Acest apartament gata de mutare este situat într-un complex rezidențial închis în Punta Prima, în sudul Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi și 113 m² de spațiu locuibil la etajul al treilea, cu o terasă acoperită orientată spre est, cu vedere la zonele amenajate cu vegetație și la mare. Finalizat în 2018, imobilul include parcare subterană, lift și piscine comune. Prețul cerut este fix, de 349.900 €, iar locuința se vinde complet mobilată, cu electrocasnice incluse, împreună cu un loc de parcare și o debara.
În setul competitiv imediat, acest apartament ocupă segmentul premium. Proiectele comparabile din zona mai largă, Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 €), Sun & Center în Torrevieja (de la 169.000 €) și Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso (de la 227.000 €), sunt toate construcții noi sau ansambluri recente, cu liste de prețuri care încep cu mult sub prețul cerut fix de 349.900 € al acestei proprietăți. Comparația necesită context. În primul rând, acele cifre sunt prețuri de pornire pentru cele mai mici unități din fiecare ansamblu; apartamentele echivalente cu trei dormitoare, cu vedere la mare, de 113 m², s-ar preți considerabil mai mare pe acele liste. În al doilea rând, prețul acestei proprietăți include un pachet complet de mobilier, electrocasnice, un loc de parcare subteran și o debara, elemente care adaugă frecvent 20.000 € până la 40.000 € în achiziții separate în tranzacțiile de construcție nouă. În al treilea rând, locația diferențiază proprietățile: Punta Prima se află direct pe coastă, cu trei plaje la aproximativ 1 km, în timp ce El Raso este în interiorul uscatului, la terenul de golf La Finca, la câțiva kilometri de mare. Proiectele din Torrevieja oferă comoditate urbană, dar în general nu combinația dintre vedere la mare, un complex rezidențial închis cu securitate non-stop și o construcție din 2018 într-un singur pachet. Din punct de vedere structural, piața Costa Blanca la sud de Alicante a prețuit acest corridor între urbanizările mai ieftine din interiorul Orihuela Costa și ansamblurile mai scumpe de la prima linie la mare din Playa Flamenca, Cabo Roig și Campoamor. Acest apartament se află aproape de vârful benzii locale, justificat de orientare, vedere și specificații, nu de noutate. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească direct compromisul: garanția unei construcții noi și condițiile de plată ale dezvoltatorului față de o locuință finalizată, mobilată, disponibilă imediat, cu costuri de exploatare dovedite. Venitul mediu provincial de 15.750 € pe an încadrează și piața locală a închirierilor, închirierea pe tot parcursul anului aici se adresează în primul rând rezidenților internaționali și turiștilor sezonieri, nu nivelurilor salariale locale, ceea ce concentrează cererea în jumătatea mai caldă a anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima se află la marginea de nord a fâșiei Orihuela Costa, la aproximativ 40 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Cea mai apropiată plajă, Playa Punta Prima, este la 0,8 km, iar alte două cală se află la aproximativ 1,1 km. Zona funcționează ca un complex rezidențial de tip urbanizare, ocupat tot anul, cu magazine, restaurante și farmacii la distanță de mers pe jos, deservită de 13 linii de transport public și 50 de stații în apropiere.
Apartamentul este conceput pentru o viață practică la malul mării: trei dormitoare și două băi pot găzdui o familie sau oaspeți, în timp ce bucătăria open-space și livingul se deschid spre o terasă acoperită orientată spre est, cu vedere la mare. Piscinele comune, perimetrul închis cu securitate non-stop și accesul nivel la plajă, traseul are o pantă de doar 2,5%, acoperă principalele nevoi funcționale ale unei locuiri permanente.
Nu este o dezvoltare în faza de proiect. Clădirea a fost finalizată în 2018, iar apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat direct după cumpărare. Construcția din 2018 se încadrează în standardele actuale de construcție pentru zonă, inclusiv un sistem de ventilație instalat, aer condiționat în toată locuința, geamuri duble și încălzire prin pardoseală în băi. Datele de predare pentru locuințele existente nu se aplică; finalizarea este una factică, nu orientativă.
Proprietatea nu include piscină privată sau grădină privată; ambele sunt comune. Nu există un teren exterior privat, iar terasa este acoperită, nu deschisă. Complexul este un cadru de tip urbanizare, nu rural sau izolat, astfel încât împrejurimile includ alte locuințe și activitate sezonieră de vizitatori. Nu există informații disponibile privind un garaj privat pentru a doua mașină, dincolo de singurul loc de parcare subteran inclus și debara.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător aflat într-una dintre mai multe situații recognoscibile. O gospodărie care se mută permanent pe Costa Blanca beneficiază de cele trei dormitoare, de accesul pe jos, nivel, la magazine și servicii medicale, și de climatizarea pe tot anul, temperatura medie regională de 18,9°C susține ocuparea permanentă, dar verile fac din aerul condiționat din fiecare cameră o necesitate practică, nu un lux. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu potențial de închiriere vor observa starea gata de mutare, mobila inclusă și cererea sezonieră puternică de chirii în raza de 1 km de trei plaje. Securitatea non-stop și accesul închis reduc preocupările care însoțesc absențele lungi. Cumpărătorii pensionari sau persoanele cu mobilitate redusă sunt explicit luați în calcul: clădirea are lift și este menționată accesibilitatea pentru persoanele cu mobilitate redusă, iar panta plată de 2,5% până la plajă elimină o barieră comună în multe orașe de coastă construite pe dealuri. Golful reprezintă o altă categorie, trei terenuri, Villamartín, Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, se află între 3,8 și 5,8 km distanță în linie dreaptă. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc piscină privată, grădină privată sau formatul de vilă individuală; aceste cerințe indică alte segmente ale pieței. De asemenea, oricine caută liniște departe de fluxurile turistice trebuie să cântărească cadrul de tip urbanizare: lunile de vară aduc trafic de vizitatori pe coastă aici, ca în tot sudul Costa Blanca.
Construcția datează din 2018, ceea ce o plasează în epoca construcțiilor contemporane pentru acest sector de coastă. Finisajele interioare sunt moderne în întregime, pardoseala din marmură fiind menționată ca acoperire standard. Ferestrele sunt cu geam dublu, contribuind atât la confortul termic, cât și la reducerea zgomotului față de stocul mai vechi cu geam simplu din zonă. Climatizarea este un punct forte clar: aerul condiționat este instalat în toate camerele, susținut de un sistem de ventilație cu aer proaspăt, iar băile adaugă încălzire prin pardoseală, o combinație care acoperă întregul interval de temperaturi, de la căldura din august la diminețile din ianuarie, când temperaturile medii lunare scad la aproximativ 12°C. Depozitarea este rezolvată intern prin dulapuri montate în dormitoare și extern prin debara inclusă la subsol. Bucătăria este complet echipată, iar proprietatea vine completă cu mobilier și electrocasnice, astfel încât costul efectiv de mutare se limitează la conectarea utilităților. Accesul și parcarea sunt rezolvate structural: clădirea are lift, iar vânzarea include un loc de parcare subteran. Zonele comune sunt descrise ca amenajate cu vegetație, cu piscine comune disponibile pentru rezidenți. Măsurile de securitate funcționează pe trei niveluri, un perimetru închis al complexului, un sistem de interfon și securitate non-stop, un pachet mai complet decât standardul doar cu interfon întâlnit în multe clădiri de pe coastă. Starea generală este menționată ca excelentă, în concordanță cu o proprietate de șapte ani care pare să fi fost întreținută, nu renovată. Nu există informații disponibile despre certificatul energetic al clădirii sau despre garanțiile structurale; acestea sunt elemente standard de due diligence pentru orice achiziție și pot fi verificate în faza de documentare.
Apartamentul are un preț cerut fix de 349.900 €, este o locuință existentă, nu o listă de prețuri pentru construcții noi. Această cifră echivalează cu aproximativ 3.100 € pe m² de suprafață locuibilă pentru 113 m² și include întregul pachet de mobilier, electrocasnicele, un loc de parcare subteran și o debara, ceea ce elimină mai multe costuri post-cumpărare cu care se confruntă de obicei cumpărătorii de proprietăți goale. Comparativ cu apartamentele din construcții noi din zonă mai largă, care pornesc de la aproximativ 160.000 € în Torrevieja și 227.000 € în El Raso, această proprietate se situează la limita superioară a intervalului local, o poziție explicată prin dimensiunea sa, vedere la mare, construcția din 2018 și suplimentele incluse. Disponibilitatea este imediată, în funcție de poziția vânzătorului la momentul solicitării.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe o rutină compactă, care se parcurge pe jos. Orientarea spre est înseamnă lumină de dimineață pe terasă, bucătăria open-space și livingul fiind spațiul central al locuinței în restul zilei. Cele trei dormitoare sunt distribuite în jurul acestui nucleu, fiecare cu dulapuri încorporate, iar cele două băi, una cu încălzire prin pardoseală, reduc aglomerația de dimineață pentru o gospodărie de patru persoane sau pentru oaspeții care rămân peste noapte. Complexul în sine face parte din ritmul zilnic: piscinele comune oferă opțiunea de înot atunci când marea este mai puțin atrăgătoare, iar intrarea închisă cu securitate non-stop și interfonul simplifică absențele, fie pentru un weekend, fie pentru o iarnă întreagă. Dincolo de porți, zona imediată acoperă necesitățile de bază pe jos. Într-o rază de 2 km există 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 bănci și 3 cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că cumpărăturile alimentare, cafeaua și treburile medicale rareori necesită mașină. Plaja din Punta Prima este la 0,8 km în linie dreaptă, accesibilă pe un traseu plat, cu Cala La Mosca și Cala Piteras puțin mai departe de-a lungul coastei. Sezonier, zona se comportă ca majoritatea sudului Costa Blanca: animată în iulie și august, vizibil mai liniștită din noiembrie până în martie, când populația rezidențială permanentă este dominantă. Pardoseleile din marmură ale apartamentului, aerul condiționat din fiecare cameră și sistemul de ventilație îl fac utilizabil pe tot parcursul anului, nu doar ca proprietate de vară, ceea ce contează pentru oricine ia în considerare reședința permanentă sau închirierea pe tot anul. Un loc de parcare subteran și o debara sunt incluse, acoperind partea practică a deținerii unei mașini într-o urbanizare de pe coastă.
Mediul imediat combină densitatea rezidențială cu o autentică accesibilitate pe jos. Într-o rază de 2 km, datele menționează 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 bănci și 3 cabinete stomatologice, o distribuție care acoperă nevoile zilnice fără a părăsi cartierul. Transportul public este neobișnuit de bine dezvoltat pentru o urbanizare de această dimensiune: 13 linii deservesc zona prin 50 de stații, conectând Punta Prima de Torrevieja, Orihuela Costa și coridorul costier mai larg. Pentru proprietarii de mașini, coridoarele AP-7 și N-332 se află imediat spre interior, iar parcarea subterană inclusă elimină presiunea de parcare din timpul verii care afectează străzile din apropierea plajelor. Trei plaje se află în raza de aproximativ 1 km: Playa Punta Prima la 0,8 km, Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, toate măsurate în linie dreaptă, distanțele reale de mers pe jos fiind ceva mai lungi. Traseul către plaja principală este plat, cu o pantă de 2,5%. Facilitățile sportive includ Snatch Fitness Center la 1,6 km, iar pentru proprietarii de vehicule electrice există trei opțiuni de încărcare între 2,8 și 4,7 km, Ionity La Zenia, Iberdrola și Eranovum. Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, deservesc partea de navigație și plutitor a vieții de coastă. Centrele urbane mai mari, Torrevieja, orașul Orihuela și comerțul de la La Zenia Boulevard pe drum, extind gama de servicii dincolo de cartierul imediat.
Harta arată poziția apartamentului în Punta Prima în raport cu cele trei plaje apropiate, drumul de pe coastă și terenurile de golf spre sud-vest. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 40 km spre nord-est în linie dreaptă. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt oarecum mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima ocupă poarta nordică a Orihuela Costa, municipalitatea care se învecinează cu Torrevieja, în sudul provinciei Alicante. În cadrul ierarhiei regionale, se află mai aproape de serviciile urbane din Torrevieja decât de orice alt oraș, cu Elche (36 km), Murcia (37 km) și Cartagena (45 km) formând triunghiul centrelor mai mari, toate în linie dreaptă. De-a lungul Costa Blanca, poziția este sudică, aproximativ 40 km de aeroportul Alicante și cu mult peste 300 km de Málaga, ceea ce o plasează ferm pe piața Costa Blanca, nu pe cea a Costa del Sol. Locația combină caracteristicile unei urbanizări costiere cu legături de transport neobișnuit de bune pentru dimensiunea sa, distingând-o de ansamblurile mai izolate din interiorul uscatului sau de-a lungul coastei murciene.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă, cum zboară corbul. Cea mai apropiată plajă, Playa Punta Prima, se află la 0,8 km, cu două alte cală la aproximativ 1,1 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC), poarta principală de acces în zonă, este la aproximativ 40 km; aeroportul Valencia se află la aproximativ 173 km spre nord, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 363 km spre sud-vest, ambele opțiuni realiste, dar mai îndepărtate. Orașele regionale sunt la mai puțin de o oră de mers cu mașina: Elche, cu aproximativ 234.765 de locuitori, este la 36 km, Murcia, cu aproximativ 462.979 de locuitori, la 37 km, iar Cartagena, cu aproximativ 218.943 de locuitori, la 45 km. Terenurile de golf se află grupate în apropiere: Villamartín la 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km. Pentru viața de zi cu zi, cele 13 linii de autobuz și 50 de stații din zonă fac mașina comodă, dar nu strict necesară, un aspect relevant pentru cumpărătorii care preferă să nu conducă în Spania sau care plănuiesc șederi mai lungi fără autovehicul. Parcarea subterană și liftul clădirii fac deplasările cu mașina simple atunci când se preferă condusul.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar mediteranean semiarid tipic. Temperaturile medii lunare variază între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,9°C, o cifră care susține locuitul pe tot parcursul anului, nu doar folosirea sezonieră. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni, aproximativ din mai sau iunie până în septembrie sau octombrie. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării menține terenul practic plat; panta de 2,5% spre plajă confirmă că nu există urcări semnificative în rutina zilnică, în contrast cu orașele de pe dealuri de-a lungul coastei. Precipitațiile se concentrează toamna, restul anului fiind predominant uscat, ceea ce este consecvent cu numărul mare de ore de insolatie caracteristic sudului Costa Blanca. Pentru apartamentul în sine, clima se traduce practic: terasa orientată spre est primește soare dimineața, nu după-amiaza, reducând acumularea de căldură vara, în timp ce aerul condiționat și geamul dublu gestionează lunile de vârf, iar sistemul de ventilație menține calitatea aerului într-o anvelopă etanșă și izolată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oferta de plaje la distanță de mers pe jos este caracteristica recreativă definitorie: Playa Punta Prima la 0,8 km, Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, toate distanțe în linie dreaptă. Această varietate contează în practică, o plajă principală de nisip pentru folosirea zilnică și cală mai liniștite pentru înot sau snorkeling, fără a fi nevoie să conduci sau să parchezi vara. Dincolo de înot, faleza care leagă Punta Prima spre Playa Flamenca și La Zenia susține rutinele de mers pe jos și ciclism. Golful este a doua piatră de temelie recreativă: trei terenuri cu 18 găuri, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), se află la o distanță scurtă cu mașina, făcând locația potrivită pentru jocul regulat pe diferite terenuri. Facilitățile de fitness includ Snatch Fitness Center la 1,6 km, iar o piscină comună în cadrul complexului oferă o alternativă la mare în afara lunilor călduroase. Pentru zile pe apă, două porturi de agrement la 4,5 km și 5,8 km oferă amarare și servicii nautice. Familiile cu copii au o bază cu piscină menționată la 2,8 km. Profilul recreativ general este costier și activ, nu rural sau montan, mediul natural de aici este marea și zona interioară orientată spre golf.
Sursă: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL716434
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
RU
TR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID