Este apartamento reformado de dos dormitorios y un baño se encuentra en Punta Prima, en el sur de la Costa Blanca, dentro de la zona de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad tiene una superficie de 65 m² y está llave en mano, con entrega como vivienda terminada construida originalmente en 1970. El apartamento se vende completamente amueblado e incluye aire acondicionado, una terraza privada con vistas al mar, ascensor en el edificio y una plaza de aparcamiento privada. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 169.000 €. La playa de Playa Punta Prima se encuentra a aproximadamente 0,8 km en línea recta, y varios campos de golf, puertos deportivos y servicios cotidianos están situados en un radio cercano.
Dentro de su segmento de mercado inmediato, este apartamento compite con promociones de obra nueva y llave en mano en Torrevieja y Orihuela Costa. Palangre Beach en Torrevieja anuncia apartamentos desde 160.000 €, nominalmente por debajo del precio fijo de 169.000 € de esta propiedad, , mientras que Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja, empieza exactamente en 169.000 €. Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso abre en 227.000 €, posicionándose en una franja superior. La comparación relevante, por tanto, no es solo el precio, sino lo que cada precio asegura. Los proyectos de obra nueva con precios de entrada similares suelen ofrecer estándares energéticos modernos, distribuciones contemporáneas y garantías del promotor, pero sus precios desde suelen aplicarse a unidades en planta baja o con orientación interior, con las vistas al mar y el aparcamiento tarifados aparte. Este apartamento de segunda mano, en cambio, agrupa un interior reformado, el amueblamiento completo, una terraza privada con vistas al mar, un ascensor, una plaza de aparcamiento privada y acceso a la piscina comunitaria en un único precio fijo, con disponibilidad inmediata en lugar de una entrega por fases. La contrapartida es la fecha de construcción de 1970 y el baño único, frente a lo cual los compradores sopesan la distancia a pie hasta Playa Punta Prima (0,8 km en línea recta) y la densidad de servicios dentro de dos kilómetros. A nivel regional, Orihuela Costa y el sur de Torrevieja se sitúan por debajo de Marbella y Estepona en la Costa del Sol en términos de precio medio, mientras ofrecen una infraestructura de golf y playa comparable; la renta mediana provincial de 15.750 € indica un mercado doméstico muy diferente del segmento de compradores internacionales al que se dirigen estas propiedades costeras. Los compradores que decidan entre este apartamento y las alternativas de obra nueva deberían comparar el coste total de adquisición, incluidos el mobiliario, el aparcamiento y posibles primas por terraza en las obras nuevas, en lugar de fijarse solo en los precios de portada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Punta Prima, un distrito costero de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La playa de Playa Punta Prima está a unos 0,8 km en línea recta, con dos calas más a unos 1,1 km. El terreno hacia la costa es llano, con una pendiente media del 2,5 %. Tres campos de golf, dos puertos deportivos y una densa concentración de restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos se encuentran a pocos kilómetros.
La vivienda ofrece dos dormitorios, un baño y 65 m² de espacio habitable en una distribución compacta y funcional. Una terraza privada con vistas al mar y una piscina comunitaria cubren las necesidades de vida al aire libre, mientras que el aire acondicionado, el ascensor, una plaza de aparcamiento privada y el amueblado completo eliminan varios obstáculos prácticos para ocuparla de inmediato. El edificio data de 1970 y ha sido reformado.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de un apartamento existente llave en mano, terminado en 1970 y reformado posteriormente. No hay fase de construcción ni espera de entrega: el comprador puede pasar directamente a la compra y la ocupación. Cualquier fecha de finalización mencionada en el proceso de venta es orientativa y depende del calendario notarial y administrativo, no de las obras.
La propiedad tiene un solo baño y 65 m² de superficie habitable, lo que limita la capacidad para hogares numerosos o invitados. El edificio data de 1970, por lo que las normas de construcción difieren de la normativa actual de obra nueva. La piscina es comunitaria y no privada, a pesar del listado de características, y no se documenta jardín, trastero ni una segunda plaza de aparcamiento. No hay información disponible sobre gastos de comunidad o impuestos anuales en los datos de origen.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda de bajo mantenimiento a pocos minutos a pie del mar encontrará suficiente la distribución de 65 m², la terraza y la piscina comunitaria para estancias largas, mientras que el precio fijo y el estado llave en mano simplifican la compra. Compradores individuales o teletrabajadores pueden usar el segundo dormitorio, una fotografía muestra un escritorio junto a la ventana, como espacio de trabajo, con el apoyo del aire acondicionado y del paseo llano hasta los servicios diarios. Los jubilados se benefician del ascensor, de la distribución en una sola planta, de la pendiente suave hasta la playa y de la concentración de farmacias, bancos y servicios médicos en un radio de dos kilómetros. Los compradores que priorizan un estilo de vida sin coche o con menos uso del coche disponen de 13 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona. Los golfistas cuentan con tres campos en unos seis kilómetros aproximadamente, incluido Villamartín a 3,8 km en línea recta. La propiedad es adecuada para compradores con un techo cercano a los 170.000 € que valoren más la ubicación y el estado que la superficie. Encaja menos bien para hogares que necesiten dos baños, tres dormitorios o más, o un espacio amplio para recibir invitados, y los compradores que busquen estándares energéticos de obra nueva o una piscina privada deben tener en cuenta que aquí no se cumple ninguna de las dos cosas. Como activo de alquiler o alquiler vacacional, la combinación de vistas al mar, aparcamiento y acceso a la playa a pie es un factor relevante, aunque cualquier evaluación de rentabilidad requiere un análisis aparte de la demanda de alquiler local y de las normas de licencias.
El apartamento ha sido reformado, aunque los datos de origen no especifican el año, el alcance ni la empresa responsable, por lo que los compradores deberían verificar los detalles de las obras durante una visita. El nivel de acabado visible, según las fotografías del anuncio, es modesto y ordenado más que premium: una pequeña cocina blanca con armarios empotrados, dormitorios con mobiliario blanco sencillo y cortinas, y un balcón amueblado con asientos de exterior. Hay aire acondicionado instalado, que es una necesidad práctica más que un lujo durante el verano alicantino, cuando las temperaturas medias mensuales alcanzan los 26 °C. La terraza privada amplía la superficie habitable durante los meses más cálidos y ofrece las vistas al mar indicadas en la lista de características. El edificio dispone de ascensor, una prestación práctica significativa en una construcción de 1970, y la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, un activo documentado en una zona donde el aparcamiento en calle cerca de la playa sufre presión en temporada alta. Los compradores deberían tratar la fecha de construcción de 1970 como una señal para investigar el estado general de mantenimiento del edificio, la antigüedad de la instalación eléctrica y la fontanería dentro de la reforma, y cualquier plan de la comunidad para obras en la fachada o la cubierta, ya que estos asuntos dependen de acuerdos de propiedad compartida. No se aportan detalles del certificado energético, ni gastos de comunidad ni importes del IBI en los datos disponibles, y deberían solicitarse al vendedor o al agente antes de cualquier oferta. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que reduce los costes iniciales de mudanza, aunque la antigüedad y el estado del mobiliario deberían valorarse in situ. En conjunto, el paquete de acabados permite la ocupación inmediata más que un proyecto de reforma orientado al diseño.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 169.000 €. A diferencia de los proyectos de obra nueva de la misma región, que normalmente anuncian precios desde para un conjunto de viviendas, esta es una única vivienda existente con un precio definido. Los proyectos de obra nueva comparables de la zona ilustran el contexto: los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja empiezan desde 160.000 €, Edificio Sun & Center desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Frente a ese telón de fondo, el precio de esta propiedad refleja su estado reformado, el amueblado, la terraza con vistas al mar, la plaza de aparcamiento y su ubicación a pocos minutos a pie de la playa. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano y terminada; no se aplica ninguna reserva frente a una futura fase de construcción.
La vida diaria desde este apartamento sigue el ritmo de un barrio costero compacto. Las mañanas pueden empezar en la terraza privada, que mira al mar, antes de un paseo llano de diez a quince minutos que lleva a los residentes a Playa Punta Prima o a las calas más pequeñas de Cala La Mosca y Cala Piteras. La pendiente del 2,5 % hacia la costa significa que el camino de vuelta no exige ningún esfuerzo considerable, algo importante para residentes mayores o para quien lleve equipo de playa. En el interior, la distribución de 65 m² se organiza en torno a dos dormitorios, un baño, una pequeña cocina blanca con armarios empotrados y una zona de estar que se abre a la terraza. Las fotografías muestran un interior modesto y ordenado con un espacio de escritorio en uno de los dormitorios, lo que sugiere margen para trabajar en remoto ocasionalmente. Los servicios cotidianos se concentran en un radio de dos kilómetros: 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 dentistas cubren la mayoría de las necesidades diarias sin coche. El ascensor y la plaza de aparcamiento privada hacen que el edificio sea práctico tanto para vivir todo el año como para uso vacacional. Una piscina comunitaria ofrece una opción de baño fuera de la temporada de playa, que dura aproximadamente cinco meses al año mientras la temperatura del mar se mantiene en torno a los 20 °C o por encima. La zona se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar, por lo que el terreno permanece llano en todo el entorno inmediato. El transporte público está comparativamente bien desarrollado para un distrito costero, con 13 líneas y 50 paradas registradas en la zona, lo que da a los residentes alternativas al coche en trayectos cortos. Fuera de los meses de verano el barrio se tranquiliza considerablemente, como es típico en Orihuela Costa, y muchos de los restaurantes y servicios de los alrededores ajustan sus horarios en consecuencia.
El entorno combina el ocio costero con una infraestructura cotidiana bien desarrollada. En un radio de dos kilómetros, los residentes pueden llegar a 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 dentistas, una densidad que permite vivir todo el año, no solo en visitas de verano, . La playa más cercana, Playa Punta Prima, está a 0,8 km en línea recta, con Cala La Mosca a 1,0 km y Cala Piteras a 1,1 km como alternativas más tranquilas. Las instalaciones deportivas incluyen el Snatch Fitness Center a 1,6 km, mientras que los golfistas pueden elegir entre Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), todas medidas en línea recta. Dos puertos deportivos, el Real Club Náutico a 4,5 km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km, atienden a los propietarios de embarcaciones y a la restauración frente al mar. Los propietarios de vehículos eléctricos disponen de tres opciones de carga en un radio de cinco kilómetros, incluido el centro Ionity de La Zenia (2,8 km). La zona se sitúa a 31 metros de altitud con una pendiente llana del 2,5 % hacia la costa, por lo que caminar e ir en bici son opciones realistas para la mayoría de los trayectos diarios. Con 13 líneas de autobús y 50 paradas registradas, el barrio está comparativamente bien comunicado para una zona costera, aunque el coche sigue siendo útil para llegar a los grandes centros comerciales y a las ciudades del interior de Elche y Murcia.
El mapa muestra la posición del apartamento en Punta Prima en relación con la playa a 0,8 km, las dos calas cercanas y el cinturón de campos de golf hacia el interior. Torrevieja se encuentra justo al norte, mientras que Elche y Murcia aparecen más hacia el interior. Todas las distancias mostradas son medidas en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima ocupa el extremo sur de Orihuela Costa, cerca del límite con Torrevieja, en la parte alicantina de la Costa Blanca. Las ciudades regionales más grandes están al alcance: Elche (36 km en línea recta, 234.765 habitantes), Murcia (37 km, 462.979 habitantes) y Cartagena (45 km, 218.943 habitantes) ofrecen servicios hospitalarios, educación superior y grandes superficies comerciales más allá de lo que ofrece la zona costera. Dentro del mercado inmobiliario de la Costa Blanca, la zona compite directamente con Torrevieja y las urbanizaciones de Orihuela Costa, posicionada entre el corredor de precios más altos de Marbella, muy al suroeste, y los enclaves más estacionales más al norte.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de la ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 40 km en línea recta y constituye la principal puerta de entrada de llegadas internacionales, mientras que Valencia (VLC), a unos 173 km, y Málaga-Costa del Sol (AGP), a unos 363 km, funcionan como opciones secundarias. Las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje superarán estas cifras directas. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan Punta Prima con Torrevieja, los centros comerciales de Orihuela Costa y la zona comercial de La Zenia, con infraestructura de recarga en Ionity La Zenia a 2,8 km. La playa es accesible a pie mediante un paseo llano de aproximadamente diez a quince minutos, según la ruta exacta, y dos calas adicionales se sitúan justo más allá. La cobertura de transporte público, 13 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas para los desplazamientos locales, reduciendo la dependencia de la plaza de aparcamiento privada, que no obstante sigue siendo una característica documentada de la propiedad. Para la navegación deportiva y el acceso al puerto deportivo, el Real Club Náutico (4,5 km) y el Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) son las opciones más cercanas, todas las distancias en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 18,9 °C. Esto sitúa la zona entre las áreas costeras más cálidas de España y permite el uso exterior de la terraza y de la piscina comunitaria durante gran parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, dura aproximadamente cinco meses, normalmente desde finales de la primavera hasta principios del otoño; fuera de ese periodo, la piscina comunitaria y las suaves temperaturas del aire siguen permitiendo paseos costeros y la vida en la terraza. La ubicación se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar con una pendiente llana del 2,5 % hacia Playa Punta Prima, lo que significa que no hay colinas notables entre el apartamento y la orilla. Los datos de precipitaciones no se especifican en el material de origen, pero el patrón regional de aproximadamente 300 días soleados al año en este tramo de costa sustenta su popularidad entre los compradores del norte de Europa. El paisaje circundante combina playas de arena, pequeñas calas rocosas y el cinturón verde de campos de golf hacia el interior, en dirección a Villamartín y Campoamor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones de ocio se concentran muy cerca de la propiedad. Playa Punta Prima, a 0,8 km en línea recta, es la playa principal, respaldada por el paseo marítimo típico de Orihuela Costa; Cala La Mosca (1,0 km) y Cala Piteras (1,1 km) ofrecen calas más pequeñas y resguardadas dentro del mismo radio a pie. El golf es una característica definitoria de la zona en general: el Club de Golf Villamartín se encuentra a 3,8 km, el Real Club de Golf Campoamor a 5,6 km y Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, lo que da a los residentes tres opciones de 18 hoyos a un corto tiempo en coche. El ocio frente al mar continúa en dos puertos deportivos, el Real Club Náutico (4,5 km) y el Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Para el fitness en tierra, Snatch Fitness Center opera a 1,6 km del apartamento. Las familias disponen de una piscina infantil dedicada a 2,8 km. El barrio inmediato añade su propia capa de recreo con 29 restaurantes y 7 cafés a menos de dos kilómetros, de modo que las cenas y la cultura de terraza no requieren desplazamientos. Los datos de origen no especifican el estatus de Bandera Azul de las playas locales, por lo que aquí no se hace ninguna afirmación al respecto.
Fuente: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL121890
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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