דירה מוכנה למגורים זו ב-Punta Prima מציעה אורח חיים לחוף הים עם גישה ישירה לים התיכון. הדירה ממוקמת בקומה השביעית של מתחם Sea Senses וכוללת 90 מ"ר שטח מגורים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס נמכר מרוהט במלואו ומתהדר בנוף פנורמי מרהיב ולא חסום לים מהמרפסת הראשית, המצוידת בלוחות זכוכית נפתחים לשימוש לאורך כל השנה. מרפסת אחורית שנייה מספקת אף היא נוף לים. המתחם שוכן ישירות בקו ראשון לים, ומציב את הדיירים בקרבה לשירותים מקומיים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Punta Prima הוא פרוור חוף ב-Orihuela Costa, בסמיכות ישירה לים התיכון. מיקומה של הדירה בתוך מתחם Sea Senses מקנה גישה מיידית לחוף הים. בקרבה של עד 2 ק"מ נמצאים שירותים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על חיי היומיום בסביבה עירונית מפותחת.
הנכס תוכנן עבור המחפשים מגורים לחוף הים עם נוף מוגבה ומתקנים מקיפים במקום. המרפסת הראשית עם לוחות זכוכית נפתחים נועדה למי שמעוניין במרחבי מגורים גמישים, הניתנים לשימוש בכל מזג אוויר. שפע מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט תומך באורח חיים פעיל או בחוויית חופשה רגועה.
דירה זו היא חלק מפרויקט Sea Senses, שבנייתו הושלמה בשנת 2018, ולכן מדובר בנכס מוכן למגורים. מדובר בבנייה מודרנית יחסית באזור Punta Prima. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, השלמתה העדכנית מבטיחה עמידה בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ופונקציונליות.
נכס זה הוא נכס יד שנייה קיים ולא בנייה חדשה מהיזם. הנתונים שסופקו אינם מפרטים מגבלות ספציפיות לגבי שיפוצים, שינויים או כללי ועד בית מעבר לניהול השכונה המקובל. הגישה לחלק מהמתקנים הפרימיום במתחם עשויה להיות כרוכה בדמי ועד בית.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש עם שפע מתקנים ונוף לים. מיקומה מועיל למי שמעדיף גישה מיידית לחוף הים ואווירה קהילתית תוססת, עם מסעדות רבות ומתקני ספורט בקרבת מקום. ההיצע הנרחב של המתחם, לרבות בריכות שחייה מרובות, חדר כושר ומגרשי ספורט, מתאים לדיירים פעילים או למי שמבקש חוויית מגורים בסטנדרט של אתר נופש. עבור משקיעי נדל"ן, מיקומה בקו ראשון לים באזור פופולרי עשוי להיות אטרקטיבי לפוטנציאל השכרה, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים ומרוהט, מה שמאפשר שימוש או השכרה מיידיים.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מעולה, מוכנה למגורים ונמכרת מרוהטת במלואה. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר, מרפסת פרטית ומעלית בבניין. מתחם Sea Senses עצמו מציע מתקנים משותפים באיכות גבוהה, כגון מספר בריכות שחייה, לרבות בריכת אינסוף המשקיפה לים, ג'קוזי, חדר כושר מאובזר במלואו, מגרשי פאדל וכדורסל וטניס שולחני. המרפסת הראשית מצוידת בלוחות זכוכית נפתחים, המרחיבים את השימוש בה ומספקים מרחב מוגן עם נוף לים בכל מזג אוויר.
המחיר המבוקש עבור דירת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €509,900. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, המשקף את מיקומה בקומה השביעית עם נוף ישיר לים בתוך מתחם Sea Senses המבוקש. הנכס כולל 90 מ"ר שטח מגורים. בעוד שפרויקטים דומים ב-Torrevieja הסמוכה מתחילים במחירים נמוכים יותר, מיקומה הפרימיום של הדירה בקו ראשון לים ותכונותיה הספציפיות מצדיקים את שוויה. ארנונה שנתית (IBI) היא €302, מס איסוף אשפה €130, ודמי ועד בית חודשיים בסך €177.
Punta Prima מציע סביבת חוף מאוזנת, המאופיינת במיקום בקו ראשון לים ובשפע מתקנים בתוך מתחם Sea Senses. התושבים נהנים מגישה מיידית לים התיכון, כאשר חוף Playa Punta Prima וחוף Playa Cala La Mosca בקרבת מקום. האזור מצויד במסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, כולם ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או לחופשות ממושכות לאורך כל השנה. הקרבה לערים גדולות כמו Elche ו-Murcia, אף שהן במרחק של כמה קילומטרים בכביש, מספקת גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבות ומסחר.
Punta Prima מספק סביבת חוף תוססת, במיוחד בתוך מתחם Sea Senses. בסביבה הקרובה יש צפיפות גבוהה של מסעדות (29) ובתי קפה (7) בטווח של 2 ק"מ, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (3) ובנקים (3) ממוקמים אף הם בנוחות. המיקום בקו ראשון לים מאפשר לשלב בקלות טיולים לאורך הים ופעילויות חוף בחיי היומיום. למרות שהאזור עירוני, הימצאותם של מתקני ספורט רבים, לרבות מגרשי גולף במרחק של כמה קילומטרים, מוסיפה עומק פנאי. קיים תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, המשפרים את הניידות המקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומו החופי של Punta Prima בתוך Orihuela Costa, המהווה חלק מפרובינציית Alicante הרחבה. שירותים מרכזיים כמו חופים ומתקני ספורט מוצגים ביחס למתחם Sea Senses, וממחישים את התמקדות האזור בחיי חוף ופנאי. המפה מספקת התייחסות חזותית למיקום הנכס ביחס לנקודות עניין מקומיות ולקישוריות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Punta Prima ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, ב-Orihuela Costa. הוא משמש כשער לחוף הים, בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Torrevieja מצפון ו-Cartagena מדרום. מיקום זה מציע גישה לאטרקציות של אזור Costa Blanca הרחב תוך שמירה על אופי חופי ייחודי. קרבתו לערים כמו Elche (36 ק"מ) ו-Murcia (37 ק"מ) מספקת אפשרויות תרבות ומסחר מעבר לרצועת החוף המיידית, וממצבת אותו כחלק מחוף מזרח-מערבי מחובר היטב בספרד.
הדירה ממוקמת במרחק 0.8 ק"מ מחוף Playa Punta Prima ובמרחק 1.0 ק"מ מחוף Playa Cala La Mosca, שניהם נגישים בקלות. עיירות וערים מרכזיות בחוף בהישג יד: נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-40 ק"מ (בקו אווירי), בעוד ש-Murcia במרחק 37 ק"מ ו-Cartagena במרחק 45 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Villamartin Golf (3.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. אפשרויות התחבורה הציבורית נרחבות, עם תחנות וקווים רבים המקלים על הנסיעה באזור. הגישה הכבישתית נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. טמפרטורת הים מאפשרת עונת שחייה של כחמישה חודשים, בדרך כלל כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או עולה עליה. המיקום נמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לנוף לים. האקלים תומך בחיים בחוץ לאורך חלק ניכר מהשנה, עם שפע שמש המאפשר ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הקרוב הוא אטרקציה מרכזית, כאשר חוף Playa Punta Prima (0.8 ק"מ) וחוף Playa Cala La Mosca (1.0 ק"מ) הם החופים הקרובים ביותר. גם Cala Piteras בהישג יד קל (1.1 ק"מ). האזור הוא מוקד לחובבי גולף, וכולל מספר מגרשים כמו Villamartin Golf (3.6 ק"מ) ו-Campoamor (5.6 ק"מ). פעילויות הפנאי כוללות ספורט ימי מהמרינות הסמוכות ומתקנים בתוך מתחם המגורים, כגון מגרשי פאדל וכדורסל. עונת השחייה בת חמשת החודשים מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות עבור פנאי מבוסס מים.
מקור: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL059125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), דירה זו ב-Punta Prima ממוצבת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה הישיר בקו ראשון לים ואת תכונות המתחם הפרימיום. בעוד שפרויקטים אלה מציעים הזדמנויות ברמת כניסה ב-Torrevieja, נכס זה ב-Sea Senses מספק חוויית חוף בלעדית יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, הממוקם ב-Urbanización El Raso ומתחיל מ-€227,000, מציע סביבה שונה, פנימית יותר. דירה זו ב-Punta Prima בולטת בזכות מיקומה בקו ראשון לים, הנוף מהקומות הגבוהות והמתקנים המקיפים בסטנדרט אתר נופש של פרויקט Sea Senses, המבדילים אותה מנכסים שעשויים להיות קרובים יותר למרכזים עירוניים אך חסרים גישה ישירה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID