토레비에하 중심부, 플라야 델 쿠라 해변 2차선에 위치한 4실 2욕실 아파트입니다. 연면적 107㎡이며 1970년 준공 후 전면 리모델링이 이루어진 매물로, 가격은 €285,000부터입니다. 해변 산책로, 슈퍼마켓, 약국 등 일상 편의시설이 도보권에 있으며, 도시 내 대중교통 14개 노선이 운행됩니다. 지중해 연안 도시 토레비에하는 인구 약 98,500명의 알리칸테주 해안 도시로, 연평균 기온 18.7℃, 연간 약 3,854시간의 일조량이 기록되는 지역입니다. 본문에서는 이 매물의 구체적 특성과 주변 환경을 데이터 기반으로 정리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 토레비에하 시가지 내 해변 직접 인접 입지에 위치합니다. 플라야 델 쿠라 해변까지 직선거리 약 56m이며, 슈퍼마켓은 368m, 약국은 171m 거리에 있습니다. 해발 20m의 평지형 지형으로 해변까지 경사는 0.8%에 불과합니다. 병원은 4.5km, 골프장은 9~11km 거리에 분포합니다.
4개 침실과 2개 욕실, 107㎡의 구조로 다인 가구 거주 또는 장기 체류에 적합한 면적 구성입니다. 엘리베이터, 중앙 냉난방, 욕실 바닥 난방, 이중창이 설치되어 있어 연중 거주 조건을 충족합니다. 해변 도보 접근성과 생활 인프라가 결합된 도심형 해안 거주 수요에 부합하는 물리적 조건입니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 준공 기존 건물 내 아파트로, 완공 상태입니다. 바닥, 창호, 주방, 욕실, 전기·배관 설비가 전면 교체된 리모델링 이력이 있습니다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 즉시 입주 가능한 상태로 거래됩니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
제공된 데이터상 이 매물에는 주차 공간, 보관실, 공용 수영장, 정원, 공용 체육시설이 포함되어 있지 않습니다. 골프장은 최소 9km 거리에 있어 도보 접근이 불가능하며, 전기차 충전소도 6.6km 이상 떨어져 있습니다. 건물 준공연도가 1970년으로 신축 대비 건축물 특성이 다르다는 점은 데이터상 확인되는 사실입니다.
Ref: VL377204
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물의 조건은 몇 가지 구체적인 상황과 부합합니다. 첫째, 자녀를 동반한 가족이 해안 도시에서 장기간 거주하면서 스페인 현지 학교(반경 2km 내 3개교)를 활용하려는 경우, 4실 구성이 각 가구원의 독립 공간을 확보합니다. 둘째, 계절 이주를 계획하는 북유럽 등지의 구매자가 겨울철에도 체류할 경우, 중앙난방과 이중창이 있어 비수기 거주의 설비 조건이 갖춰져 있습니다. 셋째, 제한적이나마 계절 임대 운영을 고려하는 경우, 해변 도보 1분 거리라는 입지는 임대 수요 측면의 관측 가능한 특성입니다. 다만 이 경우 지역 임대 규정의 확인이 선행되어야 합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 골프 중심의 생활을 원하는 경우 골프장이 9km 이상 떨어져 있어 차량 이동이 일상이 됩니다. 전기차 사용자는 충전 인프라가 반경 6.6km 내 존재하지 않아 주거지 충전 계획이 필요합니다. 주차 공간이 등기에 포함되지 않으므로 차량 2대 이상 가구에게는 제약입니다. 공용 수영장이나 정원 같은 단지형 편의시설을 기대하는 경우, 이 건물은 도심형 아파트로 해당 시설이 없습니다. 마지막으로 완전한 고요함을 원하는 경우, 해변 인접 상업지구라는 특성상 여름철 유동 인구가 많다는 점이 참고 정보가 됩니다.
제공된 정보에 따르면 이 아파트는 전면 리모델링을 거쳤으며, 교체 범위는 바닥재, 창호, 주방, 욕실, 전기 배선, 배관입니다. 주방은 AEG 가전이 설치된 맞춤 주방으로 시공되었고, 욕실에는 바닥 난방과 워크인 샤워가 적용되었습니다. 사진 자료 분석 결과에서도 라이트 우드 톤의 현대식 주방, 블랙 헤대어 하드웨어를 갖춘 워크인 샤워부스, 세면대 캐비닛이 확인되어 문서상 설명과 일치합니다. 냉난방은 냉·난방 겸용 중앙 시스템으로 구성되어 있으며, 이중창호가 단열 성능에 기여합니다. 침실에는 붙박장놈이 설치되어 있고, 가구가 완비된 상태로 거래됩니다. 다만 객관적 한계도 명시합니다. 건물 자체는 1970년 준공으로, 개별 호실의 설비 교체와 별개로 건물 공용부(외장, 지붕, 엘리베이터, 공동 배관)의 상태와 유지 관리 이력은 별도 확인이 필요합니다. 에너지 성능 등급 정보가 제공되지 않았으므로, 리모델링 수준과 실제 등급의 일치 여부는 에너지 성적증명서 열람을 통해 검증해야 합니다. 스페인의 기존 건물 거래에서는 커무니다드(공동관리) 의사록과 특별부과 계획 확인이 구매 검토의 표준 절차에 해당하며, 50년 이상 된 건물에서는 구조 안전 진단서(ITE) 발급 여부가 추가 확인 항목입니다.
매물 가격은 €285,000이며, 동일 도시 내 비교 가능한 신축 프로젝트인 EDIFICIO ANTONELLA(€214,000부터), EDIFICIO VENTO(€255,000부터), EDIFICIO TALAN 2(€255,000부터) 대비 높은 수준입니다. 이 차이는 신축 여부가 아닌 해변 2차선 입지, 107㎡의 연면적, 4실 구성, 전면 리모델링 이력에서 비롯됩니다. 면적 단위로 환산하면 약 €2,664/㎡입니다. 비용 구조상 구매 가격 외에 이전등록세, 공동관리비, 1970년 건물의 유지 관련 지출 가능성이 검토 항목이 됩니다. 물건은 완공·즉시 입주 가능 상태로, 계약 후 입주까지의 기간은 행정 절차에 따라 결정됩니다.
이 아파트가 위치한 곳은 토레비에하에서도 가장 생활 밀도가 높은 해안 상업 지역입니다. 문을 나서면 수십 미터 내에 해변 산책로가 있고, 반경 2km 내에 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개, 약국 27개가 분포합니다. 일상의 모든 동선이 도보로 완결되는 구조로, 식료품 구매(슈퍼마켓 368m), 약국 방문(171m), 식사까지 자동차 없이 처리할 수 있습니다. 주거 리듬 측면에서 이 입지는 계절에 따라 확연히 다른 얼굴을 보입니다. 여름철에는 관광객 유입으로 해변 주변 상권이 활기를 띠며 붐빕니다. 반면 비수기에는 인구 약 9만 8천 명의 지역 도시로서의 기능이 중심이 되어, 연중 거주자를 위한 시장, 행정, 의료 인프라가 유지됩니다. 연간 32일의 지역 축제와 해양 레저 문화가 이 도시의 공적 생활을 구성합니다. 아파트 자체는 4실 구성으로 아침 시간대 여러 가구원이 동시에 서로 다른 공간을 사용할 수 있는 평면입니다. 남향 발코니에서 측면 바다 전망이 확보되며, 중앙 냉난방과 욕실 바닥 난방은 겨울철 평균 기온이 12℃ 수준인 이 지역에서 연중 거주 시 체감 온도를 관리하는 요소입니다. 주변 지형이 평탄(해변까지 경사 0.8%)하여 고령자나 유아 동반 가구의 이동 부담도 적습니다. 다만 도심 해안 입지 특성상 주차는 건물 부지 내 해결책이 없어 공영·노상 주차에 의존하게 되며, 여름 성수기에는 이 부분이 일상의 변수가 될 수 있습니다.
일상 동선의 대부분이 반경 500m 안에서 완결됩니다. 슈퍼마켓(368m), 약국(171m)은 도보 5분 이내이며, 해변 산책로는 건물 앞에 위치합니다. 반경 2km 내 의료 인프라로 약국 27개, 치과 27개가 있고, 종합병원은 4.5km 거리에 있어 차량으로 약 10분 내 접근 가능합니다. 교육 시설은 반경 2km 내 학교 3개교가 위치합니다. 스포츠 시설로는 인판타 크리스티나 스포츠 센터(1.2km), 수영장 시설 2곳(0.9km, 1.2km)이 근거리에 있고, 항해 클럽인 레알 클럽 나우티코는 1.1km입니다. 대중교통은 시내 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자가용 없는 생활이 실질적으로 가능한 수준입니다. 지형은 해발 20m의 평지로 경사가 0.8%에 불과해 자전거와 도보 이동의 물리적 제약이 거의 없습니다. 문화적 거점으로는 토레 델 모로 전망대(3.0km), 라 피나다(4.0km)가 있으며, 시내 연간 32일의 지역 축제가 거주지의 연중 리듬을 구성합니다. 주의할 점은 성수기 교통과 주차입니다. 해변 인접 상업지구 특성상 6~8월에는 유동 인구와 차량이 급증하며, 건물에 전용 주차장이 없는 점과 결합하면 차량 보유 가구는 이 계절의 주거 편의를 별도로 평가할 필요가 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 플라야 델 쿠라 해변과 슈퍼마켓, 약국이 모두 반경 400m 내에 들어오는 위치입니다. 시내 대부분의 편의시설은 도보 반경 내에 분포하며, 골프장 3곳은 남서쪽 9~11km 지점에 배열되어 있습니다. 지형은 전 구간 평탄합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테주에 위치한 인구 약 9만 8천 명의 해안 도시입니다. 발렌시아 지역사회 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 알리칸테 시까지는 직선거리로 약 35km 이상, 오리우엘라 코스타 방면 골프 지역까지는 10km 내외입니다. 매물은 시 중심 해안 상업지구에 위치하여, 도시 자체의 행정·상업 기능과 해변 기능이 중첩된 입지입니다. 알리칸테-엘체 공항까지 약 35km로, 국제 이동 접근성은 지역 내 평균 이상입니다.
해변 접근성이 이 입지의 핵심입니다. 플라야 델 쿠라 해변이 직선거리 56m, 플라티야 델 쿠라 324m, 칼라 델 팔랑그레 562m 거리에 있습니다. 블루 플래그 인증 해변은 시내 총 7곳이며, 여기에는 엘 쿠라, 로스 로코스, 라 마타, 카보 세르베라 등이 포함됩니다. 골프장은 클럽 데 골프 빌라마르틴(9.0km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(10km), 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라(11km)로, 세 곳 모두 차량으로 15분 내외 거리입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 35km로 가장 가깝고, 발렌시아 공항(VLC)은 약 168km, 말라가 공항(AGP)은 약 368km입니다. 알리칸테 공항까지 실제 이동 시간은 도로 사정에 따라 40~50분 수준입니다. 전기차 충전소는 이베드롤라 오아시스 센터(7.5km), 이오니티 라 세니아(8.3km) 등이 근거리 옵션으로, 주거지 인근에는 충전 인프라가 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.7℃, 월평균 최저·최고는 각각 12℃와 26℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,854시간으로 하루 평균 10.5시간에 해당하며, 이는 유럽 평균을 크게 상회하는 수치입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 5개월입니다. 이 데이터가 의미하는 바는 다음과 같습니다. 난방 수요가 북유럽 대비 짧고, 야외 활동이 연중 가능한 기간이 길며, 발코니·테라스 같은 반외부 공간의 실질 이용률이 높아집니다. 다만 겨울철에도 최저 12℃ 수준의 기온이 유지되는 것은 아니며, 야간에는 이보다 낮아질 수 있으므로 중앙난방과 이중창의 존재가 연중 거주의 실질적 조건이 됩니다. 지형은 해발 20m의 해안 평지로, 해변까지 경사 0.8%의 수평에 가까운 지형입니다. 이는 이동 접근성 측면에서 유리하며, 반대로 표고 차이를 활용한 전망은 측면 바다 전망에 한정됩니다. 시 인근에는 라마타 염호 등 자연 지형이 있으나, 제공된 데이터상 매물 직접 인접 자연 보호 구역은 확인되지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 해안은 총 7곳의 블루 플래그 인증 해변을 보유한 도시입니다. 매물과 직접 연결되는 엘 쿠라 해변을 포함해 로스 로코스, 라 마타, 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스 등이 인증 목록에 있으며, 이는 수질, 안전 시설, 접근성에 대한 국제 기준 충족을 의미합니다. 도보 접근 가능 해변은 세 곳(56m, 324m, 562m)으로, 일상적 해수욕과 산책이 별도 이동 수단 없이 가능합니다. 해양 레저 거점으로 레알 클럽 나우티코(1.1km)가 있어 요트 및 수상 활동 인프라가 근거리에 있습니다. 스포츠 시설은 인판타 크리스티나 스포츠 센터(1.2km)와 CF 토레비에하(1.4km), 그리고 호텔 수영장 시설 2곳이 1km 내외에 분포합니다. 골프는 9~11km 거리에 3개 코스(빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스)가 있어, 골프 중심 주말 활동은 차량 기반으로 운영됩니다. 종합하면 해수욕과 산책 중심의 해안 레저는 도보 생활권에, 골프는 차량 생활권에 속하는 구조입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테주에 위치한 인구 약 9만 8천 명의 해안 도시입니다. 발렌시아 지역사회 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 알리칸테 시까지는 직선거리로 약 35km 이상, 오리우엘라 코스타 방면 골프 지역까지는 10km 내외입니다. 매물은 시 중심 해안 상업지구에 위치하여, 도시 자체의 행정·상업 기능과 해변 기능이 중첩된 입지입니다. 알리칸테-엘체 공항까지 약 35km로, 국제 이동 접근성은 지역 내 평균 이상입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시내 유사 매물과 비교하면 이 물건의 위치는 명확히 구분됩니다. 비교 대상인 EDIFICIO VENTO(€255,000부터), EDIFICIO ANTONELLA(€214,000부터), EDIFICIO TALAN 2(€255,000부터)는 모두 신축 프로젝트이나, 이 매물은 1970년 건물의 리모델링 호실입니다. 그럼에도 가격이 €285,000로 가장 높은 이유는 입지와 규모에서 찾을 수 있습니다. 해변까지 56m라는 2차선 입지, 107㎡의 연면적, 4실 구성은 비교 대상 신축 물량과 물리적 조건이 다릅니다. 도시 내에서 해변 첫·두 번째 라인 입지는 공급 자체가 제한적이며, 신축 프로젝트는 대체로 내륙 방향 또는 2차선 이후 입지에 분포하는 경향이 있습니다. 넓은 지역 맥락에서 보면 토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 대표 적임 해안 도시입니다. 인구 약 9만 8천 명 규모로, 인구 수천~수만 명 규모의 위성 해안 타운들과 달리 연중 작동하는 행정·의료·상업 기능을 갖추고 있습니다. 골프 클러스터(빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스)는 오리우엘라 코스타 방면 9~11km 지점에 있어, 골프 우선 수요는 해당 지역 직접 거주와의 비교 대상이 됩니다. 구매자 관점의 비교 기준은 다음과 같이 정리됩니다. 최신 건축 물리 성능과 공용 시설을 우선하면 신축 프로젝트가, 해변 도보 접근과 도심 인프라를 우선하면 이 매물의 입지가 기준에 부합합니다. 가격 격차는 이 두 축의 선택에서 발생하는 구조적 차이로 해석할 수 있습니다. 에너지 효율 데이터가 이 매물에는 없다는 점도, 등급 정보가 있는 신축 물량과의 비교 시 확인이 필요한 항목입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID