Dette er en færdig lejlighed med to soveværelser og et badeværelse på 72 m² i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen ligger i et veletableret boligområde i gåafstand fra lokale butikker, restauranter og stranden Playa Punta Prima, ca. 515 meter væk. Bygningen er fra 1970, og lejligheden tilbydes helt møbleret med aircondition, en privat overdækket terrasse samt adgang til fælles pool og haver. Udbudsprisen er €153.000. Punta Prima er et kystområde mellem Torrevieja og Orihuela Costa, med tre golfbaner inden for seks kilometer, og Alicante-lufthavnen ligger ca. 40 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i centrum af Punta Prima, i korridoren mellem Orihuela Costa og Torrevieja. Et supermarked ligger 358 meter væk og et apotek 342 meter væk. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 515 meter væk, med yderligere bugter ved Cala La Mosca og Cala Piteras under 900 meter væk. Torrevieja kan nås til fods på ca. tredive minutter langs kysten.
Boligen fungerer som en kystbolig med lav vedligeholdelse eller som sekundær bolig. To soveværelser, et kombineret opholds-/spisefelt, et indbygget køkken, en overdækket privat terrasse samt et depotrum og bryggers dækker basale behov for helårs- eller sæsonbrug. Aircondition (varme/køling) og dobbeltglas understøtter brug uden for sommermånederne. Fælles pool og legepladser dækker udendørs fritid uden private vedligeholdelsesforpligtelser.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden overdrages i færdig, møbleret stand, så den kan anvendes med det samme. Der er ingen byggefase eller afdragsordning med delbetalinger. Købere bør medregne bygningens alder i deres overvejelser om byggegennemgang og finansiering, da långivere anvender andre kriterier for ældre byggeri.
Boligen har kun ét badeværelse, ingen privat pool, ingen privat have, og der er ikke angivet en dedikeret parkeringsplads. Det er en lejlighed på første sal i en bygning fra 1970, så der er ikke angivet et moderne energimærke, elevator eller garantier for bygningens konstruktion i dataene. Hospitalet ligger 8 km væk. Der er hverken bekræftet havudsigt, eget badeværelse eller tilgængelighed for kørestolsbrugere.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en møbleret, straks anvendelig sekundær bolig nær stranden, uden at vente på byggeri eller indretning, matcher overdragelsesstandarden. Købere, der prioriterer et liv med kort gåafstand, supermarked, apotek, restauranter og stranden, alle under en kilometer, vil opleve, at beliggenheden passer til et liv med lille bilafhængighed, i hvert fald uden for myldretiderne i sommerperioden. Et par eller eneejer kan bebo de to soveværelser komfortabelt; en familie med mere end ét barn skulle acceptere det enkelte fælles badeværelse. Budgetbevidste købere, der sammenligner med nybyggerifaser til €227.000 længere inde i landet, vil bemærke afvejningen: en ældre bygning med ét badeværelse over for en kystbeliggenhed under 600 meter fra sandet. Købere, der ønsker at udleje boligen sæsonmæssigt, kan notere beliggenhedens nærhed til Blå Flag-strande, indkøbscentret Punta Marina og tre golfbaner, som alle ligger inden for den typiske attraktionsramme for feriegæster på denne kyststrækning. Den passer mindre godt til købere, der ønsker privat pool, privat parkering, et moderne energimærke eller en bygning med elevator, hvoraf ingen er angivet. Bygningens alder betyder også, at kontantkøbere eller dem med långivere, der er trygge ved byggeri før 1980, kommer mere ubesværet gennem processen end købere, der er afhængige af stramme lånevilkår.
Annoncen beskriver lejlighedens stand som fremragende, med et helt indbygget køkken, indbyggede garderober i begge soveværelser og fuld møblering inkluderet. Tekniske træk, der er angivet, er dobbeltglas, aircondition med varme og køling, en privat overdækket terrasse, et depotrum og et bryggers. Billedmaterialet viser et stue/spisefelt med sofa og bord, et badeværelse med badekar og bruseforhæng samt et separat toilet med bidet og vask, fællespoolområdet med palmer og promenaden ved stranden i nærheden. Badeværelsesarmaturene fremstår som værende i stil med en ældre renoveringsgeneration frem for en nybyggerspecifikation, og købere bør verificere alder og stand på airconditionanlægget, den elektriske installation og kedlen under en fremvisning. Som bygning fra 1970 stammer bygningskroppen fra før de nuværende CTE-standarder (teknisk bygningsreglement); der er ikke angivet noget energimærke i de tilgængelige data, og dette bør rekvireres, da det påvirker både driftsomkostninger og for visse långivere boliglånsvilkår. Dobbeltglasset og airconditionen med varme/køling viser, at klimakomforten er eftermonteret, hvilket understøtter brug i for- og eftersæsonen og om vinteren, i betragtning af områdets gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C. De fælles områder, pool, haver og legepladser til børn, vedligeholdes gennem ejerforeningen, og det månedlige fællesudgiftsbeløb, der dækker disse, bør bekræftes som en del af omkostningsvurderingen.
Udbudsprisen er €153.000 for en møbleret lejlighed på 72 m² med to soveværelser, hvilket svarer til ca. €2.125 pr. kvadratmeter. I den umiddelbare sammenligningsgruppe starter indflytningsklare lejligheder i Torrevieja ved €160.000 til €169.000, og nyere byggefaser i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Prisen på denne enhed afspejler bygningens oprindelse fra 1970 og planløsningen med ét badeværelse over for dens beliggenhed i gåafstand nær stranden og services. Som en brugt bolig er pris og tilgængelighed underlagt ændringer og forhandling på sædvanlig vis; det anførte beløb bør betragtes som den nuværende udbudspris.
Hverdagen omkring denne lejlighed er organiseret omkring gåafstande. Supermarkedet 358 meter væk og apoteket 342 meter væk betyder, at dagligindkøb og medicinske fornødenheder ikke kræver bil. Inden for en radius på to kilometer har området ca. 29 restauranter, 7 caféer, 3 banker, 3 apoteker og 3 tandlæger, hvilket giver kvarteret en fungerende helårlig servicebase frem for en rent sæsonpræget en. Den fælles pool og de fælles haver dækker udendørslivet i de varmere måneder, mens den overdækkede terrasse udvider det anvendelige boligareal gennem det meste af året takket være den sydlige orientering og ca. 3.846 timers årlig solskin. Livsmønsteret her er urban-kystpræget: morgenen kan begynde med den korte gåtur til Playa Punta Prima, ca. 515 meter væk, langs en promenade med palmetræer. Lørdagsmarkedet ved Playa Flamenca, en kort køre- eller bustur væk, dækker friske varer og andre varer. Til sport hører et fitnesscenter 1,6 km væk, og tre golfklubber ligger mellem 3,9 og 5,9 km væk. Torrevieja kan nås til fods på ca. en halv time langs kysten eller med en bus hver time. Uden for højsæsonen bliver området markant roligere, hvilket er typisk for Costa Blanca-ferieområder, men den faste befolkning og indkøbscentret Punta Marina holder kerneydelserne i drift. Lejlighedens kompakte planløsning på 72 m² med to soveværelser og ét badeværelse egner sig til par, små familier eller ejere, der bruger boligen dele af året, og den møblerede overdragelse fjerner det logistiske trin med at indrette boligen.
Punta Prima ligger på den sydlige Costa Blanca mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Den nære omgivelse er urban og servicetæt: inden for to kilometer findes 29 restauranter, 7 caféer, 3 banker, 3 apoteker og 3 tandlæger, hvilket opretholder dagligdag uden længere ture. Indkøbscentret Punta Marina, i gåafstand, tilføjer butikker, barer og restauranter. Sundhedsydelser er lagdelt, apotek 342 m væk, tandlæger i nærheden og hospitalet 8 km væk i Torrevieja, som kan nås med bil eller bus. Kollektiv trafik er omfattende for et ferieområde: 13 linjer og 50 stop betjener den bredere zone, herunder en bus hver time til Torrevieja. For ejere af elbiler fungerer ladepunkter på 1,6 km, 2,8 km (Ionity La Zenia) og 4,4 km (Iberdrola). Rekreation i nem rækkevidde omfatter et fitnesscenter 1,6 km væk, to lystbådehavne 4,5 og 5,8 km væk og tre golfklubber mellem 3,9 og 5,9 km væk. Terrænet er stort set fladt, 31 m over havets overflade med 2,5% hældning mod stranden, så gå- og cykelture er praktiske hele året.
Kortet viser lejlighedens placering i den bebyggede kerne af Punta Prima, mellem kystvejen N-332 og havet. Playa Punta Prima ligger ca. 515 m mod øst; Torrevieja er det større byområde mod nordøst; de tre golfbaner ligger i klynge mod sydvest omkring Villamartín og Campoamor. Alicante-lufthavnen ligger mod nord bag Torrevieja.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima udgør den nordlige indgang til Orihuela Costa, umiddelbart syd for Torrevieja og ca. 40 km fra Alicante by og lufthavn. Den er placeret mellem det større bycentrum Torrevieja (ca. 30 minutters gang langs kysten) og kæden af ferieområder Playa Flamenca, La Zenia og Cabo Roig mod syd. Dette placerer den i skæringspunktet mellem to servicenetværk: Torreviejas hospital, busstation og handel mod nord og detailzonen La Zenia Boulevard mod syd. Inden for mikroregionen er Punta Prima en af de mere kompakte og gangvenlige bebyggelser, mindre end Torrevieja men bedre betjent end de indre boligområder El Raso eller landsbyen Villamartín.
Afstande i luftlinje: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Golf: Villamartín 3,9 km, Real Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Supermarked 358 m, apotek 342 m, hospital 8,0 km. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ca. 40 km i luftlinje, Valencia (VLC) 173 km, Málaga (AGP) 363 km. Med bil er Alicante-lufthavnen typisk 40–50 minutters køretid via AP-7 eller N-332. Lystbådehavne ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) dækker sejlads og vandsport, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger en kort køretur mod syd.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer ca. 3.846 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra ca. 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, løber ca. fem måneder. Højden er 31 m over havets overflade med en hældning mod stranden på 2,5%, hvilket betyder, at gåturen til havet reelt er flad. Lejlighedens sydlige orientering matcher den høje soleksponering; den overdækkede terrasse dæmper sommervarmen og forbliver brugbar om vinteren. Denne klimaprofil understøtter helårsbeboelse, ikke kun sæsonbrug, især med installeret aircondition med varme/køling. Kystlinjen i omegnen kombinerer åbne strande med små bugter (Cala La Mosca, Cala Piteras) inden for en kilometer, og saltsøerne i Torrevieja og La Mata ligger en kort køretur mod nord og egner sig til gå- og cykelture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, har Blå Flag-status, ligesom flere nabobrande langs denne del af Orihuela Costa- og Torrevieja-kysten. Inden for en kilometer er der to yderligere badesteder: Playa Cala La Mosca og Cala Piteras. Vandaktiviteter i området omfatter sejlads, fiskeri og vandsport, med lystbådehavne 4,5 og 5,8 km væk. Golf er et definerende træk ved den bredere omgivelse: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) udgør en klynge af tre 18-hullers baner, der kan nås på under ti minutter med bil. Et fitnesscenter ligger 1,6 km væk, og selve lejligheden har adgang til fælles pool, haver og legepladser til børn. Lørdagens gademarked ved Playa Flamenca tilføjer en ugentlig fritidsrutine.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL378612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sin direkte sammenligningsgruppe er denne lejlighed placeret i indgangsniveauet af det lokale prisinterval. Sammenlignelige indflytningsklare lejligheder i Torrevieja, Palangre Beach og Edificio Sun & Center, starter ved henholdsvis €160.000 og €169.000, mens Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000. De differentierende variabler er bygningens alder, beliggenhed i forhold til havet og specifikation. Lejligheden i Punta Prima bytter nybyggerspecifikation for nærhed: til ca. €2.125 pr. kvadratmeter tilbyder den en møbleret, straks beboelig bolig under 600 meter fra en Blå Flag-strand, hvorimod alternativet i El Raso afspejler moderne byggeri, sandsynligvis bedre energipræstation og nutidig standard til en 48% højere indgangspris, men i et indre boligområde, hvor stranden kræver bil frem for gåtur. Mod sammenligningslejlighederne i Torrevieja er prisgabet beskedent (€7.000–16.000), så beslutningen hviler på mikrobeliggenhed: Punta Prima er roligere og mindre end det centrale Torrevieja, med en servicekerne i landsbyskala, men stadig i gåafstand til den større by langs kysten. Regionalt ligger Punta Prima i den nordlige udkant af Orihuela Costa-ferieområdet, hvilket giver dobbelt adgang til Torreviejas offentlige ydelser (herunder hospitalet 8 km væk) og den sydlige detail- og golfinfrastruktur omkring La Zenia og Villamartín. Golfklyngen med tre baner inden for seks kilometer er et strukturelt træk for hele zonen snarere end en differentiator, men kombinationen af fladt terræn, 13 buslinjer og en fuld serviceradius inden for gåafstand er mindre almindelig i de indre boligområder. For købere, der afvejer udlejningspotentiale, passer den møblerede stand og strandnærheden til det sæsonmæssige udlejningsmarked; til permanent beboelse er byggeriet fra 1970 og det enkle badeværelse de væsentligste begrænsninger i forhold til nyere alternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID