דירת שלושה חדרי שינה בפלאיה דל קורה, אליקנטה, הממוקמת במרחק 56 מטרים בלבד מהים. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע 96 מ״ר של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למתקנים רבים ומאפשרת אורח חיים קוסטלי נוח. הדירה כוללת מעלית ומרפסת פרטית עם נוף לים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפלאיה דל קורה מציעה ערך טוב יותר לכסף. אדיפיסיו ויקטוריה I באותו אזור מתחיל מ-255,000 יורו, כ-45,000 יורו יותר, בעוד שפרויקטים באזורים סמוכים כמו אושניק אפרטמנטס ברוחאלס מתחילים מ-475,000 יורו. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו נואבה דאיה ויז'ה בדאיה נואבה המתחיל מ-388,000 יורו, דירה זו מציעה מחיר נגיש יותר עם מיקום מרכזי יותר וקרבה מידית לחוף. היתרון העיקרי של פלאיה דל קורה על פני אזורים פחות מפותחים הוא התשתית העירונית המפותחת והגישה המידית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. באזורים כמו דאיה נואבה או רוחאלס, הקרבה לשירותים בסיסיים עלולה לדרוש שימוש ברכב, בעוד שבפלאיה דל קורה רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה דל קורה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת. האזור מאופיין בצפיפות אורבנית בינונית עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. המיקום מציע גישה נוחה לחיים היומיומיים ללא צורך ברכב עבור צרכים בסיסיים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה מידית לים. שלושה חדרי שינה מספקים מספיק מקום למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית מאפשרת פעילות חוצית ונוף לים, והמעלית הופכת את המגורים לנגישים גם לאנשים עם מגבלות תנועה.
מבנה משנת 1970 שהושלם כבר ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס ותיק באזור מבוסס, הוא אינו דורש המתנה לסיום בנייה או סיכונים הקשורים בנכסים חדשים. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית שלו, מה שמפחית סיכונים של בעיות בנייה פוטנציאליות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עם צפיפות חניה מוגבלת. המרחק לחניה ציבורית עלול לדרוש הליכה משמעותית. המבנה הוותיק אינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים, מה שעלול להוביל לעלויות חימום וקירור גבוהות יותר. אין גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית או מתקני פנאי יוקרתיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירת חוף למגורים קבועים עם גישה מידית לים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית קיץ בקוסטה בלנקה ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. המיקום המרכזי והקרבה לשירותים הופכים אותו למתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים לטווח קצר או ארוך. אנשים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהסביבה הנוחה עם גישה לאינטרנט ובתי קפה לעבודה. הדירה מתאימה גם לאלו המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל ערך באזור תיירותי מבוסס.
הדירה מציעה תנאי מגורים טובים עם פרטים סטנדרטיים מהתקופה שבה נבנתה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים הכוללים מקרר ותנור. המרפסת הפרטית תורמת לאיכות החיים ומאפשרת מקום פרטי ליהנות מהאוויר הפתוח. החדרים מסודרים בצורה פונקציונלית עם חלונות המאפשרים כניסת אור טבעי. כנכס ותיק, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, אך המבנה הבסיסי יציב ושמור היטב.
מחיר הדירה עומד על 210,000 יורו, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אדיפיסיו ויקטוריה I המתחיל מ-255,000 יורו, המחיר הנוכחי מציג ערך תחרותי. הדירה נמכרת ריהוטה ומצוידת במכשירי חשמל, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט. קיימת אפשרות להשכרת מקום חניה נפרד כתוספת תשלום.
פלאיה דל קורה מציעה אורח חיים קוסטלי פעיל עם תנועה תמידית בטיילת. הבוקרים מתחילים עם הליכה לבתי הקפה הסמוכים או קניות בסופרמרקט הקרוב המרוחק 368 מטרים בלבד. החופים הקרובים מאפשרים פעילות יומית לחוף ים או שחייה בימי הקיץ החמים. האזור פעיל גם בשעות הערב עם מסעדות וברים הפתוחים עד שעות מאוחרות. הקרבה למרכז העיר טורבייחה מאפשרת גישה לשירותים נוספים וחיי לילה תוססים. האזור מתאים לאלה המעדיפים סביבה אורבנית עם אופי קוסטלי על פני שכונות שקטות יותר.
הסביבה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם 12 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. הקרבה לטיילת ולמרכז טורבייחה מאפשרת גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כולל 134 מסעדות, 21 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-42 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.5 ק״מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 6.6 ק״מ. התשתית העירונית המפותחת הופכת את האזור לנוח למגורים ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה דל קורה, טורבייחה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים. המפה מראה גם את הקרבה למרכז העיר טורבייחה ולמגרשי הגולף באזור, כמו גם את המיקום ביחס לערים חשובות אחרות בקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה דל קורה ממוקמת בחלק הדרומי של טורבייחה, עיר חוף פופולרית בפרובינציית אליקנטה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור תיירותי מבוסס עם תשתית מפותחת. בהשוואה לערים אחרות באזור, טורבייחה מציעה ערך טוב יותר לכסף עם מחירי נדל״ן נגישים יותר בהשוואה לערים כמו אליקנטה או בנידורם. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש קוסטלי, עם קשר טוב לשאר אזורי קוסטה בלנקה דרך כבישים ראשיים ונמל התעופה הקרוב.
הדירה ממוקמת במרחק 56 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל קורה, ובמרחק הליכה קצר משני חופים נוספים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-35 ק״מ, המציע קשר טוב עם אירופה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 9-11 ק״מ, כולל מועדון הגולף וילהמרטין, מועדון הגולף ריאל קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלס. הקרבה למרכז העיר טורבייחה מספקת גישה קלה למתקנים נוספים ולחיי התרבות והבילויים של העיר.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C עם טווח של 11-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 12 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים קוסטליים. הקרבה לים מאפשרת רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים קרובים: פלאיה דל קורה (56 מטר), פלאטחה דל קורה (324 מטר) וקאלה דל פלנגרה (562 מטר). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים במרחק 9-11 ק״מ, כולל מועדון הגולף וילהמרטין המפורסם. באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים כגון ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (2.1 ק״מ) ומרכזי כושר כמו סנאט׳' פיטנס סנטר (3.9 ק״מ). נמל היאכטות ריאל קלוב נאוטיקו נמצא במרחק 1.2 ק״מ ומציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL684390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID