O espaço comercial na Calle Villa Madrid, em Torrevieja, apresenta 100 m² com potencial para conversão residencial. Localizado a curta distância a pé da Platja del Cura, oferece acesso imediato a áreas urbanas com infraestrutura completa. O edifício concluído em 1970 inclui garagem privativa com acesso direto ao interior, ar condicionado e duas casas de banho. A sua posição central na cidade permite fácil acesso a serviços essenciais, com supermercado e farmácia a menos de 70 metros. A propriedade representa uma oportunidade para investimento ou desenvolvimento de espaço habitacional numa área consolidada da Costa Blanca.
Comparativamente a outros projetos na região de Torrevieja, este espaço comercial apresenta valor inicial significativamente inferior a apartamentos de novas construções. Por exemplo, os Apartamentos Palangre Beach na mesma cidade partem de €160.000, enquanto o Panorama Beach Building inicia em €155.000, ambos superando o valor deste imóvel em aproximadamente 24%. Quando comparado com projetos em localizações próximas como Rojales, onde os Oceanic Apartments partem de €475.000, a diferença torna-se ainda mais substancial, representando aproximadamente 73% de economia relativamente a propriedades residenciais de conceito semelhante. A localização central e proximidade às praias mantém-se equivalente a estes projetos mais dispendiosos, embora com a necessidade de investimento adicional para conversão residencial. Em termos de densidade urbana, Torrevieja apresenta características diferentes de localidades mais turísticas e exclusivas como La Manga ou Cabo Roig, oferecendo ambiente mais autêntico e servido por população residente permanente de aproximadamente 98.533 habitantes, garantindo atividade comercial durante todo o ano e não apenas na temporada turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Torrevieja, o imóvel mantém relação direta com a rede urbana e serviços essenciais. A curta distância a pé do mar, aproximadamente 600 metros, estabelece uma conexão constante com o ambiente litoral. A posição estratégica permite acesso a pé a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e infraestruturas de transporte público, integrando-se naturalmente no tecido urbano consolidado da cidade.
A distribuição do espaço de 100 m² permite adaptação para necessidades residenciais básicas, com potencial para uma habitação com quarto individual e duas casas de banho. A presença de garagem privativa resolve requisitos essenciais de estacionamento na zona urbana. O ar condicionado instalado oferece conforto térmico durante todo o ano, atendendo a necessidades básicas de climatização na região mediterrânica. A localização permite acesso imediato a serviços diários sem necessidade de deslocações motorizadas.
O edifício, concluído em 1970, representa uma construção consolidada da época, com estrutura estável e distribuição típica do período. Encontra-se em fase final de desenvolvimento, estando pronto para ocupação ou remodelação imediata. A sua antiguidade representa estabilidade estrutural comprovada ao longo de décadas, embora possa exigir atualizações em sistemas internos conforme requisitos atuais de eficiência energética e acessibilidade.
O espaço não dispõe de vistas marítimas diretas, encontrando-se inserido em tecido urbano consolidado. A ausência de áreas exteriores privativas limita possibilidades de lazer ao ar livre no próprio imóvel. A construção anterior a regulamentos térmicos atuais implica menor eficiência energética comparativamente a edifícios recentes. A localização urbana central não oferece o isolamento acústico e tranquilidade de áreas residenciais periféricas.
Este espaço adequa-se a investidores que buscam oportunidades de desenvolvimento em zona consolidada, especialmente interessados em propriedades com potencial para conversão residencial. A localização beneficia profissionais que requerem espaço comercial com possibilidade de residência adjacente ou inversamente, residentes que pretendam manter atividade profissional no mesmo local. A proximidade a serviços essenciais e acessibilidade a pé tornam-no adequado para pessoas com mobilidade reduzida que não desejam depender de automóvel para necessidades diárias. Para investidores estrangeiros, representa uma opção de entrada mais económica no mercado imobiliário de Torrevieja, com possibilidade de valorização mediante conversão residencial. A propriedade também se adapta a quem busca segunda residência na Costa Blanca com potencial para rendimento sazonal como espaço comercial durante períodos específicos do ano.
O edifício apresenta características típicas da construção do período de 1970, com estrutura de betão armado e alvenaria tradicional. Os acabamentos visíveis nas imagens incluem pavimento cerâmico em áreas principais, material resistente e adequado para tráfego comercial. As casas de banho apresentam elementos de vidro fosco na zona de duche, conferindo privacidade com iluminação natural. As portas de acesso com mecanismo de enrolar demonstram preocupação com segurança e funcionalidade comercial. O sistema de ar condicionado instalado representa uma atualização relativamente às especificações originais do edifício. A presença de espelhos em algumas superfícies sugere adaptação prévia para atividades como sala de dança ou ginástica. O estado geral de conservação requer avaliação detalhada para determinar necessidade de intervenções em redes elétricas, hidráulicas e isolamento térmico, elementos frequentemente sujeitos a deterioração em edifícios desta época.
O valor base do espaço comercial é de €125.000, representando um ponto de entrada relativamente acessível no mercado de Torrevieja comparativamente a propriedades residenciais de dimensão semelhante na mesma zona. O preço reflete o estado atual do imóvel e a necessidade de potencial conversão para uso habitacional, que pode requerer investimento adicional. A posição central e proximidade ao mar justificam o valor em comparação com propriedades equivalentes em localizações menos privilegiadas. Variações de preço podem ocorrer conforme estado de conservação e necessidades de remodelação específicas do potencial comprador.
O quotidiano nesta localização caracteriza-se pela proximidade imediata a serviços essenciais, permitindo deslocamentos a pé para compras, farmácias e cafés. O ritmo de vida urbano oferece movimento constante, especialmente durante a temporada turística, quando as ruas próximas ao mar ganham maior dinamismo. As manhãs podem incluir caminhadas curtas até à praia antes do início das atividades diárias, enquanto o final da tarde proporciona acesso a restaurantes e zonas de lazer a poucos minutos de distância. A presença de infraestruturas como o Palacio de Deportes Infanta Cristina e várias instalações desportivas nas proximidades enriquecem as possibilidades de recreação. Durante os meses de verão, a área beneficia de ambiente vibrante, enquanto no inverno mantém serviço completo de estabelecimentos comerciais adequados à população residente. A acessibilidade a pé a múltiplas opções de serviços torna este local prático para quem valoriza conveniência urbana com proximidade marítima.
A área circundante oferece infraestrutura completa dentro de um perímetro reduzido, com 168 restaurantes, 26 farmácias e 24 bancos num raio de 2km, demonstrando elevada concentração de serviços. A proximidade a estabelecimentos educacionais (3 escolas) e serviços de saúde (27 clínicas dentárias) satisfaz necessidades familiares básicas. A mobilidade pedestre é facilitada pela planimetria do terreno, com inclinação máxima de 1.9% em direção ao mar, eliminando barreiras arquitetónicas significativas. O transporte público disponibiliza 12 linhas com 50 paragens na área, garantindo conectividade sem necessidade de veículo privado. A proximidade ao Real Club Náutico (1.0km) e centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3km) ampliam as possibilidades de recreação e atividades sociais para residentes.
O mapa visualiza a posição estratégica do imóvel no tecido urbano de Torrevieja, destacando a proximidade imediata à orla marítima e estrutura de malha urbana consolidada. A representação cartográfica demonstra acessibilidade a pé a praias, serviços e infraestruturas essenciais, posicionando a propriedade como ponto central numa zona de elevada densidade de equipamentos comerciais e de serviços. A planimetria do terreno é claramente visível, confirmando a ausência de barreiras topográficas significativas na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, entre importantes núcleos urbanos do sudeste espanhol. A cidade localiza-se a 32km de Elche (234.765 habitantes), 39km de Murcia (462.979 habitantes) e 44km de Alicante (339.322 habitantes), estabelecendo uma rede de cidades de média dimensão num raio reduzido. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente a identidade de cidade litorânea. A posição na região favorece o desenvolvimento como destino residencial e turístico, equilibrando acessibilidade a centros urbanos com ambiente costeiro.
As praias mais próximas situam-se a curta distância a pé, com Platja del Cura a 607 metros e Playa del Cura a 735 metros, permitindo acesso em menos de 10 minutos caminhando. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 35km, representando cerca de 30 minutos de viagem automóvel em condições normais de trânsito. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 8.6km e 11.1km, nomeadamente Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, acessíveis em 15-20 minutos de viagem. As estações de carregamento para veículos elétricos situam-se a cerca de 6km, indicando infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável. O Hospital mais próximo localiza-se a 4.0km, garantindo acesso a serviços de saúde especializados em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.7°C, apresentando variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, garantindo exposição solar abundante durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar contribui para microclima suavizado pela influência marítima. O período de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A reduzida inclinação do terreno (1.9%) facilita deslocamentos e contribui para a formação de microclimas locais favoráveis ao desenvolvimento vegetal típico mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de sete praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, garantindo qualidade de água e serviços. A Platja del Cura, a apenas 607 metros, representa principal opção de recreação marítima diária. Os campos de golfe na região, como Club de Golf Villamartín (8.6km), oferecem alternativas de desporto e lazer em ambiente paisagístico. As instalações desportivas incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3km) e diversos centros de fitness como o Snatch Fitness Center (3.8km). O Real Club Náutico (1.0km) proporciona atividades náuticas e ambiente social marítimo, enquanto as piscinas públicas como Piscina Hotel Fontana (0.8km) oferecem alternativas de recreação aquática durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, entre importantes núcleos urbanos do sudeste espanhol. A cidade localiza-se a 32km de Elche (234.765 habitantes), 39km de Murcia (462.979 habitantes) e 44km de Alicante (339.322 habitantes), estabelecendo uma rede de cidades de média dimensão num raio reduzido. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente a identidade de cidade litorânea. A posição na região favorece o desenvolvimento como destino residencial e turístico, equilibrando acessibilidade a centros urbanos com ambiente costeiro.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL095983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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