Torrevieja központjában, a Calle Villa Madrid utcában található ez a 100 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan. Az 1970-ben átadott épület jelenleg kereskedelmi célú működésre alkalmas, de lakóingatlanná alakítási potenciállal rendelkezik. A strand mindössze 600 méterre, a városközpont pedig gyalogtávolságra helyezkedik el. Az ingatlant légkondicionálóval, két fürdőszobával és egy privát garázzsal felszerelték, amelyből közvetlenül be lehet lépni az épületbe. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a napi szükségleteket könnyedén el lehet intézni gyalog vagy kerékpárral.
A torreviejai ingatlanpiacon ez a Calle Villa Madrid-i kereskedelmi ingatlan versenyképes áron, 125 000 euróért kínálkozik, ami figyelemre méltó, figyelembe véve a strand közelségét és a városközponti elhelyezkedését. Az összehasonlításban a közeli APARTMENTS PALANGRE BEACH projekt 160 000 eurótól indul, hasonló elhelyezkedéssel, de magasabb árkategóriában. A PANORAMA BEACH BUILDING szintén Torreviejában található, 155 000 eurótól, de ezek a projektek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé centralizált helyen. A Rojales-ban található OCEANIC APARTMENTS projekt már 475 000 eurótól indul, ami jelentősen meghaladja a torreviejai ingatlan árát, és inkább a luxuskategóriát célozza. Ez a különbség jól tükrözi a két település közötti árkülönbséget, ahol Torrevieja megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben hasonló szolgáltatásokat és klímát biztosít. A torreviejai ingatlanpiac általában alacsonyabb árakat kínál, mint a délebbre fekvő Costa del Sol, de magasabbat, mint a kevésbé frekventált észak-spanyol parti városok. Torrevieja különösen vonzó a brit, német és észak-európai vásárlók számára, akik kedvező áron keresnek üdülőingatlant vagy állandó lakhelyet. A város klímája, infrastruktúrája és nemzetközi közössége miatt népszerű választás, ami hozzájárul az ingatlanpiac stabilitásához és hosszú távú értékállóságához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített városi területén helyezkedik el, közvetlen közelében a városközpont és a tengerpart. A Platja del Cura strand mindössze 607 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 42 méterre. A városi infrastruktúra és a strand közelsége egyaránt karakteresíti a lokációt.
A kereskedelmi ingatlanná alakítható tér megfelelő választás lehet azok számára, akik üzleti tevékenységet folytatnának, de egyben a lakhatás lehetőségét is figyelembe veszik. A 100 négyzetméteres alapterület, két fürdőszoba és a privát garázs alapvető funkcionális igényeket elégít ki mind üzleti, mind lakáscélú felhasználás esetén.
Az ingatlan 1970-ben került átadásra, így nem minősül újépítésnek. A korabeli építészeti megoldások és a jelenlegi állapot figyelembevétele fontos szempont a potenciális átalakítás tervezésekor. Az épület szerkezete és infrastruktúrája a kor építési szabványainak megfelelően készült.
Az ingatlan nem kínál közösségi kertterületet, medencét vagy luxus szolgáltatásokat. A belvárosi fekvés miatt nincsenek nyugodt természeti környezetben élő előnyei. Az épület kora miatt felújítási szükségletek merülhetnek fel, különösen a modern energetikai követelményeknek való megfelelés terén.
Ez a torreviejai ingatlan megfelelő választás lehet vállalkozók számára, akik saját üzletet szeretnének nyitni egy frekventált helyszínen, közel a strandhoz és a városközpont forgalmához. A helyi idegenforgalmi forgalom jelentős, így például egy üzlet, étterem vagy szolgáltató központ nyereségesen működhet. Az ingatlan funkcionális elrendezése és a privát garázs további előnyöket kínál az üzleti tevékenységhez. Ugyanakkor azok számára is vonzó lehetőség, akik lakóingatlant keresnek, de rugalmas megoldást szeretnének. A jelenlegi kereskedelmi jelleg lakóingatlanná alakítható, így személyre szabott otthont lehet kialakítani. A két fürdőszoba és a privát garázs már alapvető kényelmet biztosít, de az átalakítással további terek alakíthatók ki. A hely megfelelő lehet befektetők számára is, akik a torreviejai ingatlanpiac növekedésére számítanak. Az ingatlan elhelyezkedése mind turisztikai, mind helyi szempontból előnyös, így bérbeadási lehetőségei is jelentősek. Azok számára is jó választás lehet, akik az aktív városi életet kedvelik, de a tengerpart közelségét is értékelik.
Az ingatlan 1970-es évekbeli építésekor alkalmazott anyagok és technikák a kor szabványainak megfelelőek. A burkolatok főként csempéből készültek, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. Az épület szerkezeti elemei hagyományos módszerekkel, betonból és téglából épültek, ami jellemző a korabeli spanyol építkezésekre. A fürdőszobákban üvegtégla elválasztókat használtak, amelyek nemcsak funkcionálisak, de esztétikusak is. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, ami különösen előnyös a mediterrán nyarakon. A bejárati ajtóknál modern redőnyrendszert alkalmaztak, ami biztonságot és hőszigetelést biztosít. Az átalakítás esetén figyelmet kell fordítani a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelésre, amelyhez további szigetelési és nyílászáró-csere munkálatok szükségesek lehetnek.
Az ingatlan irányára 125 000 euró, amelyet figyelembe véve a torreviejai ingatlanpiac átlagos árait, versenyképesnek mondható. Az összeg magában foglalja a 100 négyzetméteres kereskedelmi teret, két fürdőszobát, légkondicionálást és egy privát garázst. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a térségben általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a strand közelsége miatt. Az ár nem tartalmazza az esetleges átalakítási költségeket, amelyek a kereskedelmi ingatlan lakóingatlanná alakításához szükségesek. A vételár megfizethetősége az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és átalakítási potenciáljának kombinációjának köszönhető.
Ez a torreviejai ingatlan egy olyan helyszín, ahol a városi és a parti életstílus találkozik. Reggelente a helyi üzletekben és kávézókban történő bevásárlás után rövid sétával elérhető a tengerpart, ahol a napsütéses órákat lehet tölteni. A délutáni órákban a városközpont nyüzsgése kínál lehetőséget kulturális programokra vagy csak egyszerűen a mediterrán hangulat élvezetére. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a napi ügyek intézését gyalog vagy kerékpárral, csökkentve az autófüggőséget. A közelben található éttermek, gyógyszertárak és bankok biztosítják a mindennapi kényelmet. Az esti órákban a sétányon való barangolás vagy a helyi éttermekben való vacsorázás szintén könnyedén megvalósítható. Az ingatlan multifunkcionális jellege miatt nemcsak lakhatási célú, hanem üzleti tevékenységre is alkalmas, így sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A város központi része és a strand közelsége egyaránt vonzó lehet mind azok számára, akik aktív városi életet, mind pedig azokat, akik a tengerpart közelségét értékelik.
Az ingatlan Torrevieja központi részén helyezkedik el, ahol a városi élet és a parti hangulat találkozik. A Platja del Cura strand mindössze 607 méterre, míg a városközponti üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogtávolságra találhatók. A napi bevásárlás a 42 méterre lévő szupermarketben egyszerűen megoldható, ugyanakkor a város számos más üzlettel is rendelkezik 2 kilométeres körzetében. A közlekedés a városon belül könnyedén megoldható gyalog vagy kerékpárral, de 12 helyi buszvonal is biztosítja a mobilitást. Az egészségügyi ellátásról a 4 kilométerre található kórház gondoskodik, míg a gyógyszertárak közül a legközelebbi mindössze 64 méterre van. A város számos sportlehetőséget kínál, köztük az Infanta Cristina Sportpalota és a helyi focicsapat stadionja. A strand közelsége és a városközponti nyüzsgés kombinációja egyedi életstílust tesz lehetővé, ahol a napi szükségletek kiszolgálása és a kikapcsolódás egyaránt könnyedén megvalósítható. Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás mind azok számára, akik aktív társasági életet élnek, mind pedig azoknak, akik nyugodt parti életre vágynak.
A térkép Torrevieja központi részét mutatja, a Calle Villa Madrid utcában található ingatlan elhelyezkedésével. A telekülés zöld területei a strandokat, míg a sárga rész a városközpontot jelöli. Az ingatlan a város és a tengerpart találkozásánál helyezkedik el, mindkettő könnyű megközelíthetőséget biztosítva. A térképen jól láthatóak a közeli főbb útvonalak és a szolgáltatások is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blancán, Alicante tartományban helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A város stratégiai pozícióban van a nagyobb dél-spanyol városok között. Alicante, a tartományi székhely 44 kilométerre található, míg Elche 32 kilométerre és Murcia 39 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Torrevieja egyszerre nyújtson nyugodt parti életet és hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz. A város a Valenciai közösségben található, de az egyik olyan terület, ahol a spanyol a domináns nyelv a valenciával szemben. A térség közelsége a Földközi-tengerhez és a kedvező klímája miatt népszerű úti cél mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók körében. Torrevieja különösen vonzó az észak-európai lakosok számára, akik téli otthont vagy állandó lakhelyet keresnek a napos klíma és a tengerpart közelsége miatt.
Az ingatlan kiváló helyszínen helyezkedik el a közszolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Platja del Cura strand mindössze 607 méterre található, míg további népszerű strandok, mint a Playa del Cura 735 méterre és a Cala del Palangre 1,1 kilométerre helyezkednek el. A napi bevásárlás lehetősége a közvetlen közelben, 42 méterre lévő szupermarketben biztosított. Az egészségügyi ellátásról a 4 kilométerre lévő kórház gondoskodik, míg a gyógyszertárak közül a legközelebbi mindössze 64 méterre van. A közeli nagyvárosok közül Alicante 44 kilométerre, Elche 32 kilométerre, míg Murcia 39 kilométerre található, ami tágabb szolgáltatási és vásárlási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 35 kilométerre fekszik, ami könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A golf kedvelői számára a Club de Golf Villamartín 8,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10 kilométerre, míg a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela szintén 10 kilométerre található. A városban 12 buszvonal biztosítja a helyi közlekedést, összesen 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja a Földközi-tenger partján fekszik, ahol az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a hónapok átlaghőmérséklete januárban 11°C, júliusban pedig 27°C körül mozog. A város évente 3854 napsütéses órával rendelkezik, ami a térség egyik legszebb időjárású településévé teszi. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony tengerszint feletti magasság (22 méter) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat, kellemes klímát biztosítva egész évben. A fürdésre alkalmas időszak általában öt hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A strandok lejtése minimális, mindössze 1,9%, ami biztonságossá teszi a parti tevékenységeket. A város klímája különösen vonzó azok számára, akik szeretik a napsütést és a tenger közelségét. A tél enyhe, ritkán fordul elő fagy, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A nyári hőségét a tengerparti szellő mérsékli, így a klíma elviselhetőbb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja híres a strandjairól, amelyek közül hét Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a kiváló vízminőséget és a strandszolgáltatások magas színvonalát. Az ingatlanhoz legközelebbi strand a Platja del Cura, amely mindössze 607 méterre található. Ez a strand népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében, finom homokkal és lassan mélyülő vízzel. A város további jelentős strandjai közé tartozik a Playa del Cura (735 méterre), a Cala del Palangre (1,1 kilométerre), valamint a Cabo Cervera és a La Mata strandok, amelyek tágasabb teret kínálnak a kikapcsolódásra. A strandokon számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre, beleértve az úszást, a vitorlázást és a jetskizést. A golf kedvelői számára a térség több kiváló golfpályát kínál. A Club de Golf Villamartín 8,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10 kilométerre, míg a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela szintén 10 kilométerre található. Ezek a pályák világszínvonalú kihívást jelentenek a játékosok számára, gyönyörű tájjal és professzionális létesítményekkel. A városban több sportközpont is található, köztük az Infanta Cristina Sportpalota, ahol számos sporttevékenység folyik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blancán, Alicante tartományban helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A város stratégiai pozícióban van a nagyobb dél-spanyol városok között. Alicante, a tartományi székhely 44 kilométerre található, míg Elche 32 kilométerre és Murcia 39 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Torrevieja egyszerre nyújtson nyugodt parti életet és hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz. A város a Valenciai közösségben található, de az egyik olyan terület, ahol a spanyol a domináns nyelv a valenciával szemben. A térség közelsége a Földközi-tengerhez és a kedvező klímája miatt népszerű úti cél mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók körében. Torrevieja különösen vonzó az észak-európai lakosok számára, akik téli otthont vagy állandó lakhelyet keresnek a napos klíma és a tengerpart közelsége miatt.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL095983
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID