Denne renoverede lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse ligger i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca, i området Orihuela Costa i Alicante-provinsen. Boligen er på 65 m² og er indflytningsklar og overdraget som en færdig bolig, oprindeligt opført i 1970. Lejligheden leveres fuldt møbleret og har aircondition, en privat terrasse med havudsigt, elevator i bygningen og en privat parkeringsplads. Beboerne har adgang til en fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €169.000. Stranden Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt, og flere golfbaner, lystbådehavne og daglige faciliteter ligger inden for en kort radius.
Inden for sit umiddelbare markedssegment konkurrerer denne lejlighed med nybyggeri og indflytningsklare projekter i hele Torrevieja og Orihuela Costa. Palangre Beach i Torrevieja annoncerer lejligheder fra €160.000, nominelt under denne boligs faste pris på €169.000, mens Edificio Sun & Center, ligeledes indflytningsklar i Torrevieja, starter på netop €169.000. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso åbner på €227.000 og placerer sig dermed i et højere segment. Den relevante sammenligning er derfor ikke alene prisen, men hvad hver pris indeholder. Nybyggeri med lignende indgangspriser tilbyder typisk moderne energistandarder, samtidelige planløsninger og udviklergarantier, men deres startpriser gælder ofte stuelejligheder eller enheder med udsigt ind mod gården, hvor havudsigt og parkering prissættes separat. Denne brugte bolig samler derimod et renoveret interiør, fuld møblering, en privat terrasse med havudsigt, elevator, en privat parkeringsplads og adgang til fælles pool i én fast pris, med øjeblikkelig tilgængelighed frem for en faseopdelt levering. Afvejningen er byggeriet fra 1970 og det ene badeværelse, som købere skal opveje mod gåafstanden til Playa Punta Prima (0,8 km i lige linje) og tætheden af faciliteter inden for to kilometer. Regionalt ligger Orihuela Costa og sydlige Torrevieja under Marbella og Estepona på Costa del Sol i gennemsnitspris, mens de tilbyder sammenlignelig golf- og strandinfrastruktur; provinsens medianindkomst på €15.750 indikerer et indenlandsk marked, der er meget forskelligt fra den internationale købersegment, som disse kystboliger henvender sig til. Købere, der overvejer denne lejlighed frem for nybyggeri-alternativerne, bør sammenligne de samlede anskaffelsesomkostninger, herunder møbler, parkering og eventuelle terrassetillæg i nybyggeriet, frem for alene de opslåede priser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Punta Prima, et kystdistrikt i Orihuela Costa i Alicante-provinsen. Stranden Playa Punta Prima ligger cirka 0,8 km væk i lige linje, og to yderligere bugter ligger inden for ca. 1,1 km. Terrænet mod kysten er fladt med en gennemsnitlig hældning på 2,5 %. Tre golfbaner, to lystbådehavne samt en tæt klynge af restauranter, caféer, apoteker og banker ligger inden for få kilometer.
Boligen har to soveværelser, ét badeværelse og 65 m² boligareal i en kompakt, funktionel planløsning. En privat terrasse med havudsigt og en fælles pool dækker behovene for udeliv, mens aircondition, elevator, privat parkeringsplads og fuld møblering fjerner flere praktiske forhindringer for indflytning med det samme. Bygningen er fra 1970 og er blevet renoveret.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende, indflytningsklar lejlighed færdiggjort i 1970 og efterfølgende renoveret. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse: køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Eventuelle overdragelsesdatoer, der nævnes i salgsprocessen, er vejledende og afhænger af den notarielle og administrative tidslinje snarere end af byggearbejder.
Boligen har kun ét badeværelse og 65 m² boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande eller gæster. Bygningen er fra 1970, så byggestandarderne adskiller sig fra de nuværende nybyggeriregler. Poolen er fælles frem for privat trods oplistningen af faciliteter, og der er ikke dokumenteret hverken have, depotrum eller en ekstra parkeringsplads. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter eller årlige skatter i kildematerialet.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig sommerbolig inden for gåafstand af havet, vil finde, at de 65 m², terrassen og den fælles pool er nok til længere ophold, mens den faste pris og den indflytningsklare status forenkler købet. Enlige købere eller fjernarbejdere kan bruge det andet soveværelse, et fotografi viser et skrivebord ved vinduet, som arbejdsplads, understøttet af aircondition og den flade gåtur til daglige faciliteter. Pensionister har gavn af elevatoren, et-plan-layoutet, den beskedne hældning ned til stranden og koncentrationen af apoteker, banker og lægetjenester inden for to kilometer. Købere, der prioriterer et liv uden bil eller med reduceret bilbrug, betjenes af 13 linjer i kollektiv trafik og 50 stoppesteder i området. Golfspillere får tre baner inden for cirka seks kilometer, herunder Villamartín på 3,8 km i fugleflugt. Boligen egner sig til købere med et loft nær €170.000, der værdsætter beliggenhed og stand frem for kvadratmeter. Den passer mindre godt til husstande, der har brug for to badeværelser, tre eller flere soveværelser eller plads til stor underholdning, og købere, der ønsker nybyggeriets energistandarder eller en privat pool, bør bemærke, at ingen af delene gælder her. Som udlejnings- eller feriebolig er kombinationen af havudsigt, parkering og strand i gåafstand et relevant hensyn, selvom enhver vurdering af afkast kræver separat analyse af den lokale udlejningsefterspørgsel og reglerne om licenser.
Lejligheden er blevet renoveret, men kildematerialet angiver ikke år, omfang eller den involverede entreprenør, så købere bør verificere detaljerne om arbejderne under en fremvisning. Det synlige finishniveau er baseret på annoncens fotografier beskedent og pænt frem for premium: et lille hvidt køkken med indbyggede skabe, soveværelser med enkle hvide møbler og gardiner samt en altan møbleret med udesiddende pladser. Aircondition er installeret, hvilket er en praktisk nødvendighed frem for en luksus under sommeren i Alicante, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når 26 °C. Den private terrasse udvider det anvendelige boligareal i de varmere måneder og giver de havudsigter, der fremgår af facilitetslisten. Bygningen har elevator, en meningsfuld praktisk funktion i en bygning fra 1970, og boligen omfatter en privat parkeringsplads, hvilket er en dokumenteret fordel i et område, hvor gadeparkering nær stranden er hårdt presset i højsæsonen. Købere bør betragte byggåret 1970 som et signal til at undersøge bygningens generelle vedligeholdelsesstand, alderen på den elektriske installation og VVS inden for renoveringen samt eventuelle fællesplaner for facadearbejder eller tagarbejder, da disse hører under de delte ejerforhold. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke, fællesudgifter eller IBI-beløb i de tilgængelige data, og disse bør rekvireres hos sælger eller mægler før et eventuelt bud. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende indflytningsomkostninger, selvom møblernes alder og stand bør vurderes på stedet. Samlet set understøtter finish-pakken øjeblikkelig indflytning frem for et designdrevet renoveringsprojekt.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €169.000. I modsætning til nybyggeriprojekter i samme region, som typisk annoncerer fra-priser på tværs af flere enheder, er dette en enkelt eksisterende bolig med én fastlagt pris. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden illustrerer sammenhængen: lejligheder på Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, Edificio Sun & Center fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000. Mod den baggrund afspejler boligens pris dens renoverede stand, møblering, terrasse med havudsigt, parkeringsplads og beliggenhed inden for gåafstand af stranden. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og færdig; der er ingen reservation mod en fremtidig byggefase.
Hverdagen fra denne lejlighed følger rytmen i en kompakt kystbydel. Morgenen kan begynde på den private terrasse, der har udsigt over havet, før en flad gåtur på ti til femten minutter bringer beboerne til Playa Punta Prima eller de mindre bugter Cala La Mosca og Cala Piteras. Hældningen på 2,5 % mod kysten betyder, at turen tilbage ikke kræver seriøs klatring, hvilket betyder noget for ældre beboere eller alle, der bærer strandudstyr. Indendøls er de 65 m² indrettet omkring to soveværelser, ét badeværelse, et lille hvidt køkken med indbyggede skabe og en stue, der åbner ud til terrassen. Fotograferne viser et beskedent, pænt interiør med en skriveplads i et af soveværelserne, hvilket tyder på plads til lejlighedsvis fjernarbejde. Daglige services er koncentreret inden for to kilometer: 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger dækker de fleste daglige behov uden bil. Elevatoren og den private parkeringsplads gør bygningen praktisk til helårsbeboelse såvel som feriebrug. En fælles pool giver en mulighed for badning uden for strandsæsonen, der løber omtrent fem måneder om året, mens havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C. Området ligger 31 meter over havets overflade, så terrænet forbliver fladt i hele den nærmeste omegn. Kollektiv trafik er forholdsvis veludviklet for et kystdistrikt, med 13 linjer og 50 stoppesteder registreret lokalt, hvilket giver beboerne alternativer til bilen på kortere ture. Uden for sommermånederne bliver kvarteret væsentligt roligere, som det er typisk for Orihuela Costa, og mange af de omkringliggende restauranter og services tilpasser deres åbningstider derefter.
Omgivelserne kombinerer kystfritid med veludviklet daglig infrastruktur. Inden for en radius på to kilometer kan beboerne nå 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, en tæthed, der understøtter helårsbeboelse, ikke kun sommerbesøg. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km væk i fugleflugt, mens Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km byder på roligere alternativer. Sportsfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 1,6 km, mens golfspillere kan vælge mellem Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), alle målt i lige linje. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, betjener bådebåde-ejere og spisesteder ved vandet. Ejere af elbiler har tre lademuligheder inden for fem kilometer, herunder Ionity-knudepunktet i La Zenia (2,8 km). Området ligger 31 meter over havets overflade med en flad hældning på 2,5 % mod kysten, så gang og cykling er realistiske for de fleste daglige ture. Med 13 buslinjer og 50 stoppesteder registreret er kvarteret forholdsvis godt forbundet for et kystområde, selvom en bil stadig er nyttig til at nå større indkøbscentre og de inde i landet liggende byer Elche og Murcia.
Kortet viser lejlighedens placering i Punta Prima i forhold til stranden 0,8 km væk, de to nærliggende bugter og golfbanebæltet ind i landet. Torrevieja ligger lige mod nord, mens Elche og Murcia ligger længere inde i landet. Alle viste afstande er målt i lige linje; faktiske vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den sydlige ende af Orihuela Costa, tæt på grænsen til Torrevieja på Alicante-siden af Costa Blanca. Større regionale byer ligger inden for rækkevidde: Elche (36 km i lige linje, 234.765 indbyggere), Murcia (37 km, 462.979 indbyggere) og Cartagena (45 km, 218.943 indbyggere) tilbyder hospitalsydelser, videregående uddannelse og storhandel ud over, hvad kystzonen tilbyder. Inden for Costa Blancas boligmarked konkurrerer området direkte med Torrevieja og Orihuela Costas boligområder, placeret mellem det højere prissatte Marbella-korridor langt mod sydvest og de mere sæsonprægede enklaver længere mod nord.
Tilgængelighed er en af placeringens praktiske styrker. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 40 km væk i lige linje og er det vigtigste indgangspunkt for internationale ankomster, mens Valencia (VLC) ca. 173 km væk og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 363 km væk fungerer som sekundære muligheder. Faktiske vejbestråkningsafstande og køretider vil overstige disse direkte tal. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Punta Prima med Torrevieja, Orihuela Costas kommercielle centre og indkøbsområdet La Zenia, med ladefaciliteter hos Ionity La Zenia 2,8 km væk. Stranden kan nås til fods på en flad gåtur på cirka ti til femten minutter, afhængigt af den præcise rute, og yderligere to bugter ligger lige ud over den. Kollektiv trafik-dækningen, 13 linjer og 50 stop, giver alternativer til lokale ture og reducerer afhængigheden af den private parkeringsplads, som dog stadig er en dokumenteret del af boligen. For bådfart og adgang til lystbådehavn er Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) de nærmeste muligheder; alle afstande er målt i fugleflugt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk sydlig Costa Blanca-profil: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,9°C. Dette placerer området blandt Spaniens varmeste kystzoner og muliggør udendørs brug af terrassen og den fælles pool det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår; uden for dette vindue gør den fælles pool og de milde lufttemperaturer det stadig muligt at gå kystvandringer og leve på terrassen. Placeringen ligger 31 meter over havets overflade med en flad hældning på 2,5% mod Playa Punta Prima, hvilket betyder ingen nævneværdige bakker mellem lejligheden og kysten. Nedbørsdata er ikke angivet i kildematerialet, men det regionale mønster med cirka 300 solskinsdage om året langs denne kyststrækning underbygger områdets popularitet hos nordeuropæiske købere. Det omkringliggende landskab kombinerer sandstrande, små klippebugter og golfbanernes grønne bælte ind i landet mod Villamartín og Campoamor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne ligger tæt omkring boligen. Playa Punta Prima, 0,8 km væk i lige linje, er den primære strand, omgivet af den strandpromenade, der er typisk for Orihuela Costa; Cala La Mosca (1,0 km) og Cala Piteras (1,1 km) tilbyder mindre, mere læbeskyttede bugter inden for samme gåradius. Golf er et definerende træk for det bredere område: Club de Golf Villamartín ligger 3,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, hvilket giver beboerne tre 18-hulls muligheder inden for kort køretid. Vandkantens fritidsaktiviteter fortsætter ved to lystbådehavne, Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Til fitness på land driver Snatch Fitness Center 1,6 km fra lejligheden. Familier finder en dedikeret børnepool 2,8 km væk. Den umiddelbare naboskab tilføjer sit eget lag af fritid gennem 29 restauranter og 7 caféer inden for to kilometer, så aftensmåltider og terrassekultur kræver ingen transport. Kildedataene angiver ikke Blå Flag-status for de lokale strande, så der gøres ikke krav på det her.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL121890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN