Stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama v Torrevieji, v drugi vrsti plaže Playa del Cura na Costa Blanci. Objekt iz leta 1970 je bil popolnoma prenovljen: nove talne obloge, okna z dvojno zasteklitvijo, kuhinja po meri z aparati AEG, kopalnice s talnim ogrevanjem ter nova električna in vodovodna inštalacija. Bivalna površina obsega 107 m². Lokacija je mestna, z restavracijami, trgovinami in lekarno v neposredni bližini. Plaža je oddaljena približno 30, 56 metrov. Mesto ima približno 98.500 prebivalcev in 14 linij javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v drugi vrsti obali pri plaži Playa del Cura v središču Torrevieje. Promenada, plaža in mestne storitve so v peš oddaljenosti. Lekarna je oddaljena 171 m, supermarket 368 m. Območje je urbanega značaja z gostim ponudbenim okoljem v radiju 2 km.
Namestitev ustreza gospodinjstvom, ki iščejo štiri spalnice z mestno obalo na dosegu roke. Notranjost vključuje centralno klimatizacijo hladno/toplo, talno ogrevanje v kopalnicah, vgrajene omare, dvigalo in sončno teraso z bočnim pogledom na morje. Objekt je oddan v celoti oprema.
Objekt ni novogradnja; gre za stanovanje iz leta 1970, ki je bilo v celoti prenovljeno. Gradbeno stanje je opisano kot končano in pripravljeno za vseljevanje. Prenova zajema talne obloge, okna, kuhinjo, kopalnice, elektriko in vodovod.
Projekt ne vključuje skupnega bazena, vrta, parkirnega mesta v lasti ali shrambe. Objekt stoji v gostem mestnem okolju, kar pomeni promet in hrup, povezana s turistično sezono. Energija in pitna voda sta priključeni; podatka o energijskem certifikatu ni na voljo.
Ref: VL377204
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo štiri spalnice v mestnem obalnem okolju in želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Primerno je za trajno bivanje, saj Torrevieja pozimi ohranja polno ponudbo trgovin, zdravstva in šol, v radiju 2 km so tri šole. Hkrati lokacija omogoča sezonsko oddajanje, ker je turistična povprašnja ob plaži Playa del Cura visoka. Za kopalnike v morski vodi je pomembno, da je sezonsko obdobje z vodo nad 20 °C dolgo približno pet mesecev. Zahteve po tišini in zasebnosti: območje je mestno, kar pomeni promet, goste v sezoni in hrup iz promenade; stanovanje na to ni odpor. Za kupe, ki iščejo skupni bazen, parkirni prostor v lasti ali novogradnjo z garancijo, ta objekt ne ustreza, gre za stanovanje iz leta 1970 s prenavo in brez teh elementov. Za kupe, ki iščejo tehnično posodobljen objekt brez potrebe po sanaciji (nova elektrika, vodovod, okna, klima), je ta objekt usklajen. Za starejše uporabnike ustreza dvigalo in raven teren proti plaži (naklon približno 0,8 %).
Prenova zajema celoten tehnični paket: nova električna in vodovodna inštalacija, talne obloge, okna z dvojno zasteklitvijo in kuhinja po meri z aparati AEG. Dvojna zasteklitvijo prispeva k zvočni izolaciji v mestnem okolju in k toplotni stabilnosti poleti ter pozimi. Kopalnici imata talno ogrevanje, na fotografijah sta vidni hoja-prha in črni armature. Centralni sistem hladno/toplo omogoča celoletno klimatizacijo. Bivalne površine imajo vgrajene omare, kar pomeni, da spalnice omogočajo popolno shranjevanje brez dodatnih omar. Objekt je opremljen in se prodaja v celoti oprema, kar zmanjšuje začetne stroške vselitve. Gradbeno leto 1970 pomeni, da gre za objekt s starejšo strukturo, ki je bila tehnično posodobljena v prenovi; podatka o energijskem certifikatu ni na voljo. Lastnik pridobi stanovanje brez gradbenih garantnih rokov, značilnih za novogradnjo. Za povpraševanje po tehničnem stanju je smotrno zahtevati poročilo o stanju objekta (technical building inspection), ki v Španiji za stavbe nad določeno starostjo velja kot obvezen dokument.
Objava navaja ceno 285.000 evrov za stanovanje s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama in 107 m² bivalne površine, kar ustreza približno 2.664 evrov na m². Za primerjavo: primerljivi projekti v Torrevieji se oglašujejo od 214.000 evrov (Edificio Antonella, 2-sobni) do 255.000 evrov (Edificio Vento, Edificio Talan 2). Ta objekt se torej postavlja nad ceno novogradenj z manj spalnicami, kar je skladno z večjim bruto bivalnim prostorom in lokacijo v drugi vrsti obale. Status je 'gereed' oz. pripravljeno za vseljevanje.
Stanovanje se nahaja v drugi vrsti obale pri Playa del Cura, kar pomeni, da se dnevno življenje odvija v peš razdalji do plaže, promenade in mestnih storitev. Playa del Cura je približno 56 metrov stran, kar omogoča vsakodnevne obiske morja brez avtomobila. V radiju 2 km je 168 restavracij, 27 lekarn, 24 bank in 44 kavic. Supermarket je oddaljen 368 m, lekarna 171 m. To pomeni, da je nakupovanje, osnovne storitve in gostinstvo mogoče opraviti peš ali s kolesom. Dnevni ritem je mestno-obalni: jutranji sprehod po promenadi, nakupi v bližini, popoldanski čas na terasi. Območje je pozimi naseljeno, saj Torrevieja s približno 98.500 prebivalci ni sezonsko mesto, poleti pa se gostoto poveča zaradi turizma. Stanovanje s štirimi spalnicami in 107 m² omogoča nastanitev večjega gospodinjstva ali sezonskega oddajanja. Centralna klima hladno/toplo pokriva celotno leto; talno ogrevanje v kopalnicah dopolnjuje sistem pozimi. Dvigalo olajša dostop. Balkon z bočnim morskim pogledom služi kot zunanji prostor, ker skupnega vrta ni. Za gospodinjstva z avtomobilom velja, da parkiranje v ulicah v sezoni zahteva čas; trajektna ploščad ni vključena.
Dnevno življenje v tej ulici v Torrevieji poteka peš. Plaža Playa del Cura je oddaljena 56 m, promenada povezuje obalo proti središču mesta. Supermarket na 368 m in lekarna na 171 m pokriveta osnovne nakupovalne potrebe. V radiju 2 km je 168 restavracij in 44 kavic, kar pomeni gost gostinski ambient skozi vse leto. Bolnišnica je oddaljena 4,5 km. Za šport: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, CF Torrevieja na 1,4 km; javna bazena na 0,9 km in 1,2 km. Javni prevoz vključuje 14 linij s 50 postajališči, kar omogoča povezave znotraj mesta in proti okolici. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 6,6 km. Teren je raven (naklon 0,8 % proti plaži), kar omogoča kolesarsko uporabo. V poletnih mesecih se gostota na obali poveča, kar vpliva na parkiranje in v koliko časa se določene razdalje prehodejo.
Zemljevid prikazuje stanovanje v drugi vrsti obale pri Playa del Cura v Torrevieji. Neposredna okolica vsebuje promenado, restavracije in trgovine v peš razdalji, golf igrišča pa se nahrajo južno vzdolž obale Orihuela Costa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na jugu province Alicante na Costa Blanci, približno 35 km zračne razdalje od letališča Alicante-Elche in približno 60 km od mesta Alicante. proti jugu so Orihuela Costa in meja z regijo Murcia. Mesto je eno največjih obalnih mest province s približno 98.500 prebivalci in izrazito mednarodno sestavo prebivalstva. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji ima Torrevieja bolj mestno gostoto, popolnejšo storitveno infrastrukturo in javni prevoz skozi vse leto.
Plaža Playa del Cura je na 56 m, Cala del Palangre na 562 m. Golf igrišča so v radiju 9, 11 km: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Las Ramblas de Orihuela (11 km). Luka za razvedrilo Real Club Náutico je na 1,1 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km zračne razdalje, Valencia približno 168 km, Málaga približno 368 km. Bolnišnica je na 4,5 km. Ta kombinacija pomeni: dnevno življenje brez avtomobila, izlet na golf pa zahteva vozilo ali javni prevoz. Letališče ALC je dosegljivo v približno 40, 45 minutah vožnje po cesti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 20 m nadmorske višine s skoraj povsem ravnim terenom (naklon 0,8 % proti plaži). Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.854 na leto, kar je nad španskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju z vodo nad 20 °C traja približno pet mesecev, torej od približno junija do oktobra. Naravni okolici pripadata tudi Torre del Moro (3,0 km) kot razgledna točka in območje La Pinada (4,0 km). Blatna jezera Torrevieje, znana po solinarstvu, oblikujejo mikro podnebje regije. Ti podatki skupaj pomenijo dolgo ulično sezono, kjer so terasa in promenada uporabni večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos in druge. El Cura, najbližja plaža objektu, ima torej to priznanje za kakovost vode in storitev. Obala se razprostira na peščenih plažah in manjših zalivih, kot je Cala del Palangre (562 m). Za vodne športe je na voljo Real Club Náutico (1,1 km). Golf igrišča v okolici treh klubov (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) se nahrajo na 9, 11 km. Športni centri Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) in CF Torrevieja (1,4 km) dopolnjujeta ponudbo. Lokalni prazniki in prireditve potekajo 32 dni na leto, kar vključuje mestne fieste in kulturne dogodke.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na jugu province Alicante na Costa Blanci, približno 35 km zračne razdalje od letališča Alicante-Elche in približno 60 km od mesta Alicante. proti jugu so Orihuela Costa in meja z regijo Murcia. Mesto je eno največjih obalnih mest province s približno 98.500 prebivalci in izrazito mednarodno sestavo prebivalstva. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji ima Torrevieja bolj mestno gostoto, popolnejšo storitveno infrastrukturo in javni prevoz skozi vse leto.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V Torrevieji se trenutni ponudbi primerljivih projektov oglašujeta Edificio Vento in Edificio Talan 2 od 255.000 evrov ter Edificio Antonella od 214.000 evrov. Ti projekti so novogradnje z manjšimi bruto površinami (tipično 2 spalnici) in brez neposredne bližine plaže v isti meri. Opisano stanovanje se s 285.000 evri postavlja nad to raven, kar odraža tri dejavnike: štiri spalnice in 107 m², lokacijo v drugi vrsti obale pri Playa del Cura ter popolno prenovo s tehničnimi sistem, ki pri novogradnjah sodi v standardno dobavo. Na ravni mesta se Torrevieja razlikuje od manjših obalnih krajev Orihuela Costa po celoletnem mestnem značaju: javni prevoz z 14 linijami, bolnišnica, tri šole v radiju 2 km in 98.500 prebivalcev pomenijo, da ponudba trgovin in gostinstva ni sezonska. V primerjavi z novogradnjami v okolici ima starejša struktura dve posledici: ni zakonskih gradbenih garantij, značilnih za nove projekte, hkrati pa je bila tehnična plat (elektrika, vodovod, okna, klima) izrecno prenovljena, kar pri novogradnjah ni vedno izrecno navedeno. Za kupe, ki primerjajo ceno na m², je ta objekt na približno 2.664 evrov/m², kar je za štirisobno stanovanje v prvi/secondi vrsti obale v Torrevieji v območju, kjer se podobne nepremičnine gibljejo med 2.500 in 3.200 evrov/m², odvisno od stanja in bližine morja, kot referenčni okvir, ki ga je smotrno preveriti z lokalnimi tržnimi podatki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID