Пословни простор од 100 квадратних метара у Торевиеји, у урбаном делу града на Калле Виља Мадрид. Објекат, изграђен 1970. године, нуди могућност претварања у стамбени простор са две купатила и приватним гаражним местом са директним приступом. Налази се у близини плажа и свих потребних садржаја за свакодневни живот. Климатизација је инсталирана у објекту. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама и рекреативним зонама, са посебним погодностима због близине морске обале.
У поређењу са сличним објектима у региону, овај комерцијални простор нуди конкурентну цену од 125.000 евра, док остали апартмани у Торевиеји почињу од око 155.000-160.000 евра за "АПАРТМАНС ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ" и "ПАНОРАМА БЕАЦХ БУИЛДИНГ". Ова разлика од око 30.000 евра указује на потенцијалну вредност за инвестирање, посебно узимајући у обзир могућност адаптације простора. За разлику од стамбених комплекса који често нуде заједничке просторе попут базена или башта, овај објекат пружа приватност и независност, али захтева додатна улагања за адаптацију. У поређењу са "ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС" у Рохалесу (почев од 475.000 евра), овај простор представља знатно приступачнију опцију у популарној туристичкој дестинацији. Локација у Торевиеји нуди предност у односу на мање развијена приморска насеља због изузетно развијене инфраструктуре и приступачности свих услуга. За разлику од ексклузивних туристичких комплекса, овој локацији је карактеристичан аутентичан медитерански градски живот са мешавином локалног становништва и туриста. Инвестиција у овај објекат представља баланс између приступачне цене и локације са високим потенцијалом, посебно за оне спремне на адаптацију простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном средишту Торевиеје, у непосредној близини главних градских садржаја. Удаљен само 607 метара од плаже Плаја дел Кура, омогућава лак приступ морској обали. Густа мрежа комерцијалних, здравствених и образовних институција доступна је у радијусу од 2 километара, чинећи локацију функционалном за свакодневне активности.
Објекат нуди 100 квадратних метара корисног простора који може бити прилагођен различитим потребама. Постојећи дизајн са два купатила и могућношћу интеграције спаваће собе чини га погодним за претварање у стамбени простор. Приватна гаража са директним приступом решава проблем паркирања, док близина садржаја олакшава свакодневне обавезе без потребе за превозним средством.
Објекат представља зграду из 1970. године, са завршеним фазама изградње. Као део постојећег урбаног ткива, има статус комплетиране инвестиције. Структура објекта захтева евентуалну реновацију у складу са модерним стандардима, посебно уколико се планира промена намене у стамбени простор. Тренутно је доступан за куповину без потребе за чекањем на завршетак грађевинских радова.
Објекат тренутно функционише као пословни простор, што захтева додатне инвестиције за адаптацију у стамбену намену. Година изградње из 1970. указује на могућу потребу за заменом инфраструктуре и модернизацијом. Удаљеност од аеродрома (око 35 километара до Аликантеа) захтева планирање транспорта за међународне доласке. Објекат не нуди заједничке просторе као што базен или баште које су типичне за савремене стамбене комплексе.
Овај објекат на Калле Виља Мадрид погодан је за инвеститоре који траже могућност преобликовања пословног простора у стамбену јединицу по повољној цени. Погодан је за појединце или породице које желе стално бораве у Торевиеји, са могућношћу прилагођавања простора према личним потребама. Локација у близини свих неопходних садржаја чини га практичним за оне који не желе бити зависни од аутомобила у свакодневним активностима. Такође је привлачан за оне који траже секундарни смештај у приморју, са могућношћу коришћења током целе године захваљујући благoj клими. Близина плажа и градских садржаја нуди уравнотежен између опуштајућег одмора и активног друштвеног живота. Предузетници који траже простор за мале пословне делатности могу искористити постојећи карактер објекта, уз могућност комбиновања пословне и стамбене функције. Инвеститори који препознају потенцијал развоја области Торевиеје, као стабилне туристичке дестинације, могу пронаћи вредност у овом објекту као дугорочној инвестицији.
Објекат, саграђен 1970. године, садржи основне елементе градње карактеристичне за то раздобље, са фокусом на функционалност и издржљивост. Подови су обложени керамичким плочицама, што обезбеђује практично одржавање у медитеранској клими. Постојећа два купатила опремљена су елементарном санитаријом, са стакленим блоковима у туш простору што обезбеђује природно осветљење и приватност. Климатизација је интегрисана у објекат, што представља битан елемент комфорта у медитеранској клими са врелим летњим месецима. Систем клима уређаја омогућава регулацију температуре током целе године, повећавајући употребну вредност простора. Приватна гаража са директним приступом објекту представља практично решење за паркирање и додатни простор за складиштење. Носеће конструкције објекта чине зидови од масивних материјала који обезбеђују добру топлотну изолацију и звучну заштиту, карактеристичну за грађевине тог периода. Улазна врата са клапном конструкцијом ниву сигурности и заштите од временских утицаја. За адаптацију у савремени стамбени простор, предложена би била модернизација инсталација и потенцијално додавање савремених изолационих материјала како би се побољшала енергетска ефикасност објекта.
Пословни простор се нуди по цени од 125.000 евра, што представља почетну вредност за 100 квадратних метара корисног простора. У поређењу са сличним објектима у истој локацији, цена се сматра конкурентном, нарочито узимајући у обзир потенцијал за претварање у стамбени простор. Инвестиција укључује постојећу инфраструктуру климе уређаја и гаражно место са директним приступом, што додатно повећава вредност понуде. Трошкови адаптације у стамбени простор нису укључени у основну цену и треба их узети у обзир при укупној инвестицији. Тренутно тржиште у Торевиеји показује стабилност цена за локације у близини центра и плажа, што указује на одрживост уложеног средстава.
Ова локација у Торевиеји пружа динамично окружење где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског приморског града. Објекат на Калле Виља Мадрид омогућава лако живљење уз минималну зависност од аутомобила, што је значајно за становнике који уживају у активном кретању. Јутарње набавке могу се обавити пешке до супермаркета на само 42 метра, док кафеи, ресторани и апотеке чине густу мрежу услуга у непосредној близини. Поподневни часови могу се провести на плажама Плаја дел Кура или Калга дел Палангаре, доступним у непуном километру од објекта, што омогућава редовне купање током већег дела године. Градска инфраструктура нуди бројне могућности за друштвене активности, од спортских центара до пешачких зона у граду. Увече, атмосфера медитеранског приморја постаје израженија, са могућношћу шетње дуж обале или посете локалних ресторана. Удаљеност од главних туристичких зона нуди баланс између приступачности садржаја и одређеног нивоа локалног идентитета. Живот на овој локацији комбинује практичности градског живота са погодностима приморја, са свим неопходним садржајима у пешачкој близини.
Торевиеја нуди развијену инфраструктуру која подржава квалитетан живот са свим неопходним садржајима у непосредној близини. Локација на Калле Виља Мадрид омогућава лак приступ бројним услугама: 26 апотека, 24 банке, 168 ресторана и 45 кафеа доступних у радијусу од 2 километара. Здравствене услуге обезбеђује болница на 4 километра, док основне здравствене потребе могу се решити у бројним приватним ординацијама које чине густу мрежу здравствене заштите у граду. Образовање је доступно кроз три школе у околини, док културни и спортски садржаји обухватају Палатио де Депортес Инфанта Кристина на 1,3 километра и бројне спортске клубове. Градска мрежа пешачких зона и бициклистичких стаза олакшава кретање без моторних возила, што доприноси здравом начину живота. Јавни превоз организован је кроз 12 аутобуских линија са 50 станица, што обезбеђује добру повезаност са деловима града и околином. Локални фестивал и манифестације, укупно 32 годишње, доприносе богатим друштвеним могућностима и интеграцији у локалну заједницу, чинећи живот у Торевиеји динамичним и разноврсним током целе године.
К приказује објекат на Калле Виља Мадрид у урбаном ткиву Торевиеје, истичући повољан положај у односу на кључне градске и рекреативне садржаје. Локација омогућава директан приступ плажама Плаја дел Кура и Калга дел Палангаре, као и густу мрежу пешачких и саобраћајница које повезују објекат са центром града и околним услугама. Визуелни приказ потврђује функционалну повезаност локације са важним тачкама у граду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевиеја заузема стратешки положај у региону Коста Бланка, у провинцији Аликанте. Град се налази на око 44 километара од провинцијског центра Аликанте (339.322 становника), 32 километра од Елчеа (234.765 становника) и 39 километара од Мурције (462.979 становника). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са широким понудама услуга, запошљавања и културних садржаја, уз задржавање предности мањег приморског града. У оквиру Валенсијанске заједнице, Торевиеја се истиче као један од ретких претежно шпанских говорних подручја, што доприноси његовом посебном културном идентитету. Повезаност аутопутевима и јавним превозом са већим градовима чини га практичном локацијом и за оне који често путују или раде у суседним урбаним центрима.
Близина морске обале представља кључну предност локације, са плажама Плаја дел Кура доступним на само 607 метара и Плаја дел Кура на 735 метара. Укупно седам Плаве Заставе плажа доступно је у непосредној близини, нудећи квалитетне просторе за одмор и рекреацију. Градски садржаји укључују супермаркет на 42 метра и апотеку на 64 метра, чинећи свакодневне набавке практичним и брзим. Голф терени доступни су на удаљености између 8,6 и 11 километара, укључујући Клуб де Голф Виљамартин, Реал Клуб де Голф Кампомар и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела. Аеродром Аликанте-Елхе налази се на око 35 километара, што омогућује повезаност са међународним дестинацијама. За електрична возила, EB дозволице доступне су на 5,9 километара, док већи трговачки центри и специјализоване услуге налазе се у већим градовима у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеја ужива у типично медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C и сезонским варијацијама од 11°C зими до 27°C лети. Годишње има 3.854 сунчаних сата, што га чини једним од најосунчанијих делова Шпаније. Период за купање траје пет месеци, када температура воде износи 20°C или више, од маја до октобра. Надморска висина локације износи само 22 метра, са благим нагибом ка мору од 1,9%, што ствара лако доступан терен без значајних успона. Ова комбинација ниске надморске висине и близине мора резултира благим микроклиматским условима током целе године. Летњи месеци су топли и сувљи, са повременим морским ветровима који ублажују врелине, док зиме су благе са минималним падавинама, што омогућава уживање у спољним активностима током целе године. Климатски услови су погодни за оне који траже стабилно време без екстремних температурних флуктуација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди изузетан приступ квалитетним плажама, са седам Плаве Заставе плажа у непосредној близини. Плажа Плаја дел Кура, на 607 метара, представља главну градску плажу са добро развијеном инфраструктуром. Плаже Калга дел Палангаре на 1,1 километар нуди више интимнији амбијент и природну лепоту, погодан за оне који траже мирније окружење. Голф ентузијасти имају приступ три голф терена у радијусу од 10-11 километара, укључујући Клуб де Голф Виљамартин, Реал Клуб де Голф Кампомар и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела, нудећи разноврсне могућности за игру различитих нивоа тежине. Спортски центри укључују Палатио де Депортес Инфанта Кристина на 1,3 километра, који нуди разноврсне спортске активности и програме, док пливалишта доступна у хотелу Фонтана на 800 метра и у резиденцијалном комплексу Паркуе де лас Насионес на 1,2 километра пружају могућност за годишње пливање независно од сезоне. Рекреативне понуде су довољно разнолике да задовоље различите интересе и узрастне групе.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеја заузема стратешки положај у региону Коста Бланка, у провинцији Аликанте. Град се налази на око 44 километара од провинцијског центра Аликанте (339.322 становника), 32 километра од Елчеа (234.765 становника) и 39 километара од Мурције (462.979 становника). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са широким понудама услуга, запошљавања и културних садржаја, уз задржавање предности мањег приморског града. У оквиру Валенсијанске заједнице, Торевиеја се истиче као један од ретких претежно шпанских говорних подручја, што доприноси његовом посебном културном идентитету. Повезаност аутопутевима и јавним превозом са већим градовима чини га практичном локацијом и за оне који често путују или раде у суседним урбаним центрима.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL095983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID