Квартира на первом этаже площадью 72 м² в районе Пунта-Прима, южная Коста-Бланка, провинция Аликанте. Объект сдан в эксплуатацию (постройка 1970 года, состояние указано как отличное) и продается с мебелью. В квартире две спальни со встроенными шкафами, одна ванная комната, гостиная-столовая, оборудованная кухня и закрытая терраса. Кондиционирование (холод/тепло), двойное остекление, кладовая и постирочная. В комплексе, общий бассейн, сады и детская площадка. Пляж Пунта-Прима находится примерно в 500, 800 метрах, супермаркет и аптека, в пределах 400 метров. Цена, от 153 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пунта-Прима, прибрежный городской район на южной Коста-Бланке между Торревьехой и Ориуэлой. Жилой комплекс расположен в застроенной местности с повседневными услугами в пешей доступности: супермаркет в 358 м, аптека в 342 м, коммерческий центр Punta Marina на пешем расстоянии. Пляж Пунта-Прима, примерно в 500 м по прямой.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания с ориентацией на повседневную практичность: два спальных места-зоны, оборудование кухни, кондиционирование на тепло и холод, закрытая терраса. Общая инфраструктура (бассейн, сады) обслуживается сообществом. Все услуги ежедневного спроса доступны без автомобиля.
Это не новостройка: здание датировано 1970 годом, объект полностью готов и передается с мебелью. Состояние указано как отличное; в объекте присутствуют двойное остекление и система кондиционирования. Покупка возможна без ожидания сдачи, юридическое владение передается по стандартной процедуре вторичной рыночной сделки.
Объект не предлагает: частный бассейн, частный сад, частную парковку или гараж (в данных не указаны), вторую ванную комнату, лифт не подтвержден в данных. Это вторичный фонд 1970 года, а не новое строительство, современные энергоэффективные стандарты к зданию не применяются. Энергетический сертификат в данных не указан.
Ситуация один: покупатель ищет готовый объект без периода ожидания и строительного риска, с ограниченным бюджетом до 160 000 евро, при требовании пешей доступности моря и услуг, по этим параметрам объект соответствует. Ситуация два: пара или небольшая семья, для которой две спальни и одна ванная комната достаточны, а наличие общего бассейна закрывает сезонную потребность в купании без затрат на частное обслуживание. Ситуация три: инвестор, рассматривающий сдачу в аренду, локация в пешей доступности от пляжа и коммерческого центра характерна для краткосрочного арендного спроса на Коста-Бланке. Ситуация четыре: покупатель второй квартиры для сезонного проживания, которому важны кондиционирование, закрытая терраса и плоский рельеф маршрута к морю. Не подходит объект в случаях, когда требуются: две ванные комнаты, частный бассейн или сад, гарантированное парковочное место, новостроительные энергоэффективные стандарты. Возраст здания 1970 года означает, что проверка технического состояния (электрика, сантехника, фасад) входит в стандартную процедуру due diligence.
По данным объявления состояние объекта указано как отличное. Подтвержденные технические элементы: двойное остекление (снижение теплопотерь и уличного шума), кондиционирование с функциями охлаждения и отопления (горячий и холодный A/C), оборудованная кухня, встроенные шкафы в спальнях, полностью меблированная передача. Дополнительные помещения, кладовая и постирочная, что редко встречается в квартирах данного метража и компенсирует ограниченную площадь хранения. Закрытая частная терраса ориентирована на юг и может использоваться круглогодично как дополнительная жилая зона. Фотофиккация подтверждает: совмещенную ванну с душевой шторкой, отдельный санузел с биде, гостиную-столовую со стандартной меблировкой, общий бассейн комплекса с пальмами. Ванная комната одна. Здание 1970 года постройки: энергетический сертификат в данных отсутствует, лифт не подтвержден, поэтому реалистично исходить из типичного для этого периода уровня теплоизоляции. Техническое состояние отдельных систем (электрика, водоснабжение) подлежит проверке при осмотре.
Цена, от 153 000 евро за квартиру 72 м² с двумя спальнями и одной ванной. В пересчете на квадратный метр это примерно 2 125 евро/м². В сравнении с близкими новыми проектами в Торревьехе (PALANGRE BEACH от 160 000 евро, SUN & CENTER от 169 000 евро) объект находится в нижнем сегменте местного ценового диапазона; проект в Эль-Расо стоит от 227 000 евро. В цену включена мебель, что сокращает дополнительные затраты при въезде. Коммунальные платежи сообщества (бассейн, сады, общие зоны) не указаны в данных и требуют уточнения.
Пунта-Прима функционирует как компактный приморский район с полным набором услуг в пешем радиусе. Из квартиры супермаркет достигается за несколько минут пешком (358 м), аптека, 342 м; в радиусе двух километров зарегистрировано 29 ресторанов, 7 кафе, 3 банка, 3 стоматологические клиники. Это определяет повседневный ритм: покупки, обеды и услуги не требуют автомобиля. Ближайший пляж Playa Punta Prima находится примерно в 500, 800 м; уклон маршрута составляет около 2,5%, то есть местность практически плоская и путь к морю удобен пешком. Район имеет выраженный сезонный характер, летом активность выше, зимой тише, но торговая инфраструктура работает круглогодично. Общественный транспорт представлен 13 линиями и 50 остановками; Торревьеха достижима автобусом с почасовым интервалом, а пешая прогулка вдоль берега занимает около тридцати минут. Ближайшая крупная больница, в 8 км, что означает обязательную поездку на автомобиле или общественном транспорте. Для активного отдыха: фитнес-центр в 1,6 км, три поля для гольфа в радиусе 4, 6 км. Высота местоположения, 31 м над уровнем моря, без выраженных перепадов. Квартира ориентирована на юг, что дает максимум солнечного освещения на террасе и в жилой зоне.
Повседневная жизнь в Пунта-Приме концентрируется в пешем радиусе. Супермаркет, 358 м, аптека, 342 м, коммерческий центр Punta Marina с магазинами, ресторанами и барами, на пешем расстоянии. В радиусе 2 км: 29 ресторанов, 7 кафе, 3 банка. Транспортная картина: 13 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с Торревьехой (около 30 минут пешком по побережью или часовой автобус) и соседними районами. Субботний рынок в Playa Flamenca, регулярное событие недельного цикла для покупки продуктов и товаров. Медицинская инфраструктура: больница в 8 км, единственный параметр, требующий транспорта; стоматологи и аптеки, в непосредственной близости. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 1,6 км, далее Ionity La Zenia (2,8 км), Iberdrola (4,4 км). Спорт: фитнес-центр Snatch в 1,6 км. Район застроен, рельеф плоский, высота 31 м, передвижение пешком и на велосипеде практично для большинства маршрутов.
На карте объект расположен в городской застройке Пунта-Примы, менее чем в километре от береговой линии. Синим отмечены три ближайших пляжа, зеленым, супермаркет и аптека в радиусе 400 м, флажками, гольф-поля в радиусе 6 км. Плоский рельеф местности упрощает пешеходные маршруты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пунта-Прима занимает северо-восточный край муниципалитета Торревьеха на границе с Ориуэлой-Костой, южная Коста-Бланка. Позиционирование: компактный жилой приморский район между крупным центром Торревьехой (30 минут пешком по побережью) и полем гольфа Villamartín (3,9 км). Логистический контекст, два аэропорта: Аликанте (около 40 км) и Мурсия (в пределах часа). Регион характеризуется плотной концентрацией гольф-полей и марин, что определяет рекреационный профиль местности.
Ближайшие пляжи: Playa Punta Prima, 515 м по прямой (около 800 м по пути), Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Пляжи района имеют статус Голубого флага. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,9 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,8 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км. Марины: Real Club Náutico, 4,5 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5,8 км. Торревьеха, примерно 30 минут пешком вдоль побережья. Аэропорты по прямой: Alicante-Elche (ALC), около 40 км, Мурсия, в пределах 30 минут автомобильной поездки по данным описания района, Valencia (VLC), 173 км, Малага, 363 км. Два международных аэропорта в радиусе часа, практическое преимущество для перелетов из Северной Европы.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные локации: среднегодовая температура 18,9 °C, исторический диапазон средних температур 12, 26 °C, около 3 846 солнечных часов в год, показатель выше средиземноморского среднего. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота, 31 м над уровнем моря, уклон к пляжу, 2,5%, практически плоский рельеф без лестниц и крутых подъемов на маршруте к морю. Юг Испании, провинция Аликанте: зимы мягкие, заморозки редки; функция горячего кондиционирования покрывает отопительную потребность без отдельной системы. Южная ориентация квартиры означает максимальную инсоляцию террасы и жилой зоны в зимний период и потребность в охлаждении летом, кондиционирование в объекте присутствует.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Пунта-Примы отмечены статусом Голубого флага, это означает соответствие критериям качества воды, безопасности и инфраструктуры. В пешей доступности три пляжа: Playa Punta Prima (515 м), Playa Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м), сочетание песчаного пляжа и двух кал (бухт) дает выбор между открытой береговой линией и более укрытыми местами. Водные виды спорта, рыбалка и парусный спорт доступны через марины Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). Гольф: три поля в радиусе 6 км, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, плотность, характерная для этого участка Коста-Бланки. Фитнес-центр, 1,6 км. Для семей с детьми: общий бассейн комплекса, детская площадка и муниципальный бассейн Kids в 2,8 км. Прогулочная набережная с пальмами соединяет район с Торревьехой.
Источник: OpenStreetMap
Пунта-Прима занимает северо-восточный край муниципалитета Торревьеха на границе с Ориуэлой-Костой, южная Коста-Бланка. Позиционирование: компактный жилой приморский район между крупным центром Торревьехой (30 минут пешком по побережью) и полем гольфа Villamartín (3,9 км). Логистический контекст, два аэропорта: Аликанте (около 40 км) и Мурсия (в пределах часа). Регион характеризуется плотной концентрацией гольф-полей и марин, что определяет рекреационный профиль местности.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL378612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локальном ценовом сегменте южной Коста-Бланки объект конкурирует с новыми проектами Торревьехи и Ориуэлы. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе стартует от 160 000 евро, EDIFICIO SUN & CENTER (готовый к заселению), от 169 000 евро; OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль-Расо, от 227 000 евро. Объект в Пунта-Приме при цене от 153 000 евро находится ниже всех трех, что объясняется возрастом здания (1970 год) и вторичным статусом. Компенсирующие факторы: готовность (немедленная передача), включенная мебель, метраж 72 м², больше, чем обычно предлагают новые проекты в этом ценовом диапазоне, и пешая дистанция до пляжа и коммерческого центра. Разница с новостройками около 7 000, 16 000 евро против первых двух проектов невелика, и выбор сводится к сопоставлению: новый фонд с современными стандартами энергоэффективности против больший по площади готовый объект с установленной инфраструктурой района. По сравнению с Эль-Расо (разница более 70 000 евро) Пунта-Прима предлагает более городскую среду с услугами у двери, тогда как Эль-Расо, более жилой пригородный контекст. Плотность застройки в Пунта-Приме выше, сезонные колебания активности заметнее. Средний доход по провинции, 15 750 евро, контекст для оценки локального арендного и покупательного спроса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID