यह अपार्टमेंट पुंता प्रिमा, एलिकांते (कोस्ता ब्लांका) में स्थित है, एक तटीय शहरी क्षेत्र जहाँ समुद्र तट, सुपरमार्केट और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति 1970 में निर्मित और पूर्ण अवस्था में है, जिसमें 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, 72 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, वातानुकूलन, ढका हुआ निजी टेरेस और सामुदायिक तरणताल शामिल हैं। विक्रय मूल्य €153,000 से आरंभ होता है और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जा रही है। क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स 6 किमी के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुंता प्रिमा दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर तोरेविएखा के निकट एक तटीय नगर है। प्रॉपर्टी से प्लाया पुंता प्रिमा लगभग 515 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर पर स्थित है। एलिकांते हवाई अड्डा लगभग 40 किमी दूर है। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह इकाई 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर और संयुक्त रहने-खाने के क्षेत्र वाले 72 वर्ग मीटर के लेआउट पर आधारित है। इसमें फिटेड किचन, बिल्ट-इन अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग, ठंडा और गर्म वातानुकूलन, स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम शामिल हैं। यह कॉन्फ़िगरेशन छोटे परिवार, जोड़ों या दूसरे निवास के उपयोग के अनुरूप है।
यह नवीन निर्माण नहीं है। भवन 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। संपत्ति तत्काल रहने योग्य अवस्था में विक्रय के लिए उपलब्ध है, पूर्ण फर्नीश्ड, जिससे निर्माण या ओवरहैंडिंग अवधि का प्रतीक्षा समय लागू नहीं होता।
यह प्रॉपर्टी निजी तरणताल, निजी उद्यान, गेराज या निजी पार्किंग, लिफ्ट या समुद्र दृश्य की गारंटी प्रदान नहीं करती। तरणताल और उद्यान सामुदायिक सुविधाएँ हैं। स्नानघर की संख्या एक ही है, जो एक साथ अधिक अतिथियों वाले उपयोग को सीमित करती है। भवन की आयु (1970) ऊर्जा-दक्षता मानकों के संदर्भ में नए निर्माण से भिन्न है।
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ पैदल-दूरी की दैनिक सुविधाएँ प्राथमिकता में हैं। जो खरीदार बिना वाहन के अधिकांश कार्य करना चाहते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट (358 मीटर), फार्मेसी (342 मीटर) और समुद्र तट (लगभग 515 मीटर) की निकटता प्रासंगिक है। दूसरा निवास या अर्ध-स्थायी निवास की योजना वाले खरीदारों के लिए पूर्ण फर्नीश्ड, तत्काल-उपयोग योग्य इकाई और सामुदायिक तरणताल व्यावहारिक हैं। जो खरीदार नए निर्माण, निजी तरणताल, गेराज या एकाधिक स्नानघर चाहते हैं, उन्हें यह इकाई उन मानदंडों पर खरी नहीं उतरती, यह 1970 के दशक का भवन है जिसमें एक ही स्नानघर है। सीमित बजट (क्षेत्रीय तुलना में €153,000) में तटीय स्थान चाहने वाले खरीदारों के लिए यह मूल्य बिंदु विचारणीय है। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स की 6 किमी के भीतर उपलब्धता से जुड़ सकते हैं। जो खरीदार शांत, अ-तटीय या ग्रामीण वातावरण खोजते हैं, पुंता प्रिमा का तटीय पर्यटन-केंद्रित शहरी चरित्र उससे भिन्न है, ग्रीष्म में गतिविधि बढ़ती है और क्षेत्र अधिक व्यस्त होता है।
भवन का निर्माण 1970 में हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति 'उत्तम' दर्ज की गई है। इस आयु वर्ग की संपत्तियों में सामान्यतः स्पेनिश तटीय निर्माण की पारंपरिक विधियाँ शामिल होती हैं, ईंट-कंक्रीट संरचना, जबकि वर्तमान फिनिशिंग स्तर संपत्ति-विशिष्ट आधुनिक उन्नयनों पर निर्भर करता है। दर्ज विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय प्रदर्शन में सुधार करती है और इस आयु वर्ग में सर्वथा अनिवार्य नहीं होती। ठंडा और गर्म वातानुकूलन (ठंडा/गर्म एयर कंडीशनिंग) दर्ज है, जिससे वर्ष भर तापमान नियंत्रण संभव है, क्षेत्र में औसत तापमान 12-26°C रहता है। फिटेड किचन, बिल्ट-इन अलमारियाँ और पूर्ण फर्नीचर शामिल हैं, जिससे रहवासी प्रवेश के समय अतिरिक्त निवेश के बिना उपयोग आरंभ कर सकते हैं। ढका हुआ निजी टेरेस और अलग स्टोरेज रूम तथा यूटिलिटी रूम व्यावहारिक भंडारण क्षमता देते हैं। सामुदायिक स्तर पर तरणताल, उद्यान और बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; 1970 के दशक के निर्माण में नवीन नियमों की तुलना में अलग तापीय गुण लागू होते हैं। खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (बिल्डिंग सर्वे) मानक अभ्यास है।
विक्रय मूल्य €153,000 से आरंभ होता है। यह राशि 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, 72 वर्ग मीटर के लिए लागू है, जो लगभग €2,125 प्रति वर्ग मीटर पर आधारित है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, तोरेविएखा में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), तथा एल रासो में OASIS LAGUNA 2 (€227,000 से), यह इकाई क्षेत्रीय प्रारंभिक मूल्य सीमा के निचले छोर पर स्थित है। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड विक्रय के लिए उपलब्ध है, जिसमें फिटेड किचन और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं।
यह अपार्टमेंट पुंता प्रिमा के शहरी तटीय भाग में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संचालित होता है। सुपरमार्केट 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर की दूरी पर हैं, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों तक पहुँच के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। समुद्र तट लगभग 515 मीटर दूर है और मार्ग अपेक्षाकृत समतल (लगभग 2.5% ढलान) है, जिससे समुद्र तक पहुँच पैदल या साइकिल द्वारा व्यावहारिक है। आसपास 2 किमी के दायरे में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे, 3 बैंक और 3 दंत चिकित्सक हैं, जो क्षेत्र की सेवा-घनत्व को दर्शाता है। दक्षिण दिशा में अभिविन्यास वाला ढका हुआ टेरेस दिन के घंटों में सूर्य प्राप्त करता है, जिससे वर्ष भर बाहरी बैठने का उपयोग संभव है, क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 18.9°C और लगभग 3,846 धूप घंटे प्रतिवर्ष दर्ज हैं। जीवन का लय मौसमी है: ग्रीष्म में पर्यटन-केंद्रित गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र शांत रहता है। तोरेविएखा तट के किनारे लगभग 30 मिनट की पैदल दूरी पर है, और प्रति घंटा बस सेवा भी उपलब्ध है। सामुदायिक तरणताल, उद्यान और बच्चों के खेल क्षेत्र भवन-स्तर की सुविधाएँ हैं। अस्पताल 8 किमी दूर है, जिससे विस्तृत चिकित्सा सेवाओं के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता होती है।
पुंता प्रिमा का दैनिक जीवन तट-संलग्न शहरी ढाँचे पर आधारित है। 2 किमी के दायरे में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे, 3 बैंक, 3 फार्मेसी और 3 दंत चिकित्सक स्थित हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि अधिकांश दैनिक सेवाएँ पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं। पुंता मारिना वाणिज्यिक केंद्र, जिसमें दुकानें, रेस्तराँ और बार शामिल हैं, पैदल दूरी में है। सार्वजनिक परिवहन में 13 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिनमें तोरेविएखा की प्रति घंटा बस सेवा शामिल है। अस्पताल 8 किमी दूर है, विस्तृत चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए वाहन या बस की आवश्यकता होती है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.6 किमी से शुरू होकर कई स्थानों पर (आयोनिटी ला ज़ेनिया 2.8 किमी, इबेर्ड्रोला 4.4 किमी, एरानोवम 4.7 किमी) उपलब्ध हैं। शनिवार को प्लाया फ्लामेंका में स्थानीय बाज़ार लगता है, जहाँ फल, सब्ज़ियाँ और वस्त्र उपलब्ध होते हैं। मौसमी लय में भिन्नता है: ग्रीष्म में पर्यटक गतिविधि चरम पर होती है, जबकि शेष महीनों में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दिवस दर्ज हैं।
नक्शा पुंता प्रिमा का शहरी तटीय संदर्भ दिखाता है: तीन तट लगभग 1 किमी के दायरे में, सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर के भीतर, और तीन गोल्फ कोर्स 6 किमी के भीतर। एलिकांते हवाई अड्डा लगभग 40 किमी दूर स्थित है। यह कोस्ता ब्लांका का वह भाग है जहाँ स्पेन के तटीय जीवन का सार है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी छोर पर, तोरेविएखा के दक्षिण में स्थित है, दक्षिणी कोस्ता ब्लांका का वह खंड जो तोरेविएखा की नमक-झीलों से लेकर मार मेनोर तक विस्तृत है। स्थान तटीय पर्यटन नगरों की श्रृंखला (ला ज़ेनिया, काबो रोइग, प्लाया फ्लामेंका) के उत्तरी छोर पर है। एलिकांते शहर और हवाई अड्डा लगभग 40-50 किमी उत्तर-पश्चिम में हैं; मूर्सिया की दिशा में कार्ताहेना लगभग 30-40 मिनट दक्षिण में है। यह स्थान दोनों प्रांतीय केंद्रों के बीच मध्यवर्ती स्थिति देता है।
समुद्र तट: प्लाया पुंता प्रिमा लगभग 515-800 मीटर, प्लाया काला ला मोस्का लगभग 873 मीटर-1 किमी, काला पितेरास लगभग 885 मीटर-1.1 किमी (डेटा-स्रोत अनुसार भिन्न)। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ वियामार्तिन 3.8-3.9 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 5.6-5.8 किमी, क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 5.8-5.9 किमी। शहर: तोरेविएखा तट के किनारे लगभग 30 मिनट पैदल या बस द्वारा; कार्ताहेना और एलिकांते दोनों लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव पर। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किमी सीधी दूरी पर; मूर्सिया क्षेत्रीय हवाई अड्डा भी निकट स्थित है। मरीना: रियल क्लब नाउतिको 4.5 किमी, पुएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो 5.8 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12-26°C (वार्षिक औसत 18.9°C) और लगभग 3,846 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है, जो स्पेनिश भूमध्यसागरीय तट के उच्च-धूप वर्ग में आता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक विस्तारित है। स्थान समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.5% है, अर्थात प्रभावी रूप से समतल, पैदल और साइकिल पहुँच में भू-भाग बाधक नहीं है। दक्षिण अभिविन्यास वाला टेरेस दिन के उजाले के घंटों में विस्तृत सूर्य-प्राप्ति देता है। निकट तटों में प्लाया पुंता प्रिमा और प्लाया काला ला मोस्का शामिल हैं; क्षेत्र के तटों को ब्लू फ्लैग स्थिति प्रदान की गई है। वातानुकूलन (ठंडा/गर्म) की उपलब्धता वर्ष भर तापमान प्रबंधन के लिए प्रासंगिक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन तट लगभग 1 किमी के दायरे में हैं: प्लाया पुंता प्रिमा, प्लाया काला ला मोस्का और काला पितेरास। क्षेत्र के तटों को ब्लू फ्लैग स्थिति प्राप्त है, जो जल-गुणवत्ता और सेवा मानकों का बाह्य प्रमाणन है। गोल्फ: तीन 18-होल कोर्स, वियामार्तिन (3.8 किमी), कैम्पोआमोर (5.6 किमी), लास राम्ब्लास (5.8 किमी), क्षेत्र को गोल्फ-केंद्रित आगंतुकों के लिए प्रासंगिक बनाते हैं। जल क्रीड़ाएँ, मछली पकड़ना और पालतू नौकायन तटीय सेवाओं के माध्यम से उपलब्ध हैं; दो मरीना 4.5-5.8 किमी पर स्थित हैं। फिटनेस: स्नैच फिटनेस सेंटर 1.6 किमी दूर। बच्चों का तरणताल 2.8 किमी पर स्थित है। भवन-स्तर पर सामुदायिक तरणताल, उद्यान और बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल हैं, जिससे दैनिक मनोरंजन निवास-स्थल से ही सुलभ है।
स्रोत: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL378612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दक्षिणी कोस्ता ब्लांका के तटीय खंड में यह इकाई मूल्य-संरचना के निचले-मध्य भाग में स्थित है। तुलनीय विकल्पों में तोरेविएखा के APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY (€169,000 से) शामिल हैं, जो €7,000-16,000 अधिक प्रारंभिक मूल्य पर समान तटीय शहरी संदर्भ देते हैं। एल रासो (गुआर्डामार के निकट) में OASIS LAGUNA 2, FASE II €227,000 से आरंभ होती है, लगभग 48% अधिक, जो नवीन निर्माण और विभिन्न स्थान-गुणों को दर्शाता है। इस तुलना से दो बातें उभरती हैं: पहली, €153,000 का मूल्य इस तटीय खंड में उपलब्ध प्रवेश-स्तरीय बिंदुओं में से एक है; दूसरी, मूल्य-अंतर आंशिक रूप से निर्माण-वर्ष (1970 बनाम नवीन निर्माण) और इकाई-विनिर्देशों से संबंधित है। पुंता प्रिमा की स्थिति-विशेषताएँ, तीन तट 1 किमी के भीतर, तीन गोल्फ कोर्स 6 किमी के भीतर, 13 ओवर-लाइनें, तोरेविएखा के शहरी केंद्र और ओरिहुएला कोस्ता के पर्यटन-नगरों दोनों के साथ तुलनीय हैं। अंतर मुख्यतः भवन-आयु और सामुदायिक सुविधाओं के स्तर में है। खरीदारों के लिए निर्णय-चर में शामिल हैं: नवीन निर्माण की प्राथमिकता (ऊर्जा-दक्षता, नई सामग्री) बनाम तत्काल उपलब्धता और कम प्रवेश-मूल्य। यह इकाई दूसरे वर्ग में आती है। क्षेत्रीय स्तर पर मांग तट-संलग्न पैदल-योग्य स्थानों पर केंद्रित रहती है, और पुंता प्रिमा उस मानदंड को 515 मीटर तट-दूरी से पूरा करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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