Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 69 neliömetrin oleskelualue ja yksityinen terassi puutarhanäkymillä aidatulla asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas. Pyyntihinta on 239 000 € ja kohde on muuttovalmis; se on rakennettu vuonna 1970. Playa Punta Prima sijaitsee noin 0,8 km:n linnuntietä, ja kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee kuuden kilometrin säteellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km:n linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Punta Priman asuinalueella, joka on rannikkokohde Costa Blancan eteläosassa. Playa Punta Prima on noin 0,8 km:n etäisyydellä linnuntietä tasaisessa maastossa, ja kaksi muuta rantaa on hieman yli kilometrin päässä. Kaupat, ravintolat ja apteekki ovat kahden kilometrin säteellä, ja Torreviejaan pääsee kävellen noin puolessa tunnissa rantaa pitkin.
Koti sopuu ympärivuotiseen tai sesonkiluonteiseen asumiseen; siinä on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kaksinkertaiset ikkunat ja täysin varusteltu keittiö. Asetelma käsittää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja katettu yksityisterassi. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, viheralueet ja yhteinen pysäköinti.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 1970, ja kohteen kunto kuvataan erinomaiseksi; asunto luovutetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. 1970-luvun rakennuskauden asiakirjat ja tekniset tiedot voi käydä läpi ostoprosessin aikana.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta, omaa autopaikkaa eikä asunnolle yksinomaan kuuluvaa omaa puutarhaa; pysäköinti ja allas ovat yhteisiä. Koti avautuu pohjoiseen, mikä vaikuttaa suoraan auringonvaloon terassilla. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien tulee ottaa huomioon rakenteiden ja installaatioiden ikä.
Ref: VL929986
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa käyttövalmiin kodin meren läheisyydessä ilman rakennus- tai remonttivaihetta. Kahden kylpyhuoneen asetelma oma kylpyhuoneineen sopii pariskunnille, jotka vastaanottavat vieraita, tai kahdelle henkilölle, jotka haluavat kumpikin omat tilat. Hallittavaa kesäkotia etsivät ostajat pitävät pohjakerroksen sijaintia ja yhteistä kunnossapitorakennetta käytännöllisenä: ei portaita, yhteisön ylläpitämä allas ja riittävän suuri terassi ulkonautintoon. Se sopii myös kaikille, jotka arvostavat käveltävyyttä, sillä ranta, kaupat ja kymmenkunta ravintolaa ovat lyhyen säteen sisällä. Päinvastoin, ostajat jotka haluavat oman uima-altaan, oman autopaikan tai modernin uudiskohteen nykyisillä eristysstandardeilla, tulevat punnitsemaan tätä kohdetta huolellisesti; rakennus on vuodelta 1970 ja nojaa yhteisiin tiloihin. Pohjoiseen avautuva suunta tarkoittaa vähemmän suoraa aurinkoa terassilla, mitä jotkut ostajat tässä ilmastossa itse asiassa suosivat keskikesällä. Vuokraamista suunnittelevat ostajat voivat hyötyä alueen matkailuvetovoimasta, sinilippurannat, kolme golfkenttää kuuden kilometrin säteellä ja kaksi kansainvälistä lentokenttää ulottuvilla, kun taas ympärivuotiset asukkaat hyötyvät paikallisesta palvelutiheydestä ja joukkoliikenteestä. Lyhyesti: profiili on pragmaattinen, läheisyys yksityisyyden sijaan, valmius uutuuden sijaan ja kiinteä, läpinäkyvä hinta vaiheittaisiin uudiskohteen maksuihin nähden.
Sisätilojen kunto on dokumentoitu erinomaiseksi. Olo- ja ruokailualueilla on valokuvissa näkyvät terrakottalattiat, makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit ja täysin varusteltu keittiö. Asunto myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien ruokailukalusteet ja hyllystöt, mikä vähentää ensimmäistä muuttoa edeltävää työtä. Lämmönhallinta koostuu ilmastointilaitteista, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, täydennettynä kaksinkertaisilla ikkunoilla, merkittävä ominaisuus vuoden 1970 rakennuksessa, sillä se parantaa sekä lämpömukavuutta että ääneneristystä alkuperäisiin yksinkertaisiin ikkunoihin verrattuna. Kylpyhuonejärjestelyyn kuuluu pääsyoikeesta makuuhuoneeseen kytketty oma kylpyhuone sekä toinen perheen kylpyhuone. Ulkotila koostuu katetusta yksityisterassista ja porrastetusta patioalueesta, pohjoiseen suunnattuna puutarhanäkymillä. Ostajien tulee huomata, että tämän ikäisissä rakennuksissa on tyypillisesti eri-ikäisiä sähkö- ja vesijohtoasennuksia; riippumaton tekninen tarkastus on Espanjassa vakiintunut käytäntö ja selvittää johdotuksen, vesiputkien ja yhteisöjärjestelmien todellisen tilan. Kompleksi kuvataan hyvin ylläpidetyksi, ja siinä on viheralueet ja yhteinen uima-allas; yhteinen pysäköinti on saatavilla, mutta tälle asunnolle ei ole varattua omaa paikkaa. Kokonaisuutena viimeistelyn taso on hoidetun käytetyn asunnon taso, ei vastaluovutetun yksikön.
Pyyntihinta on kiinteä 239 000 € tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille asunnolle. 69 neliömetrin oleskelualueella tämä vastaa noin 3 465 €:aa neliömetriltä. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, ilmastoinnilla ja kahdella kylpyhuoneella, mikä vähentää välitöntä sijoitusta oston jälkeen verrattuna kuoreen tai keskeneräiseen yksikköön. Laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteet Torreviejassa ja El Rasossa alkavat tällä hetkellä 160 000 €:sta ja 227 000 €:een; nämä ovat alkaen-hintoja rakenteilla oleville tai uudemmille kohteille, kun taas kyseessä on valmis käytetty asunto kiinteällä hinnalla ja välittömällä saatavuudella.
Arki tämän asunyon ympärillä järjestyy Punta Priman kompaktin mittakaavan mukaan. Lähin supermarket, ravintolat ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja muutaman minuutin päässä sijaitseva suurempi kauppakeskus kattaa useimmat käytännön tarpeet. Alueella on 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia ja kolme pankkia kahden kilometrin säteellä, mikä kertoo kypsästä palvelurakenteesta, joka toimii myös sesongin ulkopuolella. Asunto itsessään toimii helppohoitona kotina: kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat perheen tai kahden pariskunnan itsenäisen majoittumisen, kun taas pohjakerroksen sijainti katetulla terassilla ja puutarhanäkymillä tuo ulkoilun suoraan ovelle ilman portaita. Yhteinen allas ja viheralueet toimivat oleskelutilan jatkeena lämpiminä kuukausina. Uintikauden kesto tällä rannikkoalueella on noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on 20 astetta tai enemmän. Noin 2,5 prosentin tasainen kaltevuus rantaa kohti tekee kävelystä merelle mahdolliseksi useimmille asukkaille, myös iäkkäille. Sesongin ulkopuolella alue säilyttää asuinluonteensa, ja Torreviejaan kulkee tunneittain linja-auto niille, jotka eivät halua ajaa; laajemmalla alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä 13 linjalla. Auto on kätevä golfia, suurempia ostosreissuja ja lentokenttämatkoja varten, mutta ei välttämätön arkiaskareisiin.
Punta Prima sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Torreviejan ja Orihuela Costan välissä, noin 40 km:n linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä ja Murcian lentokentän ulottuvilla. Lähiympäristö on rakennettu rantakaupunkialue täydessä palveluvalikoimassa: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on 0,8 km:n linnuntietä; Playa Cala La Mosca on 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, joten asukkailla on valittavana kolme uintipaikkaa lyhyen kävelymatkan päässä. Merelle päin maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus noin 2,5 prosenttia. Urheilua varten Snatch Fitness Center on 1,6 km:n päässä, ja ensimmäinen golfkenttä, Villamartín, on 3,6 km:n päässä, sitten Real Club de Golf Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä. Sähköautoilijat voivat ladata Ionity La Zeniassa 2,8 km:n päässä tai hieman kauempana olevissa Iberdrolan ja Eranovumin pisteissä. Torreviejaan pääsee kävellen noin puolessa tunnissa rantaa pitkin, ja tunneittain kulkeva linja-auto yhdistää alueen niille, joilla ei ole autoa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa, noin 0,8 km:n linnuntietä rannasta, ympäröitynä tämän Costa Blancan eteläosan kohteen palveluilla. Torrevieja on kolmenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä rantaa pitkin, ja kolme golfkenttää on kuuden kilometrin säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, heti Torreviejan ja Orihuela Costan pohjoispuolella ja lähellä Murcian maakunnan rajaa. Tämä asettaa sen kahden kansainvälisen lentokentän väliin, Alicante-Elche noin 40 km:n päässä ja Murcia samanlaisen tietämisajan päässä tiellä. Alueellisesti se on osa tiheään rakennettua rannikkokaistaletta, joka tunnetaan rannoista, golfista ja kansainvälisistä asukkaista, erottuen sisämaakaupungeista kuten Elche, Murcia ja Cartagena, jotka ovat 36–45 km:n linnuntietä ja tarjoavat suurempia kaupunkipalveluja, sairaaloita ja kulttuuripalveluja.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuuksia. Playa Punta Prima on 0,8 km:n linnuntietä, saavutettavissa kävellen tasaisessa maastossa. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km:n linnuntietä; Valencian lentokenttä on noin 173 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 363 km:n päässä. Suuremmat aluekaupungit, Elche, Murcia ja Cartagena, ovat 36–45 km:n linnuntietä, kaikki tunnin automatkan päässä normaaleissa olosuhteissa. Punta Priman sisällä arkiset palvelut ovat keskittyneet: supermarketit, ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit ovat kaikki kahden kilometrin säteellä. Joukkoliikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mukaan lukien tunneittain kulkeva linja-auto Torreviejaan. Veneenomistajille Real Club Náuticon venesatama on 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä. Auto on edelleen kätevä golfiin, venesatamiin ja aluematkoihin, mutta lähiympyrä on käveltävissä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Costa Blancan eteläosalle: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 astetta tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Korkeus on matala, 31 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto rantaa kohti on tasaista, keskimäärin 2,5 prosentin kaltevuus, merkityksellistä niille, jotka haluavat kävellä merelle ilman nousua. Kaupungistuneen ympäristön vuoksi luonnomaisema koostuu lähinnä rannikkokaistaleesta, kolmesta lähirannasta ja asuinkompleksin viheralueista. Rannikon tämän osan mikroilmasto on lauha talvisin, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Sadanta on vähäistä pohjois-Eurooppaan verrattuna, ja runsas aurinko on päävetovoima kansainvälisille ostajille, jotka harkitsevat Välimeren tukikohtaa. Asukkaille käytännön vaikutus on pitkä ulkokausi: terassilla ruokailu, altaan käyttö ja rantakävelyt ovat realistisia myöhäiskeväästä syksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Punta Priman rannat on palkittu sinilipulla, mikä kertoo veden laadusta ja palveluista. Kolme uintipaikkaa on noin kilometrin säteellä: Playa Punta Prima 0,8 km, Playa Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km, kaikki linnuntietä. Vesilajit, kalastus ja purjehdus ovat saatavilla tällä rannikkoalueella, ja kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km:n päässä ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä, palvelevat veneenomistajia. Golfarit voivat valita kolmen kentän väliltä kuuden kilometrin säteellä: Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km. Kuntosaliin kuuluu Snatch Fitness Center 1,6 km:n päässä. Arki-virkistyksen tarjontaan kuuluvat lasten uima-allas 2,8 km:n päässä ja kompleksin oma yhteinen allas. Playa Flamencan lauantaitori, jossa myydään hedelmiä, vihanneksia, vaatteita ja asusteita, tuo viikoittaisen rutiinin kalenteriin.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Välittömässä markkinaympäristössään tämä asunto kilpailee sekä uudiskohteiden että käytetyn asunnon tarjonnasta Torrevieja, Orihuela Costa -käytävässä. Vastattavia uudiskohteita ovat mm. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä alkaen-hinnat koskevat yleensä pienempiä tai rakenteilla olevia yksiköitä, joissa ostajat maksavat vaiheittain ja odottavat luovutusta. Tämä kohde on sen sijaan valmis vuoden 1970 käytetty asunto kiinteällä pyyntihinnalla 239 000 €, luovutetaan täysin kalustettuna ja on heti saatavilla. Noin 3 465 €:n neliöhintaa kohden se on paikallisen haarukan yläpäässä, mikä heijastaa pohjakerroksen sijaintia terassilla, kahta kylpyhuonetta, kalusteita ja sijaintia kolmen rannan kävelymatkan päässä. Uudiskohdevaihtoehdot tarjoavat tyypillisesti modernin eristyksen, nykyaikaiset pohjapiirrokset ja rakentajan takuut, mutta usein ilman kalusteita ja joskus kauempana sisämaassa sijaitsevilla asuinalueilla. El Raso -vaihtoehto esimerkiksi sijaitsee noin kymmenen kilometriä sisämaassa rannikolta, vaihtaen rannan läheisyyden alempaan sisääntulohintaan ja uudempaan rakentamiseen. Punta Priman erityiset vahvuudet, tasainen kävely-yhteys mereen, kypsät palvelut kahden kilometrin säteellä ja kolme golfkenttää kuuden sisällä, ovat sijaintiominaisuuksia, joita muualla tapahtuva uudisrakentaminen ei voi kopioida. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee siten punnita valmius ja rannikkoläheisyys rakennuksen ikään ja oman autopaikan puuttumiseen nähden. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € ja kansainvälisten asukkaidäe jatkuva virta tukevat vuokra- ja jälleenmyyntimarkkinoita, jotka toimivat ympäri vuoden Costa Blancan tässä osassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN