Byt so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami v Torrevieja, provinca Alicante, v druhej línii pláže Playa del Cura. Celková podlahová plocha 107 m² v bytovom dome z roku 1970, ktorý prešiel kompletnou renováciou, nová elektrická inštalácia, vodoinštalácie, podlahové kúrenie v kúpeľňach, dvojité zasklenie a centrálna klimatizácia. Vzdialenosť k pláži a promenáde sa udáva na približne 30 až 56 metrov. Predajná cena je 285 000 €. Objekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, s výhľadom na more z balkóna z bočnej strany.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskom pobrežnom pásme Torrevieja, priamo za promenádou pláže Playa del Cura. Supermarket je vzdialený približne 368 metrov, lekáreň 171 metrov. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,5 km. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii 168 reštaurácií, 27 lekárni a 24 bánk. Väčšina každodenných služieb je dostupná pešo alebo bicyklom.
Nejde o novostavbu. Bytový dom pochádza z roku 1970 a bol kompletne zrenovovaný, nové podlahy, okná, elektrina a voda, kuchyňa na mieru so spotrebičmi AEG a kúpeľne s podlahovým kúrením. Stav objektu je dokončený, termín odovzdania je teda aktuálny, nie indicatívny. Energetický štítok nie je v dátach uvedený.
Objekt neponúka súkromný bazén, záhradu, parkovacie miesto ani skládku. Na základe dát nie je uvedená žiadna spoločenská relaxačná zóna ani wellness zariadenie. EV nabíjacia stanica je až vo vzdialenosti 6,6 km. Ide o byt v staršej budove z roku 1970, nie o novostavbu s modernými spoločnými priestormi.
Ref: VL377204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený byt bez čakacej doby na výstavbu a bez nutnosti renovácie. Štyri spálne na 107 m² vyhovujú väčšej rodine s deťmi, pričom tri školy v okruhu dvoch kilometrov zjednodušujú dennú logistiku. Alternatívne je rozvrhnutie vhodné pre majiteľov kombinujúcich vlastné bývanie so sezónnym prenájmom, priama blízkosť pláže a kompletne zariadený stav znižujú vstupnú prácu. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú novostavbu so spoločným bazénom, parkovacím miestom v podzemí a energetickým štítkom A, objekt nezodpovedá. Rovnako pre záujemcov o tiché prostredie mimo turistického ruchu je letná frekventovanosť pláže Playa del Cura relevantnou skutočnosťou. Zodpovedá naopak kupujúcim, pre ktorých je pešia dostupnosť služieb, nemocnica v dosahu 4,5 km a mestská infraštruktúra rozhodujúcim kritériom. Vhodný je aj pre osoby obmedzené v mobilitě, výťah, rovný terén so sklonom 0,8 % k pláži a absence výrazných prevýšení uľahčujú pohyb v okolí.
Podľa existujúceho opisu prešiel byt kompletnou renováciou zahŕňajúcou nové podlahy, okná s dvojitým zasklením, novú elektrickú inštaláciu a rozvody vody. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená spotrebičmi značky AEG. Kúpeľne majú podlahové kúrenie a sprchové kúty, obrazový materiál potvrdzuje modernú sprchu s čiernymi armatúrami a umývadlovú skrinku. Vykurovanie a chladenie rieši centralizovaný systém studeného a teplého vzduchu, pričom ústredné kúrenie je uvedené v zozname vybavenia. Vestavné skrine v spálniach znižujú potrebu doplnkového nábytku; byt sa predáva plne zariadený. Konštrukčne ide o budovu z roku 1970, hĺbková kvalita stavby (izolácia, statika, energetická účinnosť) zodpovedá tomuto obdobiu, pokiaľ renovácia explicitne nezahŕňala ďalšie opatrenia. Energetický štítok nie je v dátach k dispozícii. Funkčné vybavenie zodpovedá súčasnému štandardu: dvojité zasklenie, pitná voda, elektrina a výťah. Kupujúci môže odporučiť overenie si dokumentácie renovácie a záručných podmienok jednotlivých inštalácií pred podpisom zmluvy.
Cena objektu je 285 000 € pri podlahovej ploche 107 m², čo predstavuje približne 2 664 €/m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieja, Edificio Vento (od 255 000 €), Edificio Antonella (od 214 000 €) a Edificio Talan 2 (od 255 000 €), sa cena nachádza nad cenovou hladinou týchto novostavieb. Rozdiel odráža najmä priamu polohu pri pláži, rozsah renovácie a štyri spálne. Objekt je dokončený a dostupný na okamžitý prevod. Cena je uvedená ako konečná predajná suma bez špecifikácie dodatočných nákladov na prevod.
Bývanie v tomto objekte sa odohráva v prostredí mestského pobrežia s vysokou hustotou služieb. Pláž a promenáda sú prakticky priamo pod balkónom, čo určuje denný rytmus, ranné prechádzky po promenáde, popoludní na pláži El Cura s modrou vlajkou a večerná návšteva niektorej z mnohých reštaurácií v okolí. Počas letných mesiacov je oblasť výrazne frekventovaná turistami; mimo sezóny sa život upokojí a väčšina služieb zostáva otvorená, keďže Torrevieja má takmer 100 000 trvalých obyvateľov. Byt so štyrmi spálňami umožňuje flexibilné rozdelenie, jednu izbu možno využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Centrálna klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú teplotné rozdiely medzi miernou zimou (priemer okolo 12 °C) a teplým letom (do 26 °C). Doprajú sa tu približne 3 854 slnečných hodín ročne a päťmesačná plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C. Automobil nie je pre každodenné potreby nevyhnutný, pešo sú dostupné obchody, lekáreň, školy aj reštaurácie. Pre návštevy golfu alebo nákupných centier v okolí Orihuela Costa je vozidlo praktické. Verejná doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami v meste, čo sťažuje závislosť od auta pri cestách po Torrevieja a do okolia.
Okolie objektu funguje ako plne mestské pobrežie s kompletnou infraštruktúrou v pešom dosahu. Supermarket (368 m), lekáreň (171 m) aj banky patria k každodennému zázemiu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 zubných kliník a tri školy. Športové možnosti zahŕňajú Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň (0,9 km). Nemocnica je vzdialená 4,5 km, čo v mestskom kontexte zodpovedá približne desiatim minútam autom. Jachtklub Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Mimo letnej sezóny zostáva oblasť obývaná počas celého roka, 32 miestnych sviatkov ročne a takmer 100-tisícová populácia mesta udržiavajú prevádzku služieb aj v zime. Letné mesiace prinášajú hustejší pohyb na promenáde a v okolitých uliciach, čo je priame dôsledok polohy v druhej línii pláže. Terén je rovinatý, výška 20 m nad morom a sklon 0,8 % smerom k pláži znamenajú absenciu schodov a stúpaní na bežných trasách. Automobil slúži najmä na výlety za golfom (9, 11 km) alebo na letisko.
Mapa zobrazuje polohu objektu v druhej línii pláže Playa del Cura, západne od centra Torrevieja. Značky označujú pláže, supermarkety, lekárne, školy a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti sú uvedené v priamej linii. Pre Slováka zvyknutého na kompaktné mestá ponúka táto časť Torrevieja všetko v pešom dosahu, typický rys španielskeho pobrežného života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto s takmer 100 000 obyvateľmi (2025) je jedným z najväčších sídel na južnej Costa Blanca a funguje ako samostatné centrum so všetkými nadregionálnymi službami. Susedné golfové oblasti Orihuela Costa ležia 9, 11 km južne. Objekt sa nachádza v časti Playa del Cura, západne od centra, v priamej blízkosti promenády. Medián príjmu v provincii je 15 750 €, čo odráža cenovú úroveň regiónu v rámci španielskeho pobrežného trhu.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená podľa zdroja dát 56 metrov až 1,2 km, ide o rozdiel medzi priamou vzdialenosťou a prístupovým bodom. Cala del Palangre leží 562 metrov od objektu. Letisko Alicante-Elche (ALC) je v priamej linii približne 35 km, Valencia (VLC) 168 km a Málaga (AGP) 368 km. Golfové ihriská sú v dosahu 9 až 11 km: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km). Verejná doprava v Torrevieja zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami. EV nabíjanie je k dispozícii na staniciach Iberdrola Oasis Center (7,5 km), Ionity La Zenia (8,3 km) a Iberdrola (9,8 km), najbližšia stanica je 6,6 km od objektu, čo znamená, že majitelia elektrických áut nemajú nabíjací bod v pešom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické dáta ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím približne 12 °C v zime a 26 °C v lete. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 854 ročne, čo zodpovedá jednej z najslnečnejších oblastí španielskeho stredomoria. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Poloha mesta vo výške 20 m nad hladinou mora a sklon 0,8 % k pláži vytvárajú rovinatý terén bez prevýšení. Prírodné body v okolí zahŕňajú vyhliadku Torre del Moro (3,0 km) a borovicový háj La Pinada (4,0 km). Mesto leží pri salínnych jazerách, ktoré ovplyvňujú mikroklóma oblasti. Pre obyvateľov to znamená miernu zimnú sezónu bez mrazov, dlhé letá a možnosť vonkajších aktivít počas celého roka. Veterné podmienky na pobreží prinášajú v letných mesiacoch prílivové osvieženie, v zime môže byť vlhkosť vyššia než vo vnútrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Pláž El Cura, priamo pod objektom, patrí k mestským plážam s promenádou, reštauráciami a peším prístupom. Cala del Palangre (562 m) ponúka menšiu zátoku. Rekreačná infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa jachtklub Real Club Náutico (1,1 km), športovú halu Infanta Cristina (1,2 km) a plaváreň Parque de las Naciones (1,2 km). Golfoví hráči majú v okruhu 11 km tri ihriská, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všetky v oblasti Orihuela Costa. Kombinácia mestských pláží a golfového zázemia v krátkom dosahu definuje rekreačný profil lokality: vodné športy a pláže v meste, golf a nákupné centry v tesnom okolí. Pre cyklistiku a chôdzu slúži rovinatý terén a promenáda spájajúca pobrežné časti mesta.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto s takmer 100 000 obyvateľmi (2025) je jedným z najväčších sídel na južnej Costa Blanca a funguje ako samostatné centrum so všetkými nadregionálnymi službami. Susedné golfové oblasti Orihuela Costa ležia 9, 11 km južne. Objekt sa nachádza v časti Playa del Cura, západne od centra, v priamej blízkosti promenády. Medián príjmu v provincii je 15 750 €, čo odráža cenovú úroveň regiónu v rámci španielskeho pobrežného trhu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieja sa objekt s cenou 285 000 € nachádza nad cenovou hladinou porovnateľných novostavieb: Edificio Vento (od 255 000 €), Edificio Talan 2 (od 255 000 €) a Edificio Antonella (od 214 000 €). Rozdiel približne 30 000 až 70 000 € oproti novostavbám si vyžaduje vysvetlenie. Hlavným cenotvorným faktorom je poloha v druhej línii pláže, novostavby v Torrevieja sa zvyčajne nachádzajú hlbšie vo vnútrozemí mesta alebo v nových štvrtiach bez priameho prístupu k moru. Druhým faktorom je rozsah renovácie: kompletná výmena inštalácií, kuchyne AEG a podlahového kúrenia v kúpeľňach zodpovedá stavu pripravenému na bývanie bez ďalších investícií. Kúpujúci si však má vedomie štruktúrnej difference: budova z roku 1970 nemá energetický štítok novostavby, spoločné priestory ani parkovacie miesto v cene. V širšom regionálnom kontexte Costa Blanca patrí Torrevieja k cenovo dostupnejším pobrežným mestám v porovnaní s centrom Alicante alebo s Benidormom, pričom ponúka vlastnú úplnú infraštruktúru, nemocnicu, 14 liniek MHD a takmer stotisícovú populáciu. Južne susediaca Orihuela Costa s golfovými rezortmi Villamartín a Campoamor má vyššiu koncentráciu novostavieb pre medzinárodných kupujúcich, ale aj vyššiu závislosť na automobile. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje pešiu dostupnosť pláže a služieb pred komfortom novostavby, zodpovedá poloha Playa del Cura odlišný profil než novostavby vo vnútrozemí mesta. Rozhodujúcim kritériom je teda pomer medzi cenou, priamou blízkosťou mora a vekom budovy, každý z týchto troch faktorov v tomto prípade stoja v inej pozícii než pri porovnateľných novostavbách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID