Denne nyligt renoverede lejlighed på første sal ligger i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 65 m² boligareal og sælges helt møbleret til en fast udbudspris på €169.000. Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugtslinje, og lejligheden ligger i gåafstand fra det lokale indkøbscenter og Punta Primas stribe af butikker, barer og restauranter. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar inkluderer boligen en privat terrasse, aircondition samt adgang til fælles pool og have.
Inden for sit nærmeste markedssegment konkurrerer denne lejlighed direkte med indflytningsklare brugte boliger i Torrevieja og Orihuela Costa. De nærmeste sammenlignelige boliger er Palangre Beach-lejlighederne i Torrevieja, prissat fra €160.000, og Sun & Center-bygningen, der ligeledes er indflytningsklar, fra €169.000, samme niveau som denne ejendoms faste pris. Den lighed er vigtig: købere i dette budget får et renoveret, møbleret hjem tæt på gåafstand fra en strand med Blå Flag, men uden præmien fra nybyggeri. Springet opad på markedet ses lidt længere ind i landet: Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000, cirka 34% mere, og køberne får nyere byggeri, moderne specifikationer og typisk mere plads, på bekostning af en længere gå- eller køretur til havet. Punta Prima selv adskiller sig i karakter fra både Torrevieja by og El Raso. Torrevieja er en fungerende spansk by med serviceydelser hele året og en større fastboende befolkning, hvilket understøtter vinterliv, men også giver mere bymæssig tæthed. El Raso og Villamartín-området er roligere, mere boligprægede og golforienterede, men er mere afhængige af bil. Punta Prima ligger imellem de to: turistpræget om sommeren, roligere uden for sæsonen, med strand, supermarked og busstoppesteder inden for gåafstand. Regionalt drager det bredere område fordel af nærheden til to lufthavne, Alicante-Elche på cirka 40 km i lige linje og Murcias Corvera på nogenlunde samme afstand, og til tre byer med over 200.000 indbyggere (Elche, Murcia, Cartagena) inden for cirka 45 km. For købere, der afvejer brugt bolig mod nybyggeri, er den væsentlige afvejning pris og øjeblikkelig tilgængelighed mod byggeriets alder og garantier; på dette prisniveau er den renoverede bygning fra 1970 et forsvarligt valg, forudsat at vedligeholdelsen af fællesarealerne er verificeret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima ligger på Orihuela Costa, mellem Torrevieja og de sydlige Costa Blanca-strande. Lejligheden ligger i et bymiljø tæt på havet, med Playa Punta Prima ca. 0,8 km væk i lige linje. Butikker, supermarkeder og lørdagsmarkedet ved Playa Flamenca er inden for nem rækkevidde, og tre golfbaner ligger inden for seks kilometer.
Planløsningen er kompakt og funktionel: to soveværelser med indbyggede garderober, et kombineret opholds- og spisområde, et indbygget køkken og et badeværelse. En privat overdækket terrasse udvider boligarealet udendørs, og den sydvendte orientering sikrer mange dagslystimer. Aircondition sørger for både varme og køling hele året rundt.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og er sidenhen blevet renoveret; den er i dag indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Bygningen har elevator, og salget inkluderer den komplette møbelpakke, fælles parkering samt brug af den fælles pool og have.
Boligen har kun et badeværelse og hverken privat have eller privat pool; udendørs vandfaciliteter er fælles. Der er ingen privat garage, parkeringen er fælles. Med 65 m² er boligarealet beskedent for en bolig med to soveværelser. Detaljer som fællesudgifter, årlige skatter og grundareal er ikke angivet i den tilgængelige dokumentation og bør bekræftes hos sælger.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en nøglenklar sekundær bolig på Costa Blanca, kan bruge den med det samme: møblerne er inkluderet, renoveringen er fuldført, og stranden ligger en kort gåtur væk. Pensionister eller delårsbeboere, der ønsker en overskuelig bolig, et badeværelse, kompakt planløsning, elevatoradgang, ingen privat have at vedligeholde, vil finde, at profilen matcher en bolig med minimal indsats. Købere med et budget under €200.000, der stadig ønsker en kystbeliggenhed med Blå Flag-strande i nærheden, hører også til målgruppen, da den faste pris ligger under de fleste nybyggerialternativer i det større område. Boligen egner sig mindre godt til købere, der har brug for to badeværelser, privat pool eller en stor grund, da ingen af disse dele indgår i tilbuddet. Familier med større børn eller købere, der ønsker generøst boligareal, kan opleve 65 m² som begrænsende. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke lokalitetens sæsonmønster: efterspørgslen er størst i den cirka fem måneder lange badesæson og skuldersæsonerne, mens belægningen om vinteren i en turistby typisk er lavere. Til sidst bør købere, der prioriterer moderne energispecifikationer eller nybyggerigarantier, afveje byggeåret 1970 mod den fuldførte renovering og bede om den tilgængelige tekniske dokumentation, før de beslutter sig.
Lejligheden er nyligt renoveret og beskrives som værende i fremragende stand. Køkkenet er fuldt indbygget, begge soveværelser har indbyggede garderober, og boligen overdrages helt møbleret, hvilket er praktisk for købere, der ikke selv vil anskaffe møbler i udlandet. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft og dækker både sommerkøling og vinteropvarmning. Det milde regionale klima, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, betyder, at varmebehovet er beskedent det meste af året. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer gadebulder. Terrassen er overdækket, hvilket forlænger dens anvendelighed i de varmere og vådere perioder, og den er privat frem for delt. Udvendigt er bygningen fra 1970, og selvom den enkelte bolig er moderniseret, bør købere vurdere de fælles elementers generelle stand, facade, tag, poolområde og elevator, da disse er fælles ansvar, der finansieres via fællesudgifter. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget både for daglig bekvemmelighed og for tilgængeligheden på længere sigt. Parkeringen er fælles, uden egen privat plads. Samlet set er afslutningsniveauet det for en ordentligt renoveret brugt bolig frem for et nybyggeri; specifikationen er komplet og funktionel, men den omfatter ikke nybyggerigarantier eller de nyeste bygningsstandarder.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €169.000, solgt helt møbleret og indflytningsklar, hvilket fjerner renovationsomkostninger og møbelbudgetter fra ligningen for mange købere. I nærområdet starter sammenlignelige indflytningsklare lejligheder i Torrevieja ved €160.000 til €169.000, mens nyere nybyggerier længere inde i landet, f.eks. i Urbanización El Raso, starter ved ca. €227.000. Det placerer denne bolig i den tilgængelige ende af det lokale marked. Prisen afspejler byggeåret 1970 og de 65 m² frem for nybyggerispecifikationer. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige lokale skatter, som ingen af dem er inkluderet i den angivne pris.
Hverdagen her kredser om kysten. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse, der fanger solen det meste af dagen, efterfulgt af en kort gåtur, ca. 800 meter i direkte linje, lidt længere til fods ad gaderne, ned til Playa Punta Prima. Strandstrippen og indkøbscentret Punta Marina dækker hverdagens infrastruktur: et supermarked til dagligvarer, et apotek inden for to kilometer, banker, caféer og et bredt udvalg af restauranter. Området tæller 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker og tre banker inden for en radius på to kilometer, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Kvarterets rytme skifter med årstiderne. Om sommeren fungerer Punta Prima som en aktiv badeby med en fem måneder lang badesæson, da havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Uden for feriemånederne bliver området markant roligere, med en fastboende og lavsesongældende beboerskare, der holder de centrale faciliteter åbne hele året. Torrevieja ligger ca. en halv times gåtur langs kysten, og en busforbindelse hver time forbinder de to, hvilket reducerer afhængigheden af bil til rutineture. Den fælles pool og have fungerer som kompleksets sociale hjerte, især i de varmere måneder. Med elevator i bygningen og alle væsentlige servicetilbud i gåafstand egner lejligheden sig til en vedligeholdelseslet kystlivsstil frem for et bilafhængigt liv på landet. Den flade hældning på ca. 2,5% mod stranden gør gåturen overkommelig for de fleste beboere.
Punta Prima fungerer som et kompakt kystkvarter med hverdagens fornødenheder i gåafstand. Inden for en radius på to kilometer finder man 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger, ligesom indkøbscentret Punta Marina med sit supermarked. Playa Flamenca afholder et lørdagsmarked med friske varer, tøj og tilbehør. Til sport og motion ligger et fitnesscenter 1,6 km væk (i fugleflugtslinje), og kyststien mod Torrevieja byder på en ca. halv times gåtur langs vandkanten. Den offentlige transport er godt repræsenteret for en bebyggelse af denne størrelse: 13 buslinjer betjener området med 50 stop, heriblandt forbindelsen hver time til Torrevieja. Det gør det muligt at bo her uden bil til de fleste daglige behov, selvom et køretøj tilføjer fleksibilitet til ture til golfbanerne, større byer og lufthavnen. De nærmeste omgivelser er urbant-touristiske frem for landlige: forvent naboer, sæsongæster og en livlig stemning i juli og august samt en roligere bosat følelse fra sent efterår til forår. Højden er beskeden, ca. 31 meter over havet med en hældning på 2,5% mod stranden, så terrænet er let at gå i. Elbilister finder flere lademuligheder i nærheden, heriblandt et hurtigladecenter 2,8 km væk.
Kortet viser lejlighedens placering i Punta Prima, på kyststrimlen mellem Torrevieja og Orihuela Costas strande. Playa Punta Prima ligger en kort distance mod øst, mens golfbanerne i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas ligger samlet få kilometer inde i landet mod vest. Zoom ud for at se forbindelserne mod Torrevieja, AP-7-korridoren og Alicante-Elche Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af Orihuela Costa, umiddelbart syd for Torrevieja, i den sydlige del af provinsen Alicante. Beliggenheden balancerer to skalaer: den nærmeste bydel leverer hverdagsfaciliteter, mens Torrevieja, til fods langs kysten på cirka tredive minutter eller med den bus, der kører hver time, tilbyder de bredere byserviceydelser fra en by af sin størrelse. Regionalt udgør Elche (36 km i lige linje), Murcia (37 km) og Cartagena (45 km) de større omgivende byer, og Alicante-Elche Lufthavn på cirka 40 km forbinder området med internationale ruter. I boligmarkedet på Costa Blanca South er Punta Prima positioneret som en tilgængelig beliggenhed ved stranden, typisk prissat under de nyere golfresort-udviklinger lidt længere inde i landet.
Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km væk i fugleflugt, med yderligere to småbugter, Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, tæt efter. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 40 km væk i lige linje, og det regionale vejnet gør den tilgængelig med bil på godt under en time; kildeteksten angiver cirka 30 minutter med bil, mens Murcias lufthavn er ligeledes let at nå. Valencia Lufthavn ligger cirka 173 km væk i lige linje. Inden for regionen ligger Elche 36 km væk (i lige linje), Murcia 37 km og Cartagena 45 km, hvilket placerer lejligheden inden for dagsudflugtsafstand fra tre større byer. Golfspillere kan nå Villamartín Golf på 3,6 km, og yderligere to baner, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km, ligger en kort køretur væk. To lystbådehavne, på 4,5 km og 5,8 km, dækker sejlads og fortøjning. Offentlig transport betjener det nærmeste område med 13 linjer og 50 stoppesteder, og den bus, der kører hver time til Torrevieja, giver en bilfri forbindelse til den nærmeste større by.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et centralt kendetegn for denne beliggenhed. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, et mønster, der understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer omkring fem måneder, den periode hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, typisk fra sent forår til tidlig efterår. Punta Prima ligger i lav højde på cirka 31 meter over havets overflade, med en blid hældning på 2,5% mod kysten, så der er ingen stejle stigninger mellem lejligheden og stranden. Boligens sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen på terrassen, hvilket er relevant både for udendørs brug og for passiv varme i de køligere måneder. Den nærmeste kyststrækning veksler mellem sandstrande og små klippebugter, så beboerne kan vælge mellem flere badesteder inden for cirka en kilometer. Indlandsbyggeriet udgøres af golfbanerne og det bredere Orihuela Costa-hinterland, som tilbyder grønne områder, mens saltsøerne i Torrevieja-området, en kort køretur mod nord, tilfører regionen et særpræget naturligt element.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er adressens stærkeste rekreative aktiv. Playa Punta Prima, 0,8 km væk i fugleflugt, har fået Blå Flag for renhed og vandkvalitet, ligesom andre strande langs denne del af Orihuela Costa. Yderligere to bugter, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger cirka en kilometer væk og tilbyder roligere alternativer i højsæsonen. Vandsport, fiskeri og sejlads er alle mulige langs kysten, understøttet af to lystbådehavne inden for seks kilometer. Golf er den anden søjle i den lokale fritid: Villamartín Golf (3,6 km i lige linje), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) giver spillerne tre 18-hullsbaner inden for en ti minutters køretur. Et fitnesscenter 1,6 km væk dækker indendørs træning, og kystvandruten til Torrevieja fungerer i sig selv som en hyggelig rute. For familier betjener en fælles pool komplekset direkte, og en større børnepoolfacilitet ligger 2,8 km væk. Lørdagsmarkedet ved Playa Flamenca afrunder ugens rutiner med friske varer og lokal handel.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL377185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET