Poslovni prostor v Torrevieji na Alicanti, ki se nahaja le nekaj korakov od plaže in sredi mestnih storitev. Objekt velikosti 100 m² je bil zgrajen leta 1970 in ponuja možnost preobrazbe v stanovanjski prostor. Zasebna garaža z neposrednim dostopom, klimatska naprava in dve kopalnici zagotavljajo osnovo za prilagoditev po željah lastnika. Nahaja se v zelo dostopnem poslovnem središču, blizu vseh osnovnih storitev in rekreacijskih zmožnosti, ki jih ponuja obalno mesto na Costi Blanci.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji se ta poslovni prostor z možnostjo preobrazbe odlikuje po kombinaciji cene in lokacije. Stanovanjski kompleksi, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od €160.000) in Panorama Beach Building (od €155.000), ponujajo standarna stanovanja, vendar po višji ceni in brez možnosti prilagoditve po meri. Oceanic Apartments v Rojalesu (od €475.000) predstavljajo popolnoma drug cenovni razred, namenjen zahtevnejšemu trgu. Ključna prednost tega projekta je njegova prilagodljivost - možnost preobrazbe iz čisto poslovnega v mešano poslovno-stanovanjski prostor po meri lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbani soseski Calle Villa Madrid v Torrevieji, le kratek sprehod od plaže (manj kot 1 km). Nahaja se v gosti poslovni coni z dostopom do številnih lokalnih storitev. Trgovina, lekarne, banke in restavracije so dosegljive peš, kar ponuja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Njegova lega v središču mesta zagotavlja stalno prisotnost ljudi in delovnih možnosti.
Objekt ponuja funkcionalne osnove za tiste, ki iščejo kombinacijo poslovnega in bivalnega prostora. Z možnostjo preobrazbe v stanovanje s spalnico in dvema kopalnicama lahko ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki želijo živeti in delovati na istem mestu. Klimatska naprava zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci, zasebna garaža pa rešuje vprašanje parkiranja, kar je pomembno v urbanih območjih z omejenimi parkirnimi zmogljivostmi.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt z izkuseno konstrukcijo in preverljivo kakovostjo skozi čas. Kljub svoji starosti ohranja strukturno celovitost, ki je značilna za tiste gradbene periode. Dejstvo, da je že dolgo časa v uporabi, pomeni, da je vprašanje vzdrževanja in morebitnih obnov že delno rešeno, kar lahko predstavlja prednost za nove lastnike v primerjavi z novogradnjami.
Objekt nima značilnosti sodobnih novogradenj, kot so skupski bazeni, vrtovi ali rekreacijske površine. Starost gradnje iz leta 1970 pomeni, da lahko pričakujete večje potrebe po obnovah in vzdrževanju v primerjavi z novejšimi objekti. Gostota poslovnega okolišča lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti in miru, kot bi ga imeli v stanovanjskih soseskah ali predmestjih. Energetska učinkovitost verjetno ne ustreza sodobnim standardom.
Ta poslovni prostor s potencialom za preobrazbo v stanovanje je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo priložnost za kombinacijo dela in bivanja na eni lokaciji. Zlasti primerno je za podjetnike, freelancerje ali umetnike, ki želijo imeti delovni prostor z možnostjo tudi bivanja, kar odpravlja potrebo po najemu dveh ločenih prostorov. Tudi za investitorje, ki vidijo potencial v prilagoditvi in prodaji ali oddaji prostora, predstavlja zanimivo priložnost. Primerno je tudi za tiste, ki želijo živeti v srcu Torrevieje, blizu plaže in vseh mestnih storitev.
Objekt, zgrajen leta 1970, odraža gradbene standarde svojega časa s trdno konstrukcijo in funkcionalnim dizajnom. Kljub starosti ohranja bistvene elemente kakovosti, kot so trdna stavbna struktura, ki je preživela desetletja uporabe. Notranjost trenutno kaže na osnovno opremo s ploščicami, ogledali v nekaterih prostorih in steklenimi bloki v kopalnici, kar nakazuje na pretekle prenovitve. Klimatska naprava kot dodatek zagotavlja sodobno udobje, medtem ko vrata na rolerjih ponujajo praktično rešitev za dostop in varnost.
Cena poslovnega prostora znaša od 125.000 € navzgor, kar ga postavlja v dostopen segment trga v Torrevieji. V primerjavi z drugimi objekti v bližini, kot so stanovanja v Palangre Beach (od 160.000 €) in Panorama Beach Building (od 155.000 €), ponuja ta objekt relativno ugodno vstopno točko. Cena upošteva trenutno stanje objekta, ki zahteva morebitno preobrazbo ali prenovo. Pričakovati je, da bodo končni stroški odvisni od obsega načrtovanih del in preobrazbe iz čisto poslovnega v mešano poslovno-stanovanjski prostor.
Calle Villa Madrid predstavlja živahno urbano okolje, kjer poslovne in stanovanjske funkcije soobstajajo. Življenje v tem delu Torrevieje poteka v ritmu mediteranskega obalnega mesta z mednarodnim prizvokom. Zjutraj se ulice napolnijo z ljudmi, ki se odpravljajo v bližnje trgovine, lokale in službe, podnevi pa območje oživi s turisti in obiskovalci lokalnih podjetij. Večerji prinašajo sproščeno atmosfero, ko se prebivalci zbirajo v restavracijah in kavarnah. Zaradi bližine plaže je zraka vedno malo bolj svetloben in nasičen z morskim vonjem.
Torrevieja kot obalno mesto nudi živahno mediteransko okolje z mednarodnim prizvokom. Ta lokacija ponuja ugodno pozicijo za vsakodnevno življenje z dostopom do osnovnih storitev na dosegu roke. Najbližja trgovina je le 42 metrov stran, lekarna 64 metrov, kar pomeni, da so vse dnevne potrebe hitro in enostavno dosegljive. Bolnišnica Torrevieja se nahaja 4,0 km stran, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo s 12 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila.
Karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v urbanem jedru Torrevieje, v ulici Villa Madrid. Na zemljevidu je jasno vidna bližina do plaže del Cura, ki je le nekaj sto metrov oddaljena, ter gost mreža mestnih ulic s številnimi lokalnimi storitvami. Vidna je tudi dobra povezava z glavnimi cestami, ki vodijo do sosednjih mest in obalnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zavija pomembno mesto v Costa Blanci, obalni regiji province Alicante. Nahaja se med večjimi urbani centri: Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km). To strateško pozicijo omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja prednosti manjšega obalnega mesta. Kot del Valencijske skupnosti predstavlja Torrevieja eno od redkih špansko govorečih območij v regiji, kar ji daje poseben kulturni značaj.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v Torrevieji in širši regiji. Plaže so praktična na dosegu roke - najbližja, Plaža del Cura, je le 607 metrov stran, Playa del Cura 735 metrov, Cala del Palangre 1,1 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf klubi: Club de Golf Villamartín (8,6 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km). Najbližje večje mesto je Alicante na razdalji 44 km, sledita ji Elche (32 km) in Murcia (39 km). Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je 35 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja uživa v mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,7°C, ki se giblje med 11°C pozimi in 27°C poleti. Območje je znano po svoji sončnosti z 3.854 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja svetlo in toplo okolje večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora doseže 20°C ali več, kar omogoča daljše kopanje v morju. Objekt se nahaja 22 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (1,9%), kar ustvarja blag vzpon in enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja je ponosna na sedem modrih flag plaž, med katerimi so najbližje objektu Plaža del Cura in Playa del Cura, ki sta oddaljeni manj kot kilometer. Plaža del Cura je urbana plaža s peščenim dnom, ponudbo rekreacijskih dejavnosti in dobro opremljenimi infrastrukturami. Cala del Palangre (1,1 km) je manjša, bolj intimna plaža, ki nudi alternativo večjim plažam. Za rekreacijo poleg kopanja v morju je na voljo več golf klubov v bližnjem okolju, najbližji Club de Golf Villamartín na 8,6 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja zavija pomembno mesto v Costa Blanci, obalni regiji province Alicante. Nahaja se med večjimi urbani centri: Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km). To strateško pozicijo omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja prednosti manjšega obalnega mesta. Kot del Valencijske skupnosti predstavlja Torrevieja eno od redkih špansko govorečih območij v regiji, kar ji daje poseben kulturni značaj.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL095983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID