Appartamento completamente ristrutturato di 107 m² con quattro camere da letto e due bagni, situato in seconda linea rispetto a Playa del Cura a Torrevieja, sulla Costa Blanca. L'immobile, originario del 1970 e consegnato in stato di completamento, dispone di aria condizionata centralizzata, pavimenti nuovi, doppio vetro, cucina attrezzata con elettrodomestici AEG e bagni con riscaldamento a pavimento. La posizione è urbana e costiera: supermercato a circa 370 metri, farmacia a 170 metri e il lungomare a breve distanza a piedi. Torrevieja conta circa 98.500 abitanti e sette spiagge con Bandiera Blu.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella seconda linea di Playa del Cura, all'interno del tessuto urbano consolidato di Torrevieja. La distanza dalla spiaggia e dal lungomare è di poche decine di metri, con ristoranti, supermercati e farmacie nel raggio di 400 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria. L'area è pianeggiante, con una pendenza verso il mare inferiore all'1%.
La disposizione con quattro camere e due bagni risponde a esigenze familiari o all'uso combinato residenza e seconda casa. Il balcone esposto al sole con vista laterale sul mare e la climatizzazione centralizzata freddo/caldo coprono l'uso durante tutto l'anno. L'ascensore, gli armadi a muro e la consegna arredata riducono l'intervento richiesto all'acquirente dopo l'acquisto.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato, con sostituzione di pavimenti, finestre, impianto elettrico e idraulico. Lo stato di consegna è immediato, senza tempi di attesa per il completamento. La data del 1970 è indicativa dell'epoca di costruzione originale dell'edificio.
Il progetto non comprende piscina comune, parcheggio privato né magazzino, aspetti non presenti nella scheda dati. Non si tratta di un'abitazione di nuova costruzione con certificazione energetica di ultima generazione. L'edificio del 1970, sebbene ristrutturato internamente, presenta le caratteristiche strutturali della sua epoca. La vista sul mare è laterale, non frontale.
Ref: VL377204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima: una famiglia che necessita di quattro camere da letto vicino ai servizi, con scuole e farmacie entro due chilometri e tre linee di trasporto pubblico nella zona. Seconda: acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa pronta all'uso, senza lavori di ristrutturazione né tempi di consegna, con la spiaggia a poche decine di metri. Terza: investitori orientati alla locazione stagionale, considerando la domanda turistica documentata della zona di Playa del Cura. Il profilo è meno adatto a chi cerca silenzio assoluto, parcheggio privato o comunità con piscina: questi elementi non figurano tra le caratteristiche disponibili. Anche chi predilige una vista frontale sul mare trova qui una vista laterale. La ristrutturazione completa di impianti, pavimenti e finestre riduce il rischio tecnico tipico degli immobili del 1970, aspetto rilevante per acquirenti che non desiderano gestire cantieri dopo l'acquisto. L'assenza di auto è compatibile con la vita quotidiana, data la distanza pedonale dei servizi primari, mentre l'aeroporto di Alicante richiede un tragitto di circa 35 km in linea d'aria, copribile in auto o con trasporto pubblico.
La ristrutturazione documentata interviene sui principali sistemi tecnici dell'immobile: pavimenti sostituiti, finestre con doppio vetro, impianto elettrico e idraulico nuovi. La cucina è su misura con elettrodomestici del marchio AEG, livello medio-alto nella gamma residenziale. I due bagni presentano riscaldamento a pavimento e docce walk-in con sanitari e rubinetterie moderne, come confermato dal materiale fotografico disponibile. La climatizzazione è centralizzata, con funzione freddo e caldo, distribuita nell'intero alloggio, integrata da riscaldamento centralizzato. Gli armadi a muro fitted e la consegna completamente arredata completano lo stato di consegna. Sul piano tecnico, l'edificio del 1970 con ascensore e la ristrutturazione integrale degli impianti rappresentano il punto di attenzione principale: la certificazione energetica dell'unità non è indicata nei dati disponibili. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico, rilevante data la vicinanza al lungomare e all'attività commerciale. La combinazione di doppi vetri, impianti nuovi e climatizzazione centralizzata configura un livello di finitura superiore alla media degli immobili coetanei non ristrutturati nella zona. L'assenza di piscina comune e di posto auto privato è un limite del complesso edilizio, non della finitura interna dell'unità.
Il prezzo indicato è di €285.000 per un appartamento di 107 m² con quattro camere e due bagni, equivalente a circa €2.660 per m². Nello stesso comune, progetti comparabili come EDIFICIO VENTO ed EDIFICIO TALAN 2 partono da €255.000 e EDIFICIO ANTONELLA da €214.000, con tipologie e metrature non direttamente confrontabili. La consegna è immediata e l'immobile è consegnato completamente arredato, il che riduce la spesa aggiuntiva post-acquisto. Il prezzo va inteso come base di partenza, suscettibile di variazioni in base a negoziazione e condizioni di mercato.
La vita quotidiana in questa zona di Torrevieja si svolge a piedi. La farmacia dista 171 metri, il supermercato circa 370 metri e il lungomare di Playa del Cura è raggiungibile in meno di un minuto a piedi. Con 168 ristoranti e 44 caffè nel raggio di due chilometri, la densità di servizi commerciali è elevata e di tipo urbano, non residenziale-quieto. L'appartamento si presta a un ritmo di vita legato al mare: passeggiate sul lungomare, bagno nella stagione calda, cinque mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, e uso del balcone soleggiato nelle ore centrali. Con 3.854 ore di sole storiche all'anno, l'uso degli spazi esterni è possibile per gran parte dell'anno. La presenza di tre scuole entro due chilometri e di 27 farmacie indica un contesto abitato tutto l'anno, non esclusivamente turistico. Tuttavia, la vicinanza al lungomare implica una certa frequentazione visitatori nei mesi estivi. L'assenza di piscina comune e parcheggio privato sposta l'uso verso servizi pubblici e parcheggio in strada o in strutture vicine. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km e il Real Club Náutico 1,1 km, ampliando le opzioni sportive oltre alla spiaggia.
L'ambiente circostante è urbano e denso di servizi. Entro 400 metri si trovano farmacia, supermercato e il lungomare; entro due chilometri, 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche, 27 dentisti e 27 farmacie. Questa densità implica che le esigenze quotidiane si soddisfano a piedi, senza ricorso sistematico all'auto. Il tessuto è misto residenziale-turistico: nei mesi estivi la frequentazione del lungomare aumenta, con conseguente rumore e traffico aggiuntivi; nei mesi invernali il contesto torna a un ritmo residenziale, considerando la popolazione stabile di circa 98.500 abitanti. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate, che collegano la città con i centri limitrofi. L'ospedale dista 4,5 km, copribile con mezzi propri o pubblici. Le tre scuole nel raggio di due chilometri rendono la zona utilizzabile da famiglie residenti. Le pendenze sono trascurabili: l'altitudine è di 20 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, favorendo la mobilità a piedi e in bicicletta anche per persone meno giovani.
Sulla mappa, l'immobile si colloca tra il lungomare di Playa del Cura e il tessuto commerciale centrale di Torrevieja. Farmacia, supermercato e fermate del trasporto urbano rientrano in un raggio di poche centinaia di metri, mentre i campi da golf di Villamartín e Campoamor si estendono verso sud-ovest, oltre Orihuela Costa. Il clima mediterraneo e il ritmo rilassato della costa completano il quadro di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, tra Santa Pola a nord e Orihuela Costa a sud, a circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e 50 km dal capoluogo. Con 98.500 abitanti, è uno dei centri urbani più popolosi della Costa Blanca sud, con economia legata a servizi, turismo residenziale e saline. La posizione dell'immobile in seconda linea a Playa del Cura colloca l'abitazione nel cuore del fronte marittiero cittadino, non in periferia residenziale: negozi, servizi pubblici e trasporti urbani sono integrati nel tessuto circostante.
Playa del Cura dista 56 metri in linea d'aria; Platja del Cura 324 metri e Cala del Palangre 562 metri, offrendo tre opzioni balneari entro dieci minuti a piedi. I campi da golf si trovano a distanza maggiore: Club de Golf Villamartín a 9 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti raggiungibili in auto in 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria; Valencia si trova a 168 km e Malaga a 368 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine sono a 6,6-8,3 km, verso La Zenia e il centro commerciale Oasis. Il Real Club Náutico è a 1,1 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con temperatura media annua di 18,7°C e medie stagionali comprese tra 12 e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare con acqua a almeno 20°C dura cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 20 metri e la pendenza dello 0,8% verso il mare rendono il territorio completamente pianeggiante, senza scalinate o dislivelli significativi tra l'abitazione e la spiaggia. Il clima mite riduce i fabbisogni di riscaldamento invernale, sebbene la climatizzazione centralizzata freddo/caldo copra l'intero arco dell'anno. Il territorio comunale di 71,8 km² comprende anche il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata, area umida protetta a nord della città.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos tra le altre. Playa del Cura, la più vicina all'immobile, è una spiaggia urbana con lungomare, ristoranti e accessi attrezzati. Le calette come Cala del Palangre offrono acque più riparate. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano entro 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km), un centro fitness (3,8 km) e piscine presso l'Hotel Fontana (0,9 km) e il Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Il Real Club Náutico, a 1,1 km, completa l'offerta nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, tra Santa Pola a nord e Orihuela Costa a sud, a circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e 50 km dal capoluogo. Con 98.500 abitanti, è uno dei centri urbani più popolosi della Costa Blanca sud, con economia legata a servizi, turismo residenziale e saline. La posizione dell'immobile in seconda linea a Playa del Cura colloca l'abitazione nel cuore del fronte marittiero cittadino, non in periferia residenziale: negozi, servizi pubblici e trasporti urbani sono integrati nel tessuto circostante.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Torrevieja, questo appartamento si posiziona sopra la media di prezzo rispetto agli immobili comparabili: €285.000 contro €255.000 di EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2 e €214.000 di EDIFICIO ANTONELLA. La differenza si spiega con tre fattori osservabili: la metratura di 107 m², la disposizione con quattro camere e due bagni, e lo stato di ristrutturazione completa con consegna arredata. Rispetto ai progetti di nuova costruzione della zona, che offrono spesso piscina comune e parcheggio ma met spazi più ridotti, questo immobile inverte il rapporto: massima superficie interna e posizione frontale al mare, senza servizi comuni. Chi confronta deve quindi pesare l'assenza di piscina e posto auto privato contro i 107 m² e la distanza di 56 metri dalla spiaggia. A livello regionale, Torrevieja si colloca nella fascia di prezzo media-bassa della Costa Blanca, più accessibile di Alicante città e di Benidorm, e comparabile a Orihuela Costa e Guardamar del Segura. Il profilo urbano della città, 98.500 abitanti, servizi ospedalieri a 4,5 km, 14 linee di trasporto, differenzia la zona dalle urbanizzazioni a bassa densità a sud, dove l'auto è generalmente indispensabile. Per la locazione stagionale, la zona di Playa del Cura registra domanda turistica documentata, supportata dalla posizione in seconda linea e dai servizi a piedi. Per l'uso residenziale permanente, la presenza di scuole, banche e strutture sanitarie entro due chilometri rende il contesto utilizzabile tutto l'anno, aspetto non sempre presente nelle zone esclusivamente turistiche della Costa Blanca sud. La vita mediterranea all'aperto, con il lungomare a pochi passi e cinque mesi di stagione balneare, caratterizza entrambi gli usi.
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