Spazio commerciale di 100 m² situato a Torrevieja, in posizione strategica a breve distanza dalle principali spiagge. Il locale si trova in un'area urbana ben servita, con potenzialità di conversione in residenziale. L'immobile, completato nel 1970, è dotato di due bagni, climatizzazione e un garage privato con accesso diretto. La posizione offre eccellenti opportunità per attività commerciali o come investimento residenziale in una delle zone più dinamiche della Costa Blanca.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella stessa area di Torrevieja, questo locale commerciale presenta un diverso profilo di opportunità. Gli appartamenti residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH e PANORAMA BEACH BUILDING, con prezzi a partire da €155.000-€160.000, offrono soluzioni abitative immediate ma con minori possibilità di personalizzazione. Inoltre, questi sviluppi più recenti spesso presentano spazi più ridotti e spese condominiali più elevate. Questo locale, invece, offre una metratura generosa a un prezzo inferiore, con il vantaggio aggiuntivo di un garage privato incluso, un lusso nella centrale Torrevieja. Se confrontato con progetti in località vicine come Rojales, dove OCEANIC APARTMENTS parte da €475.000, la differenza di prezzo è ancora più significativa, sebbene Rojales offria un contesto urbano diverso, forse più tranquillo. Il valore di questa proprietà risiede principalmente nella sua posizione centrale a Torrevieja e nella sua versatilità d'uso, che permettono all'acquirente di decidere se mantenerla come investimento commerciale o trasformarla in una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal mare e dalle principali infrastrutture cittadine. La vicinanza a supermercati (42 metri), farmacie (64 metri) e servizi essenziali garantisce praticità per attività commerciali o residenziali. La pianeggiante pendenza del 1,9% verso il mare facilita l'accessibilità pedonale.
La struttura attuale, con 100 m² distribuiti su un distintivo livello e due bagni, offre un potenziale layout per conversione residenziale. La presenza di un garage privato risolve le esigenze di parcheggio, mentre la climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. La spaziosa configurazione interna permette diverse soluzioni abitative.
L'immobile è un edificio completato nel 1970, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Non è in corso alcun progetto di sviluppo o ristrutturazione pianificato. Lo stato attuale è di edificio esistente con caratteristiche strutturali e impiantistiche dell'epoca di costruzione, senza certificazioni energetiche moderne.
Il locale non offre spazi esterni privati come terrazze o giardini. La destinazione d'uso commerciale attuale potrebbe richiedere autorizzazioni per la conversione residenziale. Non sono presenti finiture di pregio o elementi architettonici contemporanei. L'immobile necessita di adeguamenti impiantistici per soddisfare gli standard attuali di efficienza energetica.
Questo locale commerciale si adatta a diverse situazioni. Per un imprenditore che cerca una posizione visibile per avviare un'attività nel settore turistico o commerciale, la prossimità alle spiagge e ai principali servizi di Torrevieja rappresenta un vantaggio strategico. Per un acquirente con visione a lungo termine, la possibilità di conversione residenziale offre l'opportunità di creare un alloggio personalizzato in una delle zone più richieste della Costa Blanca. Anche un investitore potrebbe trovare interessante questo immobile dato il valore della posizione e il potenziale di rivalutazione nel tempo. Chi cerca una soluzione abitativa diversa dallo standard, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, apprezzerà la flessibilità offerta dai 100 m² liberi da vincoli preesistenti. La presenza di due bagni già installati semplifica eventuali interventi di conversione.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive tipiche degli anni '70, con finiture funzionali ma non particolarmente sofisticate. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti come la ceramica, come visibile nelle immagini che mostrano un locale con pavimentazione piastrellata. I bagni sono dotati di sanitari base, con un bagno che presenta elementi in vetro blocchi per la doccia e servizi accessibili. Gli infissi esterni consistono in serrande avvolgibili metalliche, ideali per la sicurezza di uno spazio commerciale ma che potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorare l'isolamento termico e acustico in un'ottica residenziale. La struttura portante appare solida, tipica delle costruzioni spagnole di quel periodo, ma non presenta certificazioni antisismiche aggiornate né isolamenti termici moderni. La climatizzazione installata rappresenta un elemento di comfort ma potrebbe necessitare di revisione per garantire efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di €125.000, una cifra competitiva considerando la posizione strategica a Torrevieja e le dimensioni di 100 m². Il mercato locale per proprietà commerciali di queste caratteristiche mostra una variazione significativa in base allo stato di conservazione e alla possibilità di conversione residenziale. Rispetto ad appartamenti nelle vicinanze, come APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o PANORAMA BEACH BUILDING da €155.000, questo spazio offre un punto di ingresso più accessibile con maggiore flessibilità d'uso. La valutazione economica deve considerare eventuali costi di ristrutturazione necessari per adeguare l'immobile agli standard attuali o per la conversione in residenza.
Questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità versatile nel cuore di Torrevieja, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi spiagge come Platja del Cura in pochi minuti, rendendolo adatto per chi desidera integrare lavoro e tempo libero. I servizi essenziali sono letteralmente a portata di mano: supermercati, ristoranti e negozi caratterizzano il quartiere, creando un ambiente vivace durante tutto l'anno. La vicinanza al centro storico e ai principali assi viari assicura ottima visibilità per attività commerciali, mentre la possibilità di conversione in residenza offre un'alternativa interessante per chi cerca un appartamento con potenziale in zona centrale. La presenza di un garage privato risolve la questione parcheggio, spesso problematica nelle aree turistiche della Costa Blanca.
Vivere in questa posizione significa avere a disposizione un'infrastruttura completa a pochi metri di distanza. La densità di servizi nel raggio di 2 km è notevole: 168 ristoranti, 3 scuole, 26 farmacie, 24 banche, 45 bar e 27 studi dentistici creano un ambiente urbano vivace. La rete di trasporto pubblico con 12 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza bisogno di auto. Per chi privilegia la mobilità attiva, la pianeggiante morfologia del territorio e le distanze contenute rendono possibile raggiungere molti servizi a piedi o in bicicletta. La vita di quartiere si snoda tra attività commerciali, spazi pubblici e la vicina zona costiera, offrendo un equilibrio tra servizi essenziali e opportunità di svago. La presenza di un'ampia comunità internazionale a Torrevieja contribuisce a creare un ambiente multiculturale e dinamico.
La mappa illustra la posizione centrale del locale commerciale nel tessuto urbano di Torrevieja, evidenziando la breve distanza dalle principali spiagge e dai servizi essenziali. La planimetria mostra come l'immobile sia inserito in un contesto urbano consolidato, con facile accesso sia alle aree commerciali che a quelle residenziali. La vicinanza al mare e alle vie principali lo rende un punto strategically importante all'interno della rete cittadina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Alicante (44 km a nord) e Cartagena. Nell'ambito della provincia di Alicante, la città si trova a 32 km da Elche, 39 km da Murcia e 44 km dal capoluogo Alicante. Questa collocazione centrale permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di importanti centri urbani mantenendo comunque un carattere di località costiera. Torrevieja fa parte di una delle poche aree di lingua spagnola nella Comunità Valenziana, che la distingue culturalmente dalle zone circostanti. Con una popolazione di circa 98.533 abitanti, la città rappresenta uno dei centri più dinamici della costa sud-orientale spagnola, combinando attrattiva turistica e servizi residenziali completi.
La posizione di questo locale commerciale garantisce eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, si trovano rispettivamente a 607 e 735 metri, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 42 metri, mentre la farmacia dista 64 metri. Per servizi sanitari più complessi, l'ospedale si trova a 4,0 km. Gli appassionati di golf possono accedere a tre campi nell'area: Club de Golf Villamartín (8,6 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km). L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 35 km, circa 30 minuti in auto, rendendo relativamente semplici i collegamenti internazionali. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 5,9 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con minime invernali intorno a 11°C e massime estive che raggiungono i 27°C. Con 3.854 ore di sole all'anno, la località è una delle più soleggiate della Spagna. Lo periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 22 metri sul livello del mare e la pendenza graduale dell'1,9% verso la costa contribuiscono a creare un microclima mite, mitigato dalla presenza del Mar Mediterraneo. Queste caratteristiche climatiche favoriscono un outdoor style durante gran parte dell'anno, ideale sia per attività commerciali all'aperto che per godere del tempo libero in un ambiente naturale piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja offre sette spiagge certificate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza ambientale. Tra queste, Platja del Cura, Playa del Cura e Cala del Palangre sono le più vicine allo spazio commerciale, a meno di 1,1 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque calme e servizi completi come docce, aree giochi e stabilimenti balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con tre campi prestigiosi nei paraggi: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, tutti a circa 8-11 km di distanza. L'offerta sportiva locale si completa con il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km e vari centri fitness, inclusi lo Snatch Fitness Center a 3,8 km. La presenza di numerose aree sportive e ricreative contribuisce a definire Torrevieja come una destinazione con un'offerta completa per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Alicante (44 km a nord) e Cartagena. Nell'ambito della provincia di Alicante, la città si trova a 32 km da Elche, 39 km da Murcia e 44 km dal capoluogo Alicante. Questa collocazione centrale permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di importanti centri urbani mantenendo comunque un carattere di località costiera. Torrevieja fa parte di una delle poche aree di lingua spagnola nella Comunità Valenziana, che la distingue culturalmente dalle zone circostanti. Con una popolazione di circa 98.533 abitanti, la città rappresenta uno dei centri più dinamici della costa sud-orientale spagnola, combinando attrattiva turistica e servizi residenziali completi.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL095983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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