关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于托雷维耶哈市中心海岸带，属 Playa del Cura 海滩第二排建筑。周边为城市建成区：直线368米内有超市，171米内有药店，2公里范围内有约168家餐厅。周边无高尔夫球场，最近的球场位于8.8公里以外。地势平坦（坡度约0.8%），海拔约20米。
该房源功能定位为家庭居住或季节性出租：四间卧室与两间浴室适合多人家庭，翻新后的水电系统降低即时维护需求。生活便利性高，日常采购、就医（药店）、餐饮均可步行完成。阳台朝向可提供侧向海景与日照。带家具出售，可缩短入住或出租准备时间。
此项目非新建工程，为1970年建成的既有建筑，已完成整体翻新，含地板、窗户、厨房、浴室、电路与管道。翻新状态意味着买家无需等待施工周期，可即时交割入住。数据库中无关于建筑能效评级、保修条款或社区基金储备的具体信息，需在购买前核实。
数据库未显示以下项目：私人停车位、储藏室、公共泳池、社区花园、私人花园或24小时安保。建筑内设有电梯，但车位情况未登记。距电动汽车充电桩最近约6.6公里。房源为1970年建筑，能效标签与翻新合规文件需另行确认。
Ref: VL377204
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房源与以下几类情形匹配度较高。第一类是需要多卧室空间的家庭：四室两卫、107平方米的面积对五口以上家庭或需独立书房/客房的住户具备功能容量，且翻新后的水电系统减少了前几年的维护事项。第二类是追求步行生活便利的购房者：超市、药店、餐厅、海滩均在步行范围内，适合不希望日常依赖汽车的居住方式，例如退休定居者或远程工作者。第三类是季节性出租投资者：Playa del Cura 属托雷维耶哈需求较高的海岸区，距海滩数十米的位置对夏季短租市场具备基本条件，但出租合规与许可需向市政核实。第四类是需要即时入住的买家：房源已完成翻新并带家具，无施工等待期。不匹配的情形包括：需要泳池、私人车位或大型社区设施的住户（数据库未显示此类设施）；需要安静郊区环境的住户（此处为城市中心旅游区）；以及依赖高尔夫生活方式的买家（最近球场约9公里）。
根据房源信息与图像分析，该公寓已完成全面翻新，覆盖以下系统。厨房：定制橱柜配 AEG 电器，图像显示为现代浅色木质风格，含嵌入式设备。浴室：共两间，图像显示现代淋浴间，其中一间为步入式淋浴配黑色五金件与梳妆台，且房源信息注明浴室带地暖。窗户：双层玻璃，有助于隔音与隔热。水电：电路与管道系统均更新，这是1970年建筑中影响居住安全与保险的关键项。气候系统：中央冷热空调覆盖全屋，另有中央供暖。储存：配内嵌衣柜。家具：全套家具包含在售价内。建筑设有电梯。需注意：数据库中无该房源的能效评级（需实际核实），也无翻新工程的完工日期、承包商信息或保修文件清单；这些文件的完整性与真实性应通过公证前的技术尽调确认。总体而言，翻新范围覆盖了老建筑最常见的更新项（电路、管道、窗户、浴室、厨房），技术状态信息与图像资料一致。
该公寓标价285,000欧元，为已完成翻新、带家具的四室两卫单元，建筑面积107平方米，折合单价约每平方米2,664欧元。同区域可比项目包括 Torrevieja 的 EDIFICIO VENTO（自255,000欧元起）、EDIFICIO ANTONELLA（自214,000欧元起）和 EDIFICIO TALAN 2（自255,000欧元起），但上述均为不同类型与阶段的房源，直接比价需以面积和状态为准。本房源为单一在售单元，无多户型价格梯度。交易价格另涉及转让税、公证及登记费用，需另行计算。
这套公寓的使用场景围绕城市海岸生活的日常节奏展开。下楼步行不到两分钟即可到达 Playa del Cura 海滩及其滨海步道，早晨和傍晚沿步道散步是当地居民的常见活动。日常采购可在368米内的超市完成，药店距171米，2公里半径内有27家药店和24家银行网点，意味着基本生活服务密度达到城市中心水平。四间卧室的格局使居住容量可容纳五至六人的家庭，或用于季节性共享居住。翻新后的定制厨房配 AEG 电器，两间浴室中至少一间带地暖，冬季使用舒适度有实际保障。阳台提供侧向海景，可作为日常户外空间。交通方面，市内有14条公共交通线路和50个站点，短途出行可不依赖汽车；医院在4.5公里处，需乘车前往。区域坡度0.8%，步行与骑行条件平坦。该位置属旅游型城市中心，夏季人流与噪音水平会明显高于淡季，这一季节性差异是居住体验的组成部分。对以步行便利和海滩可达性为优先需求的使用者，该位置的日常半径基本完整。
托雷维耶哈是阿利坎特省南部的主要海岸城市，2025年常住人口约98,533人，城市功能完整。该公寓所处位置的生活半径基本以步行为主：超市368米、药店171米、餐厅在2公里内约168家、咖啡馆44家。医疗方面，药店密集但综合医院在4.5公里处，需乘车或公交前往。市内有14条公交线和50个站点覆盖主要区域。体育设施包括 Palacio de Deportes Infanta Cristina（1.2公里）、CF Torrevieja 足球场（1.4公里）及多个泳池设施（最近约0.9公里）。游艇俱乐部 Real Club Náutico 在1.1公里处。观景点 Torre del Moro（3公里）和 La Pinada（4公里）提供周末徒步选项。城市环境意味着夏季游客量显著上升，海滨餐厅和步道在7-8月最为拥挤，淡季则恢复为本地居民的节奏。该地区年日照约3,854小时，户外活动窗口期长。
地图显示该公寓位于 Playa del Cura 海滩第二线，处于托雷维耶哈城市建成区内。可直观看到海滩、滨海步道与周边服务设施的步行半径，以及向南延伸的海岸线与蓝旗海滩分布。地图以中文界面提供定位参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca，处于该海岸带城市走廊的中心位置之一。北距阿利坎特市约35公里（机场距离），南接 Orihuela Costa 与 La Mata 自然公园方向。城市为该 sub-region 的服务与商业中心，常住人口规模在省内海岸城市中居前。相比南部的 Orihuela Costa（以城市化住区和高尔夫为主），托雷维耶哈的城市密度与服务完整度更高；相比北部的圣波拉等城镇，其旅游设施与海滨规模更大。
海滩：Playa del Cura 直线约56米（部分数据源标注1.2公里，为步行路线差异），Platja del Cura 324米，Cala del Palangre 562米。城市：位于托雷维耶哈市中心区，周边城镇如 Orihuela Costa 在10公里范围外。机场：阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线约35公里，车程通常约45分钟至1小时；瓦伦西亚机场约168公里，马拉加机场约368公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín 约9公里，Real Club de Golf Campoamor 约10公里，Las Ramblas de Orihuela 约11公里。电动汽车充电：最近充电桩约6.6公里，另有多个站点在7.5-9.8公里范围。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈地处地中海海岸，海拔约20米，地形平坦，往海滩方向坡度仅0.8%，无爬坡出行问题。年均气温18.7°C，月均范围约12-26°C，冬季温和。年日照约3,854小时，属伊比利亚半岛日照最充足的区域之一。海水温度≥20°C的游泳季节约5个月（大致5-9月）。气候数据意味着：冬季无需重型供暖，但房源配备的中央供暖与地暖浴室在12-2月仍有实际用途；夏季空调（已配中央冷气）为必需项。全年户外活动窗口长，滨海步道、海滩与周边观景点（3-4公里内）全年可用。当地每年有32个地方节庆日，城市公共活动频率较高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈海岸线拥有7个蓝旗海滩，包括 El Cura、La Mata、Los Locos、Cabo Cervera 和 Cala de las Piteras 等，蓝旗数量在地中海城市中属较高水平。本公寓最近的 Playa del Cura（El Cura）即为蓝旗海滩，配滨海步道与餐厅带。往南562米为 Cala del Palangre 小型海湾。休闲设施方面：体育宫1.2公里、足球俱乐部1.4公里、多个公共/商业泳池0.9-1.2公里、游艇俱乐部1.1公里。高尔夫需求者需前往8.8-11公里外的三个球场（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）。水上活动和码头设施集中在海滨带。整体而言，海滩型 recreation 是该位置的核心，高尔夫和乡村型活动需短途驾车。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca，处于该海岸带城市走廊的中心位置之一。北距阿利坎特市约35公里（机场距离），南接 Orihuela Costa 与 La Mata 自然公园方向。城市为该 sub-region 的服务与商业中心，常住人口规模在省内海岸城市中居前。相比南部的 Orihuela Costa（以城市化住区和高尔夫为主），托雷维耶哈的城市密度与服务完整度更高；相比北部的圣波拉等城镇，其旅游设施与海滨规模更大。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在托雷维耶哈本地市场内，该房源与 EDIFICIO VENTO（自255,000欧元起）、EDIFICIO ANTONELLA（自214,000欧元起）和 EDIFICIO TALAN 2（自255,000欧元起）构成可比组。差异点首先在状态：本房源为已完成全面翻新的1970年存量建筑，翻新覆盖电路、管道、双层玻璃、定制厨房与地暖浴室；上述三个可比项目为新建或不同阶段的开发项目，能效与建筑规范起点不同，直接价格对比需计入这一差值。其次在面积与户型：107平方米四室两卫的格局在当前托雷维耶哈公寓供应中属偏大户型，多数新建项目以两至三室为主力产品。第三在位置属性：距海滩数十米的城市中心位置对应较高的步行便利性与季节性人流，这与郊区型开发（更安静、更依赖汽车）形成功能性区分。从区域看，托雷维耶哈的价格水平整体低于 Costa del Sol 核心区（如马尔贝拉），与 Costa Blanca 南部的 Orihuela Costa 大体同带。对以出租为目标的买家，该位置的夏季短租需求基础明确，但城市中心的季节性人流构成居住端的权衡项。综合而言，该房源的定位是'翻新完成的市中心大户型海景第二线公寓'，在同区域内属细分产品，与新建小户型项目的替代关系有限。
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