Byt o rozloze 72 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v lokalitě Punta Prima na jižní Costa Blanca, přibližně 515 metrů od pláže Playa Punta Prima. Jedná se o nemovitost z roku 1970 vHotové, plně zařízené, s klimatizací, krytým soukromým terasem a přístupem ke společnému bazénu. V okolí do 350 metrů se nachází supermarket a lékárna, komerční centrum Punta Marina je dostupné pěšky. Cena je uváděna ve výši od 153 000 eur. Region nabízí tři golfová hřiště v okruhu šesti kilometrů a pravidelné autobusové spojení do Torrevieje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima leží v městské části Orihuela Costa na jihu provincie Alicante. Pláž Playa Punta Prima je vzdálena přibližně 515 metrů přímou vzdáleností, pláže Cala La Mosca a Cala Piteras necelý jeden kilometr. Supermarket i lékárna jsou do 400 metrů. Terén je rovinatý se sklonem 2,5 % směrem k pláži, nadmořská výška dosahuje 31 metrů.
Objekt nabízí dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, obývací prostor s jídelnou, plně vybavenou kuchyň a koupelnu s vanou. K bytu patří krytá soukromá terasa, k_utilitní místnost a skladiště. Klimatizace umožňuje jak chlazení, tak vytápění. Zasklené dvojité okny přispívají k tepelnému komfortu a útlumu hluku.
Nerostní se o starší bytovou jednotku dokončenou roku 1970, která je uváděna ve velmi dobrém stavu a je prodávána plně zařízená. Vzhledem k roku výstavby nelze aplikovat parametry novostaveb, jako jsou záruční lhůty developera či současná energetická třída podle aktuálních norem. Dostupnost je okamžitá po dokončení prodeje.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný v rámci komunity, dále žádné parkovací místo v podzemní garáži ani soukromou zahradu. K dispozici je jediná koupelna. V budově z roku 1970 lze očekávat omezenou energetickou účinnost ve srovnání s novostavbami. Výtah není v datech uveden.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy je hledán byt pro trvalé či sezónní bydlení s docházkovou dostupností pláže a denních služeb bez nutnosti denního použití automobilu. Dvě ložnice umožňují ubytování čtyřčlenné domácnosti nebo hostů, jedna koupelna představuje omezení pro domácnosti s nároky na souběžné užívání. Cena pod úrovní regionálních novostaveb a okamžitá dostupnost vyhovují kupujícím, kteří upřednostňují hotový, zařízený objekt před čekáním na dokončení výstavby. Přítomnost společného bazénu a dětského hřiště v urbanizaci je relevantní pro rodiny s dětmi či pro dlouhodobé letní pobyty. Pro kupující, kteří vyžadují vlastní garážové stání, druhou koupelnu nebo parametry novostavby s vysokou energetickou třídou, objekt tyto prvky nenabízí. Rovinatý terén a blízkost veřejné dopravy zjednodušují život bez auta; nemocnice leží 8 kilometrů a nejbližší golfová hřiště necelé 4 kilometry, což je relevantní pro specifické skupiny uživatelů. Nákup staršího bytu v hotovosti znamená rovněž počítat s údržbou budovy a s poplatky komunity, které zde nejsou v datech uvedeny.
Byt je uváděn ve velmi dobrém stavu po roce výstavby 1970. Obsahuje plně vybavenou kuchyň, vestavěné skříně v ložnicích, obývací prostor s jídelnou a koupelnu s vanou, toaletou a bidetem. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje stín v letních měsících. Instalovaná klimatizace pracuje v režimu chlazení i vytápění, dvojitá zasklení oken přispívají k izolaci. Součástí je utilitní místnost a skladiště. Z hlediska technického vybavení odpovídá objekt standardu renovated staršího bytového fondu; specifikace materiálů, stáří rozvodů nebo elektroinstalace nejsou v podkladech uvedeny a měly by být ověřeny při inspekci. Energetická třída není v datech dostupná, u budovy z roku 1970 lze reálně předpokládat nižší účinnost než u novostaveb s certifikací A nebo B. Budova sdílí společný bazén, palmy a dětská hřiště v rámci urbanizace. Náklady na údržbu společných prostor a poplatky komunity jsou součástí vlastnictví, jejich výše není specifikována. Před nákupem je standardní praxí ověření technického stavu stavby, statiky a stavu společných financí komunity u správce.
Cena je uváděna od 153 000 eur za 72 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 2 125 eurům za metr čtvereční. Ve srovnání s okolním nabízeným bydlením v Torrevieje (PALANGRE BEACH od 160 000 eur, SUN & CENTER od 169 000 eur) se cena nachází pod úrovní těchto projektů, zčásti z důvodu roku výstavby 1970 a absence vlastního parkování. Objekt je prodáván plně zařízený, s klimatizací a krytou terasou. Dostupnost je bezprostřední.
Byt se nachází v přízemní zástavbě typu rezidenční urbanizace s městským charakterem. Denní režim lze organizovat pěšky: supermarket leží 358 metrů, lékárna 342 metrů a komerční centrum Punta Marina s obchody a restauracemi je v docházkové vzdálenosti. V okruhu dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, 7 kaváren, 3 banky a 3 zubní kliniky. Pláž Playa Punta Prima je vzdálena přibližně 515 metrů po přímé linii; cesta k moři vede po rovinatém terénu s minimálním převýšením. Pro wandering podél pobřeží směrem k Torrevieje je k dispozici promenáda; pěší vzdálenost se uvádí kolem třiceti minut. Kolektivní doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek v okolí, což umožňuje přesuny bez osobního automobilu pro základní potřeby. Místní trh v Playa Flamenca probíhá v sobotu. Orientace bytu na jih zajišťuje sluneční osvit terasy po většinu dne. Historicky region zaznamenává 3 846 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. V zimním období je oblast obývána stálou populací a služby zůstávají v provozu, byť s nižší intenzitou než v letních měsících, kdy lokalita vykazuje turistický charakter.
Punta Prima funguje jako městská rezidenční čtvrť s kompletní základní obsluhou v docházkové vzdálenosti. Supermarket 358 metrů a lékárna 342 metrů pokrývají denní nákupy. Komerční centrum Punta Marina nabízí obchody, restaurace a bary. Zdravotnické vybavení vyššího stupně leží v Torrevieje ve vzdálenosti 8 kilometrů. Dopravní obslužnost zahrnuje 13 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí a hodinové spojení do Torrevieje; pobřežní promenáda umožňuje pěší přesun přibližně za třicet minut. Pro automobilovou dopravu je k dispozici nabíjecí infrastruktura pro elektromobily v okruhu pěti kilometrů (Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km, nejbližší sloupek 1,6 km). Letiště Alicante-Elche leží přibližně 40 kilometrů vzdušnou čarou. Terén je rovinatý s nadmořskou výškou 31 metrů a sklonem 2,5 % k pláži, což eliminuje fyzickou náročnost přesunů. V letní sezóně lokalita získává turistický charakter, mimo sezónu se populace zmenšuje, avšak základní služby zůstávají dostupné po celý rok. Region eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží hustý kalendář kulturních akcí v provincii.
Mapa ukazuje polohu bytu v Punta Prima s docházkovým okruhem ke pláži Playa Punta Prima (515 m), supermarketu (358 m) a lékárně (342 m). V širším dosahu se zobrazují tři golfová hřiště, jachtařské přístavy a spojení do Torrevieje podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima se řadí k Orihuela Costa na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s regionem Murcia. Torrevieja leží přibližně třicet minut pěčně podél pobřeží, autobusové spojení je hodinové. Poloha mezi dvěma mezinárodními letišti, Alicante a Murcia, zajišťuje dostupnost pro mezinárodní majitele. V rámci regionu jde o hustěji zastavěnou městskou oblast s vyšší obslužností než v okrajových urbanizacích typu El Raso, avšak s nižší homogenitou zástavby než v nových rezidenčních projektech.
Nejbližší pláž Playa Punta Prima leží 515 metrů přímou vzdáleností, další pláže Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m) pod jedním kilometrem. Tři golfová hřiště, Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), jsou dostupná automobilem do deseti minut. Jachtařské přístavy Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) poskytují vodní sporty. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 40 kilometrů vzdušnou čarou, Murcia leží v dojezdové vzdálenosti podle původního popisu do třiceti minut. Fitness centrum Snatch (1,6 km) kryje sportovní vybavenost. Nemocnice se nachází 8 kilometrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 31 metrů nad hladinou moře na rovinatém pobřeží se sklonem 2,5 % k pláži, bez výrazného převýšení. Historická data uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od května do října. Zimní období zůstává mírné, což umožňuje celoroční venkovní využití kryté terasy orientované na jih. Klimatická data odpovídají semiaridnímu středomořskému podnebí jižní Costa Blanca s nízkými srážkami a dlouhým suchým obdobím. Pobřežní orientace zajišťuje letní přísun mořského vánku, který zmírňuje noční teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa Punta Prima, vzdálená přibližně 0,8 kilometru pěší cestou, drží dle původních podkladů modrou vlajku za čistotu vody a infrastrukturu. V dosuku dvou kilometrů leží dále pláže Cala La Mosca a Cala Piteras. Rekreační vybavení zahrnuje společný bazén s palmami v urbanizaci a dětská hřiště. Golfová nabídka pokrývá tři hřiště do šesti kilometrů, vodní sporty, rybolov a plachtění jsou dostupné přes jachtařské kluby v okolí. Fitness centrum leží 1,6 kilometru. Sobodenní trh v Playa Flamenca rozšiřuje lokální nákupní možnosti. Pobřežní promenáda směrem k Torrevieje slouží k rekreační chůzi a cyklistice po rovinatém terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima se řadí k Orihuela Costa na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s regionem Murcia. Torrevieja leží přibližně třicet minut pěčně podél pobřeží, autobusové spojení je hodinové. Poloha mezi dvěma mezinárodními letišti, Alicante a Murcia, zajišťuje dostupnost pro mezinárodní majitele. V rámci regionu jde o hustěji zastavěnou městskou oblast s vyšší obslužností než v okrajových urbanizacích typu El Raso, avšak s nižší homogenitou zástavby než v nových rezidenčních projektech.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL378612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se byt v Punta Prima nachází na spodní hranici cenového pásma. Porovnatelné projekty v Torrevieje, PALANGRE BEACH od 160 000 eur a EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 eur, představují novější nebo rekonstruované jednotky s vyšší vstupní cenou; rozdíl přibližně 7 000 až 16 000 eur odráží především stáří budovy a absenci parkovacího stání. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso od 227 000 eur ukazuje cenovou hladinu novostaveb v klidnějších vnitrozemských urbanizacích lagunového okolí, kde je dosah ke plážím delší, avšak prostředí méně městské. Punta Prima se od těchto lokalit liší městským charakterem s plnohodnotnou obsluhou: supermarkety, lékárny, restaurace i komerční centrum v docházkové vzdálenosti, plus přímý přístup k pláži s modrou vlajkou. Pro kupující preferující život bez automobilu a hustou infrastrukturu je tato poloha funkčně výhodnější než vnitrozemské urbanizace. Naopak pro nároky na moderní konstrukci, energetickou účinnost a soukromé parkování nabízí novostavby v Torrevieje a El Raso odpovídající parametry za vyšší vstupní investici. Starší objekt z roku 1970 rovněž znamená realistické počítání s budoucí údržbou budovy a s neznámou výší poplatků komunity, které je nutno ověřit před nákupem. Golfová dostupnost tří hřišť do šesti kilometrů je v regionu standardem; odlišujícím znakem této lokality zůstává kombinace pláže, obsluhy a veřejné dopravy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID