Ez a kétszobás, 72 négyzetméteres lakás Punta Primában helyezkedik el, a Costa Blanca déli partján, Torrevieja közelében. Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg kész állapotban van kb. 153 000 eurós kezdőáron értékesítik. A lakás első emeleten fekszik, egy fedett saját terasszal, légkondicionálással és teljes bútorozással. A komplexum közös medencével, kertekkel és gyerekjátszótérrel rendelkezik. A Playa Punta Prima strand kb. 500-800 méterre található. A környék városias jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogtávolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Punta Prima tengerparti üdülőövezetében található, a tengerparttól kb. 515 méter légvonalban. A Punta Marina kereskedelmi központ gyalog megközelíthető. Supermarket 358 méterre, gyógyszertár 342 méterre helyezkedik el. Torrevieja belvárosa kb. fél órás parti sétával vagy óránkénti busszal elérhető. Három golfpálya 4-6 kilométeren belül.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el (indicatief), és a jelenlegi állapot szerint felújított, kiváló kondíciójú lakásként kerül piacra. Az ingatlan azonnal lakható, kulcsrakész állapotban, teljesen bútorozva értékesítik. Nincs építési kockázat vagy várakozási idő; a vételár után az átadás rövid időn belül megtörténhet.
A lakás nem kínál saját kertet, saját medencét, privát parkolóhelyet vagy tengerre néző panorámát. Egyetlen fürdőszoba van, ami a két hálószobás elrendezésnél korlátot jelenthet. Az épület 1970-ből származik, így a szerkezeti és energetikai jellemzők megfelelnek annak korszakának, nem modern energiaosztályú新建 szabványnak. Liftre nincs explicit adat.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet figyelembe, ahol a vásárló kompakt, kész állapotú tengerparti ingatlatot keres közvetlen használatbavétellel. Ilyen helyzet lehet: egy második lakás tengerparti nyaralásra, amelyet azonnal, bútorozva lehet használni; egy nyugdíjba vonulási terv, ahol a gyalogos elérhetőség (bolt, gyógyszertár, strand, tömegközlekedés) nélkülözhetetlen; vagy egy bérezési célú befektetés egy turisztikai keresletű környéken. A déli tájolás és a klímaszabályozás egész évi tartózkodást tesz lehetővé. Korlátok: egy fürdőszoba van, ami három vagy több fős háztartásnál vagy gyakori vendégek esetén szűk lehet. Az 1970-es épület的那些 magasabb energiakövetelményekkel rendelkező tulajdonságai a rezsiköltségekben jelentkezhetnek. Gépjármű nélküli életvitel részben megvalósítható a buszhálózaton keresztül, de az orvosi ellátás, a golfpályák és a repülőtér autós vagy tömegközlekedéses utat igényel. A komplexum közös medencéje és kertjei alkalmasak lehetnek családokkal vagy unokákkal töltött időszakra, de nem privát kertként funkcionálnak.
Az ingatlan 1970-ben épült, és a jelenlegi adatok szerint kiváló állapotú, felújított lakásként kerül bemutatásra. A fotóanyag fürdőszobát mutat káddal, zuhanyfüggönnyel, bidével és mosdóval, valamint étkező-nappali teret kanapéval és asztallal. A felszereltség jegyzék szerint: teljesen felszerelt konyha, beépített szekrények, dupla üvegezés, tároló és mosóhelyiség. A klímaszabályozás hideg-meleg légkondicionáló egységgel van megoldva. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a képek alapján bevett bútorzatot jelent. A fedett privát terasz egész évi használatra alkalmas. Energetikai minősítési tanúsítvány nincs megadva az adatokban; egy 1970-es épületnél a dupla üvegezés utólagos korszerűsítésre utal. A közös részek (medence, kertek, játszótér) a fotók alapján karbantartott állapotúak. A műszaki állapot megítéléséhez a szerkezeti tanúsítványok és a közösségi költségek dokumentációja ellenőrizendő a vásárlási folyamat során.
A lakás kezdőára 153 000 euró, ami a 72 négyzetméteres alapterület alapján kb. 2 125 euró/négyzetméternek felel meg. Ez az ár a teljes bútorozást, a légkondicionálást és a közös szolgáltatások használatát tartalmazza a megadott adatok szerint. Összehasonlításként: hasonló Torrevieja-i lakások 160 000-169 000 eurótól indulnak (Palangre Beach, Sun & Center), míg az El Raso-i Oasis Laguna 2 Fázis II 227 000 eurótól. Az ár pozíció tehát a helyi piac alsó-középső szegmensében helyezkedik el a felsorolt referenciákhoz viszonyítva.
A mindennapi élet ebben a lakásban egy kompakt, gyalogos környéken zajlik. A reggelek a déli tájolású fedett teraszon kezdődhetnek, ahonnan a városi utcára nyílik kilátás. A szupermarket és a gyógyszertár öt perc sétán belül van, így a napi bevásárlás autó nélkül megoldható. A Playa Punta Prima strand kb. 8-10 perc gyaloglással érhető el egyenletes, 2,5%-os lejtésű úton. A környéken 29 étterem és 7 kávézó található 2 kilométeres körzetben, ami a mindennapi és heti vendéglátás széles választékát jelenti. Délután a közös medence és a kertek használhatók a komplexum lakóinak. A gyermekek számára játszótér áll rendelkezésre. Este a parti promenád séta célpontja lehet; Torrevieja kb. fél órás parti sétával elérhető. A téli időszak a környék nyugodtabb ütemét hozza, mivel Punta Prima kifejezetten turisztikai jellegű üdülőövezet: a szezonális ingadozás a helyi kereskedelem nyitvatartásában is megfigyelhető. Szombatonként a Playa Flamenca-i piac kínál friss árut, cipőt és ruházatot. A közlekedés 13 buszvonalon és 50 megállón keresztül megoldott, így autó nélkül is mozgatható a mindennapi élet, bár a kórház 8 kilométerre van, ami hosszabb utat jelent.
A környék mindennapi életét a gyalogos elérhetőség határozza meg: supermercado 358 méterre, farmácia 342 méterre, mindkettő öt percen belüli sétával. A Punta Marina kereskedelmi központ üzletekkel, éttermekkel és bárokkal szolgál. A strand 515-800 méter közötti távolságban helyezkedik el a különböző adatok szerint, sík terepen. A környék városias jellegű üdülőövezet, ahol a nyári hónapokban a népsűrűség és a forgalom jelentősen nő, a téli időszakban pedig csökken. Tömegközlekedés 13 vonalon, 50 megállóval biztosított; Torrevieja óránkénti busszal is elérhető. Elektromos töltőállomás 1,6 kilométerre van (Ionity La Zenia 2,8 km). Sportolási lehetőségek: Snatch Fitness Center 1,6 kilométerre. Kórház 8 kilométeres távolságban, ami tervezett orvosi utakat igényel. A tengerparti promenád a fotók szerint pálmafás, sétálóövezeti karakterű.
A térképen a lakás Punta Prima városi övezetében jelenik meg, a tengerparttól kb. 500 méterre délre. A jelölés körül szupermarket, gyógyszertár és a Punta Marina kereskedelmi központ látható gyalogtávolságban. A két repülőtér (Alicante, Murcia) a régió nagyobb léptékű térképén egyaránt kb. 30-45 perc autóútnak felel meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán fekszik, Orihuela Costa és Torrevieja határvidékén. Torrevieja belvárosa parti sétával kb. fél óra, busszal óránkénti járattal elérhető. A pozíció két nemzetközi repülőtér (Alicante és Murcia) kb. 30-45 perces autós körzetében van. A régiós pozicionálás szerint Punta Prima urbanizált üdülőövezet, amely differentiál a belvárosi Torrevieja-i sűrűbb beépítéstől és az El Raso/Guardamar típusú belső, zöldebb városrészektől.
Strandok: Playa Punta Prima kb. 0,5-0,8 kilométer, Playa Cala La Mosca kb. 0,9-1,0 kilométer, Cala Piteras kb. 1,1 kilométer légvonalban. Golf: Club de Golf Villamartín 3,8-3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6-5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 40 kilométer légvonalban, kb. 45-55 perc autóúttal; Murcia repülőtér szintén kb. 30-40 percen belül az eredeti leírás szerint. Valencia 173 km, Málaga 363 km légvonalban. Kikötők: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Kórház 8,0 km.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, a hónapok 12 és 26 fok között ingadoznak. A történelmi napsütéses órák száma évente kb. 3 846, ami a spanyol tengerparti területek felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A terep 31 méter tengerszint feletti magasságban van, a strand felé 2,5%-os, sík lejtéssel. Ez a topográfia gyalogos strandhozzáférést tesz lehetővé lépcsőzés vagy meredek emelkedők nélkül. A levegő klímája mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel; a hideg-meleg légkondicionáló a téli-fokozatú hónapok kiegészítő fűtését is biztosítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Punta Prima strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik az eredeti adatok szerint, ami a vízminőség és a szolgáltatások ellenőrzött szabványait jelzi. Három strand található 1,1 kilométeren belül: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca és Cala Piteras. Vízisport, horgászat és vitorlázás a környéki kikötőkből (Real Club Náutico 4,5 km) szervezhető. Golf: három pálya 4-6 kilométeres körben, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas, , ami a Costa Blancán sűrű golfkínálatnak számít. Fitneszterem 1,6 kilométerre. Uszoda 2,8 kilométerre. A szombati piac Playa Flamenca-ban élelmiszer- és ruhavásárlási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán fekszik, Orihuela Costa és Torrevieja határvidékén. Torrevieja belvárosa parti sétával kb. fél óra, busszal óránkénti járattal elérhető. A pozíció két nemzetközi repülőtér (Alicante és Murcia) kb. 30-45 perces autós körzetében van. A régiós pozicionálás szerint Punta Prima urbanizált üdülőövezet, amely differentiál a belvárosi Torrevieja-i sűrűbb beépítéstől és az El Raso/Guardamar típusú belső, zöldebb városrészektől.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL378612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 153 000 eurós kezdőár a helyi piac kontextusában a felsorolt referencia projektekhez viszonyítva az alsó-középső szegmensben helyezkedik el. A Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól kínál lakásokat; mindkettő új építésű vagy kulcsrakész formátumban. Az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 Fázis II 227 000 eurótól indul, ami egy belsőbb, zöldebb településrész új építésű kínálata. A punta primai lakás árcédulája tehát kb. 7 000-16 000 euróval a Torrevieja-i újdonságok alatt, és kb. 74 000 euróval az El Raso-i projekt alatt van. A különbség magyarázata részben az épület kora (1970 versus új építés), részben a lokáció jellege: Punta Prima urbanizált üdülőövezet közvetlen strandközelséggel, míg El Raso egy belsőbb fekvésű, lakóparkosított környezet. Ami a lokációs pozíciót illeti: Punta Prima a strandhoz és a napi ellátáshoz (bolt, gyógyszertár, éttermek) gyalogos távolsággal rendelkezik, ami a Torrevieja belvárosi kínálatával hasonlítható, de a torrevieja-i sűrűbb beépítéshez képest alacsonyabb népsűrűségű környezetet jelent. A Costa Blanca déli szakaszának árszínvonala általánosságban a Costa del Solhoz viszonyítva alacsonyabb; a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) a helyi keresetek relatív szintjét jelzi, ami a bérbeadási piac árérzékenységében is megjelenhet. A három golfpálya 4-6 kilométeren belül és a két kikötő 4,5-5,8 kilométeren a régió rekreációs kínálatának szélességét mutatja, ami a térségbeli ingatlanok közös vonása.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID