Byt o rozlohe 72 m² sa nachádza v Punta Prime na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante. Ide o hotový byt z roku 1970 s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, situovaný na prvom poschodí s južnou orientáciou a krytou súkromnou terasou. Vzdialenosť k pláži Playa Punta Prima predstavuje približne 515 metrov, supermarkt leží 358 metrov od objektu a lekáreň 342 metrov. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská v dosahu 4, 6 km. Cena je uvedená ako od €153,000. Byt sa predáva zariadený, s klimatizáciou, dvojitým zasklením a prístupom k spoločnému bazénu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima je mestská pobrežná štvrť na južnej Costa Blanca medzi Torreviejou a Orihuelou. Byt leží v zastavanej urbanizácii s obchodmi a službami v pešom dosahu. Pláž Playa Punta Prima je vzdialená približne 515 metrov, komerčné centrum Punta Marina v blízkosti. Región ponúka 13 liniek verejnej dopravy a približne 50 zastávok v okolí.
Byt s dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a obývacou časťou s jedálňou pokrýva základné bývanie pre pár alebo malú domácnosť. Krytá terasa s južnou orientáciou rozširuje obytný priestor v teplých mesiacoch. Zariadený interiér, vstavané skrine a úžitková miestnosť zvyšujú praktickosť pri celoročnom aj sezónnom používaní.
Toto nie je novostavba. Ide o existujúci byt dokončený v roku 1970 s uvedeným stavom vynikajúci. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovým závesom a bidetom, čo naznačuje čiastočne pôvodnú alebo aktualizovanú dispozíciu. K dispozícii je klimatizácia na vykurovanie aj chladenie a dvojité zasklenie okien.
Objekt ponúka jednu kúpeľňu, nie viac. Parkovacie miesto nie je v údajoch uvedené. Byt je súčasťou zástavby z roku 1970, takže nespĺňa parametre súčasných energetických štandardov novostavieb; energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Výhľad na more nie je ako vlastnosť zaznamenaný. Domáce zvieratá, výťah ani súkromný bazén nie sú v zozname vlastností.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový, zariadený byt s nízkou vstupnou cenou a bez čakania na dokončenie. Pre kupujúcich s rozpočtom do približne €160,000, ktorí uprednostňujú peší prístup k pláži a obchodom pred novostavbou s vyššou cenou, predstavuje táto ponuka jednu z mála možností v okolí. Vhodnou situáciou je aj druhá domácnosť na pobyt mimo sezóny: klimatizácia so studeným aj teplým režimom, dvojité zasklenie a krytá terasa umožňujú celoročné používanie. Pre domácnosti s dvoma deťmi je dispozícia dvoch spální s jednou kúpeľňou funkčná, hoci jediná kúpeľňa obmedzuje denný rytmus štyroch osôb. Kupujúci, ktorí očakávajú súčasné energetické štandardy, výťah, parkovacie miesto v cene alebo štandardy novostavieb, nájdu v zástavbe z roku 1970 rozdiely. Investori hľadajci objekt na prenájom ocenia blízkosť pláže a komerčného centra, no musia počítať s tým, že renting v staršej zástavbe závisí od stavu údržby spoločenstva. Záverom: objekt sedí na kombináciu nízkej ceny, hotového stavu a pešej dostupnosti služieb, menej na požiadavky prestorového komfortu alebo najnovšej techniky.
Interiér obsahuje vybavenú kuchyňu, vstavané skrine v oboch spálňach a kompletný nábytok vrátane sedacej súpravy v obývacej časti. Technické vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku s režimom na chladenie aj vykurovanie, dvojité zasklenie okien a úžitkovú miestnosť spolu s osobitným skladiacim priestorom. Fotodokumentácia ukazuje kúpeľňu s vaňou, sprchovým závesom, bidetom a umývadlom, táto miestnosť pôsobí funkčne, ale jej technické vybavenie zodpovedá skôr obdžiu pôvodnej alebo čiastočne aktualizovanej stavby než súčasnému štandardu so sprchovým kútom a zapustenými inštaláciami. Krytá súkromná terasa na južnej strane poskytuje ochranu pred priamym slnkom počas letných popoludní a predĺžuje použiteľnosť vonkajšieho priestoru do jarných a jesenných mesiacov. Dvojitý počet skríň a skladovací priestor riešia odkladacie potreby domácnosti. Stav budovy z roku 1970 si v praxi vyžaduje kontrolu spoločných častí, strechy, fasády, inštalácií a stavu bazéna, pri fyzickej obhliadke. Energetický certifikát nie je v údajoch k dispozícii, takže reálne náklady na kúrenie a chladenie si kupujúci overí prostredníctvom histórie spotreby alebo technického posudku.
Cena je uvedená ako od €153,000 za 72 m², čo zodpovedá približne €2,125 za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Palangre Beach v Torrevieji od €160,000 a Sun & Center od €169,000, sa objekt nachádza na spodnej hranici cenového pásma pre dvojizbové byty v tejto časti Costa Blancy. K dispozícii je jeden konkrétny byt v hotovom stave, čiže bez čakacej doby na prevádzku. Náklady na prevod, notár a registro spolu s ročnými nákladmi na spoločenstvo a daň z nehnuteľností nie sú v cene zahrnuté a vyžadujú si samostatný výpočet.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkymi vzdialenosťami. Supermarkt vzdialený 358 metrov a lekáreň 342 metrov umožňujú nákupy a základné služby bez auta. Pláž Playa Punta Prima leží približne 515 metrov od objektu, čo predstavuje prechod niekoľko minút po rovine, sklon k plži je približne 2,5 %, takže terén je takmer plochý. Susedné zátoky Cala La Mosca a Cala Piteras sa nachádzajú približne 870, 890 metrov od bytu. V okruhu dvoch kilometrov pôsobí približne 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 banky a 3 zubári, čo zodpovedá husto zastavanej turistickej rezidenčnej zóne s celoročnou obsluhou. Verejná doprava, približne 13 liniek a 50 zastávok, prepája Punta Primu s Torreviejou, do ktorej sa dá pešo dostať pobrežnou promenádou približne za tridsať minút chôdze. Byt samotný funguje ako kompaktná základňa: obývacia časť s jedálňou, vybavená kuchyňa, dve spálne s vstavanými skriňami a krytá terasa orientovaná na juh, ktorá dostáva slnko po väčšinu dňa. Spoločný bazén, záhrady a detské ihriská v areáli dopĺňajú vonkajšie možnosti mimo plážovej sezóny. Obdobie od mája do októbra ponúka priemerné teploty 18, 26 °C a päť mesiacov s teplotou vody nad 20 °C, takže sezónne využitie je dlhé. Mimo leta zostáva oblasť obývaná, hoci časť obchodu a gastronómie obmedzí prevádzku. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici 8 km znamená, že lekárska starostlivosť vyššieho stupňa vyžaduje auto alebo MHD.
Punta Prima funguje ako pobrežná rezidenčná štvrť s hustou obsluhou v pešom dosahu. Supermarkt 358 m, lekáreň 342 m a fitnes centrum Snatch 1,6 km od bytu pokrývajú denné potreby bez auta. Nemocnica leží 8,0 km od objektu, čo zodpovedá približne 15 minútam autom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,6 km, ďalšie siete Ionity, Iberdrola a Eranovum v dosahu 2,8, 4,7 km. Maríny Real Club Náutico a Puerto Deportivo Miguel Caballero ležia 4,5, 5,8 km od bytu a ponúkajú prístavy s vodnými športmi a vyliatkami. Na sobotné ráno sa trh s ovocím, zeleninou a textilom koná v Playa Flamenca v susednej zóne. Celkovo ide o prostredie s miernym autorským rytmom mimo leta, kedy sa intenzita pohybu zvyšuje sezónnou turistikou. Približne 3,846 slnečných hodín ročne podporuje vonkajšie aktivity väčšinu roka.
Na mape leží byt v zastavanej časti Punta Primej, približne pol kilometra od pobrežnej línie. Supermarket, lekáreň a komerčné centrum Punta Marina sa nachádzajú v okruhu niekoľkých sto metrov. Tri golfové ihriská a dva prístavy vymedzujú rekreačný okruh s polomerom 4, 6 km. Na mape dobre vidno plochý priebeh terénu medzi bytom a plžou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima sa nachádza na južnom okraji Torrevieje v provincii Alicante, na hranici s Orihuelou. Umiestnenie medzi väčším mestom Torrevieja a golfovými zónami Orihuely dáva lokalite dvojitú pozíciu: mestskú obsluhu na sever a rekreačné zázemie na juh. V rámci regiónu ide o jednu z cenovo dostupnejších pobrežných štvrtí s plne vybudovanou infraštruktúrou, bez novostavbovej zóny alebo stavebných projektov v bezprostrednej blízkosti.
Regionálna doprava sa opiera o letisko Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti približne 40 km po priamke, cestou približne 45, 55 minút, a letisko Murcia, ktoré leží podobne blízko južným smerom. letisko Valencia je vzdialené približne 173 km po priamke. Pláž Playa Punta Prima leží 515 m od objektu, susedné zátoky 873 m a 885 m. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) pokrývajú päťkilometrový okruh. Torrevieja je dostupná pešo pozdĺž pobrežia približne za 30 minút alebo hodinovou autobusovou linkou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima leží približne 31 m nad hladinou mora so sklonom k pláži 2,5 %, čiže takmer plochým terénom bez schodov alebo stúpání na bežných trásch. História počasia uvádza približne 3,846 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím 12, 26 °C medzi najchladnejšími a najteplejšími mesiacmi. Zwemseizón, obdobie s teplotou vody 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Táto kombinácia znamená, že letná sezóna vonkajšieho života je dlhá, zimné obdobie zostáva mierné s nočnými teplotami okolo 8, 10 °C, na čo nadväzuje klimatizácia s vykurovacím režimom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Punta Prima leží približne 515 m od bytu a podľa lokálnych údajov drží modrú vlajku za čistotu vody a kvalitu služieb. Susedné zátoky Cala La Mosca a Cala Piteras vzdialené 873 m a 885 m ponúkajú menšie, pokojnejšie úseky pobrežia. Vodné športy, rybolov a plachtenie sú dostupné prostredníctvom prístavov Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Golfoví hráči majú v okruhu 6 km tri ihriská, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Pre deti slúži detský bazénový komplex v dosahu 2,8 km a ihriská v areáli budovy. Fitnes centrum Snatch leží 1,6 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima sa nachádza na južnom okraji Torrevieje v provincii Alicante, na hranici s Orihuelou. Umiestnenie medzi väčším mestom Torrevieja a golfovými zónami Orihuely dáva lokalite dvojitú pozíciu: mestskú obsluhu na sever a rekreačné zázemie na juh. V rámci regiónu ide o jednu z cenovo dostupnejších pobrežných štvrtí s plne vybudovanou infraštruktúrou, bez novostavbovej zóny alebo stavebných projektov v bezprostrednej blízkosti.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL378612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi sa byt v Punta Primej umiestňuje na spodnej hranici cenového pásma. Palangre Beach v Torrevieji ponúka novostavbové byty od približne €160,000 a Sun & Center tiež v Torrevieji od približne €169,000; Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso sa pohybuje od €227,000. Rozdiel medzi približne €153,000 a týmito cenami odráža predovšetkým vek zástavby: objekt z roku 1970 nemá parametre novostavieb z hľadiska energetickej účinnosti, zvukovej izolácie ani spoločných priestorov navrhnutých podľa súčasných predpisov. Na druhej strane novostavby v tomto cenovom pásme ležia zvyčajne ďalej od pobrežia alebo v rozvinutých zónach, kým tento byt má pláž v dosahu približne 515 metrov a plnú pešiu obsluhu. Kúpca si v praxi vyberá medzi vekom a polohou: novšia stavba s vyššou cenou a dlhším čakaním, alebo staršia stavba v hotovosti s lepšou polohou v pešom dosahu mora. Regionálne sa Punta Prima odlišuje od zóny Orihuela Costa s golfovými rezortmi tým, že má charakter mestskej štvrte s celoročnou obsluhou a MHD, a od Torrevieje menším rozsahom a pokojnejším rytmom mimo letnej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID