यह अपार्टमेंट तोरेविएहा (Torrevieja), एलिकांते प्रांत में प्लाया देल कुरा (Playa del Cura) समुद्र तट की दूसरी पंक्ति में स्थित है। संपत्ति 107 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली, चार शयनकक्ष और दो स्नानघर युक्त इकाई है जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण में फर्श, खिड़कियाँ, AEG उपकरणों वाला कस्टम रसोई, अंडरफ्लोर हीटिंग सहित स्नानघर, तथा नई विद्युत और जल आपूर्ति प्रणाली शामिल हैं। समुद्र तट और प्रॉमेनेड लगभग 30 मीटर की दूरी पर हैं। कीमत €285,000 से आरंभ होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति तोरेविएहा के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में प्लाया देल कुरा के निकट स्थित है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 56 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 368 मीटर और फार्मेसी 171 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र सघन शहरी है जहाँ अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल सुलभ हैं। अस्पताल लगभग 4.5 किलोमीटर दूर स्थित है।
चार शयनकक्षों और 107 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र वाली यह इकाई बड़े परिवार या स्थायी निवास की आवश्यकताओं के लिए कार्यात्मक स्थान देती है। केंद्रीय वातानुकूलन और तापन, निजी बालकनी, अलमारियाँ तथा लिफ्ट सुविधा मौजूद है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निशर्ड है और तुरंत रहने योग्य अवस्था में है।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और बाद में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण में फर्श, दोहरी शीशाकिरण खिड़कियाँ, नई विद्युत प्रणाली, जल पाइपलाइन तथा स्नानघर शामिल हैं। बिक्री तैयार अवस्था में है।
यह संपत्ति पूल, उद्यान या अन्य साझा सुविधाओं वाले सम्मिलित परिसर का हिस्सा नहीं है। डेटाबेस में पार्किंग स्थान या भंडारण कक्ष का उल्लेख नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। समुद्र दृश्य केवल आंशिक और सीमित है, सीधा नहीं।
Ref: VL377204
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ चार शयनकक्षों की आवश्यकता हो, उदाहरणार्थ बड़ा परिवार, विस्तारित परिवार या अतिथियों के लिए स्थायी कक्ष। जो खरीदार तट के अत्यंत निकट और पैदल सुलभ शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं और वाहन पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं, उनके लिए स्थान उपयुक्त है। जो खरीदार तुरंत रहना चाहते हैं और नवीनीकरण का कार्य स्वयं नहीं करना चाहते, उनके लिए पूर्ण नवीनीकरण वाली यह इकाई प्रक्रिया सरल करती है। सीज़नल किराये पर देने की योजना बनाने वाले खरीदार तोरेविएहा की तटीय स्थिति और तट-निकटता को ध्यान में रख सकते हैं; पर्यटन मौसम में इस क्षेत्र की मांग दर्ज की गई है। दूसरी ओर, जो खरीदार शांत उपनगरीय परिवेश, सम्मिलित पूल-उद्यान, निजी पार्किंग या 1970 के दशक से नए निर्माण की तलाश में हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। समुद्र दृश्य आंशिक है, अतः पूर्ण समुद्र-तटीय दृश्य प्राथमिकता वाले खरीदारों को यह बिंदु सत्यापित करना चाहिए। यूरोपीय संघ के गैर-निवासी खरीदार स्थानीय कर और स्वामित्व लागतों की गणना अलग से कराएँ।
मूल संरचना 1970 की है, किंतु विक्रेता डेटा के अनुसार संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण के दस्तावेजी तत्वों में शामिल हैं: नए फर्श, दोहरी शीशाकिरण खिड़कियाँ, AEG उपकरणों सहित कस्टम-निर्मित रसोई, अंडरफ्लोर हीटिंग युक्त स्नानघर, तथा पूर्णतः नई विद्युत प्रणाली और जल पाइपलाइन। चित्र सामग्री आधुनिक सामग्रियों की पुष्टि करती है: हल्की लकड़ी की रसोई अंतर्पर्द के साथ, वॉक-इन शावर और काले फिक्स्चर वाले आधुनिक स्नानघर, तथा दर्पण वाले अलमारी द्वार। जलवायु नियंत्रण में केंद्रीय वातानुकूलन (ठंडा/गर्म) और केंद्रीय तापन शामिल है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निशर्ड बेची जा रही है। व्यावहारिक परिणाम यह है कि रहवासी स्तर का पूंजी निवेश नवीनीकरण के बाद कम बचता है; तथापि 1970 के दशक की इमारत में ऊर्जा दक्षता, ध्वनि अवरोधन और साझा इमारत रखरखाव का स्तर नए निर्माण से भिन्न हो सकता है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र खरीद प्रक्रिया में सत्यापन योग्य दस्तावेज है। लिफ्ट इमारत में उपलब्ध है। पीने योग्य जल और विद्युत कनेक्शन सक्रिय उपयोगिताएँ हैं।
विज्ञापित कीमत €285,000 है। समान बाजार में तुलनीय इकाइयाँ, EDIFICIO VENTO (€255,000 से), EDIFICIO ANTONELLA (€214,000 से) और EDIFICIO TALAN 2 (€255,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर उपलब्ध हैं, यद्यपि उनका आकार, स्थिति और नवीनीकरण स्तर भिन्न हो सकता है। यह इकाई अपनी कीमत में पूर्ण नवीनीकरण (रसोई, स्नानघर, विद्युत, जल प्रणाली) और पूर्ण फर्निशर सहित पेश की जाती है, जो अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता कम करता है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €2,660 आँका जा सकता है। संपत्ति निर्माण-पश्चात तैयार अवस्था में है।
यह अपार्टमेंट तोरेविएहा के सबसे क्रियाशील तटीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित होता है। प्लाया देल कुरा और उसका प्रॉमेनेड संपत्ति से लगभग 30 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट दैनिक गतिविधियों का सीधा हिस्सा बन जाता है, सुबह की सैर, दोपहर का भोजन और शाम की तटीय वॉक तक की दूरी बहुत कम है। सुपरमार्केट 368 मीटर और फार्मेसी 171 मीटर पर है, अर्थात् किराने की खरीदारी और औषधि संबंधी आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी होती हैं। इकाई का विन्यास चार शयनकक्षों के साथ बड़े परिवार की संरचना के अनुरूप है। केंद्रीय ठंडा/गर्म वातानुकूलन प्रणाली पूरे वर्ष तापमान नियंत्रण देती है, और अंडरफ्लोर हीटिंग स्नानघरों में शीतकालीन आराम जोड़ती है। सनी बालकनी से आंशिक समुद्र दृश्य मिलता है। 2 किलोमीटर के दायरे में 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 24 बैंक और 3 विद्यालय मौजूद हैं, जो इस क्षेत्र को सीज़नल रिसॉर्ट की तुलना में वर्षभर के निवास के अधिक निकट रखता है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। गर्मियों में क्षेत्र में पर्यटकों की संख्या बढ़ती है और सड़कें व तट व्यस्त हो जाते हैं; शीत ऋतु में जनसंख्या घनत्व काफी कम हो जाता है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर अधिकांशतः पैदल संचालित है। समुद्र तट 56 मीटर, फार्मेसी 171 मीटर और सुपरमार्केट 368 मीटर की दूरी पर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 27 फार्मेसी, 24 बैंक और 27 दंत चिकित्सक मौजूद हैं, जो चिकित्सा और वित्तीय सेवाओं की सघन उपलब्धता दर्शाता है। अस्पताल लगभग 4.5 किलोमीटर दूर है, जो साइकिल या वाहन द्वारा सुलभ है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप संचालित हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1.2 किलोमीटर, CF Torrevieja 1.4 किलोमीटर, और Real Club Náutico मरीना 1.1 किलोमीटर की दूरी पर। तीन विद्यालय 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। यातायात संदर्भ में, ग्रीष्म महीनों में केंद्रीय तटीय क्षेत्र में पैदल और वाहन दोनों घनत्व बढ़ते हैं; अक्टूबर से अप्रैल तक क्षेत्र सापेक्षिक रूप से शांत रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति प्लाया देल कुरा क्षेत्र में दर्शाता है: समुद्र तट तत्काल पूर्व में, सुपरमार्केट और फार्मेसी पश्चिम की ओर, तथा शहर केंद्र उत्तर में स्थित है। कोस्ता ब्लांका के इस भाग में, जहाँ धूप और समुद्र दैनिक जीवन का आधार हैं, निकटतम गोल्फ कोर्स और लैगून क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में, एलिकांते शहर से लगभग 45 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। शहर की जनसंख्या 2025 में 98,533 निवासी दर्ज हुई, जो इसे प्रांत के बड़े तटीय नगरों में शामिल करती है। पड़ोसी नगरों में ओरिहुएला कोस्ता (दक्षिण, लगभग 10-15 किलोमीटर) और गुआर्डामार देल सेगुरा (उत्तर) हैं। शहर वालेंसियन समुदाय के उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ प्रमुख भाषा स्पेनिश है।
निकटतम समुद्र तट, Playa del Cura, लगभग 56 मीटर की दूरी पर है; Platja del Cura 324 मीटर और Cala del Palangre 562 मीटर पर स्थित हैं। एलिकांते-एल्चे (ALC) हवाई अड्डा लगभग 35 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, सड़क मार्ग से सामान्यतः 45-60 मिनट का समय लगता है। वेलेंसिया (VLC) हवाई अड्डा लगभग 168 किलोमीटर और मलागा (AGP) लगभग 368 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: Club de Golf Villamartín (लगभग 9 किलोमीटर), Real Club de Golf Campoamor (10 किलोमीटर) और Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 किलोमीटर), तीनों के लिए वाहन आवश्यक है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन निकटतम स्थान पर लगभग 6.6 किलोमीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
तोरेविएहा का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय प्रकार का है: वार्षिक औसत तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस, ऐतिहासिक रेंज 12-26 डिग्री, और प्रति वर्ष लगभग 3,854 धूप घंटे, यह आँकड़ा स्पेन के अधिकांश तटीय क्षेत्रों से अधिक है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक विस्तृत है। स्थान समुद्र तल से लगभग 20 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.8 प्रतिशत है, अर्थात् क्षेत्र मूलतः समतल है और साइकिल तथा पैदल चलने के लिए उपयुक्त है। प्राकृतिक क्षेत्रों में Torre del Moro (3 किलोमीटर) और La Pinada (4 किलोमीटर) दृश्य बिंदु निकट हैं; प्राकृतिक लैगून क्षेत्र शहर के ठीक उत्तर में स्थित हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तोरेविएहा की तटरेखा पर सात Blue Flag (ब्लू फ्लैग) समुद्र तट हैं: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, और Los Locos शामिल हैं। El Cura समुद्र तट इस संपत्ति के निकटतम है और ब्लू फ्लैग प्रमाणन रखता है, जो जल गुणवत्ता और सेवा मानकों के नियमित मूल्यांकन का संकेत है। Cala del Palangre छोटी खाड़ी के रूप में 562 मीटर दूर है। जलक्रीड़ा सुविधाएँ Real Club Náutico (1.1 किलोमीटर) से उपलब्ध हैं। तीरंदाजी नहीं, किंतु गोल्फ के तीन 18-होल कोर्स, Villamartín, Campoamor और Las Ramblas, 9 से 11 किलोमीटर की दूरी पर हैं। तरणतालाब Piscina Hotel Fontana (0.9 किलोमीटर) और Piscina Residencial Parque de las Naciones (1.2 किलोमीटर) पर उपलब्ध हैं। Palacio de Deportes Infanta Cristina 1.2 किलोमीटर पर स्थित है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में, एलिकांते शहर से लगभग 45 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। शहर की जनसंख्या 2025 में 98,533 निवासी दर्ज हुई, जो इसे प्रांत के बड़े तटीय नगरों में शामिल करती है। पड़ोसी नगरों में ओरिहुएला कोस्ता (दक्षिण, लगभग 10-15 किलोमीटर) और गुआर्डामार देल सेगुरा (उत्तर) हैं। शहर वालेंसियन समुदाय के उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ प्रमुख भाषा स्पेनिश है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
तोरेविएहा के भीतर तुलनीय विज्ञापित परियोजनाओं में EDIFICIO VENTO (€255,000 से), EDIFICIO ANTONELLA (€214,000 से) और EDIFICIO TALAN 2 (€255,000 से) शामिल हैं। इन परियोजनाओं का प्रवेश मूल्य इस संपत्ति की €285,000 कीमत से कम है; तथापि मूल्य तुलना केवल तब सार्थक है जब आकार, तट-निकटता, नवीनीकरण स्तर और शयनकक्ष संख्या समान रूप से देखी जाएँ। यह इकाई 107 वर्ग मीटर और चार शयनकक्ष के साथ तोरेविएहा के केंद्रीय तटीय बाजार में बड़े आकार वर्ग में आती है, जबकि कई तुलनीय सूचीयों में छोटी इकाइयाँ होती हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में, तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का बड़ा तटीय नगर है और सामान्यतः मारबेया या बेनाल्मादेना जैसे कोस्ता देल सोल बाजारों से कम प्रति-वर्ग-मीटर मूल्य स्तर दर्शाता है। प्रांतीय मध्य आय डेटा (€15,750) और 98,533 की जनसंख्या के आधार पर यह बाजार स्थानीय आय वर्ग की तुलना में अंतरराष्ट्रीय दूसरे-घर क्रेताओं पर अधिक निर्भर रहा है। तट-निकटता तोरेविएहा में मूल्य निर्धारक का प्रमुख कारक है; दूसरी पंक्ति (second line) में स्थित इकाइयाँ सामान्यतः प्रथम पंक्ति से कम और शहर-केंद्र से दूर इकाइयों से अधिक मूल्य पाती हैं। खरीदार के लिए व्यावहारिक निष्कर्ष यह है कि इस इकाई की कीमत तट-निकटता और नवीनीकरण के कारकों के संयोजन को दर्शाती है, और तुलना में प्रति वर्ग मीटर आँकड़ा (लगभग €2,660) संदर्भ बिंदु के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
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