Diese Wohnung liegt in Torrevieja an der Costa Blanca, in zweiter Reihe zum Strand Playa del Cura, etwa 30 Meter von der Promenade entfernt. Es handelt sich um ein Apartment mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 107 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus 1970, das vollständig renoviert wurde, inklusive Böden, Fenstern, Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich innerhalb weniger hundert Meter. Der Preis beträgt 285.000 € (ab-Preis, indicativ). Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner und verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt im städtischen Kern von Torrevieja, in zweiter Küstenlinie beim Playa del Cura. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Promenade verläuft unmittelbar vor dem Gebäude. Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt. Innerorts sind 14 ÖV-Linien mit insgesamt 50 Haltestellen verfügbar.
Mit vier Schlafzimmern und 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für größere Haushalte oder Familien. Zwei Badezimmer, eingebaute Schränke, ein möblierter Balkon mit seitlichem Meerblick sowie Aufzug im Gebäude decken funktionale Wohnbedürfnisse ab. Die vollständige Möblierung erlaubt einen direkten Einzug.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ), das umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Wohnung ist bezugsfertig. Renoviert wurden Böden, Fenster, Küche, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen.
Das Projekt bietet keinen eigenen Parkplatz und keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten. Ein Energieeffizienzzertifikat liegt in den Daten nicht vor. Als Wohnung in einem Bestandsgebäude aus 1970 fehlen Neubau-Standards hinsichtlich Bauweise und Effizienz. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt rund 6,6 km entfernt.
Ref: VL377204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, renoviertes Objekt ohne Bau- oder Wartezeit suchen. Typische Situationen: eine Familie, die vier Schlafzimmer und zwei Bäder für einen Mehrgenerationen- oder Gästebedarf benötigt; ein Paar, das eine Zweitwohnung mit全年 nutzbarer Ausstattung (Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern) möchte; oder Käufer mit Blick auf saisonale Vermietung, da die unmittelbare Strandnähe in Torrevieja touristische Nachfrage erzeugt. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit Energiezertifikat, eigenen Parkplatz oder Gemeinschaftspool erwarten, diese Merkmale fehlen. Ebenso relevant: Wer absolute Ruhe sucht, findet in der zweiten Reihe einer belebten Promenade im Sommer Betriebsamkeit vor; im Winter kehrt Ruhe ein. Für Käufer ohne Auto ist die Lage funktional, Versorgung, Ärzte und ÖV sind fußläufig bzw. mit dem Bus erreichbar, das Krankenhaus liegt 4,5 km entfernt. Die vollständige Möblierung reduziert Anfangsinvestitionen, bedeutet aber, dass die Einrichtung vorgegeben ist. Für Selbstnutzer mit spezifischen Einrichtungswünschen ist dies ein Abwägungspunkt.
Die Renovierung umfasst laut Objektdaten mehrere Kernbereiche: neue Böden, neue Fenster mit Isolierverglasung, eine maßgefertigte Küche mit AEG-Geräten, Bäder mit Fußbodenheizung sowie komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen. Gerade bei Bestandsgebäuden aus 1970 sind erneuerte Leitungen ein wesentliches Qualitätsmerkmal, da sie typische Altbau-Risiken (veraltete Elektroinstallation, schadhafte Rohre) reduzieren. Die Badausstattung ist mit Walk-in-Duschen und modernen Armaturen (schwarze Beschläge) dokumentiert; das Bildmaterial zeigt eine zeitgemäße, helle Gestaltung. Die Küche in hellem Holz mit Geräteausstattung ist funktional und integriert. Die zentrale Warm-/Kalt-Klimaanlage deckt das ganze Gebäude bzw. die Wohnung ab und ersetzt Einzelgeräte. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne Nachrüstung. Offen bleibt, ob neben Dämmung und Fenstern weitere energieeffiziente Maßnahmen getroffen wurden, ein Energieeffizienzzertifikat liegt in den Daten nicht vor und sollte bei Interesse angefragt werden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Gesamterscheinung entspricht einem durchgehend modernisierten Objekt, wobei die Bausubstanz des Gebäudes (1970) über die Wohnung hinaus nicht aus den verfügbaren Daten hervorgeht; der Zustand der Gemeinschaftsflächen sollte vor Ort geprüft werden.
Die ab-Preis lautet 285.000 €. Bei 107 m² Wohnfläche ergibt dies rund 2.660 €/m². Zum Vergleich: Vergleichbare Objekte in Torrevieja wie EDIFICIO VENTO und EDIFICIO TALAN starten bei 255.000 €, EDIFICIO ANTONELLA bei 214.000 €. Der Preisaufschlag gegenüber diesen Neubauprojekten reflektiert hier vor allem Lage (zweite Reihe am Playa del Cura), den Renovierungszustand, vier Schlafzimmer und den möblierten, bezugsfertigen Zustand. Verhandlungsspielraum und Nebenkosten sind individuell zu klären.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung spielt sich weitgehend zu Fuß ab. Der Supermarkt liegt 368 m entfernt, die Apotheke 171 m, und im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken und 27 Zahnarztpraxen, eine Dichte, die für eine Mittelmeerstadt dieser Größe typisch, aber auch ungewöhnlich hoch ist. Der Playa del Cura liegt praktisch vor der Tür; die Promenade lädt zu morgendlichen Spaziergängen oder abendlichen Runden ein. Das Apartment mit vier Schlafzimmern eignet sich für Haushalte mit mehreren Personen oder für die Nutzung als Zweitwohnung mit Übernachtungskapazität für Gäste. Der Balkon mit seitlichem Meerblick und die zentrale Warm-/Kalt-Klimaanlage machen die Wohnung ganzjährig nutzbar, relevant, da Torrevieja mit durchschnittlich 18,7 °C und rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr auch im Winter mild ist. Der Paseo ist im Sommer belebt, im Winter deutlich ruhiger; wer ganzjährig vor Ort ist, erlebt die Stadt als funktionsfähige Gemeinde mit 98.500 Einwohnern, drei Schulen im Zwei-Kilometer-Radius und einem Krankenhaus in 4,5 km Entfernung. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend notwendig; für Ausflüge zu den Golfplätzen bei Villamartín (ca. 9 km) oder zum Flughafen Alicante ist eines jedoch praktisch. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was in Bestandsobjekten dieser Baujahre nicht selbstverständlich ist.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und auf Alltagsversorgung ausgerichtet: Supermarkt in 368 m, Apotheke in 171 m, Restaurants und Cafés im Umkreis von wenigen Gehminuten. Die Strandpromenade des Playa del Cura liegt rund 30 m entfernt und verbindet die Wohnung mit den angrenzenden Buchten wie der Cala del Palangre (ca. 562 m). Die Infrastruktur ist vollständig: Schulen (3 im 2-km-Radius), Banken, Zahnärzte und ein Sportpalast (Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 km) sowie ein Schwimmbad (Piscina Hotel Fontana, 0,9 m bzw. ca. 900 m) sind erreichbar. Das Krankenhaus liegt 4,5 km entfernt, mit dem Auto oder ÖV gut erreichbar, zu Fuß eine halbe Stunde. Torrevieja ist eine ganzjährig bewohnte Stadt mit rund 98.500 Einwohnern (INE 2025); die Versorgung bricht außerhalb der Saison nicht ab. Das Straßengefälle zum Strand beträgt 0,8 %, flach und ohne nennenswerte Steigungen. Wer mit dem Fahrrad mobil ist, erreicht weite Teile der Stadt ohne Anstrengung. Die Nähe zur Promenade bedeutet im Sommer Gästestrom und Betriebsamkeit, im Winter einen ruhigen Küstenabschnitt mit lokalem Charakter.
Auf der Karte ist die Lage in zweiter Reihe des Playa del Cura erkennbar: Strand und Promenade unmittelbar westlich, dahinter die städtische Struktur Torreviejas mit Versorgung in Gehweite. Erkennbar sind auch die Entfernungen zum Krankenhaus (4,5 km), zu den Golfplätzen (9, 11 km) und zum Flughafen Alicante (ca. 35 km Luftlinie).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und rund 40 km von der Stadt Alicante. Nach Süden schließt die Orihuela Costa mit ihren Golfplätzen an (9, 11 km), nach Norden Guardamar del Segura und die Salinenlandschaften. Die Stadt gehört zu den spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft und ist mit rund 98.500 Einwohnern ein ganzjähriges Versorgungszentrum der Region, kein reiner Ferienort, aber stark touristisch geprägt in den Sommermonaten.
Strand: Playa del Cura in ca. 30, 56 m Entfernung (laut Datenlage direkt vor der Tür), weitere Strände wie Los Locos und La Mata mit Blue Flag innerhalb der Gemeinde. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) ca. 35 km Luftlinie, Valencia (VLC) ca. 168 km, Málaga (AGP) ca. 368 km. Golf: drei Plätze im Umkreis von 9, 11 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela), mit dem Auto in 15, 20 Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: 14 Linien mit 50 Haltestellen in Torrevieja. EV-Laden: nächste Ladestation ca. 6,6 km entfernt. Marina: Real Club Náutico in 1,1 km. Die Lage ist auf ein Leben ohne Auto ausgerichtet; Autofahrten betreffen vor allem Flughafentransfers und Golfausflüge.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf etwa 20 m Höhe über dem Meeresspiegel, das Gelände zur Küste ist mit 0,8 % Gefälle flach, keine Treppen oder Steigungen zwischen Wohnung und Strand. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C im Jahresverlauf. Mit rund 3.854 historischen Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise Mai bis Oktober. Für ganzjährig Wohnende bedeutet dies milde, sonnige Winter ohne Heizbedarf in der Größenordnung Nordeuropas; die zentrale Klimaanlage und die Fußbodenheizung in den Bädern decken Übergangs- und Wintermonate ab. Die direkte Küstenlage bringt im Sommer Temperaturspitzen über 30 °C mit Meeresbrise, die Lage in zweiter Reihe mildert Windexposition gegenüber der ersten Reihe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände, darunter El Cura, der Strand direkt vor der Wohnung, , Los Locos, La Mata und Cabo Cervera. Die Blue-Flag-Auszeichnung steht für geprüfte Wasserqualität, Rettungsdienste und Barrierefreiheit. Die Promenade des Playa del Cura verbindet die Wohnung fußläufig mit Restaurants und dem Stadtzentrum. Für Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), ein Fitnesscenter (3,8 km) sowie das Real Club Náutico mit Marina (1,1 km). Golfspieler erreichen drei Plätze in 9, 11 km Entfernung: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Aussichtspunkte wie die Torre del Moro (3 km) bieten Wanderziele in der näheren Umgebung; die Salinen-Landschaften von Torrevieja und La Mata liegen nördlich der Stadt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und rund 40 km von der Stadt Alicante. Nach Süden schließt die Orihuela Costa mit ihren Golfplätzen an (9, 11 km), nach Norden Guardamar del Segura und die Salinenlandschaften. Die Stadt gehört zu den spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft und ist mit rund 98.500 Einwohnern ein ganzjähriges Versorgungszentrum der Region, kein reiner Ferienort, aber stark touristisch geprägt in den Sommermonaten.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten in Torrevieja positioniert sich dieses Apartment über Preis und Zustand: EDIFICIO VENTO und EDIFICIO TALAN starten bei 255.000 €, EDIFICIO ANTONELLA bei 214.000 €. Mit 285.000 € liegt dieses Objekt darüber, bietet dafür aber 107 m² mit vier Schlafzimmern, eine abgeschlossene Komplettrenovierung und eine Lage in zweiter Reihe am Playa del Cura, Neubauprojekte in Torrevieja liegen häufig weiter vom Strand entfernt oder in kleineren Wohnungen. Der Quadratmeterpreis von rund 2.660 € liegt im oberen Segment des städtischen Durchschnitts, was bei Strandnähe in zweiter Reihe an der Costa Blanca dokumentiert ist. Gegenüber Objekten in der Orihuela Costa (9, 11 km südlich) mit direkter Golflage bietet Torrevieja ein städtischeres, ganzjähriges Umfeld mit dichterer Versorgung und ÖV-Anbindung (14 Linien, 50 Haltestellen), dafür weniger Grün unmittelbar vor der Tür. Gegenüber Alicante-Stadt (ca. 40 km) sind Preise niedriger, die touristische Saisonalität ausgeprägter. Für Käufer, die ein sauber renoviertes, großes Bestandsobjekt ohne Baurisiko und ohne Wartezeit suchen, ist die Konstellation in dieser Preisklasse in Torrevieja relativ selten; für Käufer mit Fokus auf Neubau-Garantien, Energiezertifikat und Parkplatz sind die genannten Vergleichsprojekte strukturell besser geeignet. Der Provinz-Medianverdienst von 15.750 € zeigt, dass Torrevieja im nationalen Vergleich eine moderate Einkommensregion ist, für internationale Käufer wirken sich die Folgekosten (IBI, Gemeinschaftskosten) entsprechend moderat aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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