Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών στην Punta Prima, στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία του Alicante. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 113 τ.μ. επιφάνειας στο τρίτο όροφο, με σκεπαστή βεράντα ανατολικού προσανατολισμού με θέα στους landscaped χώρους και στη θάλασσα. Ολοκληρωμένο το 2018, το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, ανελκυστήρα και κοινόχρηστες πισίνες. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 349.900 € και η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη με συμπεριλημμένες οικιακές συσκευές, μαζί με θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Στο άμεσο ανταγωνιστικό της σύνολο, αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει το ανώτερο τμήμα της αγοράς. Τα συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, Palangre Beach στην Torrevieja (από €160.000), Sun & Center στην Torrevieja (από €169.000) και Oasis Laguna 2 Φάση II στο El Raso (από €227.000), είναι όλα νεόδμητα ή πρόσφατα συγκροτήματα με λίστες τιμών που ξεκινούν αισθητά χαμηλότερα από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €349.900 του ακινήτου. Η σύγκριση απαιτεί πλαίσιο. Πρώτον, αυτά τα ποσά είναι τιμές εκκίνησης για τα μικρότερα διαμερίσματα κάθε συγκροτήματος· διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων με θέα στη θάλασσα και 113 τ.μ. θα κόστιζαν σημαντικά περισσότερο σε εκείνες τις λίστες. Δεύτερον, η τιμή του ακινήτου περιλαμβάνει πλήρες πακέτο επίπλων, οικιακές συσκευές, θέση υπόγειας στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που συχνά προσθέτουν €20.000 έως €40.000 σε ξεχωριστές αγορές στις συναλλαγές νεόδμητων. Τρίτον, η τοποθεσία διαφοροποιεί τα ακίνητα: η Punta Prima βρίσκεται απευθείας στην ακτή με τρεις παραλίες σε απόσταση περίπου 1 χλμ., ενώ το El Raso βρίσκεται στην ενδοχώρα στο γήπεδο γκολφ La Finca, αρκετά χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Τα έργα της Torrevieja προσφέρουν αστική ευκολία αλλά γενικά όχι τον συνδυασμό θέας στη θάλασσα, κλειστού συγκροτήματος με 24ωρη ασφάλεια και κατασκευής του 2018 σε ένα πακέτο. Δομικά, η αγορά της Costa Blanca νότια της Alicante έχει τιμολογήσει αυτόν τον διάδρομο ανάμεσα στις φθηνότερες ενδοχωρικές αστικοποιήσεις της Orihuela Costa και τα ακριβότερα συγκροτήματα πρώτης γραμμής στη θάλασσα στις Playa Flamenca, Cabo Roig και Campoamor. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στην κορυφή εκείνης της τοπικής ζώνης, αιτιολογημένο από τον προσανατολισμό, τη θέα και τις προδιαγραφές και όχι από τη νεότητα. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές πρέπει να ζυγίσουν απευθείας την ανταλλαγή: εγγύηση νεόδμητου και όροι πληρωμής κατασκευαστή έναντι ολοκληρωμένου, επιπλωμένου σπιτιού άμεσα διαθέσιμου με αποδεδειγμένα λειτουργικά κόστη. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των €15.750 ετησίως σκιαγραφεί επίσης την τοπική αγορά ενοικίασης, η ετήια μίσθωση εδώ απευθύνεται κυρίως σε διεθνείς κατοίκους και εποχιακούς τουρίστες και όχι σε εγχώρια επίπεδα μισθών, κάτι που συγκεντρώνει τη ζήτηση στη ζεστή μισή χρονιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Punta Prima βρίσκεται στο βόρειο άκρο της ζώνης της Orihuela Costa, περίπου 40 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Punta Prima, απέχει 0,8 χλμ., με δύο ακόμη όρμους σε απόσταση περίπου 1,1 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως πολεοδομικό συγκρότημα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση με τα πόδια, εξυπηρετούμενα από 13 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις στην περιοχή.
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για πρακτική παράκτια διαβίωση: τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια φιλοξενούν μια οικογένεια ή επισκέπτες, ενώ η κουζίνα ανοιχτού τύπου και το σαλόνι ανοίγουν σε σκεπαστή βεράντα ανατολικού προσανατολισμού με θέα στη θάλασσα. Κοινόχρηστες πισίνες, περιφραγμένη περίμετρος με 24ωρη ασφάλεια και πρόσβαση στο Beach επίπεδης διαδρομής, η διαδρομή έχει κλίση μόλις 2,5%, καλύπτουν τις βασικές λειτουργικές ανάγκες της καθημερινής διαμονής.
Δεν πρόκειται για ακίνητο υπό ανέγερση. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2018 και το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η κατασκευή του 2018 το εντάσσει στα ισχύοντα κατασκευαστικά πρότυπα της περιοχής, περιλαμβάνοντας εγκατεστημένο σύστημα αερισμού, κλιματισμό σε όλο το διαμέρισμα, διπλά τζάμια και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Οι ημερομηνίες παράδοσης για υπάρχουσες κατοικίες δεν εφαρμόζονται· η ολοκλήρωση είναι δεδομένη και όχι ενδεικτική.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο· και τα δύο είναι κοινόχρηστα. Δεν υπάρχει ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, και η βεράντα είναι σκεπαστή παρά ανοιχτή. Το συγκρότημα αποτελεί πολεοδομικό περιβάλλον και όχι αγροτικό ή απομονωμένο, οπότε τα περίχωρα περιλαμβάνουν άλλες κατοικίες και εποχιακή επισκεψιμότητα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ιδιωτικό γκαράζ για δεύτερο αυτοκίνητο πέρα από τη μοναδική συμπεριλημμένη υπόγεια θέση και την αποθήκη.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστή που βρίσκεται σε μία από αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένα νοικοκυριό που μετακομίζει μόνιμα στην Costa Blanca ωφελείται από τα τρία υπνοδωμάτια, την επίπεδη πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες, και τον ετήσιο έλεγχο κλίματος, η περιφερειακή μέση θερμοκρασία των 18,9°C υποστηρίζει πλήρη απασχόληση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αλλά τα καλοκαίρια καθιστούν τον κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο πρακτική ανάγκη και όχι πολυτέλεια. Οι αγοραστές που αναζητούν δεύτερο σπίτι με δυνατότητα μισθώματος θα σημειώσουν την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, τα συμπεριλαμβανόμενα έπιπλα και την ισχυρή εποχιακή ζήτηση ενοικίασης σε απόσταση έως 1 χλμ. από τρεις παραλίες. Η 24ωρη ασφάλεια και η περιφραγμένη πρόσβαση μειώνουν τις ανησυχίες που συνοδεύουν τις μεγάλες απουσίες. Οι συνταξιούχοι αγοραστές ή όσοι έχουν μειωμένη κινητικότητα εξυπηρετούνται ρητά: το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και αναφέρει προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, και η επίπεδη κλίση 2,5% προς την παραλία αφαιρεί ένα εμπόδιο συνηθισμένο σε πολλές παράκτιες πόλεις χτισμένες σε λόφους. Οι παίκτες γκολφ αποτελούν επιπλέον ομάδα, τρία γήπεδα, Villamartín, Campoamor και Las Ramblas de Orihuela, απέχουν μεταξύ 3,8 και 5,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή ανεξάρτητη βίλα· οι απαιτήσεις αυτές δείχνουν προς άλλα τμήματα της αγοράς. Ομοίως, όποιος αναζητά ησυχία μακριά από τις τουριστικές ροές πρέπει να σταθμίσει το πολεοδομικό περιβάλλον: οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν επισκεπτική κίνηση στην ακτή εδώ, όπως σε όλη τη νότια Costa Blanca.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2018, κάτι που την εντάσσει στη σύγχρονη κατασκευαστική εποχή για αυτό το τμήμα της ακτής. Η εσωτερική επένδυση είναι μοντέρνα σε όλο το ακίνητο, με μαρμάρινα δάπεδα να αναφέρονται ως το τυπικό δάπεδο. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, συμβάλλοντας τόσο στη θερμική άνεση όσο και στη μείωση θορύβου σε σχέση με τα παλαιότερα μονά τζάμια της περιοχής. Ο κλιματισμός είναι ξεκάθαρο πλεονέκτημα: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης είναι εγκατεστημένος σε όλα τα δωμάτια, υποστηριζόμενος από σύστημα αερισμού φρέσκου αέρα, και τα μπάνια προσθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, συνδυασμός που καλύπτει το πλήρες εύρος θερμοκρασιών από τη ζέστη του Αυγούστου έως τα πρωινά του Ιανουαρίου, όταν οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες πέφτουν στους περίπου 12°C. Η αποθήκευση αντιμετωπίζεται εσωτερικά με εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και εξωτερικά με τη συμπεριλαμβανόμενη αποθήκη στο υπόγειο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο παραδίδεται πλήρες με έπιπλα και οικιακές συσκευές, οπότε το πραγματικό κόστος μετακόμισης περιορίζεται στη σύνδεση των υπηρεσιών. Η πρόσβαση και η στάθμευση έχουν επιλυθεί δομικά: το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και η πώληση περιλαμβάνει μία υπόγεια θέση στάθμευσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιγράφονται ως περιποιημένοι, με κοινόχρηστες πισίνες διαθέσιμες στους κατοίκους. Οι διατάξεις ασφαλείας λειτουργούν σε τρία επίπεδα, περιφραγμένη περίμετρος του συγκροτήματος, σύστημα βιντεοθύρας και 24ωρη ασφάλεια, πακέτο πληρέστερο από το πρότυπο μόνο-βιντεοθύρας που συναντάται σε πολλά παράκτια κτίρια. Η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, συνεπής με ένα ακίνητο επτά ετών που φαίνεται να συντηρήθηκε παρά να ανακαινίστηκε. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή για δομικές εγγυήσεις· πρόκειται για τυπικά θέματα δεοντολογικής έρευνας για κάθε αγορά και μπορούν να επαληθευτούν στη φάση της τεκμηρίωσης.
Το διαμέρισμα έχει σταθερή ζητούμενη τιμή 349.900 €, πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για τιμοκατάλογο νεόδμητου. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 3.100 € ανά τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης για 113 τ.μ., και περιλαμβάνει το πλήρες πακέτο επίπλωσης, τις οικιακές συσκευές, μία υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, γεγονός που αφαιρεί αρκετά μεταπωλητικά κόστη που συνήθως αντιμετωπίζουν οι αγοραστές γυμνών ακινήτων. Σε σύγκριση με νεόδμητα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή, που ξεκινούν από περίπου 160.000 € στο Torrevieja και 227.000 € στο El Raso, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο ανώτερο άκρο της τοπικής κλίμακας, θέση που εξηγείται από το μέγεθός του, τη θέα στη θάλασσα, την κατασκευή του 2018 και τα συμπεριλαμβανόμενα έξτρα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την επιφύλαξη της θέσης του πωλητή τη στιγμή της ερώτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από μια συμπαγή ρουτίνα περιπάτου. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινό φως στη βεράντα, με την κουζίνα ανοιχτού τύπου και το σαλόνι να αποτελούν τον κεντρικό χώρο του σπιτιού κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ημέρας. Τα τρία υπνοδωμάτια κατανέμονται γύρω από αυτόν τον πυρήνα, το καθένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, και τα δύο μπάνια, ένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, μειώνουν την πρωινή συμφόρηση για ένα νοικοκυριό τεσσάρων ατόμων ή για φιλοξενούμενους. Το ίδιο το συγκρότημα αποτελεί μέρος της καθημερινής ροής: οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν την εναλλακτική κολύμβησης όταν η θάλασσα είναι λιγότερο ελκυστική, και η περιφραγμένη είσοδος με 24ωρη ασφάλεια και βιντεοθύραδα απλοποιεί τις απουσίες, είτε για ένα σαββατοκύριακο είτε για έναν ολόκληρο χειμώνα. Έξω από τις πύλες, η άμεση περιοχή καλύπτει τα βασικά με τα πόδια. Σε απόσταση 2 χλμ. υπάρχουν 29 εστιατόρια, 7 καφέ, 3 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 3 οδοντίατροι, γεγονός που σημαίνει ότι τα ψώνια, ο καφές και οι ιατρικές δραστηριότητες σπάνια απαιτούν αυτοκίνητο. Η παραλία στην Punta Prima απέχει 0,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμη με επίπεδη διαδρομή, με τις Cala La Mosca και Cala Piteras λίγο πιο μακριά κατά μήκος της ακτής. Εποχιακά, η περιοχή συμπεριφέρεται όπως τα περισσότερα νότια της Costa Blanca: ζωηρή τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, αισθητά πιο ήσυχη από τον Νοέμβριο έως τον Μάρτιο, όταν κυριαρχεί ο μόνιμος οικιστικός πληθυσμός. Τα μαρμάρινα δάπεδα του διαμερίσματος, ο κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο και το σύστημα αερισμού το καθιστούν χρησιμοποιήσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και όχι μόνο ως καλοκαιρινό ακίνητο, κάτι που έχει σημασία για όποιον εξετάζει μόνιμη διαμονή ή ετήσιο μίσθωμα. Μία υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη συμπεριλαμβάνονται, καλύπτοντας το πρακτικό κομμάτι της ιδιοκτησίας αυτοκινήτου σε παράκτο πολεοδομικό συγκρότημα.
Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει οικιστική πυκνότητα με πραγματική περιπατητικότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ., τα δεδομένα αναφέρουν 29 εστιατόρια, 7 καφέ, 3 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 3 οδοντίατρους, μια κατανομή που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να φύγετε από τη γειτονιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ασυνήθιστα ανεπτυγμένες για συγκρότημα αυτού του μεγέθους: 13 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή μέσω 50 στάσεων, συνδέοντας την Punta Prima με το Torrevieja, την Orihuela Costa και την ευρύτερη παράκτια ζώνη. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, οι άξονες AP-7 και N-332 περνούν λίγο πιο ενδοχλωικά, και η συμπεριλαμβανόμενη υπόγεια στάθμευση αφαιρεί τη καλοκαιρινή πίεση στάθμευσης που επηρεάζει τους δρόμους κοντά στις παραλίες. Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1 χλμ.: η Playa Punta Prima στα 0,8 χλμ., η Cala La Mosca στα 1,0 χλμ. και η Cala Piteras στα 1,1 χλμ., όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές αποστάσεις με τα πόδια κάπως μεγαλύτερες. Η διαδρομή προς την κύρια παραλία είναι επίπεδη με κλίση 2,5%. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center στα 1,6 χλμ., και για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν τρεις επιλογές φόρτισης μεταξύ 2,8 και 4,7 χλμ., Ionity La Zenia, Iberdrola και Eranovum. Δύο μαρίνα, το Real Club Náutico στα 4,5 χλμ. και το Puerto Deportivo Miguel Caballero στα 5,8 χλμ., εξυπηρετούν την ιστιοπλοϊκή και ναυτική πλευρά της παράκτιας ζωής. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα, το Torrevieja, η πόλη Orihuela και τα αγορές στο La Zenia Boulevard καθ' οδόν, επεκτείνουν το εύρος των υπηρεσιών πέρα από την άμεση γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Punta Prima σε σχέση με τις τρεις κοντινές παραλίες, τον παραλιακό δρόμο και τα γήπεδα γκολφ προς τα νοτιοδυτικά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 40 χλμ. βορειοανατολικά σε ευθεία γραμμή. Οι σημειωμένες αποστάσεις είναι ευθείες· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Punta Prima καταλαμβάνει τη βόρεια πύλη εισόδου της Orihuela Costa, του δήμου που συνορεύει με την Torrevieja στα νότια της επαρχίας Alicante. Στην περιφερειακή ιεραρχία, βρίσκεται πιο κοντά στις αστικές υπηρεσίες της Torrevieja απ' ό,τι σε οποιαδήποτε άλλη πόλη, με το Elche (36 χλμ.), τη Murcia (37 χλμ.) και την Cartagena (45 χλμ.) να σχηματίζουν το τρίγωνο των μεγαλύτερων κέντρων, όλες ευθείες αποστάσεις. Κατά μήκος της Costa Blanca, η θέση είναι νότια, περίπου 40 χλμ. από το αεροδρόμιο της Alicante και πάνω από 300 χλμ. από τη Málaga, που την τοποθετεί σταθερά στην αγορά της Costa Blanca και όχι της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει χαρακτηριστικά παραθαλάσσιας αστικοποίησης με ασυνήθιστα καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις για το μέγεθός της, διαφοροποιώντας την από πιο απομονωμένα συγκροτήματα βαθύτερα στην ενδοχώρα ή κατά μήκος της ακτής της Murcia.
Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί. Η κοντινότερη παραλία, Playa Punta Prima, απέχει 0,8 χλμ., με δύο επιπλέον όρμους σε απόσταση περίπου 1,1 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC), η κύρια πύλη εισόδου της περιοχής, απέχει περίπου 40 χλμ.· το αεροδρόμιο της Valencia βρίσκεται περίπου 173 χλμ. βορειότερα και το Málaga-Costa del Sol περίπου 363 χλμ. νοτιοδυτικά, και τα δύο ρεαλιστικές αλλά πιο χρονοβόρες επιλογές. Οι περιφερειακές πόλεις απέχουν λιγότερο από μία ώρα με το αυτοκίνητο: το Elche, με περίπου 234.765 κατοίκους, απέχει 36 χλμ., η Murcia, με περίπου 462.979 κατοίκους, απέχει 37 χλμ., και η Cartagena, με περίπου 218.943 κατοίκους, απέχει 45 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται συγκεντρωμένα κοντά: το Villamartín στα 3,8 χλμ., το Real Club de Golf Campoamor στα 5,6 χλμ. και το Las Ramblas de Orihuela στα 5,8 χλμ. Για την καθημερινότητα, οι 13 λεωφορειακές γραμμές και οι 50 στάσεις της περιοχής σημαίνουν ότι το αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απολύτως απαραίτητο, σημείο που αφορά αγοραστές που προτιμούν να μην οδηγούν στην Ισπανία ή που σχεδιάζουν μεγάλες διαμονές χωρίς όχημα. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και ο ανελκυστήρας του κτιρίου κάνουν τις ρουτίνες με αυτοκίνητο απλές όταν προτιμάται η οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό ημι-ξηρό μεσογειακό μοτίβο. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,9°C, τιμή που υποστηρίζει διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι μόνο εποχιακή χρήση. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από Μάιο ή Ιούνιο έως Σεπτέμβριο ή Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας κρατά το έδαφος ουσιαστικά επίπεδο· η κλίση 2,5% προς την παραλία επιβεβαιώνει ότι δεν εμπλέκεται σημαντική ανάβαση στις καθημερινές μετακινήσεις, σε αντίθεση με πόλεις σε πλαγιές πιο μακριά στην ακτή. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο, με την υπόλοιπη χρονιά κυρίως ξηρή, κάτι που συνάδει με τις υψηλές ώρες ηλιοφάνειας που χαρακτηρίζουν τη νότια Costa Blanca. Για το ίδιο το διαμέρισμα, το κλίμα μεταφράζεται πρακτικά: η βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό δεχεται τον πρωινό αντί του απογευματινού ήλιου, μειώνοντας τη θερμική συσσώρευση του καλοκαιριού, ενώ ο κλιματισμός και η διπλή υαλοπίναση διαχειρίζονται τις αιχμές των μήνων και το σύστημα εξαερισμού διατηρεί την ποιότητα του αέρα σε σφραγισμένο, μονωμένο κέλυφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η προσφορά παραλιών σε απόσταση με τα πόδια είναι το καθοριστικό αναψυχιακό χαρακτηριστικό: Playa Punta Prima στα 0,8 χλμ., Cala La Mosca στα 1,0 χλμ. και Cala Piteras στα 1,1 χλμ., όλες ευθείες αποστάσεις. Αυτή η ποικιλία έχει πρακτική σημασία, μία κύρια αμμώδης παραλία για καθημερινή χρήση και πιο ήσυχοι όρμοι για κολύμβηση ή καταδύσεις με μάσκα, χωρίς να χρειάζεται οδήγηση ή στάθμευση το καλοκαίρι. Πέρα από την κολύμβηση, η παραλιακή περίπατος που συνδέει την Punta Prima προς τις Playa Flamenca και La Zenia υποστηρίζει ρουτίνες πεζοπορίας και ποδηλασίας. Το γκολφ είναι το δεύτερο αναψυχιακό στήριγμα: τρία γήπεδα 18 οπών, Villamartín (3,8 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (5,6 χλμ.) και Las Ramblas de Orihuela (5,8 χλμ.), βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία λειτουργική για τακτικό παιχνίδι σε διαφορετικά γήπεδα. Στις αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνεται το Snatch Fitness Center στα 1,6 χλμ., ενώ κοινόχρηστη πισίνα μέσα στο ίδιο το συγκρότημα προσφέρει εναλλακτική λύση απέναντι στη θάλασσα εκτός των ζεστών μηνών. Για ημέρες στη θάλασσα, δύο μαρίνα στα 4,5 και 5,8 χλμ. προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού και ναυτιλιακές υπηρεσίες. Οι οικογένειες με παιδιά διαθέτουν εγκατάσταση πισίνας που αναφέρεται στα 2,8 χλμ. Το συνολικό αναψυχιακό προφίλ είναι παραθαλάσσιο και δραστήριο και όχι αγροτικό ή ορεινό, το φυσικό περιβάλλον εδώ είναι η θάλασσα και η οπτική του γκολφ ενδοχώρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL716434
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PT
RU
TR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID