Diese renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in Punta Prima an der südlichen Costa Blanca, im Gebiet Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie misst 65 m² und ist bezugsfertig; sie wurde ursprünglich 1970 erbaut und als fertiggestelltes Zuhause übergeben. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage, eine private Terrasse mit Meerblick, einen Aufzug im Gebäude sowie einen privaten Stellplatz. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Der Angebotspreis ist auf 169.000 € festgelegt. Der Strand Playa Punta Prima liegt etwa 0,8 km Luftlinie entfernt, und mehrere Golfplätze, Yachthäfen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktsegments konkurriert diese Wohnung mit Neubauprojekten und bezugsfertigen Entwicklungen in Torrevieja und Orihuela Costa. Palangre Beach in Torrevieja bewirbt Wohnungen ab 160.000 €, nominell unter dem festen Preis dieser Immobilie von 169.000 €, , während Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, genau bei 169.000 € startet. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso eröffnet bei 227.000 € und positioniert sich damit in einer höheren Preisklasse. Der maßgebliche Vergleich ist daher nicht der Preis allein, sondern das, was jeder Preis beinhaltet. Neubauprojekte mit ähnlichen Einstiegspreisen bieten in der Regel moderne Energiestandards, zeitgemäße Grundrisse und Bauträgergarantien, doch ihre Ab-Preise gelten oft für Erdgeschoss- oder innenliegende Einheiten, wobei Meerblick und Stellplatz separat berechnet werden. Diese Bestandsimmobilie bündelt dagegen eine renovierte Ausstattung, vollständige Möblierung, eine private Terrasse mit Meerblick, einen Aufzug, einen privaten Stellplatz und Zugang zum Gemeinschaftspool zu einem einzigen festen Preis mit sofortiger Verfügbarkeit statt einer gestaffelten Fertigstellung. Der Kompromiss ist das Baujahr 1970 und das einzelne Badezimmer, dem Käufer die fußläufige Entfernung zur Playa Punta Prima (0,8 km Luftlinie) und die Dichte der Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern gegenüberstellen. Regional liegen Orihuela Costa und das südliche Torrevieja im Durchschnittspreis unter Marbella und Estepona an der Costa del Sol, bieten aber eine vergleichbare Golf- und Strandinfrastruktur; das Provinz-Medianeinkommen von 15.750 € weist auf einen Inlandsmarkt hin, der sich stark von der internationalen Käuferschicht unterscheidet, an die sich diese Küstenimmobilien richten. Käufer, die zwischen dieser Wohnung und den Neubau-Alternativen abwägen, sollten die gesamten Erwerbskosten vergleichen, einschließlich Möbel, Stellplatz und etwaiger Terrassenaufschläge in den Neubauten, und nicht nur die Preisangaben an der Oberfläche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Punta Prima, einem Küstenbezirk von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Der Strand Playa Punta Prima ist rund 0,8 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Buchten liegen innerhalb von etwa 1,1 km. Das Gelände zur Küste hin ist flach, mit einem durchschnittlichen Gefälle von 2,5 %. Drei Golfplätze, zwei Yachthäfen und eine dichte Ansammlung von Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken liegen innerhalb weniger Kilometer.
Das Zuhause bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 65 m² Wohnfläche in einem kompakten, funktionalen Grundriss. Eine private Terrasse mit Meerblick und ein Gemeinschaftspool decken die Bedürfnisse des Outdoor-Lebens ab, während Klimaanlage, Aufzug, ein privater Stellplatz und die vollständige Möblierung mehrere praktische Hürden für einen sofortigen Einzug beseitigen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde renoviert.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende, bezugsfertige Wohnung, die 1970 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit bis zur Übergabe: Der Käufer kann direkt mit Kauf und Bezug fortfahren. Etwaige im Verkaufsprozess genannte Fertigstellungstermine sind Richtwerte und hängen vom notariellen und behördlichen Ablauf ab, nicht von Bauarbeiten.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer und 65 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte oder Gäste einschränkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, daher weichen die Baum Standards von heutigen Neubauvorschriften ab. Der Pool ist trotz der Ausstattungsliste ein Gemeinschaftspool und kein Privatpool; ein Garten, ein Abstellraum oder ein zweiter Stellplatz sind nicht dokumentiert. Zu Gemeinschaftskosten oder jährlichen Steuern liegen in den Quelldaten keine Angaben vor.
Diese Wohnung passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung in Gehweite zum Meer sucht, findet den 65-m²-Grundriss, die Terrasse und den Gemeinschaftspool für längere Aufenthalte ausreichend, während der feste Preis und der bezugsfertige Zustand den Kauf vereinfachen. Alleinlebende oder Remote-Worker können das zweite Schlafzimmer, ein Foto zeigt einen Schreibtisch am Fenster, als Arbeitsplatz nutzen, unterstützt durch die Klimaanlage und den flachen Weg zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ruheständler profitieren vom Aufzug, dem einstöckigen Grundriss, dem geringen Gefälle zum Strand und der Konzentration von Apotheken, Banken und medizinischen Diensten innerhalb von zwei Kilometern. Käufer, die ein autofreies oder autoarmes Leben bevorzugen, werden von 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet bedient. Golfer erhalten drei Plätze innerhalb von etwa sechs Kilometern, darunter Villamartín in 3,8 km Luftlinie. Die Immobilie eignet sich für Käufer mit einem Budgetrahmen um 170.000 €, die Lage und Zustand über Wohnfläche stellen. Sie passt weniger gut für Haushalte, die zwei Badezimmer, drei oder mehr Schlafzimmer oder viel Platz für Gäste benötigen; wer Neubau-Energiestandards oder einen Privatpool sucht, sollte beachten, dass beides hier nicht zutrifft. Als Anlage- oder Ferienvermietungsobjekt ist die Kombination aus Meerblick, Stellplatz und fußläufigem Strandzugang ein relevanter Gesichtspunkt, wobei jede Renditebewertung eine separate Analyse der lokalen Mietnachfrage und der Lizenzregeln erfordert.
Die Wohnung wurde renoviert, allerdings geben die Quelldaten weder Jahr, Umfang noch den beteiligten Betrieb an, sodass Käufer die Details der Arbeiten bei einer Besichtigung prüfen sollten. Das sichtbare Ausstattungsniveau, basierend auf den Inseratsfotos, ist schlicht und ordentlich statt hochwertig: eine kleine weiße Küche mit eingebauten Schränken, Schlafzimmer mit einfacher weißer Möblierung und Vorhängen sowie ein mit Sitzmobiliar ausgestatteter Balkon. Eine Klimaanlage ist installiert, im Sommer von Alicante, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen 26 °C erreichen, ist dies eher eine praktische Notwendigkeit als ein Luxus. Die private Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche in den wärmeren Monaten und bietet den in der Ausstattungsliste genannten Meerblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein bedeutsames praktisches Merkmal bei einem Bau aus dem Jahr 1970, und die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz, was in einem Gebiet, in dem das Straßenparken in der Hochsaison knapp wird, ein dokumentierter Vermögenswert ist. Käufer sollten das Baujahr 1970 als Anlass sehen, den allgemeinen Instandhaltungszustand des Gebäudes, das Alter der Elektroinstallation und der Leitungen innerhalb der Renovierung sowie etwaige Gemeinschaftspläne für Fassaden- oder Dacharbeiten zu prüfen, da diese unter die Gemeinschaftseigentümerschaft fallen. Angaben zum Energieausweis, zu Gemeinschaftskosten oder IBI-Beträgen liegen in den verfügbaren Daten nicht vor und sollten vor jedem Angebot beim Verkäufer oder Makler angefordert werden. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einzugskosten senkt, wobei Alter und Zustand der Möbel vor Ort zu beurteilen sind. Insgesamt unterstützt das Ausstattungspaket den sofortigen Einzug, nicht ein designorientiertes Renovierungsprojekt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 169.000 € angeboten. Anders als Neubauprojekte in derselben Region, die üblicherweise Ab-Preise über eine Reihe von Einheiten bewerben, handelt es sich hier um eine einzelne Bestandsimmobilie mit einem definierten Preis. Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe illustrieren den Kontext: Wohnungen im Palangre Beach in Torrevieja beginnen bei 160.000 €, Edificio Sun & Center bei 169.000 € und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso bei 227.000 €. Vor diesem Hintergrund spiegelt der Preis dieser Immobilie ihren renovierten Zustand, die Möblierung, die Terrasse mit Meerblick, den Stellplatz und die fußläufige Lage zum Strand wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig und fertiggestellt ist; eine Reservierung gegen eine künftige Bauphase entfällt.
Der Alltag in dieser Wohnung folgt dem Rhythmus eines kompakten Küstenviertels. Die Morgens können auf der privaten Terrasse beginnen, die den Blick aufs Meer freigibt, bevor ein flacher zehn- bis fünfzehnminütiger Spaziergang die Bewohner zum Playa Punta Prima oder zu den kleineren Buchten Cala La Mosca und Cala Piteras bringt. Das Gefälle von 2,5 % zur Küste hin bedeutet, dass der Rückweg kein ernsthaftes Klettern erfordert, was für ältere Bewohner oder alle, die Strandgepäck tragen, wichtig ist. Im Inneren ist der 65-m²-Grundriss um zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine weiße Küche mit eingebauten Schränken und einen Wohnbereich herum angelegt, der sich zur Terrasse hin öffnet. Die Fotos zeigen ein schlichtes, aufgeräumtes Interieur mit einem Schreibplatz in einem Schlafzimmer, was Platz für gelegentliches Homeoffice andeutet. Die Dienste des täglichen Bedarfs konzentrieren sich innerhalb von zwei Kilometern: 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte decken die meisten routinebedürfnisse ohne Auto ab. Aufzug und privater Stellplatz machen das Gebäude sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Feriennutzung praktisch. Ein Gemeinschaftspool bietet eine Schwimmmöglichkeit außerhalb der Strandsaison, die etwa fünf Monate im Jahr läuft, solange die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Das Gebiet liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände bleibt im gesamten unmittelbaren Umfeld eben. Der öffentliche Nahverkehr ist für ein Küstengebiet vergleichsweise gut ausgebaut, mit 13 Linien und 50 Haltestellen vor Ort, was den Bewohnern für kürzere Wege Alternativen zum Auto bietet. Außerhalb der Sommermonate wird das Viertel, wie für Orihuela Costa typisch, deutlich ruhiger, und viele der umliegenden Restaurants und Dienstleister passen ihre Öffnungszeiten entsprechend an.
Die Umgebung verbindet Küstenfreizeit mit gut ausgebauter Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern erreichen die Bewohner 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte, eine Dichte, die ganzjähriges Wohnen und nicht nur Sommerbesuche unterstützt. Der nächstgelegene Strand, Playa Punta Prima, liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, mit Cala La Mosca in 1,0 km und Cala Piteras in 1,1 km als ruhigere Alternativen. Zu den Sporteinrichtungen zählt das Snatch Fitness Center in 1,6 km, während Golfer zwischen Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) wählen können, jeweils in Luftlinie gemessen. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico in 4,5 km und Puerto Deportivo Miguel Caballero in 5,8 km, dienen Bootseignern und der Gastronomie am Wasser. Besitzer von Elektroautos haben drei Ladestationen innerhalb von fünf Kilometern, darunter der Ionity-Standort in La Zenia (2,8 km). Das Gebiet liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 2,5 % zur Küste, sodass Gehen und Radfahren für die meisten täglichen Wege realistisch sind. Mit 13 Buslinien und 50 dokumentierten Haltestellen ist das Viertel für eine Küstenzone vergleichsweise gut angebunden, though ein Auto bleibt nützlich, um größere Einkaufszentren und die Binnenstädte Elche und Murcia zu erreichen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Punta Prima in Bezug auf den Strand in 0,8 km Entfernung, die beiden nahegelegenen Buchten und den Golfplatz-Gürtel im Landesinneren. Torrevieja liegt knapp nördlich, während Elche und Murcia weiter im Landesinneren erscheinen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt am südlichen Ende von Orihuela Costa, nahe der Grenze zu Torrevieja, auf der Seite von Alicante an der Costa Blanca. Größere Regionalstädte sind erreichbar: Elche (36 km Luftlinie, 234.765 Einwohner), Murcia (37 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (45 km, 218.943 Einwohner) bieten Krankenhausversorgung, Hochschulbildung und großen Einzelhandel jenseits dessen, was die Küstenzone bereitstellt. Innerhalb des Immobilienmarkts der Costa Blanca konkurriert die Gegend direkt mit Torrevieja und den Urbanisationen von Orihuela Costa, positioniert zwischen dem teureren Korridor von Marbella weit im Südwesten und den saisonaleren Enklaven weiter nördlich.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken der Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 40 km Luftlinie entfernt und ist das wichtigste Einfallstor für internationale Ankünfte, während Valencia (VLC) mit etwa 173 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) mit etwa 363 km als weitere Optionen dienen. Die tatsächlichen Straßenentfernungen und Fahrzeiten liegen über diesen Direktwerten. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Punta Prima mit Torrevieja, den Geschäftszentren von Orihuela Costa und dem Einkaufsgebiet La Zenia; die Ladeinfrastruktur von Ionity La Zenia befindet sich 2,8 km entfernt. Der Strand ist in einem flachen Spaziergang von etwa zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, abhängig von der genauen Route, und zwei weitere Buchten liegen nur wenig dahinter. Das öffentliche Verkehrsnetz, 13 Linien und 50 Haltestellen, bietet Alternativen für lokale Wege und reduziert die Abhängigkeit vom privaten Stellplatz, der dennoch als dokumentiertes Merkmal der Immobilie erhalten bleibt. Für Bootsbesitzer und Zugang zum Yachthafen sind Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) die nächsten Optionen, alle Entfernungen als Luftlinie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kältesten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Damit zählt die Region zu den wärmsten Küstengebieten Spaniens und ermöglicht die Nutzung der Terrasse und des Gemeinschaftspools über weite Teile des Jahres. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst; außerhalb dieses Zeitfensters erlauben der Gemeinschaftspool und die milden Lufttemperaturen weiterhin Küstenspaziergänge und Leben auf der Terrasse. Die Lage befindet sich 31 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 2,5 % Richtung Playa Punta Prima, das heißt, es gibt keine nennenswerten Hügel zwischen der Wohnung und dem Strand. Niederschlagsdaten sind im Quellenmaterial nicht angegeben, aber das regionale Muster von rund 300 Sonnentagen pro Jahr entlang dieses Küstenabschnitts untermauert seine Beliebtheit bei nordeuropäischen Käufern. Die umgebende Landschaft vereint Sandstrände, kleine felsige Buchten und den Golfplatz-Gürtel im Landesinneren in Richtung Villamartín und Campoamor.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten liegen dicht um die Immobilie. Die Playa Punta Prima, 0,8 km Luftlinie entfernt, ist der Hauptstrand, gesäumt von der für Orihuela Costa typischen Strandpromenade; Cala La Mosca (1,0 km) und Cala Piteras (1,1 km) bieten kleinere, geschütztere Buchten im selben fußläufigen Umkreis. Golf ist ein prägendes Merkmal der weiteren Umgebung: Club de Golf Villamartín liegt 3,8 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km und Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, den Bewohnern stehen damit drei 18-Loch-Plätze in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Freizeit am Wasser gibt es außerdem an zwei Yachthäfen, Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Für Fitness an Land betreibt das Snatch Fitness Center sein Studio 1,6 km von der Wohnung entfernt. Familien finden einen eigenen Kinderpool in 2,8 km Entfernung. Das unmittelbare Viertel ergänzt das Freizeitangebot durch 29 Restaurants und 7 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, sodass für Abendessen und Terrassenkultur keine Fahrten nötig sind. Die Quelldaten geben den Blaue-Flagge-Status der lokalen Strände nicht an, daher wird hier keine entsprechende Aussage getroffen.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL121890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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