דירת 2 חדרים זו בפונטה פרימה, אליקנטה, מציעה הזדמנות לרכישת נכס קיים מוכן למגורים או להשקעה. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, במרחק הליכה מהים. הפרויקט מתוארך לשנת 1970 אך עבר שיפוץ מודרני, כפי שמצוין בנתוני הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס הוא בפונטה פרימה, אזור עירוני השוכן בצמוד לחוף הים. הוא ממוקם במרחק הליכה של כ-500 מטר מחוף Playa Punta Prima, ונגיש גם לחוף Cala Mosca. הסביבה מציעה ריכוז גבוה של שירותים עירוניים.
הנכס מותאם למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני עם גישה קלה למשאבים עירוניים וקרבה לחוף. הוא פונה לרוכשים המחפשים נוחות יומיומית, אפשרויות פנאי מגוונות ופוטנציאל השקעה, המתבטא בשירותים העומדים לרשות הדיירים.
הבניין עצמו נבנה במקור בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף. הנתונים מצביעים על כך שהבניין קיים ומוכן לאכלוס, ללא שלב בנייה חדש. מידע על תאריך סיום הבנייה המקורי מצביע על עבר של כ-50 שנה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או פרויקטים בפיתוח. הוא ממוקם בבניין קיים משנת 1970, ולכן אינו כולל טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר או עיצוב מודרני כפי שקיים בפרויקטים חדשים. אין מידע זמין על תכונות כמו חיסכון אנרגטי מתקדם או מערכות בית חכם מובנות.
Ref: VL917605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים נוספים, באזור עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. הוא פונה לקונים בינלאומיים המחפשים יחידת מגורים באזור פופולרי, בין אם למגורי קבע, בית נופש או להשקעה המניבה הכנסה מדמי שכירות, בהתאם לאפשרויות רישוי מקומיות. האפשרות לקבלת רישיון להשכרה תיירותית, אם זמינה, מחזקת את הפוטנציאל ההשקעתי. הדירה מתאימה גם לאנשים שמעדיפים להימנע מהתהליך של בנייה חדשה ומחפשים נכס קיים שכבר עבר התאמות מודרניות.
הדירה עברה שיפוץ מודרני, הכולל שימוש בחומרים איכותיים. התמונות המוצגות מצביעות על גימור מודרני בחדרי האמבטיה, עם שימוש באריחי שיש ומראות מוארות. הסלון והחדרים מציעים נוף פנורמי לים ולעיר, עם חלונות גדולים המשפרים את כניסת האור. המטבח מצויד במכשירי חשמל של מותגים מובילים, וקיימת מערכת מיזוג אוויר. כמו כן, מצוינת בידוד אקוסטי טוב, התורם לנוחות המגורים. תכונות אלו, יחד עם ריהוט מלא, מצביעות על רמת גימור נוחה ומוכנה למגורים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 225,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 66 מ"ר, הממוקמת באזור פופולרי בפונטה פרימה. היצע הדירות באזור זה משתנה, אך הנכס הנוכחי זמין למכירה מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. המחיר ביחס לשטח ולמיקום, במרחק הליכה מהים ובסביבה עם שירותים רבים, ממצב אותו כבעל פוטנציאל להשקעה או למגורים.
פונטה פרימה היא אזור עירוני חי עם ריכוז גבוה של שירותים, כולל למעלה מ-170 מסעדות, 47 בתי קפה, 27 בנקים ו-27 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לים, במרחק של כ-500 מטר מהחוף, מאפשרת אורח חיים הקשור לפעילויות ימיות. הנגישות של שירותים אלו תומכת בשגרת יום נוחה, כאשר רבים מהם במרחק הליכה. התכונה של 27 בתי מרקחת ו-24 בנקים מעידה על רמת זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. בנוסף, המרחק הקצר ל-Zenia Boulevard, מרכז קניות גדול, מוסיף אפשרויות בילוי וקניות. קיימות גם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות ניידות קלה באזור.
החיים בפונטה פרימה מציעים שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. האזור מרושת בשפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-515 מטרים מחוף Playa Punta Prima, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. מיקום זה מספק נוחות יומיומית בזכות הנגישות לשירותים, תוך כדי שמירה על קרבה לטבע ולים. גובה המיקום, 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לאופי הנגיש והנוח של הסביבה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הנכס באזור פונטה פרימה, מצפון לטורבייחה. הדגש הוא על קרבה לחוף הים ולעורקי תחבורה מרכזיים, המאפשרים גישה נוחה לשירותים ולערים סמוכות. המפה ויזואלית מדגישה את הנגישות למתקני פנאי ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר כמו טורבייחה (Torrevieja), המרוחקת כ-4 קילומטרים, ואוריוולה (Orihuela). ערים מרכזיות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק של 32 ק"מ, מורסיה (Murcia) במרחק של 39 ק"מ, ואליקנטה (Alicante) במרחק של 44 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה יחסית נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, תוך כדי מגורים באזור חוף פופולרי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-515 מטר מחוף Playa Punta Prima. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי. לקאמפו דה גולף ויאמארטין, אחד ממספר גני גולף בסביבה, המרחק הוא כ-3.9 קילומטרים. זנייה בולבוארד, מרכז קניות גדול, נמצא במרחק של 2.5 קילומטרים. קיימת רשת תחבורה ציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.7%) תורמים לאופי נוח של האזור. מידע זה מצביע על סביבה המתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים ניכרת, עם חוף Playa Punta Prima במרחק של כ-515 מטרים, וכן חופי Cala La Mosca ו-Cala Piteras במרחק של כ-900 מטרים. שלושתם מציעים גישה לים התיכון. ספורט הגולף זמין במרחקים סבירים, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 5.9 קילומטרים, כולל Club de Golf Villamartín. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון Snatch Fitness Center, במרחק של כ-1.7 קילומטרים, ומתקני גולף המציעים פעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר כמו טורבייחה (Torrevieja), המרוחקת כ-4 קילומטרים, ואוריוולה (Orihuela). ערים מרכזיות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק של 32 ק"מ, מורסיה (Murcia) במרחק של 39 ק"מ, ואליקנטה (Alicante) במרחק של 44 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה יחסית נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, תוך כדי מגורים באזור חוף פופולרי.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
אזור פונטה פרימה, כפי שמוצג בפרויקט זה, מאופיין בשילוב של קרבה לים ושירותים עירוניים זמינים, מה שמציב אותו כאלטרנטיבה אטרקטיבית ביחס לפרויקטים אחרים לאורך החוף. בהשוואה ל'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), הפרויקט הנוכחי, במחיר של 225,000 אירו, מציע דירה משופצת ומוכנה לאכלוס, עם תכונות כמו נוף לים וריהוט מלא, דבר שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציה אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מייצג פרויקט חדש יותר, שעשוי להציע עיצובים ומתקנים עדכניים יותר, אך ייתכן שאינו ממוקם קרוב כל כך לחוף או למרכז עירוני קיים באותה מידה. היתרון של הפרויקט הנדון הוא המיקום המבוסס, הזמינות המיידית והאופי המשופץ של הנכס, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה. הבנייה משנת 1970, אם כי משופצת, מבדילה אותו מפרויקטים חדשים יותר, אך יכולה להציע תחושה של יציבות ומיקום ותיק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID