Смештен у урбаном делу Плаја Дел Кура у Аликанте, овај стан нуди директан приступ мору са три спаваће собе и две купатила на 96 квадратних метара. Старија зграда из 1970. године налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја, укључујући ресторане, апотеке и супермаркете. Стамбени простор захвата један спрат у згради са лифтом, са погледом на море са приватне терасе. Стан се продаје потпуно намештен и опремљен, спреман за усељење без додатних улагања.
У поређењу са другим пројектима у истом региону, овај стан у Плаја Дел Кура нуди бољу ценовну доступност у односу на новије пројекте. На пример, ЕДИФИЦИО ВИКТОРИА И у истој локацији почиње од 255.000 €, док ОЦЕАНИК АПАРТМЕНТС у Рохалесу почиње од 475.000 €. Старија зграда из 1970. године представља компромис између цене и савремених стандарда, али директна локација уз плажу и комплетна опремљеност чине га конкурентним. У односу на пројекте у мањим местима као што је Нуева Даја Вила у Даја Нуева (од 388.000 €), овај стан нуди бољи приступ услужним садржајима и инфраструктури током целе године. Културна посебност Плаја Дел Кура огледа се у комбинацији туристичке привлачности и локалног живота, где становници могу да уживају у медитеранском начину живота без потпуног зависења од сезонске туристичке економије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном насељу Плаја Дел Кура, на свега 56 метара од истоимене плаже. Урбана локација омогућава лак приступ локалним садржајима, са густом мрежом услуга у непосредној близини. Позиција зграде омогућава поглед на море и једноставан приступ обали. Висина од 12 метара надморске висине доприноси природној вентиляцији током летњих месеци.
Стан са три спаваће собе одговара потребама породица или особа које захтевају више простора. Постојеће распоред просторија нуди функционалност за свакодневно становање, са одвојеним простором за дневни боравак, спаваће собе и кухињу. Простор од 96 квадратних метара пружа довољно површине за удобан живот без осећаја стиска. Две купатила представљају практично решење за породичне потребе.
Зграда је завршена 1970. године и представља пример архитектуре тог периода. Структура зграде је током протеклих деценија одржавана, са елементима као што су лифт који указују на модернизацију. Постојећи стамбени простор тренутно не захтева изградњу нити завршне радове, спреман је за тренутно усељење. Година изградње указује на традиционалне методе градње характерне за то доба.
Стан се налази у старијој згради без савремених енергетских стандарда који се захтевају у новим пројектима. Нема обезбеђеног паркинг простора у склопу цене, иако постоји могућност изнајмљивања гараже. Зграда не нуди додатне садржаје као што су базен, теретана или заједнички простори за социјализацију. Локација у урбаном подручју може подразумевати више буке у односу на изолованија стамбена насеља.
Овај стан највише одговара особама или породицама које желе да уживају у приморском начину живота без склањања у изолована стамбена насеља. Идеалан је за оне који вреднују могућност пешачког приступа плажи и локалним садржајима. Такође је погодан као друго домаћинство за особе које већ имају главно боравиште у унутрашњости или севернијим крајевима, а желе место за одмор уз морем током целе године. Инвестициони потенцијал постоји кроз могућност изнајмљивања, с обзиром на туристички карактер региона и сталну потражњу за смештајем у непосредној близини плаже. Стан је подесан и за старије особе које траже стан у приземљу или згради са лифтом.
Стан је опремљен материјалима који одговарају времену изградње зграде, са традиционалним шпанским елементима у унутрашњем распореду. Подови су прекривени керамичким плочицама карактеристичним за медитеранско подручје, које омогућавају лако одржавање и хлађење у летњим месецима. Прозори су димензионирани да максимизирају природну светлост, а поглед на море додатно унапређује простор. Кухиња је функционална са дрвеним елементима и неопходним уређајима за свакодневно коришћење. Купатила показују знаке ажурирања у односу на оригинално стање зграде, са функционалним санитарним чворовима. Тераса као спољашњи простор представља вредан додатак који проширују стамбени простор ка спољашњости.
Цена од 210.000 € за стан са три спаваће собе и две купатила од 96 квадратних метара позиционирана је у просеку за ову локацију. У поређењу са сличним објектима у Плаја Дел Кура, ценовни распон креће се од 180.000 € до 250.000 € за стане сличне величине и старости. Цена укључује потпуно намештен и опремљен стан, што представља уштеду у односу на куповину празног простора и накнадну опрему. Фактори који утичу на цену укључују директан приступ мору, постојеће стање одржавања и поглед на море.
Плаја Дел Кура представља урбано приморско насеље где се свакодневни живот одвија у ритму блиском мору. Јутарња куповина свежег рибљег улова може бити део рутина, уз кратак шетач до локалних тржница или супермаркета. Поподнева су често резервисана за одмор на оближњој плажи, где је Плаја дел Кура доступна за неколико минута хода. Вечерње шетње дуж обалског шеталишта постају друштвени догађај, са бројним баровима и ресторанима који нуде медитеранска јела. Урбана густина обезбеђује да су све неопходне услуге доступне без потребе за аутомобилом, што чини свакодневницу практичнијом и мање зависном од превозних средстава.
Живот у Плаја Дел Кура одликује се густом мрежом локалних садржаја који обезбеђују практичан свакодневни живот. На удаљености од 171 метар налази се апотека, док је супермаркет на 368 метара. Образовне установе, иако нису бројне у непосредној близини, доступне су у ширем подручју. Специјализоване здравствене услуге обезбеђује болница на 4,5 километара од стана. Културни и спортски садржаји укључују Палацио де Депортес Инфанта Кристина на 2,1 километар и ФК Торевија на 2,4 километра. Градска инфраструктура укључује 12 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, што омогућава кретање без сопственог возила до већих градских центара.
Картографски приказ показује концентрисано урбано насеље Плаја Дел Кура у непосредној близини морске обале. Стан се налази у срцу стамбеног кварт са директном визуелном и физичком везом са морем. Кртељажаста структура улица указује на традиционални урбани развој медитеранских насеља, са концентрисаним трговачким и услужним зонама у непосредној близини стамбених подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Дел Кура налази се у граду Торевија, у покрајини Аликанте на Коста Бланки. Овај регион представља једну од популарнијих дестинација на медитеранској обали Шпаније, познат по урбаним приморским насељима са развијеном туристичком инфраструктуром. Позиција у граду Торевија омогућава лак приступ регионалним центрима, са Аликантеом као покрајинским центром на приближно 50 километара. У односу на остала насеља у Коста Бланци, Торевија се истиче урбаном густином и разноврсношћу услуга доступних током целе године, а не само у туристичкој сезони. Локација у јужном делу Коста Бланке омогућује благу климу без екстремних летњих температура које карактеришу јужније делове шпанске медитеранске обале.
Приморска локација стана нуди непосредан приступ плажама, са најблиžом плажом Плаја дел Кура на само 56 метара. Поред ове главне плаже, у близини се налазе и Платја дел Кура (324 метра) и Кала дел Паландре (562 метра), што пружа разноликост приморских доживљаја. Лука Реал Клуб Наутико налази се на 1,2 километра, пружајући могућност нautичких активности. Јавне услуге укључују 23 банке и 21 апотеку у радијусу од 2 километара, што указује на добро развијену услужну мрежу. Међународна ваздушна веза доступна је преко аеродрома Аликанте-Elche на приближно 35 километара, док се аеродроми у Валенсији и Малаги налазе на знатно већој удаљености. Голф терени су доступни на удаљености од 9-11 километара, што захтева превозно средство за редовно коришћење.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Плаја Дел Кура ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Годишње има 3.854 сунчаних сати, што станима омогућује обиље природне светлости током целе године. Температуре се крећу између 11°C зими и 27°C лети, обезбеђујући умерене услове за живот без екстрема. Планински терен је благ са нагибом од само 2% према мору, што чини кретање прикладним за особе свих узраста. Надморска висина од 12 метара доприноси благом утицају морске климе без изложености јачим ветровима. Период за пливање траје 5 месеци годишње, када температура воде прелази 20°C, што омогућује дуже уживање у морским активностима у односу на севернија медитеранска подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Плаја Дел Кура нуди приступ неколико плажа у непосредној близини стана. Главна плажа Плаја дел Кура на 56 метара представља централну тачку за свакодневне активности на мору, док Платја дел Кура на 324 метра и Кала дел Паландре на 562 метра пружају разноликост окружења за пливање и одмор. Иако подаци не наводе статус Плаве заставе за ове плаже, урбани карактер насеља обезбеђује одговарајуће услуге и инфраструктуру. Голф терени доступни у подручју укључују Клуб де Голф Виљамартин на 9 километара, Реал Клуб де Голф Кампомор на 10 километара и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела на 11 километара. Спортски садржаји обухватају спортски комплекс Палацио де Депортес Инфанта Кристина на 2,1 километар, док пливачки базени доступни јавности укључују Пицина Хотел Фонтана на 1,0 километар и Пицина Ресиденциал Паркуе де лас Национес I на 2,1 километар.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL684390
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID