Die Gewerbeimmobilie in Torrevieja bietet 100 m² Fläche mit Potenzial zur Wohnkonversion. Das 1970 errichtete Gebäude umfasst eine private Garage mit direktem Zugang, Klimaanlage und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung nahe Stränden und Stadteinrichtungen, was sowohl geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für ein mediterranes Lebenskonzept bietet. Die Lage an der Costa Blanca kombiniert praktische Aspekte mit küstennahem Charakter.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region bietet diese Immobilie in Torrevieja ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits bei 160.000 € beginnen und PANORAMA BEACH BUILDING in Torrevieja bei 155.000 € starten, ist diese Gewerbeimmobilie mit 125.000 € deutlich günstiger. Selbst im Vergleich zu Objekten in Rojales, wie den OCEANIC APARTMENTS ab 475.000 €, zeigt sich ein erheblicher Preisvorteil. Die Lage in Torrevieja bietet dabei ähnliche Vorteile wie teurere Objekte: Nähe zu Stränden, guter Zugang zu Einrichtungen und ein mediterranes Klima. Im Gegensatz zu reinen Wohnimmobilien bietet diese Gewerbeimmobilie jedoch größere Flexibilität in der Nutzung und potenziell höhere Renditemöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Torrevieja, in Gehweite zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa Blanca.
Das Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 100 m² und zwei Bädern bietet Raum für geschäftliche Nutzung oder Wohnkonversion. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die private Garage mit direktem Zugang praktische Stellplatzmöglichkeiten bietet. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und steht seitdem als voll funktionsfähige Immobilie zur Verfügung. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und die Immobilie sofort nutzbar ist. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards und wurde seitdem erhalten.
Die Immobilie ist als Gewerberaum konzipiert und verfügt nicht über eine für den sofortigen Wohngebrauch eingerichtete Küche. Die Lage in einer städtischen Umgebung bietet keine exklusive Wohnsiedlungsatmosphäre. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards. Die Immobilie bietet keinen Garten oder Außenbereich.
Diese Gewerbeimmobilie könnte für Unternehmer passen, die einen repräsentativen Geschäftsraum in einer zentralen Lage suchen, oder für Investoren, die das Potenzial zur Wohnraumkonversion erkennen. Ebenso interessant könnte das Objekt für Personen sein, die eine flexible Lösung suchen, zunächst als Gewerbefläche und später als Wohnraum. Die Nähe zu Strand und Stadtzentrum macht die Immobilie auch für diejenigen attraktiv, die eine mediterrane Lebensweise mit praktischem Zugang zu Einrichtungen verbinden möchten.
Die Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1970 weist die typischen Baumaterialien und Konstruktionsmerkmale ihrer Entstehungszeit auf. Die Böden sind praktisch und langlebig gestaltet, was für eine gewerbliche Nutzung vorteilhaft ist. Die vorhandenen Badezimmer sind funktional eingerichtet und bieten die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlage stellt eine wichtige technische Ausstattung dar, die den Komfort insbesondere während der heißen Sommermonate erhöht.
Das Gewerbeobjekt in Torrevieja ist zu einem Preis von 125.000 € verfügbar, was für die Region und die Größe von 100 m² ein konkurrenzfähiges Angebot darstellt. Im Vergleich zu anderen gewerblichen oder wohnlichen Immobilien in der Gegend bietet dieses Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere bei Berücksichtigung der zentralen Lage und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und privater Garage.
Der Tag in diesem Gewerbeobjekt in Torrevieja könnte entweder für geschäftliche Aktivitäten genutzt oder als Wohnraum nach Umbau gestaltet werden. Die zentrale Lage bedeutet, dass wichtige Anlaufpunkte wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die nahe gelegenen Strände laden nach Arbeit oder Geschäften zu Spaziergängen ein. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit reger Aktivität, besonders während der touristischen Saison. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben ohne lange Wege.
Das Leben in unmittelbarer Umgebung dieser Gewerbeimmobilie in Torrevieja ist von guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur geprägt. Mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an andere Stadtteile gewährleistet. Die Distanz zum nächsten Strand (Platja del Cura) beträgt nur etwa 607 Meter, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 100 Metern erreichbar, während größere Einrichtungen wie Krankenhäuser in 4,0 Kilometern Entfernung liegen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie in Torrevieja an der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden Platja del Cura und Playa del Cura sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht sowohl geschäftliche Aktivitäten als auch eine potenzielle Wohnnutzung mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante und nimmt eine zentrale Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Stadt liegt etwa 32 Kilometer von Elche mit 234.765 Einwohnern, 39 Kilometer von Murcia mit 462.979 Einwohnern und 44 Kilometer von Alicante mit 339.322 Einwohnern entfernt. Diese Positionierung macht Torrevieja zu einem gut angebundenen Ort, der die Vorteile einer Küstenstadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren verbindet.
Die Gewerbeimmobilie in Torrevieja bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Platja del Cura, ist nur etwa 607 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Stadt Alicante liegt in etwa 44 Kilometern Entfernung, während die größeren Städte Elche (32 km) und Murcia (39 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 35 Kilometern. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Umgebung erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 1,9% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht zugängliche Landschaft. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Torrevieja bietet mit sieben Blue Flag zertifizierten Stränden hervorragende Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Erholung. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura und Playa del Cura sind in weniger als einem Kilometer Entfernung leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Region zur Verfügung, darunter der Club de Golf Villamartín (8,6 km), der Real Club de Golf Campoamor (10 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante und nimmt eine zentrale Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Stadt liegt etwa 32 Kilometer von Elche mit 234.765 Einwohnern, 39 Kilometer von Murcia mit 462.979 Einwohnern und 44 Kilometer von Alicante mit 339.322 Einwohnern entfernt. Diese Positionierung macht Torrevieja zu einem gut angebundenen Ort, der die Vorteile einer Küstenstadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren verbindet.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL095983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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