Local comercial en Torrevieja con una superficie de 100 m², situado en una zona céntrica cercana a la playa. El inmueble, construido en 1970, presenta potencial para reconversión a uso residencial. Incluye garaje privado con acceso directo al interior, aire acondicionado y dos baños completos. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a múltiples servicios comerciales y a las principales playas de la zona, consolidando su valor como propiedad de uso mixto en un área urbana consolidada.
Comparativamente, este local en Torrevieja ofrece un precio significativamente inferior a proyectos residenciales nuevos en la misma zona, como los apartamentos Palangre Beach (desde 160.000€) o Panorama Beach Building (desde 155.000€). Sin embargo, estos desarrollos residenciales ofrecen características comunitarias como piscinas y zonas ajardinadas que el local no posee. Frente a propiedades en localidades cercanas como Rojales, donde los apartamentos Oceanic parten de 475.000€, Torrevieja presenta una relación calidad-precio más accesible, aunque con mayor densidad urbana y menor exclusividad. La ubicación céntrica del inmueble analizado ofrece ventajas en términos de accesibilidad a servicios respecto a desarrollos residenciales en zonas periféricas, donde normalmente se requiere vehículo para desplazamientos básicos. En el contexto comercial, la ubicación cercana a la playa y al núcleo urbano denso representa una oportunidad para negocios dependientes del tránsito peatonal, aunque con menor espacio y características de exhibición que locales comerciales específicamente diseñados en zonas comerciales recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en un entorno urbano consolidado de Torrevieja, a escasos metros de la playa del Cura y en el corazón de la zona comercial. Su posición permite el acceso inmediato a supermercados, farmacias y múltiples servicios dentro de un radio reducido. La zona presenta alta densidad peatonal y buena conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público.
El inmueble ofrece 100 m² diáfanos con potencial para adaptarse a diversas necesidades residenciales. Incluye dos baños, un espacio que podría configurarse como dormitorio, y garaje privado directo. La distribución actual permite flexibilidad para diseñar un espacio según preferencias personales, manteniendo la posibilidad de conservar elementos comerciales o transformar completamente a uso vivienda unifamiliar.
Se trata de un inmueble construido en 1970 que se encuentra completamente finalizado y listo para uso inmediato. A diferencia de promociones de nueva construcción, este local no presenta plazos de espera ni fases de desarrollo pendientes. Su estructura consolidada permite intervenciones de modernización según necesidades específicas del nuevo propietario, sin restricciones de obra pendiente por parte de promotores.
El inmueble no ofrece vistas al mar directas ni espacios exteriores privativos como terrazas o jardines. Al tratarse de un local comercial, su distribución actual no está optimizada para uso residencial, requiriendo obras de adaptación. No incluye zonas comunes con servicios adicionales como piscina o jardines, características presentes en desarrollos residenciales modernos de la zona.
Este espacio resulta adecuado para emprendedores que buscan establecer un negocio con alta visibilidad y tránsito peatonal, combinando actividad comercial con posible residencia en la misma propiedad. También encaja para inversores que desean adquirir una propiedad en zona consolidada con potencial de revalorización a medio plazo. Resulta especialmente apropiado para personas que priorizan la accesibilidad a pie sobre todo tipo de servicios y prefieren un entorno urbano dinámico a zonas residenciales periféricas. Para profesionales que trabajen desde casa y necesiten espacio para despacho con posibilidad de atención al público, este inmueble ofrece la dualidad comercial-residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales a escasa distancia, desde supermercados hasta zonas de ocio.
El inmueble conserva elementos constructivos característicos de su época de construcción, con predominio de materiales duraderos como baldosas cerámicas en suelo y mampostería en paredes. La estructura se presenta sólida, con buenas condiciones generales para su antigüedad. Los baños incluyen elementos de vidrio y azulejados de época que muestran cierta antigüedad pero mantienen funcionalidad. El sistema de aire acondicionado representa una mejora posterior que aumenta el confort térmico del espacio. Para su adaptación residencial completa, sería recomendable una renovación de instalaciones y acabados según estándares actuales, especialmente en cocina y baños, así como posible mejora del aislamiento térmico y acústico.
El precio de partida para este local comercial es de 125.000 euros, una cifra que se sitúa por debajo del valor medio de propiedades comparables en la misma zona. Dado su carácter de inmueble destacado, no hay variaciones de precio por tipologías o plantas disponibles. La inversión incluye tanto el espacio comercial como el garaje privado conectado, elementos que aumentan el valor funcional de la propiedad frente a otros locales similares sin estacionamiento anexo.
Este inmueble presenta un potencial doble: por un lado, como espacio comercial en una zona con alto tránsito peatonal cerca de la playa; por otro, como vivienda única en pleno corazón de Torrevieja. La ubicación permite un estilo de vida donde los desplazamientos diarios se reducen al mínimo, con todo tipo de servicios a menos de 100 metros. La mañana puede comenzar con un paseo a la playa para tomar el sol, seguido de compras en los comercios locales o en el supermercado inmediato. Durante el día, la proximidad al centro urbano facilita el acceso a bancos, cafeterías y restaurantes sin necesidad de utilizar vehículo. Por la tarde, la posibilidad de disfrutar de la vida urbana o refugiarse en un espacio privado y tranquilo ofrece flexibilidad para diferentes rutinas según las preferencias del propietario.
La ubicación del inmueble privilegia la accesibilidad peatonal a servicios esenciales y de ocio. En menos de 100 metros se encuentran múltiples supermercados, farmacias y establecimientos comerciales diversos. El entorno urbano inmediato concentra 168 restaurantes y 45 cafeterías en un radio de 2 km, lo que conforma una amplia oferta gastronómica a pie. El transporte público ofrece 12 líneas de autobús con 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La infraestructura sanitaria incluye varios centros médicos y farmacias a menos de 70 metros, mientras que el hospital más próximo se encuentra a 4 km, accesible mediante transporte público o vehículo particular en aproximadamente 10-15 minutos.
El inmueble se ubica en la zona central de Torrevieja, muy cerca del frente marítimo y del núcleo comercial principal. Su posición estratégica permite acceso inmediato tanto a las playas del Cura como al conjunto de servicios urbanos esenciales. La proximidad a la calle principal facilita la conectividad con el resto de la ciudad mediante los principales ejes viarios locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición privilegiada en el sector sur de la Costa Blanca, equidistante de importantes núcleos urbanos. Se encuentra a 32 km de Elche, 39 km de Murcia y 44 km de Alicante, constituyendo un punto intermedio entre estas ciudades. Su ubicación costera, dentro de una de las pocas zonas de habla castellana de la Comunidad Valenciana, le otorga un carácter diferenciador frente a otras localidades del entorno con mayor influencia valenciana. La ciudad actúa como centro de servicios para un área urbana dispersa que incluye numerosas urbanizaciones costeras, consolidándose como un núcleo comercial y turístico de referencia en la zona sur alicantina.
Las principales playas de Torrevieja, incluyendo Platja del Cura, se encuentran a menos de 750 metros a pie, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Los campos de golf más destacados, como Villamartín y Campoamor, están situados entre 8.6 y 10 km, requiriendo un desplazamiento en vehículo de unos 15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal terminal aérea de la zona, se ubica a 35 km, con tiempo de desplazamiento en vehículo de aproximadamente 30 minutos. Los centros urbanos importantes como Elche (32 km), Murcia (39 km) y Alicante (44 km) se encuentran a distancias que permiten excursiones diarias de entre 30-45 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por 3.854 horas de sol anuales y una temperatura media de 18.7°C. Los veranos son cálidos con medias que rondan los 27°C, mientras los inviernos presentan suavidad con temperaturas medias de 11°C. El período de baño en playas se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La elevación de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa (1.9%) contribuyen a un microclima costero que evita extremos térmicos y favorece la sensación de frescura durante los meses estivales, especialmente en las proximidades del litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torrevieja cuenta con 7 playas galardonadas con la Bandera Azul, siendo las más cercanas al inmueble Platja del Cura y Playa del Cura, ambas a menos de 750 metros. Estas playas ofrecen arenas doradas, aguas tranquilas y servicios completos durante la temporada estival. La oferta deportiva incluye el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1.3 km y diversos centros de fitness en el entorno urbano. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con tres campos de renombre a menos de 11 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, todos accesibles en menos de 20 minutos en vehículo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupa una posición privilegiada en el sector sur de la Costa Blanca, equidistante de importantes núcleos urbanos. Se encuentra a 32 km de Elche, 39 km de Murcia y 44 km de Alicante, constituyendo un punto intermedio entre estas ciudades. Su ubicación costera, dentro de una de las pocas zonas de habla castellana de la Comunidad Valenciana, le otorga un carácter diferenciador frente a otras localidades del entorno con mayor influencia valenciana. La ciudad actúa como centro de servicios para un área urbana dispersa que incluye numerosas urbanizaciones costeras, consolidándose como un núcleo comercial y turístico de referencia en la zona sur alicantina.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL095983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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