Квартира на другому поверсі в районі Пунта-Пріма на південному узбережжі Коста-Бланки, провінція Аліканте. Об'єкт площею 72 м² має дві спальні, одну ванну кімнату, вітальню з їдальнею, обладнану кухню та закриту приватну терасу. Будівля датується 1970 роком, стан оцінюється як добрий. Пляж Пунта-Пріма розташований на відстані близько 515 метрів, супермаркет, 358 метрів, аптека, 342 метри. У комплексі є спільний басейн, сад і дитячий майданчик. Квартира продається з меблями та кондиціонуванням. Ціна, від 153 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пунта-Пріма, міський курортний район на півдні Коста-Бланки, за межами Торрев'єхи. Забудова щільна, міського типу, з комерційним центром Punta Marina в зоні пішохідної доступності. Пляжі Пунта-Пріма, Кала-Ла-Моска та Кала-Пітерас лежать у радіусі кіллометра. Три поля для гольфу знаходяться в межах шести кілометрів.
Квартира підходить для постійного проживання чи відпочинку з міською інфраструктурою: магазини, аптеки, ресторани та банки доступні пішки або на велосипеді. Кондиціонування, подвійне скління та закрита тераса забезпечують цілорічний комфорт. Спільний басейн і сад доповнюють функціональне призначення комплексу.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році, але знаходиться в доброму стані та повністю готова до заселення. Квартира продається з меблями, обладнаною кухнею та вбудованими шафами. Очікування щодо сучасних енергетичних стандартів новобудов до цього об'єкта не застосовні.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату при двох спальнях. Приватний паркінг у базових даних не вказаний. Будівля 1970 року не має сучасного енергетичного сертифіката нового будівництва. Ліфт не згадується в характеристиках. Це вторинний ринок, а не нова забудова з гарантіями забудовника.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пошук другої житлової квартири на узбережжі з обмеженим бюджетом до 170 000 євро, де пріоритет, локація і готовність, а не рік будівництва. По-друге, сезонне або цілорічне проживання без автомобіля: всі щоденні послуги в зоні пішохідної доступності, громадський транспорт покриває регіон. По-третє, використання як інвестиційної нерухомості для здачі в оренду: район Пунта-Пріма має стабільний попит на короткострокову оренду через близькість пляжу та торгового центру. По-четверте, покупка для самостійного проживання однієї-двох осіб: дві спальні та одна ванна кімната відповідають такій конфігурації. Ситуації, які не підходять: потреба в кількох санвузлах, приватному паркінгу в складі об'єкта або новобудові з енергетичним сертифікатом класу A. Для сімей з дітьми спільний басейн і майданчик є додатковим фактором, але одна ванна кімната потребує обмірковування.
Будівля датується 1970 роком, проте стан об'єкта за даними оголошення оцінюється як добрий. Квартира має обладнану кухню, вбудовані шафи в спальних, повне меблювання. Кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву, що покриває потреби міжсезоння. Подвійне скління знижує теплопередачу та шум з вулиці. Закрита тераса розширює корисний простір і захищає від сонця та опадів. У квартирі є комора та окрема пральна кімната, для забудови цього періоду це нетипова комплектація, що підвищує функціональність. Ванна кімната обладнана ванною, умивальником, біде та унітазом. Фото підтверджують стандартне оздоблення без ознак капітального ремонту останніх років: оцінка стану потребує перевірки на місці. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для будівлі 1970 року з реконструкцією систем слід очікувати середнього рівня енергоефективності. Спільні зони комплексу, басейн, сад, дитячий майданчик, обслуговуються громадиєю, з відповідними щомісячними внесками.
Ціна вказана як від 153 000 євро за квартиру площею 72 м² з двома спальнями. Це нижче порівнянних нових проєктів у Торрев'єсі (від 160 000, 169 000 євро) та помітно нижче пропозицій в Урбанісації Ель-Расо (від 227 000 євро). Різниця пояснюється роком будівництва: об'єкт 1970 року проти нової забудови. Квартира продається з повним меблюванням, що зменшує початкові витрати заселення. Доступність, планування та умови угоди уточнюються на момент запиту.
Об'єкт розташований у міській курортній забудові Пунта-Пріми, де щоденні потреби задовольняються без автомобіля. Супермаркет на відстані близько 360 метрів, аптека, 340 метрів, у радіусі двох кілометрів працюють 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки та 3 банки. Вранці можна пішки дійти до пляжу Пунта-Пріма, маршрут по суті рівний, з похилом близько 2,5%. Транспортна мережа налічує 13 маршрутів та 50 зупинок, що робить Торрев'єху та сусідні райони доступними без авто. Район має виражений сезонний характер: улітку активність висока, взимку атмосфера спокійніша. Квартира з південною орієнтацією та закритою терасою дозволяє використовувати відкритий простір большую частину року. Спільний басейн і дитячий майданчик формують дворівневу структуру дозвілля: міські пляжі поруч і басейн у комплексі. Для покупців, які шукають поєднання міських зручностей і морського відпочинку без залежності від машини, ця локація має конкретні переваги, зафіксовані у відстанях.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі 2 кілометрів: супермаркет (358 м), аптека (342 м), restaurantes, кафе, банки, стоматології. Торгова зона Punta Marina з магазинами та ресторанами, в пішохідній доступності. Медична служба вищого рівня, лікарня на відстані 8 кілометрів. Щосуботи на сусідній Playa Flamenca працює ринок з продуктами та текстилем. Громадський транспорт (13 маршрутів, 50 зупинок) з'єднує район з Торрев'єхою, де годинні автобуси доповнюють пішохідний маршрут узбережжям тривалістю близько 30 хвилин. Для електромобілів: зарядна станція за 1,6 кілометра, ще три, в межах 5 кілометрів. Порти Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км) забезпечують доступ до водних видів спорту. Загалом район функціонує як самодостатнє мікромісто з деградацією залежності від авто лише на рівні спеціалізованих послуг.
На карті видно розташування об'єкта в міській забудові Пунта-Пріми: пляж, менше кілометра, торгова зона, в зоні пішохідної доступності, три гольф-поля, в радіусі шести кілометрів. Летовище Аліканте, приблизно 40 кілометрів по прямій на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південній Коста-Бланці, між Торрев'єхою та Оріуелою-Костою, у межах агломерації з безперервною прибережною забудовою. Локація займає проміжну позицію: тиша та простір гольфової зони Оріуела-Коста знаходиться на південь, міська насиченість Торрев'єхи, на північ. Дорога до Торрев'єхи пішки узбережжям займає близько 30 хвилин. Для українського покупця регіон відомий розвиненою міжнародною спільнотою та прямими рейсами до Аліканте.
Пляж Пунта-Пріма, 515 метрів, Playa Cala La Mosca, 873 метри, Cala Piteras, 885 метрів. Поля для гольфу: Villamartín (3,9 км), Real Campoamor (5,8 км), Las Ramblas de Orihuela (5,9 км). Лікарня, 8 кілометрів. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), близько 40 кілометрів по прямій, що становить приблизно 45, 50 хвилин на авто. Летовище Мурсії знаходиться в межах години їзди. Валенсія, близько 173 кілометри, Малага, близько 363 кілометри. Для міжнародних поїздок базовим є летовище ALC.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,9°C та діапазоном середніх температур від 12°C до 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3846 на рік, що є одним з вищих показників на іберійському узбережжі. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців. Локація розташована на висоті 31 метр над рівнем моря з похилом до пляжу 2,5%, територія рівна, без сходів чи значних підйомів. Це має значення для людей з обмеженою мобільністю та для щоденних прогулянок. Прибережна зона з пальмами та променадом формує мікроклімат без різких коливань температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Пунта-Пріма має статус Блакитного прапора, що підтверджує якість води та інфраструктури. У радіусі кілометра розташовані також Playa Cala La Mosca та Cala Piteras, бухти меншого розміру з нижчою відвідуваністю. Для гольфістів доступні три поля в межах 6 кілометрів: Villamartín, Real Campoamor та Las Ramblas de Orihuela, один з найвищих показників щільності гольф-полів на Коста-Бланці. Спортивні об'єкти: тренажерний зал Snatch Fitness Center (1,6 км), басейн Kids (2,8 км). Два спортивні порти в межах 6 кілометрів пропонують вітрильний спорт, риболовлю та водні види спорту. Променад з пальмами вздовж узбережжя з'єднує район з Торрев'єхою для піших прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Пріма розташована на південній Коста-Бланці, між Торрев'єхою та Оріуелою-Костою, у межах агломерації з безперервною прибережною забудовою. Локація займає проміжну позицію: тиша та простір гольфової зони Оріуела-Коста знаходиться на південь, міська насиченість Торрев'єхи, на північ. Дорога до Торрев'єхи пішки узбережжям займає близько 30 хвилин. Для українського покупця регіон відомий розвиненою міжнародною спільнотою та прямими рейсами до Аліканте.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL378612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті до 170 000 євро на південній Коста-Бланці ця квартира конкурує з новими проєктами Torrevieja: APARTMENTS PALANGRE BEACH (від 160 000 євро) та EDIFICIO SUN & CENTER (від 169 000 євро). Обидва пропонують нову забудову, але з більшою ціною та, як правило, меншою площею. Різниця в 7 000, 16 000 євро проти об'єкта 1970 року відображає вартість нової будівлі, сучасної енергоефективності та гарантій забудовника. На протилежному полюсі, OASIS LAGUNA 2 у Ель-Расо (від 227 000 євро), проєкт у гольфовій зоні з більшим бюджетом. Вибір між цими категоріями зводиться до пріоритету: локація та готовність (Пунта-Пріма) проти новобудови та сучасних характеристик (Торрев'єха) або простору та зелені (Ель-Расо). Для українського покупця, який орієнтується на бюджет і самостійне заселення без витрат на меблі, пропозиція з повним оснащенням знижує поріг входу. Район Пунта-Пріма має стабільний попит на оренду, що підтримує ліквідність при перепродажу. Ключовий фактор порівняння, стан будівлі 1970 року: він потребує технічної перевірки (електрика, сантехніка, дах) перед ухваленням рішення. Загалом об'єкт займає нішу найдоступнішого входу в локацію першої лінії доступності до пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID