Tämä hiljattain remontoitu ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 65 m² asuinpinna-ala, ja se myydään täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 169 000 €. Playa Punta Prima on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, ja asunto on kävelymatkan päässä paikallisesta kauppakeskuksesta sekä Punta Priman liikkeiden, baarien ja ravintoloiden vyöhykkeeltä. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis koti sisältää yksityisen terassin, ilmastoinnin sekä pääsyn yhteiseen uima-allaseen ja puutarhaan.
Omassa markkinasegmentissään tämä asunto kilpailee suoraan Torreviejan ja Orihuela Costan muuttovalmiiden käytettyjen asuntojen kanssa. Lähimmät vertailukohteet ovat Torreviejan Palangre Beach -asunnot, joiden alkaen-hinta on 160 000 €, ja Sun & Center -rakennus, joka on myös muuttovalmis ja jonka alkaen-hinta on 169 000 €, sama taso kuin tämän kohteen kiinteä hinta. Tämä tasapaino on olennaista: tällä budjetilla ostaja saa remontoitun, kalustetun kodin lyhyen kävelymatkan päässä sinilippurannasta, mutta ilman uudisrakentamisen hintalisää. Markkinoiden seuraava porras näkyy hieman sisämaassa: Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa hintaan 227 000 €, noin 34 % korkeammalta, ja sillä saa uudempaa rakentamista, nykyaikaisemmat varustelut ja tyypillisesti enemmän tilaa, vastineena pidemmästä kävely- tai ajomatkast merelle. Punta Prima eroaa luonteeltaan sekä Torreviejan kaupungista että El Rasosta. Torrevieja on vauras espanjalainen kaupunki ympärivuotisilla palveluilla ja suuremmalla pysyvällä väestöllä, mikä lisää talvivireyttä mutta myös kaupunkitiheyttä. El Raso ja Villamartínin alue ovat hiljaisempia, asuinluonteisempia ja golforientoituneempia, mutta riippuvaisempia autosta. Punta Prima asettuu näiden väliin: turistimainen kesällä, hiljaisempi sesongin ulkopuolella, ranta, supermarket ja bussipysäkit kävelymatkan päässä. Alueellisesti laajempi vyöhyke hyötyy kahden lentokentän läheisyydestä, Alicante-Elche noin 40 km:n päässä linnuntietä ja Murcian Corvera vastaavalla etäisyydellä, sekä kolmesta yli 200 000 asukkaan kaupungista (Elche, Murcia, Cartagena) noin 45 km:n säteellä. Ostajia, jotka punnitsevat käytettyä asuntoa uudiskohteeseen vasten, keskeinen kompromissi on hinta ja välitön saatavuus vastaan rakennuksen ikä ja takuut; tällä hintatasolla remontoitu vuoden 1970 rakennus on perusteltu valinta, mikäli yhtiön kunnossapito varmistetaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costalla Torreviejan ja Costa Blancan etelän rantojen välissä. Asunto sijaitsee merenläheisessä kaupunkiympäristössä, ja Playa Punta Prima on suorassa linjassa noin 0,8 km:n päässä. Liikkeet, supermarketit ja Playa Flamencan lauantaitori ovat helposti saavutettavissa, ja kolme golfkenttää sijaitsee kuuden kilometrin säteellä.
Asettelu on kompakti ja toimiva: kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, yhdistetty olo- ja ruokailutila, kalustettu keittiö ja yksi kylpyhuone. Yksityinen katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos, ja etelään avautuva suuntaus tuo pitkiä valoisia tunteja. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä koko vuoden ajan.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970 ja se on sittemmin remontoitu; se on tällä hetkellä muuttovalmissa kunnossa, eli asuntoon voi muuttaa suoraan oston jälkeen. Rakennuksessa on hissi, ja kauppaan sisältyy täydellinen kalustepaketti, yhteinen pysäköinti sekä oikeus käyttää yhteistä uima-allasta ja puutarhaa.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, ei yksityistä puutarhaa eikä omaa allasta; ulkovesiomaisuudet ovat yhteiskäytössä. Yksityistä autotallia ei ole, pysäköinti on yhteistä. 65 m:n² asuinpinta-ala on vaatimaton kaksiohuoneiselle kodille. Yksityiskohtia kuten yhtiövastiketta, vuosittaisia veroja ja tontin mittoja ei ole mainittu saatavilla olevissa asiakirjoissa, ja ne olisi vahvistettava myyjän kanssa.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancalle vapaa-ajan kotia etsivä ostaja voi käyttää sitä heti: kalusteet sisältyvät kauppaan, remontti on valmis ja ranta on lyhyen kävelymatkan päässä. Eläkeläiset tai osavuosiasukkaat, jotka haluavat helppohoitoisen kohteen, yksi kylpyhuone, kompakti asettelu, hissipääsy, ei yksityistä puutarhaa hoidettavana, havaitsevat profiilin vastaavan vaivattomia asumista. Myös alle 200 000 euron budjetilla ostavat, jotka silti haluavat rantapaikan Sinilippu-rantoineen lähellä, kuuluvat kohderyhmään, sillä kiinteä alittaa useimmat uudiskohteiden vaihtoehdot laajemmalla alueella. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, oman uima-altaan tai suuren tontin, sillä mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Perheet vanhempien lasten kanssa tai runsaampaa asuintilaa haluavat voivat kokea 65 m²:n rajalliseksi. Sijoittajien, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, on hyvä huomioida sijainnin sesonkirytmi: kysyntä on voimakkainta noin viiden kuukauden uimakaudella ja helmikuukausina, kun taas talvikäyttöaste lomakohteessa on tyypillisesti alhaisempi. Lopuksi, ostajien jotka painottavat moderneja energialuokituksia tai uudiskohteiden takuita, on punnittava vuoden 1970 rakennusajankohta valmiin remontin kanssa ja pyydettävä saatavilla oleva tekninen dokumentaatio ennen päätöstä.
Asunto on hiljattain remontoitu ja sen kuvataan olevan erinomaisessa kunnossa. Keittiö on täysin kalustettu, molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä on käytännöllistä ostajille, jotka eivät halua hankkia kalusteita ulkomailta. Lämpötilan hallinta hoituu ilmastointilaitteilla, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa ja kattavat kesäjäähdytyksen ja talvilämmityksen tarpeet. Lauha alueen ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, pitää lämmitystarpeen vaatimattomana suurimman osan vuodesta. Ikkunat ovat kaksilasiset, mikä parantaa eristystä ja vähentää katumelua. Terassi on katettu, mikä laajentaa sen käyttöä kuumempina ja sateisempina kausina, ja se on yksityinen eikä yhteinen. Rakennus on ulkoapäin vuoden 1970 rakennus, ja vaikka yksittäinen asunto on modernisoitu, ostajien tulee arvioida yhteisten osien, julkisivun, katon, allasalueen ja hissin, yleiskunto, sillä ne ovat yhteisvastuulisia ja rahoitetaan yhtiövastikkeella. Hissi palvelee rakennusta, mikä merkitsee sekä arjen mukavuutta että pitkän aikavälin saavutettavuutta. Pysäköinti on yhteistä ilman varattua yksityistä paikkaa. Kokonaisuutessa viimeistelyn taso vastaa kunnolla remontoitua käytettyä asuntoa pikemminkin kuin uudiskohdetta; varustelu on täydellinen ja toimiva, mutta siihen ei sisälly uudiskohteiden takuita tai uusimpia rakennusstandardeja.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 169 000 €, myytävänä täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä poistaa monilta ostajilta remontti- ja kalustusbudjetit laskusta. Lähialueella vertailukelpoiset muuttovalmiit asunnot Torreviejassa alkavat 160 000–169 000 eurolla, kun taas uudemmät kohteet sisämaassa, kuten Urbanización El Rasossa, alkavat noin 227 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan edullisempaan päähän. Hinta heijastaa vuoden 1970 rakennusajankohtaa ja 65 m²:n pinta-alaa pikemminkin kuin uudisrakentamisen vaatimuksia. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostakustannukset, yhtiövastike ja vuosittaiset paikallisverot, joita mikään ei sisälly ilmoitettuun hintaan.
Arki täällä pyörii rannikon ympärillä. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, joka on auringonvalossa suuren osan päivää, ennen lyhyttä kävelyä, suoraan noin 800 metriä, katuja pitkin hieman enemmän, alas Playa Punta Priman rannalle. Rantavyöhyke ja Punta Marinan kauppakeskus tarjoavat arjen peruspalvelut: supermarket ruokaostoksia varten, apteekki kahden kilometrin sisällä, pankit, kahvilat ja laaja ravintolavalikoima. Alueella on kahden kilometrin säteellä 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia ja kolme pankkia, joten useimmat arki-asioinnit voi hoitaa kävellen. Naapuruston rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Kesällä Punta Prima toimii aktiivisena merenrantalomakohteena viiden kuukauden uimakaudella, sillä meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Lomakuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, ja paikallinen sekä sesonkien ulkopuolella asuva yhteisö pitää keskeiset palvelut auki ympäri vuoden. Torrevieja on noin puolen tunnin rannikkokävely päässä, ja tunneittain kulkeva bussiyhteys yhdistää nämä kaksi, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkimatkoilla. Yhteinen uima-allas ja puutarha toimivat kompleksin sosiaalisena sydämenä etenkin lämpimämpinä kuukausina. Rakennuksessa on hissi ja kaikki keskeiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten asunto sopii helppohoitoiseen rantaelämään pikemminkin kuin autoista maaseutuasumista. Noin 2,5 %:n loiva kaltevuus rantaa kohti tekee kävelystä hallittavan useimmille asukkaille.
Punta Prima toimii kompaktina rantakaupunginosana, jonka arjen peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä sekä Punta Marinan kauppakeskus supermarketineen. Playa Flamenca isännöi lauantaitorialla tuoreita elintarvikkeita, vaatteita ja asusteita myyvää toria. Liikuntaa varten kuntosali on 1,6 km:n päässä (linnuntietä), ja rannikkopolku kohti Torreviejaa tarjoaa noin puolen tunnin rantakävelyn. Julkinen liikenne on hyvin edustettu tämän kokoiselle taajamalle: 13 linjaa palvelee aluetta 50 pysäkillä, mukaan lukien tunneittainen yhteys Torreviejaan. Näin täällä voi asua ilman autoa useimpiin arjen tarpeisiin, vaikka ajoneuvo lisää joustavuutta matkoille golfkentille, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle. Ympäristö on kaupunkimais-turistinen pikemminkin kuin maaseutumainen: odota naapureita, sesonkivierailijoita ja elävää tunnelmaa heinä- ja elokuussa sekä hiljaisempaa asuinaluetta myöhäissyksystä kevääseen. Korkeus on vähäinen, noin 31 metriä merenpinnasta 2,5 %:n kaltevuudella rantaan, joten maasto on helppo kävellä. Sähköautoilijat löytävät läheltä useita latauspaikkoja, mukaan lukien pikalatauspisteen 2,8 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa, Torreviejan ja Orihuela Costan rantojen välisellä rantakaistaleella. Playa Punta Prima sijaitsee lyhyen matkan päässä idässä, ja Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkentät ovat ryhmittyneet muutaman kilometrin päähän sisämaahan länteen. Tarkastele suurempaa mittakaavaa nähdäksesi yhteydet Torreviejaan, AP-7-käytävään ja Alicante-Elchen lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan pohjoislaidalla, heti Torreviejan eteläpuolella, Alicanten maakunnan eteläosassa. Sijainti yhdistää kaksi mittakaavaa: lähipiiri tarjoaa arjen palvelut, kun taas Torrevieja, tavoitettavissa rantaa pitkin kävellen noin kolmessakymmenessä minuutissa tai kertatunnin bussilla, tarjoaa kokonsa mukaisen kaupungin laajemmat kaupunkipalvelut. Alueella suurempia ympäröiviä kaupunkeja ovat Elche (36 km linnuntietä), Murcia (37 km) ja Cartagena (45 km), ja noin 40 km:n päässä sijaitseva Alicante-Elchen lentokenttä yhdistää alueen kansainvälisiin reitteihin. Costa Blanca Southin asuntomarkkinoiden joukossa Punta Prima asemoituu helposti saavutettavaksi rantapaikaksi, ja sen hinnat ovat yleensä uudelle tasoa alemmat kuin hieman sisämaassa sijaitsevilla uudemmilta golfkeskuskohteilla.
Lähin ranta, Playa Punta Prima, linnuntietä 0,8 km:n päässä, ja kaksi pientä lahtea, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, heti perässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on suoralinjaetäisyydeltään noin 40 km:n päässä, ja alueen maantieverkon ansiosta se on autolla selvästi alle tunnin ajomatkan päässä; lähdetietojen mukaan matka kestää noin 30 minuuttia autolla, ja Murcian lentokenttä on yhtä helposti tavoitettavissa. Valencian lentokenttä on linnuntietä noin 173 km:n päässä. Alueella Elche on 36 km:n päässä (linnuntietä), Murcia 37 km:n ja Cartagena 45 km:n päässä, mikä asettaa asunton päiväretken etäisyydelle kolmesta suuresta kaupungista. Golfaajat tavoittavat Villamartín Golfin 3,6 km:n päästä, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kaksi venesatamaa, 4,5 km:n ja 5,8 km:n päässä, palvelevat purjehdus- ja venepaikkatarpeita. Julkinen liikenne kattaa lähipiirin 13 linjalla ja 50 pysäkillä, ja Torreviejaan kulkeva kertatunnin bussi tarjoaa autottoman yhteyden lähimpään suurempaan kaupunkiin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tämän sijainnin keskeinen ominaisuus. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 asteesta kesän 26 asteeseen, malli, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, eli ajanjakson, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa, tyypillisesti myöhäiskevästä alkusyksyyn. Punta Prima sijaitsee matalalla, noin 31 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rinteen kaltevuus rantaan päin on loiva 2,5 %, joten asunnon ja rannan välillä ei ole jyrkkiä nousuja. Kohteen etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonpaisteen terassilla, mikä on olennaista sekä ulkokäytön että passiivisen lämmön kannalta viileämpinä kuukausina. Lähirannikko vuorottelee hiekkarantojen ja pienten kalliolahtien välillä, joten asukkailla on useita uintipaikkoja noin kilometrin säteellä. Sisämaassa golfkentät ja laajempi Orihuela Costan takamaa tarjoavat viheralueita, ja lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa sijaitsevat Torreviejan alueen suolajärvet tuovat alueelle omaleimaisen luonnollisen elementin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan pääsy on tämän osoitteen vahvin virkistysedellytys. Playa Punta Prima, 0,8 km:n päässä linnuntietä, on palkittu sinilipulla puhtaudesta ja veden laadusta, samoin kuin muut tämän Orihuela Costan rantaosuuden rannat. Kaksi lisälahtea, Cala La Mosca ja Cala Piteras, sijaitsevat noin kilometrin päässä ja tarjoavat rauhallisemmat vaihtoehdot sesonkiaikana. Vesilajit, kalastus ja purjehdus ovat kaikki mahdollisia rannikolla, tukenaan kaksi venesatamaa kuuden kilometrin säteellä. Golf on paikallisen virkistyselämän toinen pilari: Villamartín Golf (3,6 km linnuntietä), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) tarjoavat pelaajille kolme 18-reikäistä vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. 1,6 km:n päässä sijaitseva kuntosali kattaa sisäharrastukset, ja Torreviejaan johtava rantakävelyreitti on itsessään kuntoilureitti. Perheille kompleksia palvelee yhteinen uima-allas, ja suurempi lasten allas on 2,8 km:n päässä. Playa Flamencan lauantaitori täydentää viikkorutiinia tuoreilla elintarvikkeilla ja paikallisella kaupankäynnillä.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL377185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET