مساحة تجارية تبلغ 100 متر مربع في توريفيخا، أليكانتي، تقع في شارع فيلا مدريد. تتميز الممتلكات بموقعها الحضري القريب من الشاطئ والمرافق العامة. تشمل الملكية مرآب خاص مع وصول مباشر إلى الداخل، وتكييف هواء، وحمامين. اكتمل بناء المبنى عام 1970، مما يوفر فرصة لتطوير وتخصيص المساحة وفقاً للاحتياجات.
تتمتع هذه المساحة التجارية في توريفيخا بميزة سعرية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش من 160,000 يورو وشقق بانوراما بيتش من 155,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً يبلغ 125,000 يورو فقط. كما أن الموقع في قلب توريفيخا يوفر تكاملاً أفضل مع المرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر احتجاباً. بالمقارنة مع مشاريع مثل شقق أوشانيك في روخال التي تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، يعتبر هذا العقار خياراً اقتصادياً أكثر للمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن مساحة قابلة للتطوير وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في توريفيخا على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ بلاخا ديل كورا، في قلب منطقة حضرية توفر الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وقرب المرافق الحضرية الأساسية.
تحتوي الممتلكات على غرفة نوم واحدة وحمامين، مما يوفر تكوينات معيشية عملية بعد التحويل من مساحة تجارية إلى سكنية. يتوفر تكييف هواء لتعزيز راحة السكان، مع مرآب خاص يضمن توفير أماكن لوقوف السيارات، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية المزدحمة.
اكتمل بناء هذه الممتلكات في عام 1970، مما يعكس تكويناً بنائياً تقليدياً من تلك الحقبة. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات جارية للمبنى، مما يمنح المشترين فرصة لتصميم وتنفيذ التحسينات وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية واحتياجاتهم.
لا توفر هذه الممتلكات مساحات خارجية مثل الشرفات أو الحدائق الخاصة، كما أنها تفتقر إلى مسبح خاص أو مرافق مشتركة نموذجية في المشاريع السكنية الحديثة. لا يوجد حالياً أمانة أو غرف تخزين إضافية خارج المساحة الأساسية البالغة 100 متر مربع.
تناسب هذه الممتلكات المستثمرين الباحثين عن فرصة لتحويل مساحة تجارية إلى سكنية في موقع حيوي. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يرغبون في الجمع بين مسكن ومكان عمل في نفس المبنى. تعد خياراً جيداً للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى توريفيخا بشكل دائم أو شبه دائم والذين يرغبون في تخصيص مساحتهم المعيشية وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة. الموقع مناسب أيضاً لمن يفضلون المشي للوصول إلى معظم الخدمات اليومية والاستمتاع بالقرب من الشاطئ.
تتسم الممتلكات ببساطة التشطيبات الحالية، مع أرضيات بلاطية تبدو متينة وسهلة الصيانة، كما تظهر الصور. تم تجهيز الحمامات بمرافق صحية أساسية مع كتل زجاجية في منطقة الاستحمام، مما يوفر إضاءة طبيعية مع الحفاظ على الخصوصية. نظام تكييف الهواء الحالي يحتاج على الأرجح إلى تحديث لتحقيق كفاءة طاقة أفضل. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من الهيكل الأساسي القائم لإعادة تصميم وتحديث المساحة وفقاً للمواصفات الحديثة والمعايير العالية للجودة التي يتوقعها السكان اليوم.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 125,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية جذابة في سوق عقاري توريفيخا المتنامي. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو. المساحة الكلية البالغة 100 متر مربع توفر قيمة جيدة للمتر المربع الواحد، خاصة بالنظر إلى إمكانية التحويل إلى مسكن مع مرآب خاص.
هذه المساحة التجارية الموجودة في توريفيخا تقدم فرصة فريدة لمزيج من الاستخدام التجاري والسكني. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية النشطة. تتيح المساحة شبه المفتوحة في الصور إمكانية تقسيمها لإنشاء منطقة معيشة وغرفة نوم مع الحفاظ على مساحة عمل صغيرة. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل دائمة.
يتميز موقع هذه الممتلكات بقربه الشديد من المرافق اليومية الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يوجد سوبرماركت على بعد 42 متراً فقط، وصيدلية على بعد 64 متراً، مما يجعل الحاجيات اليومية في متناول اليد. يقع مستشفى توريفيخا على بعد 4.0 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. الموقع يتيح أيضاً سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل القاعات الرياضية والمسارح والمطاعم العديدة المتوفرة في المنطقة الحضرية المحيطة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للممتلكات في توريفيخا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر المسار القصير إلى شاطئ بلاخا ديل كورا والوصول السهل إلى وسط المدينة والمرافق اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع القطلوني في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة متقاربة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يجعلها مركزاً جذاباً للسياحة والعقارات، حيث توفر المدينة التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
تقع أقوى شاطئ، بلاخا ديل كورا، على بعد 607 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7-8 دقائق. تقع مدن رئيسية مثل أليكانتي على بعد 44 كيلومتراً، وإلتشي على بعد 32 كيلومتراً، ومورسيا على بعد 39 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي إلتش، الذي يخدم معظم الرحلات الدولية، على بعد حوالي 35 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي فيلامارتن للجولف على بعد 8.6 كيلومترات، ونادي كامبومور الملكي للجولف على بعد 10 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3854 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة من العام. يبلغ ارتفاع الموقع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا معروفة بشواطئها الرائعة، حيث حصلت 7 شواطئ على راية العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. يقع أقرب شاطئ، بلاخا ديل كورا، على بعد كيلومتر واحد فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه والرياضة، بما في ذلك مرافق الجولف القريبة مثل نادي فيلامارتن للجولف (8.8 كم) ونادي كامبومور الملكي للجولف (10.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مثل قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع القطلوني في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة متقاربة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يجعلها مركزاً جذاباً للسياحة والعقارات، حيث توفر المدينة التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL095983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID