Obchodné priestory v Torrevieja s potenciálom na prevenciu na obytné účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže v mestskej časti s dobrou dostupnosťou základných služieb. Stojí v centrálnej časti Torrevieja, v provincii Alicante, a ponúka výhodnú polohu pre podnikanie alebo bývanie. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a dobrým napojením na mestskú infraštruktúru.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavujú tieto komerčné priestory v Torrevieji cenovo dostupnejšiu možnosť. Priame porovnanie s projektom APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji, ktorý ponúka byty od 160 000 €, ukazuje, že táto nehnuteľnosť je o 22 % lacnejšia. Podobne PANORAMA BEACH BUILDING v Torrevieji začínajú ceny od 155 000 €. Oproti projektom v Rojales, ako napríklad OCEANIC APARTMENTS (od 475 000 €), je tento objekt výrazne cenovo dostupnejší. Rozdiel v cenovom zaoradení je daný nielen lokalitou, ale aj typom nehnuteľnosti. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú čisto rezidenčné, tento objekt ponúka flexibilitu komerčného využitia s potenciálom na bytové účely. Táto kombinácia vytvára unikátnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú pracovať a bývať v jednom priestore bez nutnosti investovať do dvoch samostatných nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kalpej mestskáj časti Torrevieja, vzdialená len 607 metrov od pláže Platja del Cura. V bezprostrednej blízkosti sú základné obchody a služby, vrátane supermarketa (42 m) a lekární (64 m). Poloha umožňuje komfortný život bez nutnosti používať automobil pre každodenné potreby.
Objekt ponúka riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komerčného a obytného priestoru v jednom. S rozlohou 100 m², jednou spálňou a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre individuálne potreby. Vlastná garáž s priamym prístupom do interiéru zjednodušuje logistiku a zvyšuje bezpečnosť.
Objekt bol postavený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s dlhoročnou históriou. Stavba je kompletná a pripravená na okamžité použitie alebo rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Nejde o developerský projekt v štádiu výstavby, ale o hotovú budovu s osvedčenou konštrukciou.
Objekt je primárne navrhnutý ako komerčný priestor, čo znamená, že vyžaduje úpravy pre plnohodnotné obytné využitie. Poloha v mestskom centre môže prinášať hluk z okolitých ulíc a prevádzok. Vzhľadom na vek budovy (1970) môžu byť potrebné modernizačné práce, najmä v oblasti energetickej efektívnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov hľadajúcich prevádzkové priestory s možnosťou bývania v jednom objekte. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú kombinovať profesionálny život s výhodami pobrežného štýlu života. Takisto sa hodí pre investičné účely, keďže poloha v centrálnej časti Torrevieja zaisťuje stabilný dopyt po prenájme komerčných priestorov. Pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich sídlo s potenciálom na podnikanie ponúka flexibilné riešenie. Pre tých, ktorí plánujú presun do Španielska, poskytuje tento objekt možnosť postupného presídlenia s možnosťou podnikania. Vhodné je aj pre seniorov, ktorí hľadajú kompaktné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zdravotníckej starostlivosti v blízkosti.
Objekt je vybavený klimatizáciou, čo je dôležitá vlastnosť v stredomorskom klíme. Kúpeľňové priestory sú funkčne riešené, pričom jedna z kúpeľní je vybavená sprchovým kútom so sklenenými tehálami a bezbariérovým WC, čo zvyšuje dostupnosť. Podlahy sú vyhotovené z dlaždieb, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a odolnosť voči vysokým teplotám. Vstup do priestorov je riešený pomocou rolety, čo poskytuje bezpečnosť a ochranu. Prepojenie s garážou priamo z interiéru je praktickým riešením, ktoré zjednodušuje logistiku a zvyšuje komfort. Konštrukčná štruktúra budovy z roku 1970 je robustná a osvedčená časou, avšak pri zmene využitia na obytné účely je potrebné zvážiť modernizáciu v súlade so súčasnými normami energetickej efektívnosti a bezpečnosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň investície do komerčnej nehnuteľnosti s potenciálom na prevenciu. Vzhľadom na polohu v centre Torrevieja a blízkosť pláže je cena konkurencieschopná v porovnaní s obdobnými ponukami v regióne. Rozlohou 100 m² a prítomnosťou garáže navyše zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. Pri porovnaní s alternatívnymi projektami v oblasti, kde ceny začínajú od 155 000 €, predstavuje táto ponuka finančne dostupnejšiu možnosť pre záujemcov o investíciu do nehnuteľností v regióne Costa Blanca.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského života s blízkosťou mora. Denný režim tu môže zahŕňať ranné nákupy v miestnom obchode vzdialenom len 42 metrov, nasledované pracovnými aktivitami v komerčných priestoroch. Popoludní je možné relaxovať na nedávno obnovenom námestí alebo sa vydať na krátku prechádzku k pláži, vzdialenej len 607 metrov. Večer ponúka široká ponuka miestnych reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti. Objekt je vhodný pre tých, ktorí oceňujú možnosť kombinovať pracovný a súkromný život bez nutnosti cestovania. V mestskej časti je celoročná životaschopnosť, aj mimo hlavnej turistickej sezóny, vďaka prítomnosti stálych obyvateľov a fungujúcim mestským službám.
Poloha v centre Torrevieja poskytuje výnimočnú dostupnosť všetkých potrebných služieb a vybavení. V pešom dosahu je 168 reštaurácií, 45 kaviarní, 26 lekárni a 24 bank, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnosti 3 školy v okolí. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 4,0 km. Mestská dopravná sieť pozostáva z 12 liniek MHD a 50 zastávok, čo zjednodušuje mobilitu po meste. Športové vyžitie je možné v športovom centre Palacio de Deportes Infanta Cristina vzdialenom 1,3 km alebo vo fitness centre Snatch Fitness Center (3,8 km). Kultúrne a spoločenské vyžitie ponúka prítomnosť múzeí, divadiel a časté mestské podujatia, ktoré oživujú mestský život po celý rok.
Poloha komerčných priestorov v centre Torrevieja zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb a vybavenia. Blízkosť pláže (607 m) a mestských štvrtí s vysokou koncentráciou obyvateľstva vytvára ideálne podmienky pre podnikanie alebo bývanie. Mapa ukazuje priame napojenie na hlavné mestské komunikácie a pešiu zónu s vysokou frekvenciou chodcov. Rozsiahla sieť služieb v pešom dosahu je evidentná z hustoty bodov záujmu v bezprostrednom okolí objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je strategicky položené v provincii Alicante, v juhovýchodnej časti Španielska. Vo vzdialenosti 32 km sa nachádza veľkomesto Elche (234 765 obyvateľov), 39 km od Murcie (462 979 obyvateľov) a 44 km od Alicante (339 322 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších mestských centier pri zachovaní výhod pobrežného života. Oblasť je súčasťou Valencijského spoločenstva a zároveň jednou z mála španielsky hovoriacich oblastí v tomto regióne. V rámci Costa Blanca predstavuje Torrevieja dynamickú rozvinutú oblasť s dobrým dopravným napojením a vysokou kvalitou života.
Pláže sú v najbližšom okolí dostupné pešo - najbližšia Platja del Cura je vzdialená len 607 metrov, ďalšie Playa del Cura (735 m) a Cala del Palangre (1,1 km). Všetky tieto pláže patria medzi 7 pláží v regióne ocenených modrou vlajkou. Väčšie mestá ako Alicante (44 km), Murcia (39 km) a Elche (32 km) sú dostupné autom alebo verejnou dopravou. Letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza vo vzdialenosti asi 35 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Golfové ihriská sú situované v dostupnej vzdialenosti: Club de Golf Villamartín (8,6 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km). Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné vo vzdialenosti 5,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotným rozmedzím medzi 11-27°C počas roka. Ročne zaznamená 3 854 hodín slnka, čo robí z tejto oblasti jednu z najslnečnejších v Európe. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje alespoň 20°C. Nadmorská výška 22 metrov a mierne svahy k moru (1,9%) vytvárajú ideálne podmienky pre príjemné klima bez extrémnych teplotných výkyvov. Suché a teplé letá v kombinácii s miernymi zimami umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov a aktívny životný štýl. Tieto klimatické podmienky sú priaznivé pre zdravie, najmä pre osoby s dýchacími problémami alebo reumatickými ochoreniami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieja sa nachádza 7 pláží ocenených modrou vlajkou vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. Najbližšie pláže, Platja del Cura a Playa del Cura, sú v pešej vzdialenosti a ponúkajú plnohodnotné plážové vyžitie. Golfové nadšencov poteší prítomnosť troch kvalitných golfových ihrísk v okolí: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, všetky vo vzdialenosti do 11 km. Športové aktivity sú možné v miestnych športových centrách, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít od plaveckých bazénov po špeciálne telocvične. Námorný klub Real Club Náutico (1,0 km) poskytuje možnosti vodných športov a jachtingu. K dispozícii sú aj vyhliadkové body ako Torre del Moro (3,0 km), ponúkajúce výhľady na pobrežie a okolitú krajinu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je strategicky položené v provincii Alicante, v juhovýchodnej časti Španielska. Vo vzdialenosti 32 km sa nachádza veľkomesto Elche (234 765 obyvateľov), 39 km od Murcie (462 979 obyvateľov) a 44 km od Alicante (339 322 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších mestských centier pri zachovaní výhod pobrežného života. Oblasť je súčasťou Valencijského spoločenstva a zároveň jednou z mála španielsky hovoriacich oblastí v tomto regióne. V rámci Costa Blanca predstavuje Torrevieja dynamickú rozvinutú oblasť s dobrým dopravným napojením a vysokou kvalitou života.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL095983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID