Dieses Apartment liegt in Punta Prima, einem Küstenort im Süden der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine fertige Wohnung mit 72 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf der ersten Etage. Der Strand Playa Punta Prima liegt rund 515 Meter Luftlinie entfernt, ebenso sind Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, eine überdachte private Terrasse, Einbauschränke und wird möbliert verkauft. Ein Gemeinschaftspool mit Gartenanlage und Kinderspielbereich gehört zur Anlage. Die Ausrichtung ist südlich, was eine hohe Sonnenausbeute auf der Terrasse ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Der Ort ist urban geprägt, mit Einkaufszentrum, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Drei Golfplätze liegen innerhalb von etwa 6 Kilometern. Der Flughafen Alicante ist rund 40 Kilometer Luftlinie entfernt, Murcia ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für die Nutzung als Zweitwohnsitz am Meer sowie für ganzjährige Nutzung. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten Platz für ein bis zwei Personen plus Gäste. Die Klimaanlage (kalt/warm), Doppelverglasung und die möblierte Übergabe reduzieren den Einrichtungsaufwand. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlage dienen der Freizeitnutzung ohne eigenen Pflegeaufwand.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (Angabe indicativ), die laut Objektbeschreibung in gutem Zustand übergeben wird. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, wodurch ein direkter Bezug ohne Wartezeit möglich ist. Modernisierungen wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind laut Kenmerkliste vorhanden.
Das Objekt bietet lediglich ein Badezimmer und keinen privaten Pool; der Pool ist gemeinschaftlich genutzt. Ein privater Garten oder ein eigener Parkplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen. Mit 72 m² Wohnfläche ist die Wohnung kompakt bemessen. Angaben zu einem Energieeffizienz-Zertifikat liegen nicht vor. Als Gebäude aus den 1970er-Jahren entspricht die Bausubstanz nicht dem aktuellen Neubaustandard.
Die Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, möblierte Zweitwohnsitz-Immobilie am Meer suchen, ohne Renovierungsaufwand oder Wartezeit. Relevant ist sie ebenso für Personen mit begrenztem Budget, die unter 160.000 Euro eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Strandnähe an der Costa Blanca suchen, in dieser Preisklasse ist das Angebot begrenzt. Auch für ganzjährige Nutzung ist das Objekt aufgrund von Klimaanlage (kalt/warm), Doppelverglasung und infrastruktureller Anbindung geeignet. Weniger passend ist die Wohnung für Haushalte, die zwei Badezimmer, einen privaten Pool oder einen eigenen Stellplatz benötigen; diese Merkmale sind nicht vorhanden. Käufer, die Wert auf Neubaustandard und aktuelle Energieeffizienz-Zertifikate legen, sollten berücksichtigen, dass das Gebäude aus den 1970er-Jahren stammt. Für Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Lage in einem etablierten Touristenort mit Strandnähe und guter Infrastruktur ein relevanter Faktor; die saisonale Nachfrage schwankt jedoch. Nicht geeignet ist das Objekt für Personen, die Ruhe außerhalb urbaner Touristenzonen suchen, da Punta Prima im Sommer belebt ist. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, erhöht aber die Flexibilität für Ausflüge, Golf und Flughafentransfers.
Laut Objektbeschreibung wird die Wohnung in gutem Zustand übergeben. Die Küche ist vollständig eingerichtet, die Schlafzimmer mit Einbauschränken versehen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was den Einzugsprozess verkürzt und die Investitionssumme für Möbel reduziert. Zur Klimatechnik gehören Kalte- und Warmluft-Klimaanlage, was in der Region sowohl für Sommer- als auch für Wintermonate relevant ist. Doppelverglasung ist vorhanden und verbessert Wärme- und Schalldämmung gegenüber einfach verglasten Bestandsfenstern, bei einem Gebäude aus den 1970er-Jahren (indicativ) ein Hinweis auf bereits durchgeführte Modernisierungen. Die Terrasse ist überdacht und privat nutzbar; ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum sind ausgewiesen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet, wie die Bildanalyse zeigt. Wohn- und Essbereich bilden einen zusammenhängenden Raum. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und Kinderspielbereiche, deren Zustand und Pflege durch die Gemeinschaft getragen werden. Zu beachten ist, dass Angaben zu einem Energieeffizienz-Zertifikat nicht vorliegen; bei Bestandsgebäuden dieser Bauperiode ist der energetische Standard typischerweise niedriger als bei aktuellen Neubauten mit Pflichtnachweis. Potenzielle Käufer können den Zustand von Wasser-, Elektro- und Abwasserleitungen sowie der Fassade im Rahmen einer Besichtigung oder durch einen Sachverständigen prüfen lassen.
Der Preis beträgt 153.000 Euro und bezieht sich auf die Wohnung mit Möblierung, wie in der Objektbeschreibung angegeben. Im regionalen Vergleich liegen ähnliche Apartments in Torrevieja bei Preisen ab etwa 160.000 bis 169.000 Euro, Neubauten in Urbanización El Raso ab etwa 227.000 Euro. Damit positioniert sich das Objekt am unteren Ende der Preisspanne für 2-Schlafzimmer-Apartments in der Region. Zusatzkosten wie Notarkosten, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision sind darin nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Wohnung fertiggestellt und bezugsbereit ist.
Der Alltag in Punta Prima ist stark vom Meer geprägt. Der Strand liegt etwa 500 bis 800 Meter entfernt und ist über einen flachen Fußweg erreichbar; die Steigung beträgt laut Daten nur 2,5 Prozent, was Spaziergänge und Einkäufe zu Fuß erleichtert. Der Supermarkt liegt rund 358 Meter, die Apotheke 342 Meter entfernt, der tägliche Bedarf ist ohne Auto abdeckbar. Im Umkreis von 2 Kilometern stehen etwa 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Banken und 3 Zahnärzte zur Verfügung. Das Bild des Ortes ist urban-touristisch: In den Sommermonaten ist mit deutlich mehr Besuchern und Verkehr zu rechnen, in der Nebensaison ruhiger. Die Wohnung selbst liegt in einer Urbanisation mit Stadthäusern, Gemeinschaftspool und Palmen, wie die Bildanalyse zeigt. Die südliche Ausrichtung bedeutet, dass Terrasse und Wohnbereich viel Sonne erhalten, im Sommer ist die Klimaanlage daher relevant, im Winter die Warmluftfunktion. Wohn-, Essbereich und Küche sind auf 72 m² funktional angeordnet; ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum ergänzen die Grundfläche. Torrevieja ist zu Fuß in etwa 30 Minuten entlang der Küste erreichbar, zusätzlich besteht eine Busverbindung. Wer Golf spielt, erreicht drei Plätze in 4 bis 6 Kilometern Entfernung. Insgesamt ist das Wohnrhythmus-Muster typisch für eine Küstenlage mit kurzen Wegen: Vormittags Besorgungen in der Nähe, nachmittags Strand oder Pool, abends Gastronomie im Umkreis.
Die Umgebung von Punta Prima ist urban mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite. Supermarkt (358 m), Apotheke (342 m) und das Einkaufszentrum Punta Marina mit Geschäften, Restaurants und Bars liegen in kurzer Distanz. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen im Umfeld, womit Torrevieja und benachbarte Orte ohne Auto erreichbar sind. Das Krankenhaus liegt 8 Kilometer entfernt, was für den Notfall- und Facharztbedarf eine Fahrzeit von etwa 10 bis 15 Minuten bedeutet. Zahnärzte und eine weitere Apotheke befinden sich im 2-Kilometer-Radius. Für sportliche Aktivitäten gibt ein Fitnesscenter in 1,6 km Entfernung, drei Golfplätze in 3,8 bis 5,9 km. E-Ladesäulen sind über Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) und Eranovum (4,7 km) verfügbar. Zwei Marinas, Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), dienen Seglern und Wassersportlern. Der wöchentliche Markt in Playa Flamenca samstags ergänzt das Angebot an frischen Produkten. In der Hochsaison steigt die Besucherfrequenz, während die Nebensaison deutlich ruhiger verläuft, relevant für Käufer, die Winterquartier suchen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Punta Prima mit Strand Playa Punta Prima in rund 500 Metern Entfernung, Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis sowie den drei Golfplätzen westlich und südlich der Ortschaft. Auch die Flughafenentfernungen nach Alicante und die Nachbarschaft zu Torrevieja und Orihuela Costa sind erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, administrativ im Bereich Orihuela Costa/Torrevieja in der Provinz Alicante. Nach Torrevieja sind es wenige Kilometer Küstenlinie, nach Orihuela Costa mit den Golfplätzen und dem Einkaufszentrum La Zenia ebenfalls kurze Wege. Die Region zwischen Alicante und Murcia ist durch zwei internationale Flughäfen, eine dichte touristische Infrastruktur und eine hohe Zahl internationaler Residenten geprägt. Punta Prima selbst ist ein etablierter Badeort mit urbanem Charakter, positioniert zwischen dem größeren Torrevieja und den Urbanisationen der Orihuela Costa.
Der Strand Playa Punta Prima liegt rund 515 bis 800 Meter entfernt, weitere Buchten wie Playa Cala La Mosca (873 m) und Cala Piteras (885 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC, ca. 40 km Luftlinie) und Murcia liegen jeweils in etwa 30 bis 45 Fahrminuten. Valencia liegt rund 173 km, Málaga rund 363 km Luftlinie entfernt. Drei Golfplätze, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Torrevieja ist zu Fuß in etwa 30 Minuten entlang der Küste erreichbar, alternativ per Bus. Orihuela Costa und die Shoppingfläche La Zenia Boulevard liegen im nahen Umfeld.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel mit flacher Topografie; die Steigung zum Strand beträgt 2,5 Prozent, was Barrierefreiheit und Spazierwege ohne nennenswerte Höhenmeter bedeutet. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.846 Stunden pro Jahr, ein für die südliche Costa Blanca typischer Wert, der solar geheizte Monate und hohe Terrassennutzung ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 Grad, die monatlichen Mittelwerte reichen von etwa 12 bis 26 Grad. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Kombination aus Südausrichtung der Wohnung, flacher Küstenlage und hoher Sonneneinstrahlung macht passive Wärmegewinne im Winterhalbjahr plausibel; im Sommer ist die Klimaanlage bestimmend. Regenreiche Perioden konzentrieren sich auf Herbst und Winter, sind aber von kurzer Dauer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region, Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca und Cala Piteras, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was Standards bei Wasserqualität, Rettungsdienst und Sauberkeit bestätigt. Die Entfernungen von 515 bis 885 Metern erlauben spontane Strandbesuche ohne Fahrzeug. Für Golfer liegen drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von unter 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, die zu den etablierten Anlagen der Orihuela Costa zählen. Wassersport, Angeln und Segeln sind über die Marinas Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) zugänglich. Ein Fitnesscenter in 1,6 km und der Gemeinschaftspool der Anlage decken die tägliche Bewegung ab. Kinder-Spielbereiche befinden sich sowohl in der Anlage als auch im Umkreis (Kids Pool in 2,8 km). Der Samstagmarkt in Playa Flamenca ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, administrativ im Bereich Orihuela Costa/Torrevieja in der Provinz Alicante. Nach Torrevieja sind es wenige Kilometer Küstenlinie, nach Orihuela Costa mit den Golfplätzen und dem Einkaufszentrum La Zenia ebenfalls kurze Wege. Die Region zwischen Alicante und Murcia ist durch zwei internationale Flughäfen, eine dichte touristische Infrastruktur und eine hohe Zahl internationaler Residenten geprägt. Punta Prima selbst ist ein etablierter Badeort mit urbanem Charakter, positioniert zwischen dem größeren Torrevieja und den Urbanisationen der Orihuela Costa.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL378612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment am unteren Ende der Preisskala. Apartments Palangre Beach in Torrevieja liegt bei Preisen ab 160.000 Euro, Edificio Sun & Center (key ready) ab 169.000 Euro, beide ebenfalls in Torrevieja und damit in vergleichbarer Küstenlage. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso liegt mit Preisen ab 227.000 Euro deutlich darüber, handelt es sich dabei um Neubau mit entsprechend aktueller Bautechnik. Der Preisvorteil von rund 7.000 bis 16.000 Euro gegenüber den Torrevieja-Objekten korreliert mit dem höheren Baujahr und dem Bestandscharakter: Wer Neubauqualität sucht, zahlt in der Region spürbar mehr. Standortmäßig unterscheidet sich Punta Prima von El Raso durch die direkte urbane Umgebung mit vollständiger Versorgung in Gehweite, während El Raso eine ruhigere, inland gelegene Urbanisation mit Autoabhängigkeit für den Alltag darstellt. Gegenüber Torrevieja-Zentrallagen ist Punta Prima etwas kleiner und überschaubarer, mit demselben Strandezugang und derselben Busanbindung. Die Golfregion Orihuela Costa mit drei Plätzen ist von beiden Standorten gleich gut erreichbar. Für die Miet- oder Nutzungsperspektive ist die Kombination aus Strandnähe, Möblierung und vollständiger Grundversorgung ein prägendes Merkmal der Region zwischen Alicante und Murcia: Zwei internationale Flughäfen in etwa 30 bis 45 Minuten Fahrzeit, ein breites internationares Publikum und eine etablierte Ferieninfrastruktur prägen die Nachfrage über das ganze Jahr, mit saisonalen Spitzen in den Sommermonaten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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