Stan od 72 m² u Punta Primi, urbanoj obalnoj četvrti na južnoj Costa Blanci, pokrajina Alicante. Objekt je iz 1970. godine, u stanju spremnom za useljenje, s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, natkrivenim privatnim terasama i zajedničkim bazenom. Plaža Playa Punta Prima nalazi se oko 515 metara zračne linije od objekta, a supermarket i ljekarna unutar 400 metara. Cijena od 153.000 eura postavlja objekt u donji segment tržišta u usporedbi s novijim projektima u okolici. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom naselju Punta Prima, između Torrevieje i Orihuele Coste. Svakodnevne sadržaje, trgovine, ljekarnu, restorane i kafiće, moguće je doseći pješice. Obala s tri plaže unutar jednog kilometra određuje karakter okoline. Javni prijevoz obuhvađa 13 linija s oko 50 stajališta u širem području.
Nekretnina funkcionira kao stalni ili sezonski stan za jedno- ili dvočlano kućanstvo. Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, klimatizacija za grijanje i hlađenje, potpuno namješten interijer i ostava pokrivaju osnovne stambene potrebe. Zajednički bazen i dječja igrališta proširuju ponudu izvan samog stana.
Radi se o gotovom objektu iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Stan je dostupan odmah, bez razdoblja čekanja na izgradnju. Prema podacima oglasnika stanje je opisano kao odlično, s dvostrukim staklima, novijom klimatizacijom i uređenom kupaonicom. Kupac od prvog dana koristi sve instalacije.
Objekt nema privatni parking niti vlastiti bazen. Raspoloživ je samo jedan zahod u sklopu jedne kupaonice. Nema dizala niti podataka o energetskoj certifikaciji u dostupnim podacima. Objekt iz 1970. godine donosi građevinska ograničenja tipična za stariju gradnju, uključujući niže stropove i manju energetsku učinkovitost.
Profil nekretnine odgovara kupcima koji traže gotovo rješenje po ulaznoj cijeni ispod razine novogradnje. Prva prepoznatljiva situacija jest kupac druge stambene jedinice na moru s proračunom do 170.000 eura koji prioritet stavlja na lokaciju i sadržaje u pješačkom dometu umjesto na novu gradnju. Druga situacija je par ili pojedinac koji planira dulji boravak tijekom godine i kojem klimatizacija za grijanje i hlađenje, dvostruka stakla i namješten stan znače useljenje bez dodatnih ulaganja. Treća situacija je obitelj s jednim djetetom kojoj dječja igrališta i bazen u urbanizaciji zamjenjuju nedostatak vrta, uz dvije spavaće sobe kao realan kapacitet. Četvrta situacija je investitor orijentiran na najam, gdje blizina plaže od oko 515 metara i potpuna opremljenost skraćuju period pripreme za izdavanje. Nekretnina ne odgovara kupcima koji traže privatni parking, više kupaonica ili energetsku certifikaciju novije gradnje.
Prema podacima oglasnika stan je u stanju opisanom kao odlično, s opremom koja prelazi standard prazno predane nekretnine. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim elementima, spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a stan se prodaje namješten. Kupaonica sadrži kadu sa zavjesom, zahod, bide i umivaonik, prema fotodokumentaciji. Klima jedinica pokriva i grijanje i hlađenje, što je relevantno za razdoblja izvan ljetnih mjeseci kada prosječna temperatura pada na oko 12°C. Prozori s dvostrukim staklom smanjuju buku iz urbanog okruženja i gubitke topline u odnosu na izvorne staklene pakete iz razdoblja gradnje. Stan raspolože spremištem i prostorom za rublje, što nadoknađuje ograničen prostor ormarima. Natkrivena terasa štiti od izravna sunca i omogućuje korištenje tijekom cijele godine uz južnu orijentaciju. Građevinski standard proizlazi iz 1970. godine: stropovi, statika i instalacijske mreže odgovaraju tom razdoblju, uz naknadno dograđenu klimatizaciju i izmjenjenu stolariju. Podaci ne sadrže energetsku certifikaciju pa učinkovitost nije moguće izravno usporediti s novogradnjom.
Cijena od 153.000 eura odnosi se na stan od 72 m² s dvije spavaće sobe. U neposrednoj usporedbi, novija apartmanska projekta u Torrevieji startaju od 160.000 odnosno 169.000 eura, dok projekt Oasis Laguna 2 u El Rasu kreće od 227.000 eura. Ova nekretnina time leži ispod ulazne razine novogradnji u okolici, uz razliku u starosti objekta, gradnja iz 1970. godine umjesto suvremene gradnje. Namještaj je uključen u cijenu prema podacima oglasnika. Dodatni troškovi poput poreza na prijenos, bilježničkih pristojbi i eventualnih radova na uređenju nisu uključeni u navedenu cijenu.
Punta Prima je gusti obalni pojas stambenih zgrada i niskogradnje s kontinuiranim ritmom kroz cijelu godinu. Za razliku od novih naselja u zaleđu, ovdje se većina sadržaja nalazi unutar pješačkog radijusa: supermarket na 358 metara, ljekarna na 342 metra, a u radijusu od dva kilometra broji se 29 restorana, sedam kafića, tri banke i tri stomatološke ordinancije. Stan na prvom katu s južnom orijentacijom ima izravnog svjetla tijekom cijelog dana, a natkrivena terasa omogućuje korištenje i ljeti i zimi. Dnevni ritam stanovnika oblikuje blizina mora, šetnica s palmama vodi prema Torrevieji, koja je pješice dostupna u oko trideset minuta duž obale. Zajednički bazen s vrtom zamjenjuje vrt koji stan nema, a dječja igrališta u sklopu urbanizacije služe obiteljima s djecom. Izvan ljetne sezone okolina postaje mirnija, no trgovački centar Punta Marina i lokalni sadržaji ostaju aktivni. Subotom se u obližnjoj Playa Flamenci održava tržnica na kojoj se prodaje voće, povrće i odjeća. Javni prijevoz s 13 linija povezuje naselje s Torreviejom i drugim obalnim mjestima, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe.
Svakodnevni život u Punta Primi odvija se unutar kratkih udaljenosti. Supermarket na 358 metara i ljekarna na 342 metra pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. U radijusu od dva kilometra nalazi se 29 restorana i sedam kafića, što daje gustu ponudu za jelo izvan kuće u svim sezonama. Zdravstvena skrb višeg stupnja dostupna je u bolnici na osam kilometara. Teretana Snatch Fitness Center leži na 1,6 km, a punjač za električna vozila na 1,6 km od objekta. Prometna povezanost oslanja se na cestu N-332 duž obale i autoput AP-7 u zaleđu, s tri golf igrališta na četiri do šest kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije, što znači vožnju od oko 45-55 minuta cestom. Javni prijevoz s 13 linija omogućuje kretanje bez automobila za lokalne relacije, uključujući autobus prema Torrevieji u satnim intervalima. Naselje leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom prema plaži od oko 2,5 posto, što znači ravnu, pješački dostupnu obalu bez penjanja.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na tri plaže unutar kilometra, trgovački centar Punta Marina te poveznice prema Torrevieji i La Zeniji. Vidljiva je koncentracija restorana i trgovina u pješačkom radijusu, dok golf igrališta leže na jugozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima zauzima sjeverni kraj Orihuele Coste na granici s Torreviejom, oko 40 km zračne linije južno od Alicantea i sjeverno od Murcije. Položaj između dva urbana centra, Torrevieje na sjeveru i Torrevieje kasarne s komercijalnim centrom La Zenia na jugu, daje naselju funkciju stambenog pojasa s punim sadržajnim okruženjem. U usporedbi s naseljima u zaleđu poput El Rasa, Punta Prima nudi kraću udaljenost do mora uz gušću izgradnju.
Plaža Playa Punta Prima nalazi se na oko 515 metara zračne linije, a pješački put iznosi oko 800 metara do glavnog ulaza. Playa Cala La Mosca i Cala Piteras leže unutar jednog kilometra. Golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela udaljena su između 3,9 i 5,9 km. Marina Real Club Náutico nalazi se na 4,5 km, a Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije. Torrevieja je pješice dostupna u oko pola sata šetnicom duž obale. Bolnica leži na osam kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.846 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s rasponom od oko 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C, što obuhvaća razdoblje od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 31 metra i nagib prema moru od 2,5 posto daju ravnan teren bez stepenastih uspona na relaciji stan, plaža. Obalni položaj donosi morski vjetar koji ljeti ublažava vrućine u odnosu na zaleđe. Zimske temperature oko 12°C prosjeka zahtijevaju grijanje u jutarnjim i večernjim satima, što klima jedinica za grijanje pokriva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar kilometra od objekta: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca i Cala Piteras. Prema podacima oglasnika plaže u Punta Primi nose status plave zastave, što potvrđuje kvalitetu vode i opremljenost. Osim kupanja, okolina nudi jedrenje, ribolov i vodene sportove prema lokalnoj ponudi. Tri golf igrališta, Villamartín na 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,8 km i Las Ramblas na 5,9 km, pokrivaju rekreacijsku ponudu za igrače. Fitnes centar na 1,6 km i dječji bazen u sklopu ponude na 2,8 km proširuju sportske mogućnosti. Subotnja tržnica u Playa Flamenci služi za nabavu lokalnih proizvoda.
Izvor: OpenStreetMap
Punta Prima zauzima sjeverni kraj Orihuele Coste na granici s Torreviejom, oko 40 km zračne linije južno od Alicantea i sjeverno od Murcije. Položaj između dva urbana centra, Torrevieje na sjeveru i Torrevieje kasarne s komercijalnim centrom La Zenia na jugu, daje naselju funkciju stambenog pojasa s punim sadržajnim okruženjem. U usporedbi s naseljima u zaleđu poput El Rasa, Punta Prima nudi kraću udaljenost do mora uz gušću izgradnju.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL378612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID