Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wohnanlage Residential Tindra 2 in Punta Prima, an der südlichen Costa Blanca. Die 2017 fertiggestellte Immobilie bietet 93 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer südausgerichteten privaten Terrasse mit Außenküche und Barbecue sowie Blick auf einen Gemeinschaftspool, der sich nur mit drei weiteren Haushalten geteilt wird. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 295.000 €. Das Einkaufszentrum Punta Marina liegt etwa 150 Meter entfernt, und der Strand Playa Punta Prima ist Luftlinie rund 0,8 km entfernt, ein Fußweg von etwa 20 Minuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima ist ein residential geprägtes Küstengebiet südlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Wohnung liegt etwa 150 Meter vom Einkaufszentrum Punta Marina entfernt, mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Playa Punta Prima liegt Luftlinie etwa 0,8 km entfernt, die Cala La Mosca etwa 1,0 km und die Cala Piteras etwa 1,1 km weiter entlang der Küste.
Die Aufteilung eignet sich für zwei Hauptnutzungen: als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie oder als pflegeleichte Zweitwohnung. Zwei Badezimmer vermeiden Terminkonflikte, die südausgerichtete Terrasse erweitert die Wohnfläche den größten Teil des Jahres ins Freie, und die Erdgeschosslage mit Aufzug passt für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, die 2017 fertiggestellt wurde und als bezugsfertig beschrieben wird, d. h. sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohnungen, und der Gemeinschaftspool wird von diesen vier Haushalten genutzt. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum gehen mit der Immobilie über.
Die Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung, daher fehlt ihr der erhöhte Meerblick der oberen Etagen. Die Wohnfläche beträgt 93 m², was den Spielraum für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; der Pool ist ein Gemeinschaftspool, der allerdings mit wenigen Nachbarn geteilt wird. Kein Garten oder privates Grundstück gehört zur Immobilie, und Angaben wie die Gemeinschaftskosten wurden in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen dauerhaften Standort an der südlichen Costa Blanca sucht, findet das Zwei-Bad-Layout, die fußläufigen Geschäfte und die ganzjährige Klimaregelung praktisch für einen ganzjährigen Wohnsitz. Käufer, die eine Zweitwohnung ohne Renovierungsarbeiten suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand: Die Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, sodass es keine Bauphase zum Warten gibt und kein unmittelbares Budget für Arbeiten eingeplant werden muss. Wer Privatsphäre über Annehmlichkeiten im Resortmaßstab stellt, bevorzugt möglicherweise ein Gebäude mit vier Wohnungen und einem Pool, der von vier Haushalten geteilt wird, anstelle einer großen Anlage mit Hunderten Einheiten. Die Erdgeschosslage eignet sich für Eigentümer, die direkten Terrassenzugang und keine Abhängigkeit vom Aufzug wünschen, darunter ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern, der Aufzug steht für das Gebäude selbst weiterhin zur Verfügung. Käufer, die vor allem Panoramablick auf das Meer aus einer hohen Etage suchen, werden hier nicht fündig; die Ausrichtung ist südlich mit Poolblick statt erhöhtem Meerblick. Ein Auto bleibt nützlich für Golf, drei Golfplätze liegen innerhalb von etwa 6 km, und für Ausflüge nach Torrevieja, Cartagena oder zum Flughafen, aber die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Der Preis von 295.000 € positioniert die Wohnung über den Einstiegspreisen von Neubauwohnungen in Torrevieja, was Käufer gegen den inbegriffenen Stellplatz, den Abstellraum und die Terrasse mit Außenküche abwägen sollten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2017 und gehört damit zur aktuellen Ära der spanischen Wohnbaustandards. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden im gesamten Wohnbereich und Einbauschränke in den Schlafzimmern, was den Bedarf an sofortigen Möbelkäufen verringert. Der Wohnbereich ist den verfügbaren Fotografien zufolge als offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet, mit großen Fenstern, die den Innenraum mit der Terrasse verbinden. Die Klimaregelung ist für eine Immobilie dieser Größe umfassend: Klimageräte liefern sowohl warme als auch kalte Luft, ergänzt durch Zentralheizung, eine Kombination, die den gesamten regionalen Temperaturbereich von durchschnittlich etwa 12 °C bis 26 °C monatlich abdeckt. Die private Terrasse ist ein wesentliches Element der Bauqualität. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Außenküche mit Barbecue, und ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass auch bei starker Sonne oder leichtem Regen im Freien gegessen werden kann. Der Gemeinschaftspoolbereich wird mit drei weiteren Haushalten geteilt, was in der Praxis weniger Abnutzung und einfachere Wartungsregelungen bedeutet als in großen Anlagen, wobei die tatsächliche Verwaltung und Gebührenstruktur während des Kaufprozesses zu bestätigen wäre. Ein privater Stellplatz und ein separater Abstellraum sind im Verkauf inbegriffen, beides praktische Zusätze in einem Küstengebiet, in dem Parkplätze nahe Einkaufszentren in der Hochsaison knapp sein können. WLAN ist installiert, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was zum Fertigstellungsjahr 2017 und dem bezugsfertigen Status passt.
Der Angebotspreis für diese bezugsfertige Bestandsimmobilie ist festgelegt auf 295.000 €. Darin enthalten sind 93 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine private südausgerichtete Terrasse mit Außenküche, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum in einem Gebäude mit vier Wohnungen. Zur Einordnung: Neue Wohnungen in Neubauprojekten in Torrevieja beginnen bei etwa 160.000 bis 169.000 €, während ein vergleichbares Projekt in Urbanización El Raso bei 227.000 € startet, wobei diese Zahlen
Das Alltagsleben hier dreht sich um einen kompakten, fußläufigen Rhythmus. Das 150 Meter entfernte Einkaufszentrum deckt das Wesentliche ab: einen Supermarkt für Lebensmitteleinkäufe, eine Apotheke und mehrere Restaurants und Cafés, um ohne Auto essen zu gehen. Innerhalb von zwei Kilometern zählt das Gebiet 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte, sodass die meisten praktischen Bedürfnisse zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Dank der Südausrichtung der Wohnung erhält die Terrasse Sonne über die Mittagszeit bis in den Nachmittag, wodurch sich die Außenküche und der überdachte Essbereich angesichts des regionalen Klimas vom Frühling bis zum späten Herbst nutzen lassen. Die überschaubare Größe des Gebäudes, vier Wohnungen mit einem gemeinsamen Pool, prägt die Atmosphäre: weniger saisonaler Andrang am Pool als in großen Resortanlagen und ein ruhigeres Wohngefühl außerhalb der Sommermonate. Der Morgen kann mit Kaffee auf der überdachten Terrasse beginnen; der Strand ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was ihn nah genug hält und zugleich dafür sorgt, dass der tägliche Lärm der Strandpromenade begrenzt bleibt. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, sodass Strand- und Poolnutzung zwischen spätem Frühling und frühem Herbst konzentriert sind. Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung decken den Temperaturbereich ab, der in den kältesten Monaten rund 12 °C und im Sommer 26 °C beträgt. Ein Auto ist für ausgedehnte Ausflüge nützlich, Golfplätze, Yachthäfen und größere Städte, , aber für das tägliche Leben angesichts der Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung nicht zwingend erforderlich.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit kommerzieller Annehmlichkeit. Das Einkaufszentrum Punta Marina liegt etwa 150 Meter vom Gebäude entfernt und bietet einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Möbelgeschäft und Restaurants. Innerhalb von zwei Kilometern erreichen Bewohner 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte, sodass Routineleistungen selten eine lange Anfahrt erfordern. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 13 Linien und 50 Haltestellen in der Gegend verfügbar und bietet Bewohnern ohne Auto eine brauchbare Alternative für Fahrten entlang der Küste, wobei die Frequenzen im Sommer typischerweise höher sind als im Winter. Das Gebiet liegt etwa 31 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 2,5 % zum Strand, sodass Gehen und Radfahren ohne steile Anstiege realistische Optionen sind. Die Playa Punta Prima liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, etwa ein 20-minütiger Fußweg, , während die Cala La Mosca (1,0 km) und die Cala Piteras (1,1 km) ruhigere Alternativen bieten. Für Sport und Freizeit liegt das Snatch Fitness Center 1,6 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Villamartín mit 3,8 km, Campoamor mit 5,6 km und Las Ramblas de Orihuela mit 5,8 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Besitzer von Elektrofahrzeugen können an den Ladestationen Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) oder Eranovum (4,7 km) laden. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico mit 4,5 km und Puerto Deportivo Miguel Caballero mit 5,8 km, bedienen Bootsinteressen. Außerhalb der Saison wird das Gebiet im Vergleich zu Juli und August deutlich ruhiger, was Ganzjahresbewohner in der Regel als Rückkehr zu einem lokaleren Rhythmus erleben.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Relation zur Playa Punta Prima (0,8 km direkt), zum Einkaufszentrum Punta Marina (150 m) und zu den nahegelegenen Golfplätzen Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Routen auf der Straße sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja und der Orihuela Costa, etwa 40 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt. Diese Position bringt den Ort in Reichweite der Einzugsgebiete von Alicante und Murcia: Elche (36 km) und die Stadt Murcia (37 km) sind ähnlich nah, sodass Bewohner zwei größere städtische Zentren innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichen. Innerhalb des lokalen Marktes ist Punta Prima generell ruhiger als das Zentrum von Torrevieja, bleibt aber an die Golf- und Strandinfrastruktur der Orihuela Costa angebunden, eine Mittelstellung zwischen Resortdichte und Wohnruhe.
Die Erreichbarkeit gehört zu den praktischen Stärken dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 40 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreisen für internationale Eigentümer unkompliziert macht. Der Flughafen Valencia liegt nach derselben Messung etwa 173 km entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 363 km, beide sind realistische, aber zeitaufwendigere Optionen für die Reiseplanung. Innerhalb der Region bieten Elche (36 km, rund 235.000 Einwohner), Murcia (37 km, rund 463.000 Einwohner) und Cartagena (45 km, rund 219.000 Einwohner) großstädtische Dienstleistungen wie Krankenhäuser, spezialisierte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Im unmittelbaren Umfeld liegt der Strand 0,8 km zu Fuß entfernt, Geschäfte befinden sich 150 Meter von der Haustür entfernt, und drei Golfplätze liegen innerhalb von etwa 6 km. Der öffentliche Nahverkehr, 13 Linien und 50 Haltestellen, erschließt das direkte Umfeld, wobei ein Auto für Ausflüge in die Region die flexiblere Option bleibt. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist ein zentraler Faktor des täglichen Lebens hier. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, eine längere Badesaison als an Spaniens Nordküsten. Die Niederschlagsmengen sind gering, wie für die südostiberische Küste typisch, sodass das Leben im Freien auf der südausgerichteten Terrasse den größten Teil des Jahres möglich ist. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: Das Grundstück liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 2,5 % Richtung Playa Punta Prima, anstrengende Rückwege vom Strand entfallen also. Die nächstgelegenen Strände, Punta Prima mit 0,8 km, Cala La Mosca mit 1,0 km und Cala Piteras mit 1,1 km Luftlinie, bieten eine Mischung aus betreutem Stadtstrand und kleineren Buchten. Für grüne Umgebung sorgen die drei Golfplätze innerhalb von etwa 6 km, die gestaltete Freiflächen zur natürlichen Küstenlandschaft ergänzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strand- und Freizeitmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung beieinander. Die Playa Punta Prima, 0,8 km Luftlinie und etwa 20 Gehminuten entfernt, dient als Hauptstrand; Cala La Mosca und Cala Piteras liegen etwa 1,0 bzw. 1,1 km entfernt und bieten ruhigere Alternativen. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr reicht vom späten Frühjahr bis in den frühen Herbst. Golf ist gut vertreten: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), drei leicht erreichbare Golfplätze, alle Entfernungen als Luftlinie. Zu den Fitnessmöglichkeiten zählen das Snatch Fitness Center in 1,6 km Entfernung sowie eine Schwimmbadanlage 2,8 km entfernt, zusätzlich zum Gemeinschaftspool am Gebäude selbst. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), ermöglichen Segeln und Wassersport. Für die alltägliche Erholung erweitert die Terrasse mit Außenküche und Grill den Wohnraum nach draußen, und der überdachte Bereich ermöglicht die Nutzung auch außerhalb der Sommerhitze.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL283149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Marktsegments nimmt diese Wohnung eine eigenständige Position im Vergleich zu nahegelegenen Neubauoptionen ein. Vergleichbare Projekte in Torrevieja, Palangre Beach und Edificio Sun & Center, haben Preise ab rund 160.000 € bzw. 169.000 €, während Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso bei etwa 227.000 € beginnt. Mit einem festen Preis von 295.000 € liegt die Einheit in Tindra 2 über allen dreien, und der Unterschied muss vor dem Hintergrund der Daten bewertet werden. Erstens handelt es sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 2017 und nicht um einen Kauf vom Reißbrett, was das Bauphasenrisiko und die Wartezeit entfallen lässt. Zweitens umfasst der Kauf einen privaten Stellplatz und einen separaten Abstellraum, Positionen, die in manchen Neubauprojekten separat verkauft werden. Drittens ist die Gebäudegröße ungewöhnlich: Vier Wohnungen, die sich einen Pool teilen, bilden eine weitaus kleinere Gemeinschaft als typische Resortanlagen in Torrevieja, deren Gemeinschaftseinrichtungen Hunderte Einheiten versorgen; das wirkt sich sowohl auf die Atmosphäre als auch in der Regel auf die Gemeinschaftskosten aus. Viertens ist die Terrasse mit Außenküche und Grill eine fertige, nutzbare Ausstattung und keine auszubauende Rohfläche. Auf der anderen Seite der Bilanz bedeutet die Wohnfläche von 93 m² und die Erdgeschosslage ohne Meerblick, dass Käufer, die Quadratmeter pro Euro oder erhöhte Küstenpanoramen priorisieren, in den günstigeren Torrevieja-Neubauprojekten mehr von beidem finden könnten. Was die Lage betrifft, bewegt sich Punta Prima leicht weg von der urbanen Dichte Torreviejas hin zum Golfgürtel der Orihuela Costa, drei Golfplätze innerhalb von etwa 6 km, , während die kaufmännischen Dienstleistungen 150 Meter von der Haustür und der Strand fußläufig erreichbar bleiben. Die größere Region stärkt die Position: Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 40 km entfernt, und sowohl Murcia als auch Elche befinden sich in rund 40 km Entfernung, was den Zugang zu zwei Provinzzentren bietet. Kurz gesagt: Der Aufpreis kaufen Sie Unmittelbarkeit, inkludierte Extras und eine kleine Gemeinschaft, nicht Größe oder Aussicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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