Ten odnowiony apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką znajduje się w Punta Prima, w południowej części Costa Blanca, na terenie Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość ma 65 m² i jest gotowa do zamieszkania, powstała w 1970 roku jako ukończony dom. Apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany i obejmuje klimatyzację, prywatny taras z widokiem na morze, windę w budynku oraz prywatne miejsce parkingowe. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 169 000 €. Plaża Playa Punta Prima leży około 0,8 km w linii prostej, a w niewielkim promieniu znajduje się kilka pól golfowych, marin oraz codziennych udogodnień.
W swoim bezpośrednim segmencie rynkowym ten apartament konkuruje z nowymi inwestycjami gotowymi do zamieszkania w Torrevieży i Orihuela Costa. Palangre Beach w Torrevieży oferuje apartamenty od 160 000 €, nominalnie poniżej stałej ceny 169 000 € tej nieruchomości, podczas gdy Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieży, zaczyna się dokładnie od 169 000 €. Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso otwiera się od 227 000 €, plasując się w wyższej półce. Istotne porównanie dotyczy więc nie samej ceny, lecz tego, co każda cena zapewnia. Nowe inwestycje o podobnych cenach wejściowych oferują zazwyczaj nowoczesne standardy energetyczne, współczesne rozkłady i gwarancje dewelopera, ale ich ceny od często dotyczą jednostek na parterze lub od strony wewnętrznej, a widok na morze i miejsce parkingowe są wyceniane osobno. Ten apartament z rynku wtórnego natomiast łączy wyremontowane wnętrze, pełne umeblowanie, prywatny taras z widokiem na morze, windę, prywatne miejsce parkingowe i dostęp do wspólnego basenu w jednej stałej cenie, z natychmiastową dostępnością zamiast etapowej realizacji. Kompromisem jest data budowy z 1970 roku i jedna łazienka, którym nabywcy przeciwstawiają odległość spacerową do Playa Punta Prima (0,8 km w linii prostej) i gęstość udogodnień w promieniu dwóch kilometrów. Regionalnie Orihuela Costa i południowa Torrevieja plasują się poniżej Marbelli i Estepony na Costa del Sol pod względem średnich cen, oferując przy tym porównywalną infrastrukturę golfową i plażową; mediana dochodu w prowincji wynosząca 15 750 € wskazuje na rynek krajowy zupełnie inny niż międzynarodowy segment nabywców, do którego adresowane są te nadmorskie nieruchomości. Nabywcy wybierający między tym apartamentem a alternatywami nowej inwestycji powinni porównywać całkowity koszt nabycia, w tym meble, miejsce parkingowe i ewentualne dopłaty za taras w nowych inwestycjach, a nie tylko ceny w nagłówkach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Punta Prima, nadmorskiej dzielnicy Orihuela Costa w prowincji Alicante. Plaża Playa Punta Prima leży około 0,8 km w linii prostej, a w odległości około 1,1 km znajdują się jeszcze dwie mniejsze zatoczki. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, ze średnim nachyleniem 2,5%. W ciągu kilku kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, dwie mariny oraz liczne restauracje, kawiarnie, apteki i banki.
Dom oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę i 65 m² powierzchni mieszkalnej w kompaktowym, funkcjonalnym układzie. Prywatny taras z widokiem na morze oraz wspólny basen zaspokajają potrzeby życia na świeżym powietrzu, a klimatyzacja, winda, prywatne miejsce parkingowe i pełne umeblowanie usuwają kilka praktycznych przeszkód do natychmiastowego zasiedlenia. Budynek pochodzi z 1970 roku i został odnowiony.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący, gotowy do zamieszkania apartament ukończony w 1970 roku, a następnie odnowiony. Nie ma etapu budowy ani oczekiwania na odbiór: kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Wszelkie terminy ukończenia wskazywane w procesie sprzedaży mają charakter orientacyjny i zależą od harmonogramu notarialno-administracyjnego, a nie od prac budowlanych.
Nieruchomość ma jedną łazienkę i 65 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza możliwości dla większych gospodarstw domowych lub gości. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dotyczących nowych inwestycji. Basen jest wspólny, a nie prywatny, wbrew pozycji na liście cech, a brak jest udokumentowanego ogrodu, schowka czy drugiego miejsca parkingowego. W danych źródłowych brak informacji o opłatach wspólnotowych lub rocznych podatkach.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu wymagającego małej pielęgnacji, w odległości spaceru od morza, uzna układ 65 m², taras i wspólny basen za wystarczające na dłuższe pobyty, a stała cena i status gotowy do zamieszkania upraszczają zakup. Osoby samotne lub pracujący zdalnie mogą wykorzystać drugą sypialnię, na jednym zdjęciu widać biurko przy oknie, jako przestrzeń do pracy, wspieraną przez klimatyzację i płaski spacer do codziennych udogodnień. Emeryci skorzystają z windy, jednopoziomowego układu, łagodnego nachylenia w stronę plaży oraz zagęszczenia aptek, banków i usług medycznych w promieniu dwóch kilometrów. Kupujący stawiający na życie bez samochodu lub z ograniczonym jego użyciem mają do dyspozycji 13 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w okolicy. Golfiści znajdą trzy pola w promieniu około sześciu kilometrów, w tym Villamartín w odległości 3,8 km w linii prostej. Nieruchomość odpowiada kupującym z budżetem do około 170 000 €, którzy cenią lokalizację i stan ponad metraż. Mniej pasuje gospodarstwom domowym wymagającym dwóch łazienek, trzech lub więcej sypialni albo znacznej przestrzeni do przyjmowania gości, a kupujący szukających nowych standardów energetycznych lub prywatnego basenu powinni zauważyć, że nic z tego tu nie występuje. Jako inwestycja pod wynajem lub najem wakacyjny, połączenie widoku na morze, parkingu i dostępnej pieszo plaży jest istotnym atutem, choć każda ocena rentowności wymaga osobnej analizy lokalnego popytu na wynajem i przepisów licencyjnych.
Apartament został odnowiony, choć dane źródłowe nie podają roku, zakresu ani wykonawcy prac, więc kupujący powinni zweryfikować szczegóły podczas prezentacji nieruchomości. Poziom wykończenia widoczny na zdjęciach ogłoszenia jest skromny i zadbany, a nie premium: mała biała kuchnia z zabudową, sypialnie z prostym białym meblowaniem i zasłonami oraz balkon z meblami ogrodowymi. Zainstalowano klimatyzację, co w Alicante jest praktyczną koniecznością, a nie luksusem, średnie miesięczne temperatury latem sięgają tu 26°C. Prywatny taras poszerza użyteczną przestrzeń życiową w cieplejszych miesiącach i zapewnia widok na morze wskazany na liście cech. Budynek ma windę, znaczącą praktyczną zaletę w budynku z 1970 roku, a nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe, co jest udokumentowanym atutem w okolicy, gdzie parkowanie przy plaży jest sezonowo utrudnione. Kupujący powinni traktować datę budowy z 1970 roku jako sygnał do zbadania ogólnego stanu technicznego budynku, wieku instalacji elektrycznej i hydraulicznej w ramach remontu oraz planów wspólnoty dotyczących prac na elewacji lub dachu, ponieważ podlegają one wspólnotowi właścicieli. W dostępnych danych brak szczegółów świadectwa energetycznego, opłat wspólnotowych ani kwot podatku IBI, należy je zażądać od sprzedającego lub pośrednika przed złożeniem oferty. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co obniża początkowe koszty wprowadzenia, choć wiek i stan mebli należy ocenić na miejscu. Ogólnie pakiet wykończenia pozwala na natychmiastowe zasiedlenie, a nie stanowi projektu remontowego ukierunkowanego na design.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 169 000 €. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w tym regionie, które zwykle podają ceny od dla całego zestawu mieszkań, jest to jeden istniejący dom z jedną określoną ceną. Porównywalne nowe inwestycje w okolicy ilustrują kontekst: apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Na tym tle cena tej nieruchomości odzwierciedla jej odnowiony stan, umeblowanie, taras z widokiem na morze, miejsce parkingowe i lokalizację w odległości spaceru od plaży. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i ukończony; nie ma rezerwacji na przyszły etap budowy.
Codzienne życie w tym apartamencie podporządkowane jest rytmowi kompaktowej nadmorskiej dzielnicy. Poranek można zacząć na prywatnym tarasie z widokiem na morze, po czym dziesięć, piętnaście minut spokojnego spaceru po płaskim terenie prowadzi mieszkańców na Playa Punta Prima lub do mniejszych zatoczek Cala La Mosca i Cala Piteras. Nachylenie 2,5% w kierunku wybrzeża oznacza, że droga powrotna nie wymaga poważnego podejścia, co ma znaczenie dla starszych mieszkańców i osób niosących plażowy ekwipunek. W środku układ 65 m² rozkłada się na dwie sypialnie, jedną łazienkę, małą białą kuchnię z zabudową oraz część dzienną otwartą na taras. Na zdjęciach widać skromne, zadbane wnętrze z biurkiem w jednej z sypialni, co sugeruje miejsce do okazjonalnej pracy zdalnej. Codzienne usługi skupiają się w promieniu dwóch kilometrów: 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne pokrywają większość zwykłych potrzeb bez samochodu. Winda i prywatne miejsce parkingowe czynią budynek praktycznym zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na wypoczynek wakacyjny. Wspólny basen daje możliwość pływania poza sezonem plażowym, który trwa tu około pięciu miesięcy w roku, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej. Okolica leży 31 metrów nad poziomem morza, więc teren w najbliższej okolicy jest równy. Komunikacja publiczna jest jak na dzielnicę nadmorską stosunkowo dobrze rozwinięta, odnotowano lokalnie 13 linii i 50 przystanków, co daje mieszkańcom alternatywę dla samochodu na krótsze trasy. Poza miesiącami letnimi dzielnica znacznie cichnie, co typowe jest dla Orihuela Costa, a wiele okolicznych restauracji i usług dostosowuje godziny otwarcia do sezonu.
Otoczenie łączy nadmorską rekreację z dobrze rozwiniętą infrastrukturą codzienną. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 aptek, 3 banków i 3 gabinetów stomatologicznych, zagęszczenie, które sprzyja życiu całorocznemu, a nie tylko wizytom letnim. Najbliższa plaża, Playa Punta Prima, leży 0,8 km w linii prostej, a Cala La Mosca (1,0 km) i Cala Piteras (1,1 km) oferują spokojniejsze alternatywy. Obiekty sportowe obejmują Snatch Fitness Center w odległości 1,6 km, a golfiści mogą wybierać spośród Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), wszystko w linii prostej. Dwie mariny, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), obsługują właścicieli łodzi i oferują gastronomię nad wodą. Właściciele samochodów elektrycznych mają trzy opcje ładowania w promieniu pięciu kilometrów, w tym stację Ionity w La Zenia (2,8 km). Okolica leży na wysokości 31 metrów, a płaskie nachylenie 2,5% w stronę wybrzeża sprawia, że spacery i jazda rowerem są realne dla większości codziennych tras. Dzięki 13 liniom autobusowym i 50 przystankom dzielnica jest jak na strefę nadmorską stosunkowo dobrze skomunikowana, choć samochód pozostaje przydatny do docierania do większych centrów handlowych oraz śródlądowych miast Elche i Murcja.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Punta Primie względem plaży oddalonej o 0,8 km, dwóch pobliskich zatoczek i pasa pól golfowych w głębi lądu. Torrevieja leży tuż na północy, natomiast Elche i Murcja widoczne są dalej w głębi lądu. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima zajmuje południowy kraniec Orihuela Costa, w pobliżu granicy z Torrevieją po stronie Alicante na Costa Blanca. Większe miasta regionu są w zasięgu: Elche (36 km w linii prostej, 234 765 mieszkańców), Murcja (37 km, 462 979 mieszkańców) i Kartagena (45 km, 218 943 mieszkańców) zapewniają usługi szpitalne, szkolnictwo wyższe i duży handel wykraczające poza ofertę strefy nadmorskiej. W ramach rynku nieruchomości Costa Blanca okolica konkuruje bezpośrednio z Torrevieją i osiedlami Orihuela Costa, plasując się między droższym korytarzem Marbelli daleko na południowym zachodzie a bardziej sezonowymi enklawami dalej na północy.
Dostępność to jeden z praktycznych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 40 km w linii prostej i jest główną bramą dla podróżnych międzynarodowych, podczas gdy Walencja (VLC) w odległości około 173 km i Málaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 363 km pełnią rolę opcji drugorzędnych. Rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą większe niż te wartości bezpośrednie. Samochodem autostrada AP-7 oraz nadmorska droga N-332 łączą Punta Primę z Torrevieją, centrami handlowymi Orihuela Costa i obszarem handlowym La Zenia, a infrastruktura ładowania pojazdów znajduje się w Ionity La Zenia, 2,8 km stąd. Plaża jest osiągalna pieszo po płaskim terenie w około dziesięć do piętnastu minut, w zależności od wybranej trasy, a tuż za nią znajdują się dwie kolejne zatoczki. Sieć transportu publicznego, 13 linii i 50 przystanków, zapewnia alternatywy dla lokalnych podróży, zmniejszając zależność od prywatnego miejsca parkingowego, które jednak pozostaje udokumentowanym elementem tej nieruchomości. Do żeglarstwa i dostępu do mariny najbliższymi opcjami są Real Club Náutico (4,5 km) oraz Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km); wszystkie odległości podano w linii prostej.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,9°C. Oznacza to, że okolica należy do najcieplejszych stref nadmorskich Hiszpanii i pozwala na korzystanie z tarasu oraz wspólnego basenu przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody wynosząca 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni; poza tym okresem wspólny basen i łagodne temperatury powietrza nadal umożliwiają nadmorskie spacery i życie na tarasie. Lokalizacja położona jest na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem zaledwie 2,5% w kierunku Playa Punta Prima, co oznacza brak znaczących wzniesień między apartamentem a wybrzeżem. Dane o opadach nie są określone w materiałach źródłowych, ale regionalny wzorzec około 300 słonecznych dni w roku na tym odcinku wybrzeża stanowi podstawę jego popularności wśród nabywców z północnej Europy. Otaczający krajobraz łączy piaszczyste plaże, małe skaliste zatoczki i pas zielony pól golfowych w głębi lądu w kierunku Villamartín i Campoamor.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje rekreacyjne koncentrują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomości. Playa Punta Prima, oddalona o 0,8 km w linii prostej, to główna plaża, wspierana przez nadmorską promenadę typową dla Orihuela Costa; Cala La Mosca (1,0 km) i Cala Piteras (1,1 km) oferują mniejsze, bardziej osłonięte zatoczki w tym samym promieniu spacerowym. Golf to wyróżniająca cecha szerszej okolicy: Club de Golf Villamartín leży 3,8 km stąd, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km, a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, co daje mieszkańcom trzy pola 18-dołkowe w krótkiej trasie samochodem. Nadbrzeżna rekreacja kontynuowana jest w dwóch marinach, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Fitness na lądzie oferuje Snatch Fitness Center, działający 1,6 km od apartamentu. Rodziny znajdą dedykowany basen dla dzieci w odległości 2,8 km. Najbliższa okolica wnosi własną warstwę rekreacji dzięki 29 restauracjom i 7 kawiarniom w promieniu dwóch kilometrów, więc kolacje i kultura tarasowa nie wymagają żadnych podróży. Dane źródłowe nie określają statusu Błękitnej Flagi lokalnych plaż, dlatego nie formułuje się tu takiego twierdzenia.
Źródło: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL121890
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN