Апартаментът се намира в Punta Prima, крайбрежен квартал на южната Costa Blanca в провинция Аликанте, на около 40 км въздушна линия от летище Alicante-Elche. Обектът е с площ от 72 м², разпределени в две спални, една баня, всекидневна с трапезария и оборудвана кухня. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно), а жилището е в отлично състояние и се продава обзаведено. Плажовете Playa Punta Prima и Playa Cala La Mosca са на разстояние между 515 и 873 м. Цената започва от 153 000 евро. Комплексът разполага с общ басейн, градини и детски площадки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището е разположено в урбанизирана крайбрежна зона с градски характер. Супермаркетът е на 358 м, аптеката на 342 м, а търговският център Punta Marina, на кратко пешеходно разстояние. Три голф игрища се намират в радиус от 6 км. Регионът разполага с 13 линии градски транспорт и 50 спирки, което намалява зависимостта от автомобил.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов за ползване втори дом с ниска поддръжка. Обзавеждането, климатикът с горещ и студен режим, двойното остъкляване и вградените гардероби правят възможно непосредствено настаняване. Общият басейн и градините разширяват жизненото пространство извън 72 м² жилеща площ.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е описан като в отлично състояние, с обновени елементи като климатична инсталация и дограма. Продажбата е с незабавна наличност, не се прилагат фази на строителство или чакални срокове за предаване.
Обектът предлага една баня при две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства или гости. Липсва частен паркинг и частен басейн; басейнът е общ за комплекса. Като апартамент на първи етаж в сграда от 1970 г. някои технически инсталации може да не отговарят на съвременни стандарти за новостройни. Не се посочва асансьор.
Обектът попада в обхвата на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи на втори дом с бюджет под 170 000 евро, които търсят готово, обзаведено жилище в непосредствена близост до плаж и ежедневни услуги, без да чакат строителство. Второ: инвеститори, насочени към краткосрочен наем, близостта до плажа, търговския център и 13-те транспортни линии поддържа търсене през летния сезон от май до октомври. Трето: пенсионери или дистанционно работещи, които се нуждаят от целогодишна инфраструктура, аптека, супермаркет и медицински заведения в Torrevieja на кратко разстояние. Четвърто: семейства с малки деца, за които детските площадки и общият басейн в комплекса са практически плюс. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи две бани, частен басейн или съвременна енергийна класа, характерна за новостройни. Също така при чувствителност към сезонни колебания в населеността, през зимните месеци районът е значително по-тих, което за едни е предимство, а за други ограничение. Накрая, липсата на частен паркинг може да е решаващ фактор при целогодишно пребиваване с автомобил, като в зоната има публични паркинги, но без гарантирано място.
Жилището е в отлично състояние според данните на продавача, с редица практични характеристики. Кухнята е напълно оборудвана, спалните разполагат с вградени гардероби, а банята, с вана, тоалетна, биде и мивка. Осветеното от снимките показва всекидневна с трапезария и достъп до покритата тераса. Климатичната инсталация работи и в режим на отопление, и на охлаждане, което позволява целогодишно ползване без допълнителни уреди. Двойното остъкляване подобрява топлоизолацията и намалява шума, подходящо за урбанизирана зона с туристически трафик през лятото. Допълнителните помещения, склад и перално, увеличават функционалността на апартамента, рядко срещано при обекти от този клас и размер. Обзавеждането е включено, което е практично за отдалечени купувачи. Като сграда от 1970 г. обаче конструкцията и общите инсталации на комплекса са от съответната епоха; купувачите обикновено проверяват състоянието на покрива, фасадата, електрическата инсталация и водопровода по време на технически преглед. Енергийният сертификат не е посочен в данните. Общите части, басейн, градини и детски площадки, са поддържани, както се вижда от визуалния материал. Обективно казано, нивото на завършване съответства на добре поддържан вторичен пазар, а не на новостройба с модерно нискоенергийно изпълнение.
Отправната цена е 153 000 евро за апартамент с 72 м² жилищна площ, две спални и една баня. Това означава около 2 125 евро на квадратен метър, ниво, което е под средното за по-новите крайбрежни проекти в региона. За сравнение: PALANGRE BEACH в Torrevieja започва от 160 000 евро, а EDIFICIO SUN & CENTER от 169 000 евро, като и двата са в съседен град с подобна крайбрежна позиция. Обзавеждането е включено в цената, което намалява първоначалните разходи след покупката. Като завършен обект от 1970 г. покупката следва процедурата на вторичен пазар без плащания по етапи. Цената е indicативна и зависи от преговорите и състоянието при сделката.
Punta Prima е крайбрежен квартал с изразен сезонен характер, част от община Orihuela Costa в южната част на Costa Blanca. Дневният ритъм тук се определя от близостта на морето: плажът Playa Punta Prima е на около 515 м, а разходката до него минава по равен терен с наклон от 2,5 на сто. На по-малко от километър се намират още две малки заливи, Playa Cala La Mosca и Cala Piteras. Практическият живот се извършва предимно пеша: супермаркет на 358 м, аптека на 342 м, а в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 7 кафенета, 3 банки и 3 стоматологични кабинета. Търговският център Punta Marina с магазини и заведения е в непосредствена близост. Апартаментът е ориентиран на юг, което при положение на терасата предполага слънчево излагане през по-голямата част от деня. Покритата частна тераса позволява ползване и при силно слънце или дъжд. Общият басейн и детските площадки в комплекса формират социална зона за постоянни и сезонни жители. Извън летния сезон кварталът е по-тих, като част от заведенията работят с намален график, типично за курортните зони по това крайбрежие. Автомобилът не е строго необходим за ежедневието, но е практичен за посещения на голф игрищата, болницата на 8 км или летището. Транспортната връзка с Torrevieja, на около 30 минути пеша по крайбрежната алея или с редовна автобусна линия, разширява достъпа до градски услуги.
Животът в Punta Prima се организира около две оси: крайбрежната и търговската. Плажът е на под километър, а крайбрежната алея с палми свързва квартала пешеходно с Torrevieja за около трийсет минути. Местната икономика е ориентирана към туризма и услугите: в радиус от 2 км работят 29 ресторанта, 7 кафенета и 3 банки. Съботният пазар в Playa Flamenca предлага храни и стоки, фиксиран елемент от седмичния ритъм на района. Здравеопазването е структурирано на две нива: аптеки и стоматологични кабинети в квартала, болница на 8 км. Спортната инфраструктура включва фитнес център на 1,6 км, три голф игрища в рамките на 6 км и водни спортове по крайбрежието. Транспортът е относително добре развит за курортна зона: 13 автобусни линии и 50 спирки, с директна връзка към Torrevieja. Климатът подкрепя открития начин на живот: средногодишна температура от 18,9 °C, около 3 846 слънчеви часа годишно и петмесечен сезон на къпане с водна температура над 20 °C. Височината от 31 м и равният терен правят района достъпен и за по-възрастни хора без значителни изкачвания. През зимните месеци броят на постоянните жители намалява, а с него и оживлението, фактор, който купувачите със сезонно ползване рядко усещат, но целогодишните жители отчитат.
Картата показва позицията на апартамента спрямо плажа Playa Punta Prima (около 515 м), супермаркента и аптеката в радиус от 400 м и трите голф игрища между 4 и 6 км. Визуално личи и връзката с Torrevieja на север и търговската зона La Zenia на юг, характеристика на испанското крайбрежие, където всичко е на кратко разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Punta Prima заема южния участък на Costa Blanca в провинция Аликанте, между Torrevieja на север и Orihuela Costa на юг. Позицията комбинира крайбрежна близост с достъп до търговската инфраструктура на зоната La Zenia и три голф игрища в интериора. Отправната точка на Torrevieja, по-голям град с болница и пълноценни услуги, е на пешеходно или автобусно разстояние. Границата с областта Murcia е на няколко километра, което поставя района между два регионални пазара и две летища: Alicante-Elche на север и Corvera (Murcia) на югозапад.
Най-близкият плаж, Playa Punta Prima, е на 515 м по права линия, последван от Playa Cala La Mosca на 873 м и Cala Piteras на 885 м. Torrevieja е достъпна пеша по крайбрежната алея или с автобус. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 40 км по права линия, примерно 40, 50 минути с автомобил; летище Valencia на 173 км, а Malaga на 363 км. Три голф игрища, Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), обграждат района. Две яхтени пристанища, Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км), обслужват водните спортове. Болницата е на 8 км. За електромобили има зарядни станции на 1,6, 4,7 км, включително Ionity La Zenia.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Punta Prima е типично средиземноморски: средна годишна температура от 18,9 °C при месечни стойности между 12 и 26 °C. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, една от причините районът да привлича целогодишно пребиваване. Сезонът на къпане продължава около пет месеца, през които водната температура надвишава 20 °C. Кварталът се намира на 31 м надморска височина с почти равен терен: наклонът към плажа е около 2,5 на сто, което прави разходките и велосипедното придвижване лесни. Морското положение смекчава летните температури чрез бриз. Природната среда включва малки заливи с калиести плажове и крайбрежна алея с палми; три голф игрища с зелени площи допълват ландшафта в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около Punta Prima разполага с плажове със Син флаг, отличието включва Playa Punta Prima (515 м), както и близките заливи Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м). Рекреативната инфраструктура е концентрирана в радиус от 6 км: три голф игрища (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), два спортни центъра, яхтени пристанища за ветроходство и риболов и водни спортове по плажовете. Общ басейн в комплекса допълва възможностите за къпане без напускане на жилищната зона. Крайбрежната алея свързва квартала пешеходно с Torrevieja и съседните плажове. Съботният пазар в Playa Flamenca е елемент на местната търговска традиция. За семейства с деца има детски площадки както в комплекса, така и в непосредствена околност.
Източник: OpenStreetMap
Punta Prima заема южния участък на Costa Blanca в провинция Аликанте, между Torrevieja на север и Orihuela Costa на юг. Позицията комбинира крайбрежна близост с достъп до търговската инфраструктура на зоната La Zenia и три голф игрища в интериора. Отправната точка на Torrevieja, по-голям град с болница и пълноценни услуги, е на пешеходно или автобусно разстояние. Границата с областта Murcia е на няколко километра, което поставя района между два регионални пазара и две летища: Alicante-Elche на север и Corvera (Murcia) на югозапад.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL378612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионален контекст Punta Prima се позиционира в долния ценови сегмент на крайбрежния пазар между Torrevieja и Orihuela Costa. Сравними обекти илюстрират това: APARTMENTS PALANGRE BEACH в Torrevieja започва от 160 000 евро, EDIFICIO SUN & CENTER, от 169 000 евро, а OASIS LAGUNA 2 в Urbanización El Rasa, от 227 000 евро. При цена от 153 000 евро за 72 м² този апартамент е с около 4, 10% под отправните цени на новостроящите се алтернативи в Torrevieja и значително под проекта в El Raso, който се намира по-навътре от брега, но предлага ново строителство. Разликата в цената отразява възрастта на сградата (1970 г., индикативно) спрямо съвременните енергийни стандарти на новостройните. Купувачите, за които бюджетът и крайбрежната близост са водещи, намират тук по-ниска входна точка; купувачи, търсещи нова сграда с гаранции и по-добра изолация, обикновено преминават към новостроящите се проекти. Спрямо самата Punta Prima обектът е типичен за местния вторичен пазар: гъсто застроени комплекси от 70-те и 80-те години, обновени на етапи, с общи басейни и градини. Силните страни на местоположението, три плажа под километър, три голф игрища до 6 км, добра автобусна мрежа и летище Alicante-Elche на около 40 км, са общи за целия район и не се различават съществено между кварталите. Различието се определя от конкретната сграда, състоянието на апартамента и включеното обзавеждане, което тук е изрично посочено. За инвеститорски цели по-ниската входна цена компенсира до известна степен по-стария имот: по-висок обществен разход и по-ограничен потенциал за увеличаване на стойността спрямо новостройки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID