شقة من طابق أول بمساحة 72 م² تقع في بونتا بريما على كوستا بلانكا الجنوبية، ضمن نطاق أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. تتكون الوحدة من غرفتي نوم بحمام واحد، مع تراس خاص مغطى وتكييف هواء، وتُباع مفروشة بالكامل. بُني العقار عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. تبعد الشقة نحو 515 متراً عن شاطئ بونتا بريما، وتقع على مسافة قريبة سيراً من مركز بونتا مارينا التجاري وسوبرماركت على بعد 358 متراً. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً وحدائق ومنطقة لعب للأطفال. السعر يبدأ من 153,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بونتا بريما في القطاع الجنوبي من كوستا بلانكا، على بُعد نحو 40 كيلومتراً خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلتشي. المحيط عمراني مكثف مع مزيج سكني وسياحي. الشاطئ الرئيسي يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد، والسوبرماركت والصيدلية على مسافة مشي قصيرة، ما يجعل الحياة اليومية ممكنة دون سيارة.
الوحدة تلبي احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة لشخصين إلى أربعة أشخاص: غرفتا نوم بخزائن مثبتة، مطبخ مجهز بالكامل، وتراس مغطى باتجاه الجنوب. مساحة 72 م² موزعة عملياً مع غرفة معيشة وطعام. توفر المرافق المشتركة مسبحاً وحدائق، وهناك غرفة تخزين وغرفة خدمات إضافية.
ال عقار ليس بناء جديداً؛ اكتمل بناؤه عام 1970 وهو بحالة موصوفة بأنها ممتازة. التسليم فوري كون الوحدة جاهزة ومفروشة. التكييف الهوائي (بارد وساخن) والزجاج المزدوج مثبتان مسبقاً. لا تتوفر بيانات عن تجديدات هيكلية كبرى للبناء ضمن المعلومات المتاحة.
المشروع لا يوفر موقف سيارة خاصاً ولا مصعداً موثقاً ضمن البيانات المتاحة، كما لا يتضمن مسبحاً خاصاً بل مشترك فقط. الوحدة من طابق أول في مبنى قديم نسبياً من عام 1970، ولا تتوفر شهادة كفاءة طاقة موثقة ضمن البيانات المدرجة.
تناسب الوحدة من يبحث عن مسكن ثانٍ ساحلي بمدخل سعري منخفض نسبياً، حيث يغطي حجم غرفتي نوم وتراس جنوبي الاستخدام الموسمي لزوجين أو عائلة صغيرة. كما تناسب طالبي إقامة دائمة يعتمدون على التنقل مشياً ودون حاجة يومية لسيارة، نظراً لقرب السوبرماركت والصيدلية والمطاعم. المستثمرون الباحثون عن عقار للإيجار الموسمي يجدون في الموقع القريب من الشاطئ والمرافق المشتركة عاملاً عملياً. من جهة أخرى، لا تناسب الوحدة من يحتاج موقف سيارة خاصاً أو ثلاث غرف نوم أو أكثر، أو من يشترط مبنى حديث البناء بكفاءة طاقة موثقة. وجود غرفة تخزين وغرفة خدمات وتراس خاص يوسع الاستخدام العملي لمساحة 72 م². الطابق الأول يقلل الاعتماد على الدرج مقارنة بالطوابق العليا في غياب بيانات عن مصعد. الوحدة جاهزة ومفروشة، ما يخدم من يريد انتقالاً سريعاً دون تأثيث.
الوحدة مفروشة بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مثبتة في غرف النوم، وفق البيانات المدرجة. التكييف الهوائي يعمل بنظام مزدوج بارد/ساخن، والنوافذ مزودة بزجاج مزدوج، وهو ما يحسن العزل الحراري والصوتي نسبياً مقارنة بالزجاج المفرد الشائع في مباني السبعينيات. الحالة موصوفة رسمياً بأنها ممتازة. الصور المتاحة تُظهر حماماً بحوض استحمام مع ستارة، وغرفة معيشة وطعام بأثاث وظيفي. البناء يعود إلى عام 1970، ومن المعتاد في هذه الفئة العمرية أن تكون الشبكات الكهربائية والسباكة قد خضعت لتجديدات جزئية على مراحل؛ لا تتوفر بيانات موثقة عن تواريخ أو نطاق هذه التجديدات ضمن المعلومات المقدمة. التراس مغطى ويتصل مباشرة بمساحة المعيشة. وجود غرفة تخزين وغرفة خدمات يضيف مساحة وظيفية خارج الوحدة السكنية نفسها. المشتري المدقق يطلب عادة شهادة فحص فني (ITE) الخاصة بالمبنى إن وُجدت لمعرفة حالة الهيكل العام.
السعر المطلوب يبدأ من 153,000 يورو لوحدة مفروشة بالكامل بمساحة 72 م² وغرفتي نوم. هذا المستوى السعري يقع تحت متوسط الشقق الجاهزة في توريريفيا المجاورة، حيث تبدأ مشاريع مقارنة من 160,000 إلى 169,000 يورو لوحدات جديدة. الفارق يعكس جزئياً عمر المبنى (1970) مقابل إنشاءات حديثة. السعر يشمل الأثاث والتجهيزات المثبتة، ما يقلل النفقات الأولية بعد الشراء. تتوفر الوحدة للتسليم الفوري دون فترة انتظار بناء.
الحياة اليومية في بونتا بريما تتمحور حول النمط الساحلي الحضري. الشقة تبعد نحو 515 متراً عن شاطئ بونتا بريما، وهو ما يعني مشياً من سبع إلى عشر دقائق. السوبرماركت على بعد 358 متراً والصيدلية على 342 متراً، لذا يمكن إنجاز المشتريات اليومية سيراً. المنطقة تحوي ضمن نطاق كيلومترين نحو 29 مطعماً و7 مقاهٍ و3 بنوك و3 صيدليات و3 عيادات أسنان، وهو كثافة خدمية تعكس طابعاً سياحياً سكنياً مزدوجاً. صباحاً، يمكن الوصول إلى مركز بونتا مارينا التجاري مشياً لالتقاط المستلزمات، وبعد الظهر يوفر المسبح المشترك والحدائق خياراً بديلاً عن الشاطئ. التراس المغطى باتجاه الجنود يوفر استخداماً خارجياً معظم أيام السنة نظراً لمعدل 3,846 ساعة شمس سنوياً. الطابع يتغير بين المواسم: الصيف مزدحم بالزوار، أما خارج الموسم فيهدأ الإيقاع مع بقاء الخدمات الأساسية مشغلة. توريريفيا على بُعد نصف ساعة مشياً على طول الساحل، مع خدمة حافلات كل ساعة كبديل. لا تتوفر بيانات عن مدارس دولية قريبة ضمن نطاق المعلومات المقدمة، وهو عنصر يوازنه الباحثون عن إقامة دائمة عائلية.
المحيط المباشر حضري بسطح استخدام سياحي مرتفع صيفاً. ضمن نطاق كيلومترين يتوفر 29 مطعماً و7 مقاهٍ، وهو تنوع يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون تنقل طويل. المستشفى يبعد 8 كيلومترات، ما يعني رحلة بالسيارة أو الحافلة لنحو 15 دقيقة للوصول إلى الرعاية المتخصصة. شبكة النقل العام تشمل 13 خطاً و50 محطة في محيط المنطقة، بما فيها خط ساعة إلى توريريفيا. محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 1.6 كيلومتر مع محطات إضافية (Ionity لا ثينيا على 2.8 كم، Iberdrola على 4.4 كم). السوق الأسبوعي في بلايا فلامنكا يوم السبت يوفر خياراً للمنتجات الطازجة. الارتفاع 31 متراً فوق سطح البحر والانحدار نحو الشاطئ 2.5% فقط، أي مسار مشي مستوٍ بلا صعود حاد.
الخريطة تُظهر موقع الوحدة في بونتا بريما: الشاطئ على مسافة مشي قصيرة غرباً، السوبرماركت والصيدلية في المحيط المباشر، وملاعب الغولف الثلاثة موزعة غرباً وجنوب غرباً. توريريفيا شمالاً ومطار أليكانتي في الاتجاه الشمالي الشرقي. يمكن للزائر ملاحظة الكثافة الحضرية للمنطقة على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بونتا بريما هي الحد الشمالي لأوريويلا كوستا، مباشرة جنوب توريريفيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصل بين مدينة خدمات كاملة (توريريفيا بمستشفى 8 كم) وسلسلة الشواطئ والمراكز التجارية الجنوبية مثل La Zenia Boulevard ضمن نطاق قصير. أوريويلا كوستا عموماً سوق عقاري موجّه للطلب الدولي على الوحدات الساحلية، وبونتا بريما تمثل طرفه الأقل سعراً نسبياً بسبب عمر البناء في أجزاء منها.
الشاطئ الأقرب بلايا بونتا بريما على 515 متراً، تليها كالا لا موسكا على 873 متراً وكالا بيتيراس على 885 متراً، أي ثلاثة خيارات سباحة ضمن مسافة مشي. موانئ الرياضات البحرية: Real Club Náutico على 4.5 كم وPuerto Deportivo Miguel Caballero على 5.8 كم. ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 6 كيلومترات: فيلامارتين (3.9 كم)، كامبوامور (5.8 كم)، ولاس رامبراس (5.9 كم). مطار أليكانتي-إلتشه على نحو 40 كيلومتراً خط مستقيم، أي نحو 45-55 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7 أو N-332. توريريفيا مركز المدينة على مسافة مشي نصف ساعة على الكورنيش الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، ومدى موسمي بين 12 و26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,846 ساعة سنوياً، وهو معدل مرتفع حتى بمعايير الساحل الإسباني الجنوبي. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بدرجة حرارة ماء 20 درجة أو أعلى، أي تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. الموقع على ارتفاع 31 متراً بأرض شبه مستوية (انحدار 2.5% نحو البحر) يجعل التنقل مشياً بلا مجهود بدني ملحوظ. لا تتوفر بيانات عن كثافة بناء مرتفعة تحجب الإطلالات ضمن المعلومات المقدمة، لكن الطابع الحضري للمحيط يعني رؤية بحر جزئية من التراس على الأرجح وليس بانورامية كاملة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ بونتا بريما الأقرب حاصل على وضعية العلم الأزرق وفق وصف المنطقة، ويبعد أقل من كيلومتر. كالا لا موسكا وكالا بيتيراس خليجان أصغر على مسافة مشي متقاربة. الرياضات المائية وصيد الأسماك والإبحار متاحة عبر الميناءين القريبين. ملاعب الغولف الثلاثة (فيلامارتين، كامبوامور، لاس رامبراس) تقع ضمن نطاق 4-6 كيلومترات، وهي مناطق خضراء تمتد على مساحات واسعة رغم أن الوحدة ليست داخل مجمع غولف مباشرة. صالة رياضية (Snatch Fitness Center) على 1.6 كم، ومسبح خارجي للأطفال على 2.8 كم. الكورنيش الساحلي يسمح بالمشي الجري نحو توريريفيا شمالاً وبلايا فلامنكا جنوباً.
المصدر: OpenStreetMap
بونتا بريما هي الحد الشمالي لأوريويلا كوستا، مباشرة جنوب توريريفيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصل بين مدينة خدمات كاملة (توريريفيا بمستشفى 8 كم) وسلسلة الشواطئ والمراكز التجارية الجنوبية مثل La Zenia Boulevard ضمن نطاق قصير. أوريويلا كوستا عموماً سوق عقاري موجّه للطلب الدولي على الوحدات الساحلية، وبونتا بريما تمثل طرفه الأقل سعراً نسبياً بسبب عمر البناء في أجزاء منها.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL378612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن نطاق المقارنة المباشر في توريريفيا وما حولها، تُظهر الوحدات الجاهزة المماثلة فجوة سعرية واضحة. مشروع PALANGRE BEACH في توريريفيا يبدأ من 160,000 يورو، وEDIFICIO SUN & CENTER الجاهز للتسليم يبدأ من 169,000 يورو، وكلاهما أعلى بـ 7,000 إلى 16,000 يورو من سعر وحدة بونتا بريما هذه. المشروع الأبعد، OASIS LAGUNA 2 في إل راسو، يبدأ من 227,000 يورو، لكنه يقع في منطقة داخلية أبعد عن الشاطئ ضمن مجمع سكني منخفض الكثافة. الفارق الجوهري هنا يتعلق بعمر البناء: وحدة بونتا بريما من عام 1970 مقابل مبانٍ حديثة، وهو ما ينعكس في الكفاءة الطاقية والتقنيات الإنشائية. بالمقابل، موقع بونتا بريما يوفر قرباً من الشاطئ (515 م) يفوق ما تقدمه المشاريع الداخلية. على مستوى المنطقة الأوسع، تنتمي بونتا بريما إلى أوريويلا كوستا، وهي سوق موجهة أساساً للمشترين الدوليين الباحثين عن وحدات ساحلية بمداخل سعرية تحت 200,000 يورو، في حين ترتفع الأسعار في توريريفيا المركز وفي مشاريع الغولف الحصرية إلى ما فوق ذلك. الشقة تحديداً تناسب من يوازن بين الموقع القريب من البحر والسعر المنخفض مقابل عمر المبنى، مع الأخذ في الاعتبار أن مشاريع الإحياء في هذه المنطقة تحمل في العادة نفقات مجتمعية (comunidad) أقل من المجمعات الحديثة ذات المرافق الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID