当比较托雷维耶哈的这个商业物业与该地区类似产品时，出现了几个区别因素。在托雷维耶哈内部，类似的住宅项目如帕兰格雷海滩公寓和全景海滩建筑起价显著更高（分别为160,000欧元和155,000欧元），反映了专门建造的住宅物业的溢价。该物业的商业性质将其定位于市场中的不同位置，提供商业运营或转换的机会，而不是直接住宅使用。当检查周边地区时，罗哈莱斯提供的海洋公寓起价为475,000欧元，展示了同一区域内相当大的价格差异。托雷维耶哈作为拥有稳定全年人口的成熟城市中心的地位，与更具季节性的沿海开发相比，为商业运营提供了稳定性。该市大量基础设施，包括12条公共交通线路和广泛的设施，创造了比小型沿海开发更有利于商业活动的环境。商业分区、中心位置和合理价格点的结合使该物业与整个白色海岸地区主要是住宅的产品区别开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷维耶哈的城市区域，紧邻基本服务和海岸线。其位于马德里别墅街的位置使其处于拥有完善基础设施的社区中。该商业物业享有直接临街入口和附近公共交通连接。周边地区主要由类似的商业和住宅建筑组成，反映了托雷维耶ja这部分地区成熟的城市特征。
100平方米的布局提供了多功能空间，可满足各种商业或混合用途安排。包含的卫浴设施和空调系统提供了基本的生活舒适需求。私人车库满足了停车和存储需求，为物业增添了实用价值。空间配置允许根据预期用途进行灵活性安排，无论是纯商业用途还是包含住宅元素。
该物业代表现有存量，1970年完工，是成熟的建筑而非新开发项目。该建筑在几十年前已完成主要建设阶段，作为完成的基础设施存在。物业反映了其时代的建筑和建造标准，后续维护决定了其当前状况。状态表明无需新开发项目的施工延迟即可立即使用。
该物业不提供专用露台或花园空间，作为城市环境中的商业物业。它不包括现代开发项目中常见的豪华装饰或高端设计元素。1970年的建筑年代意味着它没有采用当代能效标准或现代建筑技术，除非进行潜在改造。物业不提供住宅区常见的游泳池或社区空间等共享设施。
该物业适合寻求在成熟沿海城市环境中拥有商业空间的企业家，该环境具有稳定的人流量。它适合需要物理位置的企业，既靠近当地居民也靠近季节性游客，具有高可见性和便利性。该位置适合依赖靠近海滩和城市设施的服务企业、零售业务或专业实践。对具有住宅改造潜力的商业物业感兴趣的投资者可能会发现这种布局具有优势。物业还适合那些希望在具有全年活动而非季节性波动的地中海沿海城市设立业务基地的人士。商业空间、停车和卫浴设施的结合为各种商业模式或混合用途安排提供了多功能性。
该物业具有适合其建筑时代商业用途的基本功能性装饰。地板由耐用瓷砖表面组成，适合高流量商业使用。卫浴设施采用标准装置，带有实用的玻璃块淋浴元素，在保持私密性的同时提供自然采光。空调系统代表了对原始基础设施的现代化舒适添加，满足了地中海地区典型的气候控制需求。直接进入车库的 inclusion 添加了实质性的功能价值，提供安全停车或存储空间。卷帘门入口表明了对商业物业适当的安全考虑。虽然装饰反映了建筑的1970年代起源，但它们保持了商业运营或通过适当翻新的潜在住宅适应的功能完整性。
该商业物业定价为125,000欧元，将其定位为托雷维耶哈市场的入门级商业物业。这个价格点反映了其作为现有而非新建建筑的状况，其价值受位置、大小和现有基础设施的影响。价格代表了获取物业的基本成本，不包括额外的翻新或改造。市场比较显示这价格低于区域内的新住宅开发项目，与其商业性质和老旧建筑年代相符。定价结构表明寻求成熟沿海城市商业空间的小企业主或投资者可负担得起。
这个位置代表了一个成熟的城市商业环境，日常活动围绕实际需求和可达性展开。基本服务的接近性意味着购物、银行和就医等例行任务无需长途旅行即可完成。该地区保持着典型的地中海沿海城市的日常节奏，季节性活动变化反映游客模式。本地企业与住宅物业并存，创造商业和居住需求相交的混合用途环境。靠近海滩的位置影响着日常生活，休闲机会在短距离内即可获得。城市密度在全年提供持续活动，支持稳定的商业运营和居住便利性。
周边环境为日常生活和商业运营提供了全面的基础设施。仅需42米就有一家超市，使日常购物变得方便。药理服务在64米距离处可用，满足即时健康需求。该地区在2公里半径内有26家药店，表明强大的医疗基础设施。银行服务得到良好体现，附近有24家银行，支持商业和个人金融交易。该位置在2公里范围内提供168家餐厅，提供广泛的用餐选择。交通基础设施包括12条公共交通线路和50个站点，促进整个城市的流动性。靠近商业和住宅设施创造了一个环境，无需依赖私人交通工具即可轻松满足实际需求。
物业位于托雷维耶哈的城市结构中，具有典型的地中海沿海开发的网格状街道模式。地图显示了该物业在城市中心和海岸线之间的位置，两者都在短距离内可达。周边区域显示商业和住宅物业的混合，绿色空间散布在整个城市景观中。地图说明了该物业在主要交通路线附近的有利位置，同时保持接近定义这个地中海城市特色的海滩。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈在白色海岸区域内占据战略位置，位于阿利坎特省。该市位于阿利坎特省以南约44公里处，阿利坎特是拥有339,322居民的省会城市。向西南方向，穆尔西亚市位于39公里距离处，作为拥有462,979居民的较大城市中心。向北，拥有234,765居民的埃尔切在32公里距离处提供另一个重要的城市目的地。这种位置使托雷维耶哈位于主要城市的三角区域内，同时保持其沿海特性。该市98,533的人口反映了其作为重要城市中心而非小型沿海城镇的地位，在全年提供旅游吸引力与居民人口可持续性之间的平衡。
该物业提供极佳的海滩可达性，普拉亚德尔库拉仅607米远，普拉亚德尔库拉海滩735米，使这些地中海海滩在10分钟步行距离内可达。稍远的帕兰格雷卡莱在1.1公里距离处仍然容易到达。最近的机场阿利坎特-埃尔切位于约35公里处，为国际旅行提供合理的交通便利。高尔夫设施可在维拉马丁高尔夫俱乐部（8.6公里）、皇家高尔夫坎波阿莫尔俱乐部（10公里）和奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部（10公里）获得。这些距离需要大约15-20分钟的车程，将高尔夫设施定位为可达的一日游目的地而非社区附近的便利设施。物业位于托雷维耶哈中心的位置，使其处于这个沿海城市的既定基础设施之内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有地中海气候，年平均温度为18.7°C，全年温度在11°C至27°C之间变化。该地区每年约接收3,854小时的阳光，使其成为西班牙阳光最充足的地区之一。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到九月。物业位于海拔22米处，向海滩方向的坡度为1.9%，表明地形大多平坦。这个海拔和地形有助于舒适的生活条件，而不会在区域内有显著的天气变化。气候分类允许全年大部分时间进行户外活动，具有西班牙东南地中海沿岸典型的温和冬季和温暖夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈拥有七个蓝旗海滩，包括卡博塞尔维拉、卡莱德拉皮特拉斯、埃尔库拉、拉玛塔和洛斯洛科斯，表明环境质量高标准。离物业最近的海滩，普拉亚德尔库拉和普拉亚德尔库拉海滩，都在容易步行距离内，提供典型的地中海沙滩海岸线。该地区支持基于海滩的娱乐和高尔夫活动，三个主要高尔夫球场位于8.6-11公里之间。体育设施包括1.3公里处的克里斯蒂娜公主体育宫，提供室内运动机会。1.0公里处的皇家航海俱乐部提供航海和划船设施，反映了该地区与海洋活动的联系。这些娱乐设施为居民和游客提供了多样化的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈在白色海岸区域内占据战略位置，位于阿利坎特省。该市位于阿利坎特省以南约44公里处，阿利坎特是拥有339,322居民的省会城市。向西南方向，穆尔西亚市位于39公里距离处，作为拥有462,979居民的较大城市中心。向北，拥有234,765居民的埃尔切在32公里距离处提供另一个重要的城市目的地。这种位置使托雷维耶哈位于主要城市的三角区域内，同时保持其沿海特性。该市98,533的人口反映了其作为重要城市中心而非小型沿海城镇的地位，在全年提供旅游吸引力与居民人口可持续性之间的平衡。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL095983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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