Este apartamento de dois quartos situa-se em Punta Prima, localidade costeira no sul da Costa Blanca, província de Alicante. O imóvel, com 72 m² de área útil e construção datada de 1970, encontra-se concluído e mobilado, dispondo de ar condicionado, cozinha equipada, terraço coberto e acesso a piscina comunitária. A localização é urbana, com supermercado a cerca de 360 metros e a praia de Punta Prima a pouco mais de 500 metros em linha reta. Três campos de golfe ficam a menos de seis quilómetros. O preço de partida é de 153.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Punta Prima é uma urbanização costeira a sul de Torrevieja, na Costa Blanca Sul. O apartamento situa-se em ambiente urbano com comércio, farmácia e restauração acessíveis a pé. O centro comercial Punta Marina fica a curta distância e a praia principal a cerca de 500 metros em linha reta, com declive praticamente plano (2,5%) no percurso.
O imóvel responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos com roupeiros, casa de banho completa, sala de estar/jantar, cozinha equipada, arrefecimento e aquecimento por ar condicionado, vidros duplos, arrumo e lavandaria. Piscina comunitária e zona infantil completam a utilização familiar.
Não se trata de construção nova: o edifício data de 1970 e o estado de conservação é descrito como excelente. A entrega é imediata, com o imóvel concluído e mobilado. A data de 1970 é indicativa para a idade do edifício; não existe calendário de obras ou fases de construção associado a este anúncio.
O apartamento dispõe de apenas uma casa de banho e não inclui lugar de estacionamento privativo na ficha fornecida. Não há elevador mencionado, sendo o imóvel num primeiro andar. Não há jardim privado nem piscina individual; as zonas exteriores comuns são partilhadas. A ficha não refere certificação energética nem varanda em piso superior com vista mar garantida.
Este apartamento enquadra-se em situações reconhecíveis. A primeira: compradores que procuram uma segunda residência costeira com orçamento limitado, valorizando a proximidade da praia e a entrega imediata sem obra ou espera construtiva. A segunda: quem pretende uma habitação permanente de dimensão compacta numa zona com serviços a pé, dispensando o automóvel nas rotinas diárias, supermercado, farmácia e restauração estão a menos de dez minutos a pé. A terceira: investidores interessados em arrendamento turístico ou de longa duração, dado o preço de entrada reduzido face a novos desenvolvimentos e a procura sazonal característica de Punta Prima. Em contrapartida, o imóvel será menos adequado para quem exige duas casas de banho, estacionamento privativo, elevador ou construção recente com certificação energética atual. Famílias maiores ou compradores que priorizam zonas privativas exteriores, jardim individual ou piscina privada, encontrarão limitações na oferta deste anúncio. A idade do edifício, de 1970, pode igualmente exigir verificação do estado das instalações elétricas e hidráulicas por parte de interessados mais exigentes em matéria de eficiência e custos de manutenção. Para utentes frequentes de golfe, a localização é funcional: três campos a menos de seis quilómetros. Para quem viaja com frequência, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 quilómetros em linha reta, e o de Murcia a distância comparável pela via rápida.
A ficha técnica indica estado de conservação excelente para um imóvel construído em 1970. Os elementos documentados incluem cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos nos dois quartos, casa de banho completa com banheira, bidé e lavatório, visível na análise fotográfica, e sala de estar/jantar com mobiliário incluído na venda. O apartamento é vendido mobilado, o que elimina uma rubrica de despesa inicial relevante. Em matéria de conforto climático, dispõe de ar condicionamento com função de frio e calor, permitindo regulação térmica tanto no verão como nos meses mais frescos. Os vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, aspecto relevante num bairro com atividade turística sazonal. O terraço coberto e privado acrescenta espaço exterior utilizável durante todo o ano, com orientação a sul que maximiza a exposição solar nos meses de inverno. A existência de arrumo e lavandaria resolve a armazenagem prática, elemento frequentemente ausente em apartamentos de resale desta faixa de preço. Não há, na documentação fornecida, referência a certificação energética, pelo que o interessado deverá solicitar este documento ao vendedor, uma vez que é obrigatório em transações imobiliárias em Espanha. A análise fotográfica mostra banheiros funcionais com acabamentos de época mista, sugerindo que algumas áreas foram objeto de atualização parcial ao longo da vida do imóvel. Recomenda-se uma vistoria técnica para avaliar o estado das instalações elétricas, canalização e da envolvente do edifício, práticas habituais na aquisição de imóveis com mais de cinquenta anos.
O preço de partida é de 153.000 euros para um apartamento de 72 m² com dois quartos, o que corresponde a aproximadamente 2.125 euros por metro quadrado. Numa comparação direta com anúncios semelhantes na região, este valor situa-se abaixo dos apartamentos PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de 160.000 euros) e de EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de 169.000 euros), embora estes sejam projetos mais recentes. O imóvel está concluído e mobilado, sem custos de espera ou de acabamento por especificar pelo comprador. Trata-se de propriedade em mercado de resale, com disponibilidade imediata. Os custos de transação, impostos e despesas de comunidade não estão incluídos no preço anunciado e devem ser confirmados junto do vendedor.
A vida diária neste apartamento desenrola-se num tecido urbano denso mas de escala humana, típico das localidades balneares da Costa Blanca Sul. A localização permite resolver a maioria das tarefas diárias a pé: o supermercado fica a cerca de 360 metros e a farmácia a pouco mais de 340, o que reduz a dependência do automóvel no dia a dia. O pequeno-almoço pode ser tomado no terraço coberto, virado a sul, com exposição solar prolongada ao longo do dia. A praia de Punta Prima, a cerca de 500 metros em linha reta, e a cala La Mosca, a menos de 900 metros, funcionam como extensão natural do espaço de moradia durante os meses quentes, a estação de banhos com água a 20°C ou mais estende-se por cerca de cinco meses. A tarde pode incluir caminhadas no passeio marítimo, visível na análise fotográfica do entorno, ou idas ao centro comercial Punta Marina, próximo do imóvel. Fora da época alta de verão, o bairro mantém serviços abertos, embora com menor movimento turístico, o que altera o ritmo da zona: mais tranquilidade nas ruas e disponibilidade imediata em restaurantes e comércio. A presença de 13 linhas de transportes públicos e cerca de 50 paragens na área permite deslocações sem carro para Torrevieja e localidades vizinhas. Para quem pratica desporto, existe um ginásio a 1,6 quilómetros e três campos de golfe a menos de seis quilómetros. O apartamento em si funciona como base compacta: sala de estar/jantar com área suficiente para dois ocupantes ou uma família pequena, cozinha equipada e dois quartos com roupeiros integrados. O arrumo e a lavandaria acrescentam espaço de armazenagem pouco comum em apartamentos desta dimensão. O sábado, o mercado de Playa Flamenca, próximo, oferece produtos frescos e comércio informal, integrando o calendário semanal dos residentes.
O entorno imediato combina densidade urbana com accessibilidade costeira. No raio de dois quilómetros contam-se cerca de 29 restaurantes, 7 cafés, 3 farmácias, 3 bancos e 3 clínicas dentárias, uma proporção que indica um bairro com estrutura comercial madura, não dependente da época turística. O supermercado mais próximo fica a 358 metros e a farmácia a 342, distâncias que permitem compras diárias a pé. O hospital de referência situa-se a oito quilómetros, distância que requer automóvel ou transporte público, disponível através de 13 linhas com cerca de 50 paragens na área. O centro comercial Punta Marina, com lojas, restaurantes e supermercado, fica a curta caminhada. Para o exercício físico, há um ginásio a 1,6 quilómetros. A ligação pedonal a Torrevieja pelo passeio marítimo demora cerca de trinta minutos a pé, e existe serviço de autocarro com frequência horária. O sábado, o mercado de Playa Flamenca funciona como ponto de encontro semanal para produtos frescos e comércio variado. O Posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 1,6 quilómetros, com três operadores adicionais num raio de cinco quilómetros. A altitude de 31 metros e o declive de 2,5% até à praia tornam os percursos pedonais acessíveis a pessoas de qualquer idade, sem esforço físico significativo.
O mapa mostra a posição do apartamento em Punta Prima, com a praia principal a pouco mais de 500 metros e a cala La Mosca a menos de um quilómetro. O centro comercial e o supermercado situam-se no raio de caminhada imediato, e os três campos de golfe distribuem-se num arco a menos de seis quilómetros. A altitude baixa e o declive suave tornam todos os percursos pedonais acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Prima posiciona-se no extremo sul da Costa Blanca, no limite entre os municípios de Orihuela e Torrevieja, a cerca de 40 quilómetros em linha reta do aeroporto de Alicante. A sul ficam as urbanizações de Playa Flamenca, La Zenia e o campo de golfe de Villamartín; a norte, Torrevieja alcançável a pé em cerca de trinta minutos pelo passeio marítimo. Esta posição intermédia dá acesso simultâneo aos serviços urbanos de Torrevieja e à oferta comercial e de lazer do litoral de Orihuela, incluindo o centro comercial La Zenia Boulevard a curta distância de carro.
As distâncias às praias são o ponto forte logístico: Playa Punta Prima a 515 metros, Playa Cala La Mosca a 873 metros e Cala Piteras a 885 metros, todas em linha reta e acessíveis a pé em menos de quinze minutos. Para o golfe, três campos ficam num raio de seis quilómetros: Villamartín a 3,9 km, Real Campoamor a 5,8 km e Las Ramblas de Orihuela a 5,9 km. Os portos desportivos Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) servem a náutica de recreio. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 quilómetros em linha reta, com tempo de viagem por estrada tipicamente inferior a uma hora. O aeroporto de Murcia encontra-se a distância semelhante pelo sul. O hospital situa-se a oito quilómetros. O transporte público cobre a zona com 13 linhas e cerca de 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é mediterrânico seco, com temperatura média anual de 18,9°C e amplitude entre 12°C nos meses frios e 26°C no verão. O registo histórico aponta para cerca de 3.846 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Península Ibérica, o que sustenta a utilização do terraço virado a sul durante todas as estações. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20°C estende-se por cerca de cinco meses, aproximadamente de maio a outubro. A altitude do terreno é de 31 metros acima do nível do mar, com declive suave de 2,5% até à praia, configuração que não impõe esforço nos percursos pedonais e não cria barreiras de acessibilidade. A proximidade das salinas de Torrevieja e do parque natural de La Mata, a norte, acrescenta um elemento de interesse natural na envolvente regional.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Punta Prima, a cerca de 500 metros, detém distinção Bandeira Azul, atribuída com base em qualidade da água, segurança e serviços. A cala La Mosca e a Cala Piteras completam o conjunto de praias num raio de um quilómetro, com configurações mais pequenas e rochosas. Para além do banho, a zona oferece desportos aquáticos, pesca e vela a partir dos portos desportivos próximos. Os três campos de golfe, Villamartín, Real Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, situam-se todos a menos de seis quilómetros, permitindo a prática regular sem deslocações longas. O ginásio Snatch Fitness Center fica a 1,6 quilómetros. Para famílias, existe uma piscina pública infantil a 2,8 quilómetros e zonas de jogos infantis na própria urbanização, segundo a documentação do imóvel. O passeio marítimo com palmeiras, visível nas fotografias do entorno, serve caminhadas diárias e correção junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima posiciona-se no extremo sul da Costa Blanca, no limite entre os municípios de Orihuela e Torrevieja, a cerca de 40 quilómetros em linha reta do aeroporto de Alicante. A sul ficam as urbanizações de Playa Flamenca, La Zenia e o campo de golfe de Villamartín; a norte, Torrevieja alcançável a pé em cerca de trinta minutos pelo passeio marítimo. Esta posição intermédia dá acesso simultâneo aos serviços urbanos de Torrevieja e à oferta comercial e de lazer do litoral de Orihuela, incluindo o centro comercial La Zenia Boulevard a curta distância de carro.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL378612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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