Korter asub Punta Prima linnapiirkonnas Orihuela Costa piirkonnas, Costa Blanca lõunarannikul, umbes 40 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast sirgjoones. Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal (indicatiivne) ja pakub 72 m² korterit kahe magamistoaga, ühe vannitoaga, kaetud terrassiga ja ühise basseiniga. Rannaala Playa Punta Prima jääb umbes 515 meetri kaugusele. Ümbruses on supermarket, apteek, restoranid ja ühistranspordi peatused, mis teeb asukoha praktiliseks nii püsivaks elamiseks kui hooajaliseks viibimiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima on rannikuasula Torrevieja lõunapiiril, linnastatud keskkonnaga, kus poed, apteek ja teenused on jalutuskaugus. Rannad Playa Punta Prima, Cala La Mosca ja Cala Piteras jäävad kõik alla ühe kilomeetri. Kolm golfiväljakut asuvad 4-6 km raadiuses. Asula paikneb 31 meetri kõrgusel merepinnast, ranna poole on lauge, umbes 2,5-protsendine kaldenurk.
Korter vastab funktsionaalsetele vajadustele, mis eeldavad kompakset planeeringut: kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega, täisvarustuses köök, elu- ja söögiruum ning katustatud terrass lõunapoolse orientatsiooniga. Kliimakontroll (külm ja kuum õhukonditsioneer), topeltklaasid ja mööbel kuuluvad pakkumisse. Ühine bassein, aed ja laste mänguväljak täiendavad elamistingimusi.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valmis, ehitusaasta 1970 (indicatiivne), korter on kohe kasutuskõlblik ja sisustatud. Andmete põhjal pole teada uusi ehitusfaase ega renoveerimiskavu. Ostutehing võimaldab kohest üleandmist ilma ooteajata, mis eristab seda turul olevatest ehitusjärgu projektidest.
Projekt ei paku privaatset basseini, privaatset parklat ega paadi- või garaažikohta andmete põhjal. Vannitubasid on üks. Hoone energiamärgistus ja lifti olemasolu pole dokumenteeritud. Terrass on kaetud, kuid rõduandmed ei näita merevaadet. Nimetatud piirangud tulenevad olemasolevast andmekogumist.
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on kohe kasutatav rannaäärne kodu ilma renoveerimis- või ooteajata. Kaks magamistuba võimaldavad neljaliikmelisel perekonnal või külalisi vastu võtval paaril elada, kuid üks vannituba piirab samaaegset kasutust suuremas seltskonnas. Kompaktne 72 m² pindala toetab mõistlikke ülalpiduskulusid, mis on asjakohane teise kodu omanikele, kes viibivad piirkonnas hooajaliselt. Asukoha teenustihedus teeb korteri kasutatavaks ka ilma autota, näiteks pensionieas inimestele või neile, kes ei soovi sõiduvahendit Hispaanias pidada. Lennujaama kaugus umbes 40 km tähendab umbes poole tunni sõiduaega, mis on lõikuv täiendkodu omanike jaoks vastuvõetav. See ei sobi ostjale, kes otsivad uusehitust, kahte vannituba, privaatset parkimist või energiamärgistuse tõendamist. Samuti ei pruugi see vastata ootustele, kui eesmärk on vaikne maapiirkond: Punta Prima on linnastunud turismipiirkond, kus suvel liiklus ja inimeste hulk kasvab. Ajalooliselt on piirkonnas aastas umbes 3846 päikesetundi ja viiekuuline suplussulg, mis toetab pikka välisveetmisperioodi.
Andmete põhjal on korter sisustatud ja köök täisvarustuses, magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Kliimasüsteem katab nii jahutuse kui kütmise konditsioneeri kaudu, akendes on topeltklaas, need kaks omadust mõjutavad otseselt suve- ja talvekõrgperioodi sisetemperatuure. Terrass on kaetud ja privaatne, mis võimaldab kasutust vihmasajul ja otsese keskpäevapäikese ajal. Olemas on ladu ja ruum majapidamistehnikale (utility room), mis on 1970. aastate hoonetes mitte alati enesestmõistetav. Hoone ehitusaeg tähendab, et ehituslik baas pärineb ajast, mil energiastandardid erinesid praegustest nõuetest: dokumenteeritud energiamärgistus puudub ja ostja peaks selle notariaal-eelsetest dokumentidest kontrollima. Fotomaterjal näitab vannituba vanniga ja dušikardina ning eluruumi diivani ja lauaga, mis vastab kasutatud, kuid korrashoitud seisundile. Ühised alad, bassein, aed, laste mänguväljak, on hoone külge kuuluvad ja nende seisukord sõltub kogukonna haldusest. Üldiselt kirjeldab andmestik korterit seisukorraga
Kuulatud hind on 153 000 eurot, mis ei ole esitatud "alates"-hinnana, kuna tegemist on konkreetse valmis kortriga. Sama piirkonna võrdlusobjektidena on turul Torrevieja korterid alates 160 000 kuni 169 000 eurost ning El Raso uusprojektid alates 227 000 eurost. Hinna ja pindala suhtest tuleneb umbes 2125 eurot ruutmeetri kohta, mis jääb piirkonna keskmisest kirjeldusest allapoole, arvestades hoone vanust. Müük hõlmab sisustust ja täisvarustuses kööki, mis mõjutab tegelikku sissemaksumust.
Punta Prima on aastaringse eluga rannikuasula, kus igapäevarütm kannab linnastatud keskkonna tunnuseid. Supermarket jääb umbes 358 meetri kaugusele, apteek 342 meetrile, mis tähendab, et põhiteenused on saadaval ilma sõiduvahendita. Kahes kilomeetri raadiuses on andmete põhjal 29 restorani, 7 kohvikut, 3 panka ja 3 hambaarsti, see teenustihedus viitab väljakujunenud naabruskonnale, mitte ainult hooajalisele turismipiirkonnale. Korteri lõunapoolse terrassi tõttu langeb päike pärastlõunal eluruumi, mis määrab osaliselt päevase kasutuse: hommikused tegevused toimuvad siseruumides, õhtused väljas terrassil. Ühine bassein ja aed asuvad hoonete vahel, laste mänguväljak täiendab neid. Rand jääb lühikese jalutuskäigu kaugusele laugal maastikul, mis muudab rannakülastused jalgsi tehtavaks. Väljaspool suveperiooodi jääb piirkond märkimisväärselt rahulikumaks, kuid teenused säilitavad suuremas osas aastast avatud oleku. Torrevieja kesklinnani jõuab jalgsi rannikupromenaadi kaudu umbes pooles tunnis; bussiliinid ühendavad asulat laiema piirkonnaga. Kokkuvõttes on tegemist asukohaga, kus igapäevaelu toimib jalgsi ja jalgrattaga, ning autot on vaja peamiselt lennujaama, haigla (8 km) ja kauemate sihtkohtade jaoks.
Igapäevane elu Punta Primas toimub lühikeste vahemaade peal: pood 358 m, apteek 342 m, restoranid ja kohvikud kuni 2 km ringis. See tihedus võimaldab põhiasjad ära teha jalgsi või jalgrattaga, mis mõjutab nii kulusid kui mugavust. Ühistranspordiga on piirkonnas 13 liini ja 50 peatust, mis hõlmab Torrevieja ja naaberasulad; buss sõidab Torreviejasse umbes kord tunnis. Rannikupromenaadi kaudu saab jalgsi Torrevieja keskusse umbes 30 minutiga. Haigla asub 8 km kaugusel, mis tähendab autot või taksot arstiabi jaoks, kuigi apteegid hõlmavad igapäevast tervishoidu. Elektriautole on laadija 1,6 km kaugusel, lisaks mitu kiirlaadimispunkti 3-5 km raadiuses. Suvel kasvab piirkonna rahvarohkus märgatavalt, sest Punta Prima on turismisihtkoht; väljaspool hooaega taandub liiklus ja osad hooajalised teenused töötavad vähendatud mahus. Nädalaturg Playa Flamenca laupäeviti täiendab poodide pakkumist.
Kaardil on näha korteri asukoht Punta Prima asulas: rannajoon 515 m kaugusel, supermarket ja apteek 350 m ringis ning kolm golfiväljakut lõuna pool. Torrevieja keskus jääb põhja suunas, Alicante lennujaam loodes umbes 40 km kaugusel. Kohalik elurütm toimub suures osas kaardil nähtava promenaadi ja teeninduspiirkonna vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjapoolses servas, piirnedes Torreviejaga, mistõttu kuulub otseselt kahe keskuse mõjusfääri: Torrevieja teenused põhja suunas ja Orihuela Costa rannaasulad lõunas. See positsioon ühendab linna suuruse teenuste pakkumise rannaäärse elustiiliga. Võrreldes sisemaa asulatega jäävad rannad siin oluliselt lähemale; võrreldes eksklusiivsemate rannaaladega lõuna pool on hinnatase madalam.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna klimaatilised andmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C ja kõikumist 12 kuni 26 °C vahel, mis vastab Vahemere rannikukliimale: pehme talv ja kuum, kuid mitte äärmine suvi. Päikesetunde on aastas umbes 3846, mis toetab terrassikasutust suurema osa aastast. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb 20 °C kohal, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Korter asub 31 m kõrgusel merepinnast ja randa viib laupe, umbes 2,5-protsendilist kallakut, mis tähendab, et rannale minek ei nõua mägist ronimist ega treppe. Lõunapoolne orientatsioon tähendab pikemat otsese päikese ajalist kattumist terrassil, mis suvel eeldab varjutusvõimalust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad Playa Punta Prima, Cala La Mosca ja Cala Piteras asuvad kõik alla kilomeetri. Olemasoleva kirjelduse kohaselt on piirkonna rannad pälvinud Blue Flag'i staatuse, mis näitab veekvaliteedi ja rajatiste taset, kuigi ostja peaks praeguse staatuse ametlikest allikatest kinnitama. Kolm golfiväljakut 4-6 km raadiuses moodustavad piirkonna tuumiku golfihuvilistele. Veespordialad, kalastus ja purjetamine on kättesaadavad lähimate sadamate kaudu. Fitnessikeskus asub 1,6 km kaugusel, ujula 2,8 km. Nädalaturg Playa Flamenca laupäeviti pakub kohalikke puu- ja köögivilju ning muid kaupu.
Allikas: OpenStreetMap
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjapoolses servas, piirnedes Torreviejaga, mistõttu kuulub otseselt kahe keskuse mõjusfääri: Torrevieja teenused põhja suunas ja Orihuela Costa rannaasulad lõunas. See positsioon ühendab linna suuruse teenuste pakkumise rannaäärse elustiiliga. Võrreldes sisemaa asulatega jäävad rannad siin oluliselt lähemale; võrreldes eksklusiivsemate rannaaladega lõuna pool on hinnatase madalam.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL378612
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähinaabritega paigutub see korter hinnavahemiku alumisse ossa. Torrevieja uusarendused nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €) pakuvad mõnevõrra kõrgemat sisenevat hinda, kuid nende puhul on tegemist hiljutise või uue ehitusega, mis toob kaasa kaasaegsemad energianäitajad ja tavaliselt ka lisavõimalused nagu parkimine. Oasis Laguna 2 El Rasos (alates 227 000 €) esindab kõrgemat segmenti sisemaa-poolse asula ja uue ehitusega. Käesolev korter eristub kolmel viisil: hind on umbes 5-15% madalam kui võrdlusobjektidel, üleandmine on kohe ning asukoht on ranna suhtes sirgjoones lühem kui enamikul Orihuela Costa uusprojektidel. Vastukaaluks tähendab 1970. aastate ehitus lühema tehnilise elueaga süsteemide (torustik, elektrisüsteemid, isolatsioon) osas ja dokumenteerimata energiamärgistust. Piirkonna tasakaal: Torrevieja pakub linna suuruse teenuseid ja tihedamat hoonestust, Orihueva Costa lõunaosa rahulikumaid asulaid kõrgema hinnaga. Punta Prima paikneb nende vahel, kombineerides lühikese ranna kauguse ja ligipääsu mõlema keskuse teenustele. Keskmise sissetuleku tasemega provintsisisese statistikaga (mediaan umbes 15 750 € aastas) kõrvutatuna viitab turuhind piirkonnas pigem rahvusvahelise nõudluse kui kohalike sissetulekute taseme kujundatud tasemele, mis mõjutab edasimüügi ja üürimise turgu hooajaliselt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID