נכס מסחרי בגודל 100 מ"ר הממוקם בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל חדר שינה אחד, שני חדרי אמבטיה ומוסך פרטי עם גישה ישירה לפנים. הנכס מציע פוטנציאל להמרה למגורים, עם מיזוג אוויר ומיקום אורבני נוח הקרוב לכל השירותים הנדרשים.
השוק הנדל"ני בטורבייחה מציע מגוון אפשרויות במחירים משתנים, כאשר נכס זה בולט במחירו התחרותי של €125,000. לשם השוואה, פרויקט דירות APARTMENTS PALANGRE BEACH באותה עיר מציע יחידות החל מ-€160,000, ופרויקט PANORAMA BEACH BUILDING מתחיל מ-€155,000. פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, המרוחק יותר מהחוף, מציע מחירים החל מ-€475,000, מה שמדגיש את הערך הנוסף של המיקום המרכזי של נכס זה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לים. נכס זה מייצג הזדמנות לרכוש נכס במחיר סביר באחת הערים המבוקשות ביותר בקוסטה בלנקה, עם פוטנציאל לפיתוח וערך עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית של טורבייחה, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות. הקרבה לים מספקת אווירה חופית טיפוסית עם השפעות ימיות על איכות החיים.
הנכס יכול לענות על צרכי מגורים ליחידים או זוג המחפשים מקום קומפקטי עם גישה קלה לשירותים. המרחב של 100 מ"ר מספיק לחיי יום-יום נוחים, עם חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה המספקים פונקציונליות בסיסית. המיקום האורבני מתאים לאנשים המעדיפים קרבה לשירותים וחיי עיר תוססים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם מבנה קיים ויציב. הבניין נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה נוספים. העובדה שהנכס כבר קיים מאפשרת הערכה מדויקת של מצבו הפיזי והטכני ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע מרחב מגורים גדול יותר מאחר שהוא מעוצב כמקום מסחרי עם חדר שינה אחד בלבד. המבנה אינו חדש וייתכן שידרש עדכונים כדי לעמוד בתקנים מודרניים. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יחסית בעונות התיירות הפוקדות את טורבייחה בכבדות.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים קטנים המחפשים משרד פרטי עם פוטנציאל למגורים במיקום מרכזי. גם אנשים המחפשים דירה קומפקטית באזור אורבני תוסס עם גישה מהירה לחוף ימצאו עניין בנכס זה. המרפסת הפרטית והקרבה לשירותים הופכים אותו לאפשרות טובה לאנשים שרוצים לחיות בסביבה דינמית ללא תלות ברכב. כמו כן, הנכס יכול לשרת כנכס השקעה להשכרה לתיירים בזכות המיקום המוצלח קרוב לחופים ולמרכז העיר. עבור אמנים או בעלי מקצוע חופשי, המרחב הפתוח יכול להתאים לסטודיו ליצירה עם אפשרות למגורים באותו מקום.
הנכס מציג רמת איכות בסיסית התואמת את תקופת הבנייה (שנות ה-70). הרצפות מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים החם של האזור. בחדרי האמבטיה ניתן לראות שימוש בלוקי זכוכית באזור המקלחת, טכניקה נפוצה בבנייה מאותה תקופה המאפשרת חדירת אור תוך שמירה על פרטיות. מערכת מיזוג האוויר הקיימת מעידה על עדכון מאוחר יותר לשיפור הנוחות בתקופות הקיץ החמות. הדלתות הנגללות בכניסה מספקות אבטחה והגנה מפני מזג אוויר קיצוני. באופן כללי, החומרים בשימוש הם פונקציונליים ועמידים, אם כי ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בתקנים מודרניים של בידוד ויעילות אנרגטית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €125,000, מה שמציב אותו כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של טורבייחה. כמקום מסחרי עם פוטנציאל להמרה למגורים, המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום המרכזי והקרבה לחוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובפוטנציאל השימוש הכפול (מסחרי ומגורים). חשוב לציין שזו הצעה בודדת ללא וריאציות של מחיר או גדלים שונים של יחידות.
טורבייחה מציעה אורח חיים עירוני-חופי דינמי עם פעילות כמעט כל השנה. המיקום של הנכס מאפשר גישה מהירה לחופי הים המפורסמים של האזור, כמו פלאיה דל קורה, המהווים מרכז משיכה לתיירים ותושבים כאחד. החיים באזור מתאפיינים בהליכה רגלית למרבית השירותים היומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים, ואחר הצהריים לבלות בחוף או בפארקים הסמוכים. בערבים, האזור הופך לתוסס עם מגוון ברים ומסעדות המציעים מטבח בינלאומי ומקומי. הקהילה הבינלאומית הגדולה בטורבייחה יוצרת אווירה רב-תרבותית עם פסטיבלים ואירועים מקומיים לאורך כל השנה.
המיקום של הנכס בטורבייחה מציע גישה מעולה לתשתיות עירוניות ושירותים חיוניים. המרחקים הקצרים בתוך העיר מאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיים. קווי התחבורה הציבורית הרבים בעיר (12 קווים עם 50 תחנות) מקלים על התניידות לאזורים אחרים בעיר ומחוצה לה. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה ומועדון הכדורגל המקומי, המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית. העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני בריאות, כולל 26 בתי מרקחת ו-27 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הנכס בלב טורבייחה, עם גישה ישירה לחופים המפורסמים של העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים עיקריים ולנקודות עניין באזור, כולל מרכזי קניות, מסעדות ושירותים ציבוריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גם נסיעות נוחות לערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך היא אחת מהאזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה זו. המיקום שלה בין הערים הגדולות מספק גישה נוחה למרכזים אורבניים חשובים: אליקנטה (44 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, אלצ'ה (32 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ומורסיה (39 ק"מ) עם כ-463,000 תושבים.
המרחקים מהנכס למתקנים העיקריים מאפשרים אורח חיים נוח ומעשי. החופים הקרובים, פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-600 מטרים), מה שמאפשר גישה יומיומית קלה לים ולפעילויות חופיות. מסעדות (168 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (45 ברדיוס 2 ק"מ) נגישים בקלות באזור הסמוך. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו וילאמרטין (8.6 ק"מ) וקמפואמור (10 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-15 דקות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא אחד היתרונות הגדולים של האזור, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחודשי החורף הקרים ל-27°C בחודשי הקיץ החמים, מה שיוצר אקלים נוח כמעט כל השנה. כמות השמש המרבית - 3,854 שעות שמש בשנה - מבטיחה ימים בהירים רבים המשפרים את איכות החיים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות טווח. הגובה הנמוך של האזור (22 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 1.9% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה ולפעילות גופנית חוצית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורבייחה מפורסם בזכות חופיו היפים, עם שבעה חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכותם הגבוהה. בין החופים המפורסמים ניתן למצוא את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס, המציעים חול לבן ומים צלולים. הקרבה לים מאפשרת גישה קלה לפעילויות מים כמו שחייה, שיט, וספורט ימי. לאוהבי הגולף, האזור מציע מגוון אפשרויות במרחק נסיעה קצרה, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף ריאל קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריאואלה. בנוסף, העיר מציעה מתקני ספורט מגוונים כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה, מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר ומגרשי ספורט למגוון פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך היא אחת מהאזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה זו. המיקום שלה בין הערים הגדולות מספק גישה נוחה למרכזים אורבניים חשובים: אליקנטה (44 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, אלצ'ה (32 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ומורסיה (39 ק"מ) עם כ-463,000 תושבים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL095983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID