoden, eivät vain kesäisin. 2 km:n säteellä alueella on 134 ravintolaa, 41 kahvilaa, 22 apteekkia, 23 pankkia ja 23 hammaslääkäriä, mikä kertoo täysin vakiintuneesta palvelurakenteesta kausiluonteisen lomakohteen sijaan. Kaksi koulua on samalla säteellä, mikä on olennainen seikka pysyvää asuinpaikkaa harkitseville perheille. Asunnon sisätilat tukevat vakiintunutta arkea: kolme makuuhuonetta siilikaapeilla, oma kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä, erillinen toinen kylpyhuone vieraille tai lapsille sekä erillinen keittiö omalla pesutupansa kanssa. Kanavaverhoiltu ilmastointi tuo jäähdytyksen kesällä ja lämmityksen viileinä kuukausina, mikä merkitsee rannikk ilmastossa, jossa tammikuun keskilämpötila on noin 12°C. Hissi ja rakennuksen sisäinen autopaikka vähentävät kitkaa arjen tuloissa ja lähdöissä, erityisesti sesonkiaikaan, kun kadunvarsiparkkiminen rannan lähellä käy vähiin. Kahden maan välillä vuottaan jakavalle ostajalle kalustettu, muuttovalmis kunto tarkoaa, että kotia voi käyttää kaupanteon päivästä lähtien ilman remonttia tai kalustushankkeita.
Välitön ympäristö on vakiintunut Torrevijan rantakaupunginosa. Playa del Cura on rakennuksen juurella, seuraava lahti Platja del Cura noin 300 metrin päässä ja Cala del Palangre noin 0,6 km lintulinjassa. Arjen tarpeet hoituvat jalan: ravintoloiden, kahviloiden, apteekkien ja pankkien tiheys 2 km:n sisällä tarkoittaa, että useimmat asiointit eivät vaadi autoa. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle kaupungille: alueella on 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mukaan lukien yhteydet kävelymatkan päässä olevaan linja-autoasemaan. Urheiluun ja vapaa-aikaan Real Club Náuticon venesatama on 1,2 km:n päässä lintulinjassa, Palacio de Deportes Infanta Cristinan urheilukeskus 2,1 km ja CF Torrevijan jalkapallolaitokset 2,4 km. Hotelliallas on 0,9 km:n päässä ja julkinen asuinaltaan Parque de las Nacionesissa 2,1 km, mutta asukkien käytössä on yhteinen allas omassa rakennuksessa. Torre del Moron näköalapaikka, 3,1 km rannikkoa pitkin, on tuttu iltakävelyjen kohde. Ympäristö on eloisa eikä rauhallinen: kesäkuukausina turistit täyttävät rannat ja rantabulevardin, kun taas talvivaestö on selvästi pienempi. Ympärivuotista rauhaa etsivät saattavat suosia sisämaassa sijaitsevia alueita, kun taas aktiivisen merenrantakaupungin ystävät löytävät alueen hyvin toiveidensa mukaisena.
Kartta näyttää edullisen sijainnin Playa del Curassa, ranta välittömästi rakennuksen alapuolella ja Torreviejan rannikkon lahdet levittäytyen etelään. Ravintoloiden, apteekkien ja kauppojen keskittymä 2 km:n säteellä havainnollistaa alueen käveltävyyttä, kun taas venesataman ja urheilutilojen merkit osoittavat lyhyet etäisyydet virkistysinfrastruktuuriin. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee suunnilleen 35 km:n päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa del Cura on yksi Torreviejan vakiintuneista ranta-alueista, ja se sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla suurten kaupunkikeskusten Elchen, Murcian ja Alicanten välissä. Torrevieja toimii keskikokoisena, palvelurikkaana rannikkokaupunkina pikemminkin kuin lomakeskuksen eristyneenä alueena: se palvelee pysyvää asukaskuntaa kausivieraiden rinnalla ympärivuotisella kaupankäynnillä ja terveydenhuollolla. Laajemmalla alueella kaupunki tunnetaan rannoistaan ja läheisyydestään Orihuela Costan golfkentille, ja se pysyy yhtenä Espanjan Välimeren rannikon edullisemmista segmenteistä verrattuna Marbellaan tai Golden Mileen. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat aivan rannalla asumista kaupungin mukavuuksineen pikemminkin kuin eristettyä tai aidattua ympäristöä.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 35 km:n päässä linnuntietä, ja ajomatka taittuu yleensä selvästi tunnissa, mikä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä vapaa-ajan asuntojen omistajille. Valencian lentokenttä on noin 169 km:n ja Málaga noin 368 km:n päässä, joten Alicante on luonnollinen portti. Alueellisesti Torrevieja sijaitsee suurempien kaupunkien Elchen (32 km, noin 235 000 asukasta) ja Murcian (40 km, noin 463 000 asukasta) välissä, ja itse Alicanten kaupunki on 44 km:n päässä, etäisyysjärjestely, joka antaa asukkaille pääsyn kolmeen merkittävään kaupunkikeskukseen asumatta missään niistä. Kaupungin sisällä auto on valinnainen pikemminkin kuin välttämätön: kaupat, terveyspalvelut ja ranta ovat kävelymatkan päässä, ja 13 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä kattaa kunnan. Autoilijoille latausinfrastruktuuria on saatavilla Ionity La Zeniassa (8,2 km) ja Iberdrola Oasis Centerissä (8,3 km) linnuntietä. Rakennukseen sisältyvä oma autopaikka on käytännöllinen etu, koska kadunvarsipysäköinti ranta-alueella ruuhkautuu kesäkuukausina. Golfaajat saavuttavat Villamartínin 9,0 km:n, Campoamorin 10,9 km:n ja Las Ramblas de Orihuelan 11,3 km:n päässä linnuntietä, kaikki 15–20 minuutin ajomatkan sisällä.
| Etäisyys rantaan | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen matalalla rannikolla sijaitsevaan Costa Blanca South -tyyppiseen ranta-alueen ilmastoon. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C, leudot talvet ja lämpimät mutta ei äärimmilleen kuumat kesät, joita meri lieventää. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Korkeus merenpinnasta on vain 10 metriä, joten maasto on tasaista: ei jyrkkiä nousuja rantakadulta asunnolle, mikä on käytännöllinen seikka iäkkäämmille asukkaille tai liikkumisessa avustusta tarvitseville. Sademäärät ovat eurooppalaisittain alhaiset, ja alueella kirjataan vuodessa suuri määrä aurinkotunteja, mikä tukee kohteen terassioluista käyttöä: kaakkoissuuntaus saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa välttäen voimakkaimman iltapäivän helteen. Välitön luontoympäristö on rannikkomaisemaa pikemminkin kuin vihreää tai vuoristoista; lähin merkittävä metsäinen näköalapaikka, La Pinada, sijaitsee 4,8 km:n päässä linnuntietä. Ostajien, jotka kuvittelevat mäntyjen peittämät rinteet terassin näkyvissä, tulisi muuttaa mielikuvaansa: näkymä tässä on meri, ranta ja kaupungin rantakadun siluetti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatilanne on määrittelevä piirre. Playa del Cura on nollan etäisyydellä, rakennus katsoo sitä suoraan, ja viereinen Platja del Cura on noin 300 metrin päässä, pienen Cala del Palangre -lahden ollessa 0,6 km:n päässä. Näin asukkaat voivat valita vilkkaan kaupunkirannan ja hiljaisempien kalliolahtien välillä lyhyen kävelymatkan päässä. Vesilajit ja veneiden kiinnityspaikat sijaitsevat Real Club Náutico -venesatamassa, 1,2 km:n päässä linnuntietä. Järjestettyä urheilua varten Palacio de Deportes Infanta Cristina on 2,1 km:n, CF Torreviejan tilat 2,4 km:n ja yksityinen kuntosali 3,9 km:n päässä. Golf on alueen toinen vapaa-ajan kulmakivi: kolme golfkenttää, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), kaikki linnuntietä, sijaitsevat helpon ajomatkan päässä Orihuela Costa -vyöhykkeellä. Rakennuksen yhteinen uima-allas, joka on äskettäin remontoitu, tarjoaa vaihtoehdon merelle lämpimien kuukausien ulkopuolella. Ilta- ja viikonloppuvapaa-aika on enimmäkseen rannikkolähtöistä: rantakatu, 3,1 km:n päässä sijaitseva Torre del Moro -näköalapaikka ja kaupungin keskustan ravintolatiheys hallitsevat paikallista vapaa-ajan kulttuuria. Kulttuurielämä on vaatimatonta mutta läsnä olevaa, ja kunnan kalenterissa on 32 paikallista virallista vapaapäivää vuodessa espanjalaisen juhlaperinteen mukaisesti.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejan ja ympäröivän Costa Blanca South -markkinan sisällä tämä kohde kuuluu rannan ensilinjan segmenttiin, joka on rakenteellisesti erilainen kuin kaupungissa tällä hetkellä markkinoitava uudiskohdevaranto. Verrattavat projektit kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa (alkaen 227 000 €) tarjoavat modernia rakentamista ja joissakin tapauksissa yhteisiä tiloja, mutta selvästi alhaisemmin sisääntulohinnoin per yksikkö. Ero selittyy suurelta osin sijainnilla ja koolla: kyseiset kohteet sijaitsevat sisämaassa tai toisella linjassa pienemmillä pohjakaavoilla, kun taas tämä asunto katsoo suoraan Välimerelle 98 m²:n asuintilalla, kolmella makuuhuoneella ja sisältyvällä autopaikalla. Neliötä kohden 459 000 euron pyyntihinta tekee suunnilleen 4 690 €/m² asuinpinta-alalta, preemio, joka on yhdenmukainen ranta-asumisen niukkuuden kanssa vakiintuneessa kaupungissa. Alueellisesti Torrevieja sijaitsee Elchen, Murcian ja Alicanten metropolialueiden välissä, kaikki kolme suunnilleen 30–45 km:n päässä, mikä tukee ympärivuotista kysyntää sekä asumis- että vuokrakäyttöön. Costa Blanca South -markkina kokonaisuudessaan noteerataan Costa del Solia alemmalla neliöhinnalla, ja Torrevieja vetää puoleensa erityisesti Pohjois-Euroopan vapaa-ajan asuntojen ostajien ja pysyvien asukkaiden sekoitusta tasaisten rannikkomaisemien, 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan ja viiden kuukauden uimakauden ansiosta. Marbellaan tai Esteponaan verrattuna ostajaprofiili ja hintataso eroavat huomattavasti, mutta rannikkokysyntää ajavat perusteet, lentokenttä 35 km:n päässä Alicante-Elchestä, rannan läheisyys ja golf 9–11 km:n etäisyydellä, ovat tässä läsnä alemmalla sisääntulotasolla. Ostajien, jotka punnitsevat tätä asuntoa uudiskohteisiin, on punnittava vuoden 2007 ensilinjan käytetyn asunnon välittömyys, tila ja näkymä sisämaisen uudisrakentamisen moderneja teknisiä ominaisuuksia, takuita ja vaiheittaisia hintoja vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO