Tämä muuttovalmis pohjakerroksen asunto sijaitsee asuinalueella Residential Tindra 2 Punta Primassa, eteläisellä Costa Blancalla. Vuonna 2017 valmistunut kohde tarjoaa 93 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, etelään avautuvan yksityisen terassin ulkokeittiöineen ja grillaukseen sopivine laitteineen sekä näkymän yhteiseen uima-altaaseen, jonka jakavat vain kolme muuta taloutta. Asuntoon kuuluu oma autopaikka ja varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 295 000 euroa. Punta Marina -kauppakeskus sijaitsee noin 150 metrin päässä, ja Playa Punta Prima on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, kävelymatka on arviolta 20 minuuttia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima on asuinalue rannikolla Torreviejan eteläpuolella Costa Blancalla. Asunto sijaitsee noin 150 metrin päässä Punta Marina -kauppakeskuksesta, ja supermarket, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Playa Punta Prima on suoraa linjaa noin 0,8 km:n päässä, Cala La Mosca noin 1,0 km:n ja Cala Piteras noin 1,1 km:n päässä rannikkoa pitkin.
Asumuksen järjestely palvelee kahta päätarkoitusta: pysyvä koti pariskunnalle tai pienelle perheelle tai helppohoitoinen toinen asunto. Kaksi kylpyhuonetta poistaa ruuhkat aamuisin, etelään avautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos suurimman osan vuodesta, ja pohjakerroksen sijainti hissillä sopii asukkaille, jotka haluavat välttää portaita.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva, vuonna 2017 valmistunut asunto, jota kuvataan muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön välittömästi oston jälkeen. Rakennuksessa on yhteensä vain neljä asuntoa, ja yhteinen uima-allas on näiden neljän talouden käytössä. Oma autopaikka ja varasto siirtyvät kaupan mukana.
Asunto on pohjakerroksen yksikkö, joten siinä ei ole ylempien kerrosten korkeita merinäköaloja. Asuinpinta-ala on 93 m², mikä rajoittaa suurempien talouksien mahdollisuuksia. Omaa uima-allasta ei ole; allas on yhteinen, tosin vain harvojen naapureiden jakama. Kohdeeseen ei kuulu puutarhaa tai omaa tonttia, eivätkä saatavilla olevat tiedot sisältäneet tietoja esimerkiksi yhtiövastikkeista.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii pysyvää kotipaikkaa eteläiseltä Costa Blancalta, havaitsee kahden kylpyhuoneen järjestelyn, käveltävät liikkeet ja ympärivuotisen ilmastoinnin käytännöllisiksi kokoaikaiseen asumiseen. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin ilman remonttityötä, hyötyvät muuttovalmiudesta: asunto valmistui vuonna 2017 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, joten ei ole rakennusvaihetta odotettavana eikä välitöntä korjausbudjettia suunniteltavana. Ne, jotka arvostavat yksityisyyttä enemmän kuin lomakeskustason palveluita, saattavat pitää neljän asunnon rakennuksesta, jonka allas on neljän talouden käytössä, enemmän kuin sadoista yksiköistä koostuvasta suurkompleksista. Pohjakerroksen sijainti sopii omistajille, jotka haluavat suoran pääsyn terassille eivätkä riipu hissistä, mukaan lukien iäkkäämmät ostajat tai pienten lasten perheet, hissi on toki käytettävissä rakennuksessa. Ostajat, joille tärkeintä on panoraamamerinäköala korkealta kerrokselta, eivät löydä sitä täältä; suuntaus on etelään allasnäkymällä korkean merinäköalan sijaan. Auto on yhä hyödyllinen golfiin, kolme kenttää sijaitsee noin 6 km:n säteellä, sekä matkoihin Torreviejaan, Cartagenaan tai lentokentälle, mutta päivittäiset asiointit hoituvat jalan. 295 000 euron hinta sijoittaa asunnon Torreviejan aloitustason uudiskohteiden yläpuolelle, minkä ostajan kannattaa punnita mukana tulevaa autopaikkaa, varastoa ja terassia ulkokeittiöllä vastaan.
Asunto on vuodelta 2017, eli se edustaa nykyistä espanjalaisen asuntorakentamen standardia. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmori lattiapinnoissa ja kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, mikä vähentää välitöntä huonekaluhankintatarvetta. Valokuvien perusteella asuintilat on järjestetty avoimeksi oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalueeksi, ja suuret ikkunat yhdistävät sisätilat terassiin. Ilmastointi on kattava tämän kokoiselle kohteelle: ilmastointilaitteet tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, ja niitä täydentää keskuslämmitys, yhdistelmä, joka kattaa alueen koko lämpötilahaarukan noin 12 °C:sta 26 °C:een kuukausikeskiarvoina. Yksityinen terassi on olennainen osa rakennuksen laatua. Siihen kuuluu täysin varusteltu ulkokeittiö grillillä, ja osa terassista on katettu, mikä mahdollistaa ruokailun ulkona myös voimakkaassa auringonpaisteessa tai kevyessä sateessa. Yhteinen allasalue on kolmen muun talouden käytössä, mikä käytännössä tarkoittaa vähemmän kulumista ja yksinkertaisempaa kunnossapitoa kuin suurissa komplekseissa, tosin todellinen hallinto ja maksurakenne on vahvistettava ostoprosessin aikana. Oma autopaikka ja erillinen varasto sisältyvät kauppaan, molemmat käytännöllisiä lisäyksiä rannikkoalueella, jossa pysäköinti kauppakeskusten lähellä voi olla tiukkaa sesonkiaikana. WiFi on asennettu, ja rakennuksessa on hissi. Kohteen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, mikä on linjassa vuoden 2017 valmistumisen ja muuttovalmiuden kanssa.
Pyyntihinta on kiinteästi 295 000 euroa tästä olemassa olevasta, muuttovalmiista asunnosta. Hinta kattaa 93 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen etelään avautuvan terassin ulkokeittiöllä, oman autopaikan ja varaston neljän asunnon rakennuksessa. Vertailun vuoksi: lähialueiden uudiskohteet Torreviejassa alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, ja vastaava projekti Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, tosin nämä luvut ovat
Arki täällä rakentuu tiiviin, käveltävän rutiinin ympärille. 150 metrin päässä sijaitseva kauppakeskus kattaa perustarpeet: supermarket ruokaostoksia varten, apteekki sekä useita ravintoloita ja kahviloita, joissa voi syödä ulkona ajamatta minnekään. Kahden kilometrin säteellä alueella on 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, joten useimmat käytännön tarpeet tyydyttyvät jalan tai lyhyellä ajomatkalla. Asunnon eteläinen suuntaus tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskipäivällä ja iltapäivällä, mikä tekee ulkokeittiöstä ja katetusta ruokailualueesta käyttökelpoisia keväästä myöhäiseen syksyyn alueen ilmaston ansiosta. Rakennuksen pieni koko, neljä asuntoa jakaa yhden allasalueen, muokkaa tunnelmaa: vähemmän sesonkiväkeä allasalueella kuin suurissa lomakomplekseissa ja rauhallisempi asuinalueen tunnelma kesäkuukausien ulkopuolella. Aamut voivat alkaa kahvilla katetulla terassilla; ranta on arviolta 20 minuutin kävelymatkan päässä, joten se on helposti saavutettavissa mutta riittävän kaukana, jotta rantabulevardin melu pysyy vähäisenä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, joten rannan ja altaan käyttö keskittyy myöhäisestä kevästä alkusyksyyn. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja keskuslämmitys kattavat lämpötilaeron, joka vaihtelee suunnilleen 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Auto on hyödyllinen laajempiin retkiin, golfkentille, venesatamiin ja suurempiin kaupunkeihin, mutta ei välttämätön arjessa alueen liikkeiden ja julkisen liikenteen ansiosta.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja kaupallisen mukavuuden. Punta Marina -kauppakeskus on noin 150 metrin päässä rakennuksesta, ja siellä on supermarket, apteekki, huonekalukauppa ja ravintoloita. Kahden kilometrin säteellä asukkaat tavoittavat 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, joten rutiinipalvelut eivät juuri vaadi pitkiä matkoja. Julkinen liikenne on käytettävissä 13 linjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä tarjoaa autottomille asukkaille toimivan vaihtoehdon rannikon matkoihin, tosin vuorotiheys on tyypillisesti suurempi kesällä kuin talvella. Alue sijaitsee noin 31 metrin korkeudessa merenpinnasta ja rantaan on loiva 2,5 %:n kaltevuus, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja ilman jyrkkiä nousuja. Playa Punta Prima on linnuntietä 0,8 km:n päässä, noin 20 minuutin kävely, kun taas Cala La Mosca (1,0 km) ja Cala Piteras (1,1 km) tarjoavat rauhallisempia vaihtoehtoja. Liikuntaan ja virkistykseen Snatch Fitness Center sijaitsee 1,6 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on lyhyen ajomatkan päässä: Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ionity La Zeniassa (2,8 km), Iberdrolalla (4,4 km) tai Eranovumilla (4,7 km). Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä, palvelevat venelyn harrastajia. Sesongin ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti heinä, elokuuhun verrattuna, minkä ympäri vuotta asuvat kokevat yleensä paluuna paikallisempaan rytmiin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Playa Punta Primaan (0,8 km suoraa linjaa), Punta Marinan kauppakeskukseen (150 m) ja lähistön golfkenttiin Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset reitit tietse ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Etelä-Costa Blancalla Torreviejan ja Orihuela Costan välissä noin 40 km:n päässä Alicanten lentokentästä linnuntietä. Sijainti asettaa sen sekä Alicanten että Murcian vaikutusalueiden ulottuville: Elche (36 km) ja Murcian kaupunki (37 km) ovat suunnilleen yhtä lähellä, mikä antaa asukkaille kaksi suurta kaupunkikeskusta tunnin ajomatkan sisällä. Paikallismarkkinassa Punta Prima on yleensä hiljaisempi kuin Torreviejan keskusta, mutta säilyttää yhteyden Orihuela Costan golf- ja rantainfrastruktuuriin, keskiasema lomakeskustiheyden ja asuinrauhan välillä.
Saavutettavuus on yksi sijainnin käytännön vahvuuksista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 40 km:n päässä linnuntietä, mikä helpottaa kansainvälisten omistajien saapumista ja lähtöä. Valencian lentokenttä on suunnilleen 173 km:n päässä samalla mittauksella ja Málaga-Costa del Sol noin 363 km:n päässä, molemmat ovat realistisia mutta pidempiä vaihtoehtoja matkasuunnittelussa. Alueella Elche (36 km, noin 235 000 asukasta), Murcia (37 km, noin 463 000 asukasta) ja Cartagena (45 km, noin 219 000 asukasta) tarjoavat suurkaupunkien palveluita kuten sairaaloita, erikoisliikkeitä ja kulttuuripalveluita. Paikallisesti ranta on 0,8 km:n kävelymatkan päässä, liikkeet ovat 150 metrin päässä ovelta ja kolme golfkenttää sijaitsee noin 6 km:n säteellä. Julkinen liikenne, 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, kattaa lähiympäristön, vaikka auto on joustavampi vaihtoehto alueen sisäisiin matkoihin. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on keskeinen tekijä täällä jokapäiväisessä elämässä. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, pidempi vesikausi kuin Espanjan pohjoisrannoikoilla. Sademäärät ovat maltolliset, Kaakkois-Iberian rannikolle tyypillisesti, joten ulkoilu etelään avautuvalla terassilla on mahdollista suurimman osan vuotta. Maasto on käytännössä tasaista: kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta 2,5 %:n kaltevuudella kohti Playa Punta Primaa, mikä tarkoittaa, ettei rannasta paluu vaadi rasittavaa nousua. Lähimmät rannat, Punta Prima 0,8 km:n, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä linnuntietä, tarjoavat yhdistelmän palveluita tarjoavaa kaupunkirantaa ja pienempiä poukamia. Viherrympäristön osalta kolme noin 6 km:n säteellä olevaa golfkenttää lisäävät hoidettua avointa tilaa luonnolliseen rantaympäristöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet keskittyvät lyhyen säteen sisälle. Playa Punta Prima, 0,8 km:n päässä suoraa linjaa ja noin 20 minuutin kävelymatkan päässä, toimii päärantana; Cala La Mosca ja Cala Piteras sijaitsevat noin 1,0 ja 1,1 km:n päässä rauhallisempina vaihtoehtoina. Viisi kuukautta kestävä uintikausi vähintään 20 °C:n vedessä ulottuu myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Golf on hyvin edustettuna: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), kolme kenttää helpon ulottuvuuden päässä, kaikki etäisyydet linnuntietä. Kuntoilumahdollisuuksiin kuuluvat Snatch Fitness Center 1,6 km:n päässä sekä uima-allaslaitos 2,8 km:n päässä rakennuksen oman yhteisen uima-altaan lisäksi. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), mahdollistavat purjehduksen ja vesiturvallisuusurheilun. Arkiseen virkistykseen terassi ulkokeittiöineen ja grilliineen laajentaa oleskelutilaa ulos, ja katettu osa mahdollistaa käytön kesän kuumimpien hetkien ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL283149
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Markkinasegmentissään tämä asunto eroaa selvästi lähialueen uudiskohteista. Torreviejan vertailukelpoiset projektit, Palangre Beach ja Edificio Sun & Center, ovat suunnilleen 160 000 € ja 169 000 € alkaen-hinnoilla, kun taas Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa noin 227 000 €:sta. Kiinteällä 295 000 €:n hinnallaan Tindra 2:n yksikkö on hinnoiteltu kaikkia kolmea korkeammalle, ja ero on luettava dataa vasten. Ensinnäkin kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti vuodelta 2017 eikä rakenteilla oleva kohde, mikä poistaa rakennusvaiheen riskin ja odotusajan. Toiseksi kauppaan sisältyy yksityinen autopaikka ja erillinen varasto, asioita, jotka joissakin uudiskohteissa myydään erikseen. Kolmanneksi rakennuksen mittakaava on epätavallinen: neljä asuntoa jakaa yhden altaan, mikä on huomattavasti pienempi yhteisö kuin tyypilliset lomakeskuskokonaisuudet Torreviejassa, joissa yhteiset tilat palvelevat satoja yksiköitä; tämä vaikuttaa sekä tunnelmaan että tyypillisesti yhtiövastikkeeseen. Neljänneksi terassi ulkokeittiöineen ja grilleineen on valmis, käyttökelpoinen ominaisuus eikä viimeisteltävä raakapinta. Toisaalta 93 m²:n asuinpinta-ala ja pohjakerroksen sijainti ilman merinäköalaa tarkoittavat, että euroa kohden tilaa tai korkeita rantanäkymiä arvostavat ostajat voivat löytää enemmän molempia halvemmista Torreviejan uudiskohteista. Sijainnin osalta Punta Prima loittonee hieman Torreviejan kaupunkitiheydestä kohti Orihuela Costan golfvyöhykettä, kolme kenttää noin 6 km:n säteellä, samalla kun kaupalliset palvelut pysyvät 150 metrin päässä ovelta ja ranta kävelymatkan päässä. Laajempi alue vahvistaa asemaa: Alicante-Elchen lentokenttä noin 40 km:n päässä sekä Murcia ja Elche suunnilleen 40 km:n säteellä, mikä avaa pääsyn kahteen maakuntakeskukseen. Tiivistettynä hinnan ylihinän ostaa välittömyyden, sisältyvät lisäedut ja pienen yhteisön koon sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID