Bu anahtar teslim daire, Alicante ilinin güneyindeki Costa Blanca sahilinde, Punta Prima'da yer alan güvenlikli bir site içinde bulunuyor. Gayrimenkul, üçüncü katta 3 yatak odası, 2 banyosu ve 113 m² yaşam alanına sahip; peyzajlı bahçelere ve denize bakan, doğuya cepheli kapalı bir terası var. 2018'de tamamlanan bina; yeraltı otoparkı, asansör ve ortak havuzlar içeriyor. İstenen fiyat 349.900 € olarak sabitlenmiş olup, ev; beyaz eşyalar dahil tam eşyalı olarak, bir otopark yeri ve depo ile birlikte satılıyor.
Doğrudan rekabetçi kümesi içinde bu daire premium segmentte yer alır. Daha geniş çevredeki karşılaştırılabilir projeler, Torrevieja'daki Palangre Beach (160.000 € başlangıç fiyatı), Torrevieja'daki Sun & Center (169.000 € başlangıç fiyatı) ve El Raso'daki Oasis Laguna 2 II. Evre (227.000 € başlangıç fiyatı), hepsi yeni proje ya da yakın tarihli gelişmeler olup fiyat listeleri bu gayrimenkulün 349.900 € sabit istenen fiyatının oldukça altında başlar. Karşılaştırma bağlam gerektirir. Birincisi, bu rakamlar her projedeki en küçük birimlerin başlangıç fiyatlarıdır; 113 m²'lik, deniz manzaralı, üç yatak odalı benzer daireler bu listelerde çok daha yüksek fiyatlara çıkacaktır. İkincisi, bu gayrimenkulün fiyatı tam bir mobilya paketi, ev aletleri, bir yeraltı otopark yeri ve bir depo içerir, yeni proje işlemlerinde ayrı satın alımlarda çoğu zaman 20.000 € ile 40.000 € arası eklenen kalemler. Üçüncüsü, konum gayrimenkulleri farklılaştırır: Punta Prima yaklaşık 1 km içinde üç plajla doğrudan kıyıda yer alırken, El Raso denizden birkaç kilometre içeride, La Finca golf sahası yanındadır. Torrevieja projeleri kentsel kolaylık sunar ancak genellikle deniz manzarası, 24 saat güvenlikli site ve 2018 yapımı kombinasyonunu tek pakette sunmaz. Yapısal olarak, Alicante'nin güneyindeki Costa Blanca pazarı bu koridoru, Orihuela Costa'nın daha ucuz iç kesim yerleşimleri ile Playa Flamenca, Cabo Roig ve Campoamor'daki denize sıfır ve daha pahalı projeler arasına fiyatlamıştır. Bu daire, yerel bandın tepesine yakın durur; bunu haklı kılan yenilik değil, yönelim, manzara ve özelliklerdir. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar ödünleşimi doğrudan tartmalıdır: yeni proje garantisi ve müteahhit ödeme koşulları karşısında, kanıtlanmış işletme maliyetleriyle hemen kullanılabilir, eşyalı ve tamamlanmış bir konut. Yılda 15.750 € olan il ortanca geliri de yerel kiralama pazarını çerçeveler, burada yıl boyu kiralama öncelikle yerli ücret düzeylerinden ziyade uluslararası yerleşiklere ve sezonluk turistlere hitap eder; bu da talebi yılın sıcak yarısında yoğunlaştırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Punta Prima, Orihuela Costa şeridinin kuzey ucunda, Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 40 km mesafede yer alıyor. En yakın plaj olan Playa Punta Prima 0,8 km uzaklıkta; yaklaşık 1,1 km içinde iki koy daha bulunuyor. Bölge, yıl boyunca yaşanabilen bir yerleşim olup yürüme mesafesinde marketler, restoranlar ve eczaneler mevcut; yakınlarda 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak hizmet veriyor.
Daire, pratik sahil yaşamı için tasarlanmış: üç yatak odası ve iki banyo bir aileyi veya misafirleri ağırlarken, Amerikan mutfak ve salon, deniz manzaralı, doğuya bakan kapalı bir terasa açılıyor. Ortak havuzlar, 24 saat güvenlikli çevre duvarıyla çevrili site ve plaja düz erişim, güzergahtaki eğim yalnızca %2,5, sürekli ikametin temel işlevsel ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bu, projeden satış bir konut değil. Bina 2018'de tamamlandı ve daire anahtar teslim; yani satın alımın hemen ardından taşınabilecek durumda. 2018 tarihli yapım, daireyi bölgenin güncel yapı standartları içinde konumlandırıyor; buna kurulu havalandırma sistemi, tüm eve yayılmış klima, çift cam ve banyolarda yerden ısıtma dahil. Mevcut konutlar için teslim tarihi söz konusu değil; tamamlanma bilgi değil, gerçekleşmiş bir durum.
Gayrimenkulde özel havuz veya özel bahçe yok; ikisi de ortak kullanımda. Özel bir açık arazi bulunmuyor ve teras açık değil, kapalı. Site, kırsal veya ıssak bir konumdan ziyade yerleşim bölgesi niteliğinde; bu nedenle çevrede başka konutlar ve sezonluk ziyaretçi hareketliliği mevcut. Dahil edilen tek yeraltı otopark yeri ve depo dışında, ikinci bir araç için özel garaj konusunda bilgi yok.
Bu daire, tanınabilir durumlardan birindeki alıcıya uygun. Costa Blanca'ya kalıcı olarak taşınan bir hane; üç yatak odasından, düz yürüyüş mesafesindeki market ve sağlık hizmetlerinden ve yıl boyu iklim kontrolünden yarar sağlar, bölgenin 18,9°C olan ortalama sıcaklığı tüm yıl ikameti destekliyor, ancak yaz aylarında her odada klima lüks değil pratik bir gereklilik. Kiralama potansiyeli olan ikinci bir konut arayan alıcılar; anahtar teslim durumu, dahil eşyaları ve üç plajın 1 km'sindeki güçlü sezonluk kiralama talebini not edecektir. 24 saat güvenlik ve kontrollü giriş, uzun süreli evsizliklerin beraberinde getirdiği endişeleri azaltıyor. Emekli alıcılar veya hareket kısıtlılığı olanlar özellikle gözetilmiş durumda: binada asansör var ve az hareket kabiliyetli kişiler için erişilebilirlik belirtilmiş; plaja giden düz %2,5'lik eğim, yamaçlara kurulmuş birçok sahil kasabasında görülen bir engeli ortadan kaldırıyor. Golfçüler ayrı bir grubu oluşturuyor, Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas de Orihuela sahalarından üçü, kuş uçuşu 3,8 ile 5,8 km arasında uzaklıkta. Bu gayrimenkul; özel havuz, özel bahçe veya müstakil villa formatı isteyen alıcılar için daha az uygun; bu beklentiler piyasanın diğer bölümlerine işaret ediyor. Benzer şekilde, turist akınından uzak bir sakinlik arayanlar bu site konumunu tartmalı: yaz ayları, güney Costa Blanca'nın tamamında olduğu gibi burada da sahile ziyaretçi trafiği getiriyor.
Yapım 2018 tarihli; bu da daireyi sahilin bu bölümündeki çağdaş inşaat dönemine yerleştiriyor. İç mekân bitişleri baştan sona modern; standart zemin kaplaması olarak mermer zemin belirtilmiş. Pencereler çift camlı; bu da termal konfora ve bölgedeki daha eski tek camlı binalara kıyasla gürültü azaltımına katkı sağlıyor. İklim kontrolü açık bir güç: tüm odalarda klima kuruludur, taze hava havalandırma sistemiyle destekleniyor ve banyolar yerden ısıtma ekliyor, bu kombinasyon, Ağustos sıcağından aylık ortalama sıcaklıkların yaklaşık 12°C'ye düştüğü Ocak sabahlarına kadar tüm sıcaklık aralığını kapsıyor. Depolama içeride yatak odalarındaki gömme gardıroplarla, dışarıda ise bodrumda dahil edilen depoyla çözülmüş. Mutfak tam donanımlı ve gayrimenkul eşya ve beyaz eşyalarla komple teslim ediliyor; böylece fiili taşınma maliyeti yalnızca abonement bağlantılarıyla sınırlı. Erişim ve park etme yapısal olarak çözülmüş: binada asansör var ve satışa bir yeraltı otopark yeri dahil. Ortak alanlar peyzajlı olarak tanımlanıyor ve sakinlerin kullanımına ortak havuzlar sunuluyor. Güvenlik önlemleri üç düzeyde işliyor, kontrollü site çevresi, diafon sistemi ve 24 saat güvenlik; bu da birçok sahil binasında bulunan yalnızca diafon standardından daha kapsamlı bir paket. Genel durum mükemmel olarak listelenmiş; bu da bakım görmüş gibi görünen yedi yaşındaki bir gayrimenkulle tutarlı, tadilat görmüş değil. Binanın enerji sertifikası veya yapısal garantileri hakkında bilgi yok; bunlar herhangi bir satın alma için standart duruşturma konularıdır ve evrak aşamasında doğrulanabilir.
Dairenin istenen fiyatı sabit ve 349.900 €, bu mevcut bir konut, sıfır konut fiyat listesi değil. Bu rakam, 113 m² için m² başına yaklaşık 3.100 € anlamına geliyor ve içine tam eşya paketi, beyaz eşyalar, bir yeraltı otopark yeri ve bir depo dahil; bu da çıplak gayrimenkul alıcılarının genellikle karşılaştığı satın alma sonrası maliyetlerin bir kısmını ortadan kaldırıyor. Torrevieja'da yaklaşık 160.000 € ve El Raso'da 227.000 € başlangıç fiyatıyla satılan sıfır dairelerle kıyaslandığında, bu gayrimenkul yerel aralığın üst ucunda yer alıyor; bu konum, büyüklüğü, deniz manzarası, 2018 yapımı ve dahil ekstralarla açıklanıyor. Kullanılabilirlik, başvuru anındaki satıcının durumuna bağlı olarak anında sağlanabilir.
Bu dairedeki günlük yaşam, kompakt ve yürünebilir bir düzen etrafında dönüyor. Doğu yönü, terasta sabah ışığı anlamına geliyor; Amerikan mutfak ve salon, günün geri kalanında evin merkezî alanı işlevi görüyor. Üç yatak odası bu çekirdeğin etrafına dağılmış durumda; her birinde gömme gardırop var ve iki banyodan biri yerden ısıtmalı, bu da dört kişilik bir hane veya konaklayan misafirler için sabah yoğunluğunu azaltıyor. Site, günlük ritmin bir parçası: deniz cazip olmadığında yüzme seçeneğini ortak havuzlar sunuyor; 24 saat güvenlik ve diafonlu, kontrollü giriş, ister bir hafta sonu ister tüm bir kış olsun, evde olunmayan dönemleri kolaylaştırıyor. Kapıların dışında, yakın çevre temel ihtiyaçları yürüyerek karşılıyor: 2 km içinde 29 restoran, 7 kafe, 3 eczane, 3 banka ve 3 diş kliniği var; yani market alışverişi, kahve ve sağlık işleri nadiren araç gerektiriyor. Punta Prima'daki plaj kuş uçuşu 0,8 km mesafede ve düz bir güzergahla ulaşılıyor; Cala La Mosca ve Cala Piteras sahil boyunca biraz daha ileride. Mevsimsel olarak bölge, güney Costa Blanca'nın çoğunluğu gibi davranıyor: Temmuz ve Ağustos'ta canlı, Kasım'dan Mart'a kadar belirgin biçimde sakin, bu dönemde kalıcı yerleşik nüfus ağır basıyor. Dairenin mermer zeminleri, her odada kliması ve havalandırma sistemi, onu yalnızca yazlık değil, yıl boyu kullanılabilir kılıyor; bu da kalıcı ikamet veya tüm yıl kiralama düşünenler için önemli. Yeraltı otopark yeri ve depo dahil olduğundan, sahil yerleşiminde araç sahipliğinin pratik yanı çözülmüş durumda.
Yakın çevre, gerçek yürünebilirlikle birlikte yerleşim yoğunluğunu birleştiriyor. 2 km yarıçap içinde veriler 29 restoran, 7 kafe, 3 eczane, 3 banka ve 3 diş kliniği listeliyor, bu çeşitlilik, mahalleden çıkmadan günlük ihtiyaçları karşılıyor. Toplu taşıma, bu ölçekteki bir site için alışılmadık ölçüde gelişmiş: 13 hat, 50 durak üzerinden bölgeye hizmet veriyor ve Punta Prima'yı Torrevieja, Orihuela Costa ve daha geniş sahil koridoruna bağlıyor. Araç sahipleri için AP-7 ve N-332 koridorları hemen içeride yer alıyor; dahil yeraltı otoparkı ise plajlara yakın sokakları etkileyen yaz park baskısını ortadan kaldırıyor. Yaklaşık 1 km içinde üç plaj var: 0,8 km'de Playa Punta Prima, 1,0 km'de Cala La Mosca ve 1,1 km'de Cala Piteras, hepsi kuş uçuşu ölçülmüş olup fiili yürüme mesafeleri biraz daha uzun. Ana plaja giden güzergah %2,5 eğimle düz. Spor tesisleri arasında 1,6 km'de Snatch Fitness Center bulunuyor; elektrikli araç sahipleri için 2,8 ile 4,7 km arasında üç şarj seçeneği mevcut, Ionity La Zenia, Iberdrola ve Eranovum. Yelken ve tekne tarafına ise 4,5 km'de Real Club Náutico ve 5,8 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero olmak üzere iki marina hizmet veriyor. Daha büyük kent merkezleri, Torrevieja, Orihuela şehri ve yoldaki La Zenia Boulevard alışveriş merkezi, hizmet yelpazesini yakın mahallenin ötesine taşıyor.
Harita, dairenin Punta Prima'daki konumunu üç yakın plaj, kıyı yolu ve güneybatıdaki golf sahalarına göre gösterir. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu kuzeydoğuda yaklaşık 40 km uzaklıktadır. İşaretli mesafeler düz hattır; yol mesafeleri biraz daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Prima, Alicante ili'nin güneyinde Torrevieja ile sınır komşusu olan Orihuela Costa belediyesinin kuzey kapısında yer alır. Bölgesel hiyerarşi içinde, Torrevieja'nın kentsel hizmetlerine herhangi bir şehirden daha yakındır; Elche (36 km), Murcia (37 km) ve Cartagena (45 km) daha büyük merkezlerden oluşan üçgeni meydana getirir, hepsi kuş uçuşu. Costa Blanca üzerinde konum güneydedir, Alicante Havalimanı'na kabaca 40 km ve Málaga'ya 300 km'den çok daha fazla, bu da gayrimenkulü kesinlikle Costa Blanca pazarına, Costa del Sol'e değil, yerleştirir. Konum, kıyısal yerleşim özelliklerini büyüklüğüne göre olağanüstü iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir ve onu daha içerideki ya da Murcia kıyısındaki daha izole projelerden ayırır.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir. En yakın plaj olan Playa Punta Prima 0,8 km uzaklıkta olup, yaklaşık 1,1 km içinde iki koy daha bulunmaktadır. Bölgenin ana kapısı konumundaki Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 40 km uzaklıktadır; Valencia Havalimanı kuzeyde yaklaşık 173 km, Málaga-Costa del Sol ise güneybatıda yaklaşık 363 km mesafededir, her ikisi de gerçekçi ancak daha uzun seçeneklerdir. Bölgesel şehirler bir saatlik araçla ulaşım süresi içindedir: Yaklaşık 234.765 nüfusa sahip Elche 36 km, kabaca 462.979 nüfuslu Murcia 37 km ve yaklaşık 218.943 kişilik nüfusa ev sahipliği yapan Cartagena 45 km uzaklıktadır. Golf sahaları yakın çevrede kümelenmiştir: Villamartín 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ve Las Ramblas de Orihuela 5,8 km mesafededir. Günlük yaşam için bölgedeki 13 otobüs hattı ve 50 durak, aracın kullanışlı ancak zorunlu olmadığı anlamına gelir, bu, İspanya'da araç kullanmayı tercih etmeyen ya da uzun süreli araçsız konaklama planlayan alıcılar için önemli bir noktadır. Binanın yeraltı otoparkı ve asansörü, araç kullanımının tercih edildiği durumlarda günlük işleri kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik yarı kurak Akdeniz örüntüsüne işaret etmektedir. Aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,9°C'dir, bu rakam, yalnızca sezonluk kullanım yerine yıl boyu yaşamayı destekleyen bir değerdir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; kabaca Mayıs ya da Haziran'dan Eylül ya da Ekim'e kadar. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklik araziyi temel olarak düz tutar; plaja olan %2,5 eğim, günlük rutinlerde kayda değer bir tırmanış olmadığını teyit eder, bu, kıyı boyunca ilerleyen yamaç yerleşimlerinin aksine. Yağış sonbaharda yoğunlaşır ve yılın geri kalanı ağırlıklı olarak kurudur; bu da güney Costa Blanca'ya özgü yüksek güneşlenme saatleriyle tutarlıdır. Dairenin kendisi için iklim pratikte şöyle çevrilir: doğu cephe teras sabah güneşini, öğleden sonra güneşi yerine alır ve yazın ısınmayı azaltır; sıcak/soğuk klima ve çift cam ay aylarındaki yoğunluğu yönetirken, havalandırma sistemi yalıtımlı kapalı zarf içinde hava kalitesini korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yürüme mesafesindeki plaj arzı, belirleyici rekreasyon özelliğidir: Playa Punta Prima 0,8 km, Cala La Mosca 1,0 km ve Cala Piteras 1,1 km mesafede, hepsi kuş uçuşu uzaklıktadır. Bu çeşitlilik pratikte önemlidir, günlük kullanım için ana kumlu plaj ve yüzme ya da şnorkel için daha sessiz koylar; yazın araç kullanmaya ya da park etmeye gerek kalmadan. Yüzmenin ötesinde, Punta Prima'dan Playa Flamenca ve La Zenia'ya uzanan deniz kenarı yürüyüş bandı yürüyüş ve bisiklet rutinlerini destekler. Golf ikinci rekreasyon direğidir: üç 18 delikli saha, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ve Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), kısa bir sürüş mesafesindedir; bu da konumu farklı sahalarında düzenli oyun için elverişli kılar. Fitness olanakları arasında 1,6 km'de Snatch Fitness Center yer alır ve sitenin kendi içindeki ortak havuz, sıcak aylar dışında denize bir alternatif sunar. Deniz günleri için 4,5 km ve 5,8 km'deki iki marina/yat limanı bağlama ve denizcilik hizmetleri sunar. Çocuklu aileler için 2,8 km'de bir havuz tesisi kayıtlıdır. Genel rekreasyon profili kıyısal ve aktiftir; kırsal ya da dağlık değildir, buradaki doğal çevre deniz ve golf odaklı iç kesimdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL716434
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
RU
TR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID