Apartament cu două dormitoare și o baie, situat la primul etaj în zona Punta Prima, pe coasta sudică a Costa Blanca, în provincia Alicante. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, cu o suprafață locuibilă de 72 mp. Proprietatea are aer condiționat, terasă acoperită privată și este vândută complet mobilată. Locuitorii au acces la o piscină comună, grădini și zone de joacă pentru copii. Plaja Playa Punta Prima se află la aproximativ 800 de metri, iar un centru comercial cu supermarket și restaurante este la distanță de mers pe jos. Prețul de pornire este de 153.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima este o stațiune urbană de pe coasta sudică a Costa Blanca, între Torrevieja și Orihuela Costa. Apartamentul se află într-o zonă cu facilități accesibile pe jos: supermarket la aproximativ 360 de metri, farmacie la 340 de metri și centrul comercial Punta Marina în apropiere. Torrevieja este accesibilă pe jos în aproximativ 30 de minute de-a lungul coastei.
Locuința acoperă nevoile de bază pentru un cuplu sau o familie mică: două dormitoare cu dulapuri integrate, o baie completă, bucătărie echipată și o zonă de living cu mese. Aerul condiționat (rece și cald) asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Terasa acoperită, cu orientare spre sud, extinde spațiul de utilizare zilnică în lunile calde.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (data indicativă), iar apartamentul este prezentat în stare bună, cu geamuri duble, bucătărie echipată și mobilier complet inclus. Fiind un imobil finalizat și locuibil, nu există termene de așteptare pentru predare; tranzacția poate fi realizată în ritmul obișnuit al pieței de proveniență.
Apartamentul are o singură baie pentru două dormitoare și nu are parcare privat inclus în datele disponibile. Construcția din 1970 presupune un sistem energetic specific perioadei; nu există informații despre un certificat de performanță energetică. Nu sunt menționate facilități precum saună, sală de sport sau lift în cadrul complexului.
Acest apartament corespunde unor situații clare de utilizare. Pentru cumpărători care caută o a doua locuință la mare cu buget sub 200.000 de euro, combinația de mobilier complet, aer condiționat și piscină comună permite folosirea imediată fără investiții suplimentare semnificative. Pentru cei care nu doresc sau nu pot folosi zilnic un automobil, distanțele mici către supermarket, farmacie, restaurante și plajă, plus rețeaua de transport public, fac locuirea fără mașină realizabilă în viața de zi cu zi. Pentru familii cu copii mici, zonele de joacă și piscina comună din complex sunt facilități direct relevante, deși o singură baie poate fi o limitare practică pentru patru sau mai mulți ocupanți. Pentru cumpărători interesați de închiriere turistică, poziția la distanță de mers pe jos de plajă și de centrul comercial este un factor de cerere în sezonul de vară, care în această zonă a coastei se întinde pe aproximativ cinci luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Situații în care proprietatea este mai puțin potrivită: gospodării care necesită două băi, cei care cer parcare privată inclusă sau cumpărători care preferă exclusiv construcții noi cu certificate energetice moderne.
Nivelul de echipare al apartamentului este complet pentru utilizare imediată: bucătăria este fully fitted, cu electrocasnice incluse, dormitoarele au dulapuri integrate, iar baia este echipată cu cadă, duș, toaletă și bidet, conform materialelor vizuale disponibile. Geamurile duble contribuie la izolarea fonică și termică, un element relevant într-o zonă urbană cu activitate turistică sezonieră. Aerul condiționac funcționează atât în mod rece, cât și cald, ceea ce acoperă nevoile termice de vară și iarnă la nivel de apartament de 72 mp. Există o cămară (storage room) și o utilitate (utility room), elemente care extind spațiul de depozitare într-o locuință cu două camere. Terasa acoperită și privată este un spațiu intermediar între interior și exterior, utilizabil în condiții meteorologice variate. Mobilierul complet este inclus în vânzare, reducând costurile inițiale de instalare. Contextul constructiv trebuie evaluat în mod realist: clădirea este din 1970, iar sistemul constructiv, instalațiile sanitare și electrice comune corespund perioadei respective, cu eventuale modernizări parțiale efectuate de-a lungul timpului. Pentru cumpărători, o inspecție tehnică a instalațiilor și a eficienței energetice este o procedură standard recomandată la proprietăți de această vârstă. Facilitățile comune, piscină, grădini, zone de joacă, sunt administrate prin grija comună a proprietarilor, cu costuri de întreținere lunare care trebuie confirmate la momentul achiziției.
Prețul de pornire este de 153.000 de euro pentru un apartament de 72 mp cu două dormitoare, o baie, terasă acoperită și mobilier complet. Aceasta corespunde la aproximativ 2.125 de euro pe metru pătrat. În comparație cu proiecte similare din regiune, PALANGRE BEACH în Torrevieja de la 160.000 de euro, SUN & CENTER de la 169.000 de euro și OASIS LAGUNA 2 de la 227.000 de euro, poziționarea este în segmentul inferior de preț al zonelor apropiate. Este de așteptat ca la acest tip de proprietate veche din 1970, costurile de întreținere și eventuale renovări să fie luate în calcul separat de prețul de achiziție.
Ritmul zilnic în această locație este determinat de proximitatea facilităților urbane și de accesul pedestru la coastă. Dimineața, supermarketul aflat la aproximativ 360 de metri și farmacia de la 340 de metri permit rezolvarea cumpărăturilor de bază fără mașină. Terasa acoperită, orientată spre sud, primește soare pe parcursul celei mai mari părți a zilei, datele climatice indică peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18,9°C, ceea ce face terasa utilizabilă în majoritatea lunilor. După-amiaza, piscina comună și grădinile complexului oferă un spațiu de relaxare fără a părăsi imobilul, iar pentru copii există zone de joacă dedicate. Seara, promenadele de pe faleză și cele aproximativ 29 de restaurante dintr-o rază de doi kilometri oferă variație. Pentru activități sportive, un centru de fitness se află la 1,6 km, iar trei terenuri de golf, Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) și Las Ramblas (5,9 km), sunt accesibile cu mașina în 10 minute. Zona este deservită de 13 linii de transport public cu 50 de stații, inclusiv o legătură orară spre Torrevieja, ceea ce reduce dependența de automobil pentru deplasările locale. Sâmbăta, piața din Playa Flamenca oferă produse proaspete și mărfuri diverse. Caracterul zonei variază sezonier: în lunile de vară activitatea turistică crește vizibil, iar în afara sezonului ritmul este mai calm, cu majoritatea serviciilor rămânând deschise.
Viața în zona Punta Prima se structurează în jurul unei axe pietonale compacte. La mai puțin de 400 de metri se află atât supermarketul, cât și farmacia, ceea ce plasează cumpărăturile zilnice la o plimbare de cinci minute. Centrul comercial Punta Marina, cu magazine, restaurante și baruri, este la distanță de mers pe jos, conform datelor de poziție. Pe lângă cele 29 de restaurante din raza de doi kilometru, există șapte cafenele și trei bănci, acoperind serviciile de bază fără deplasări lungi. Asistența medicală primară este disponibilă prin cele trei farmacii și trei cabinete dentare din zonă, iar spitalul se află la 8 km, accesibil cu mașina în aproximativ 12-15 minute. Mobilitatea fără autoturism este susținută de 13 linii de transport public cu 50 de stații în zonă, inclusiv conexiunea orară spre Torrevieja. Pentru vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 1,6 km, iar alte trei stații (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum) se află între 2,8 și 4,7 km. Zona are un relief plat, cu o pantă de 2,5% spre plajă și o altitudine de 31 de metri, ceea ce face deplasările pe jos sau cu bicicleta accesibile inclusiv pentru persoane mai în vârstă. În afara sezonului turistic, ritmul zonei devine mai liniștit, dar infrastructura comercială rămâne activă pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu plajele Playa Punta Prima, Cala La Mosca și Cala Piteras, toate în raza de un kilometru. De asemenea, sunt marcate supermarketul și farmacia de la sub 400 de metri, centrul comercial Punta Marina și cele trei terenuri de golf la sud. Cine cunoaște obiceiurile spaniole de a face plimbări de seară pe faleză va recunoaște aici traseul natural spre Torrevieja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima ocupă poziția nordică a coridorului de coastă Orihuela Costa, la granița administrativă cu Torrevieja. Spre sud urmează Playa Flamenca, La Zenia și cele trei terenuri de golf, iar spre nord centrul orașului Torrevieja este la 30 de minute pe jos de-a lungul falezei. Această poziție combină avantajele unei stațiuni mai mici, facilități compacte, plaje apropiate, cu accesul direct la serviciile unui oraș de dimensiuni medii. Alicante, capitala provincială, este la aproximativ 40 de km, iar Murcia în partea opusă, la distanță similară.
Plaja Playa Punta Prima se află la aproximativ 800 de metri de proprietate, urmată de Playa Cala La Mosca la aproximativ un kilometru și Cala Piteras la 1,1 km, toate accesibile pe jos în 10-15 minute. Torrevieja, cel mai apropiat oraș de dimensiuni mari, este la o plimbare de aproximativ 30 de minute de-a lungul coastei sau la o cursă de autobuz. Cele trei terenuri de golf, Villamartín la 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,8 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,9 km, sunt toate în raza de 10 minute cu mașina. Marina Real Club Náutico se află la 4,5 km, iar Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 40 de km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina pe drumul normal, iar aeroportul din Murcia este, de asemenea, accesibil în aproximativ 30 de minute conform datelor zonei. Valencia se află la aproximativ 173 de km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice ale zonei indică o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu variații între aproximativ 12°C în lunile de iarnă și 26°C în sezonul cald. Numărul de ore de soare este de aproximativ 3.846 anual, o valoare ridicată chiar și pentru standardele coastei spaniole, care susține utilizarea terasei și a piscinei comune pe parcursul unei mari părți a anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, în principal din mai-iunie până în octombrie. Relieful local este plat: altitudinea este de 31 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 2,5%, ceea ce exclude urcușuri semnificative pe traseele pedestre spre coastă. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la soare iarna și ridică nevoia de răcire vara, acoperită de sistemul de aer condiționat rece. Vegetația zonei este tipică mediteraneană, cu palmieri pe faleză și spații verzi în complexul rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă trei plaje în raza de 1,1 km: Playa Punta Prima (aproximativ 800 m), Playa Cala La Mosca (1,0 km) și Cala Piteras (1,1 km). Plajele din Punta Prima au primit distincția Blue Flag, care atestă calitatea apei și serviciile de plajă conform criteriilor internaționale. Pentru sporturi nautice, pescuit și navigație de recreație, cele două marine din apropiere, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, oferă puncte de plecare. Golful este bine reprezentat: trei cluburi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) se află între 3,9 și 5,9 km, toate în interiorul coridorului de golf Orihuela Costa. Pentru fitness în interior, Snatch Fitness Center este la 1,6 km, iar o piscină publică pentru copii la 2,8 km. Sâmbăta, piața din Playa Flamenca adaugă o componentă de comerț local cu produse proaspete. Distribuția acestor facilități permite combinarea vieții de plajă cu activități sportive variate fără deplasări care depășesc 10-15 minute cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Punta Prima ocupă poziția nordică a coridorului de coastă Orihuela Costa, la granița administrativă cu Torrevieja. Spre sud urmează Playa Flamenca, La Zenia și cele trei terenuri de golf, iar spre nord centrul orașului Torrevieja este la 30 de minute pe jos de-a lungul falezei. Această poziție combină avantajele unei stațiuni mai mici, facilități compacte, plaje apropiate, cu accesul direct la serviciile unui oraș de dimensiuni medii. Alicante, capitala provincială, este la aproximativ 40 de km, iar Murcia în partea opusă, la distanță similară.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL378612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Poziționarea de preț a acestui apartament trebuie citită în contextul direct al ofertei din sudul Costa Blanca. PALANGRE BEACH în Torrevieja pornește de la 160.000 de euro, EDIFICIO SUN & CENTER de la 169.000 de euro, iar OASIS LAGUNA 2 în El Raso de la 227.000 de euro. La 153.000 de euro, proprietatea din Punta Prima se plasează cu 7.000-16.000 de euro sub primele două și cu peste 70.000 de euro sub proiectul din El Raso. Diferența structurală este vârsta construcției: imobilul din 1970 aparține segmentului de proveniență, în timp ce competitorii citați sunt dezvoltări mai recente sau în faze noi de construcție. Acest lucru se reflectă de obicei în două direcții: pe de o parte, costul pe metru pătrat mai scăzut (aproximativ 2.125 euro/mp aici față de prețuri echivalente mai mari la construcții noi), pe de altă parte, potențialul de investiții în modernizare și un profil energetic care merită verificat. Din punct de vedere al locației, Punta Prima are un avantaj măsurabil față de El Raso: distanța la plajă de aproximativ 800 de metri, pe jos, față de poziția mai interioară a urbanizației El Raso, care presupune deplasare cu mașina spre coastă. Față de Torrevieja centru, Punta Prima oferă un mediu rezidențial mai compact, cu aceleași facilități de bază la distanță pedestre și acces la trei terenuri de golf la sub 6 km. Pentru cumpărători care compară pe axa preț-perimetrice de funcționare, combinația, mobilier inclus, piscină comună, plajă pe jos, transport public, este caracteristica definitorie a acestui segment de piață în zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID