גלו דירת שלושה חדרי שינה בפונטה פרימה, אליקנטה, במיקום מעולה במרחק כמה צעדים מהים התיכון. נכס זה, שהושלם בשנת 1970 ומוכן למגורים, ממוקם בקומה העליונה ומציע תחושה מוגברת של פרטיות ושקט. עם שטח מגורים של 80 מ"ר, הדירה כוללת מטבח פונקציונלי, חדר רחצה מודרני ומרפסת הפונה לדרום-מערב המושלמת ליהנות משמש הספרדית. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר שימוש או השכרה מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בטורבייחה, כגון Apartamentos Palangre Beach (החל מ-€160,000) ו-Edificio Sun & Center (החל מ-€169,000), דירת פונטה פרימה זו מתומחרת ב-€179,000. בעוד שאלה מציעים נקודות כניסה תחרותיות, נכס זה מספק יתרון מיקום ייחודי וזמינות מיידית כיחידה מוכנה למגורים. פרויקט Oasis Laguna 2 - Fase II בשכונת Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מייצג רף מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל בנייה חדשה יותר או שירותים שונים. המחיר הקבוע של דירה זו כנכס קיים מציב אותה בפלח שוק ספציפי, הפונה לקונים המעריכים קרבה לים ותשתית קיימת על פני מאפייני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפונטה פרימה, אזור עירוני שבו שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לים היא יתרון מרכזי, כאשר חוף פלאיה פונטה פרימה נמצא במרחק 515 מטרים בלבד. המיקום משלב בין נוחות עירונית לגישה לחוף, ומציע אורח חיים המתמקד בחוף הים ובשירותים המקומיים.
מתאימה למי שמחפש אורח חיים חופי, דירה זו נועדה לאכלוס מיידי. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאימים למשפחות קטנות או כאירוח לאורחים. מצב הריהוט והתחזוקה הקיים מאפשרים לדיירים להיכנס לדירה ללא דיחוי ולהתמקד בהנאה מהסביבה הים תיכונית ומהשירותים בקרבת מקום.
למרות שדירה זו מוכנה למגורים והושלמה בשנת 1970, היא מהווה נכס ותיק באזור מבוקש. הבניין מציע מעלית לגישה נוחה לקומה העליונה. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה זמין באופן מיידי, ומעניק ודאות לקונים שרוצים לעבור דירה או להתחיל להשכיר מיד, בלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה כמו תקני יעילות אנרגטית מודרניים או עיצובים אדריכליים עדכניים. החנייה מוגבלת לזמינות ברחוב. למרות שהדירה מצוידת במיזוג אוויר, היא אינה כוללת טכנולוגיית בית חכם משולבת הנפוצה בבנייה עכשווית. המחיר המבוקש הקבוע אינו משאיר מקום למשא ומתן על הצעת הפתיחה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפים גישה מיידית לחוף ונוחות עירונית. היא משמשת היטב כבית נופש, ומציעה פתרון מפתח-ביד למי שרוצה להתחיל ליהנות מבית הנופש הספרדי שלו ללא דיחוי. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בזכות פוטנציאל ההשכרה שלה, בהתחשב במיקומה ליד שירותים וחופים. לתושבי קבע, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם אופיו הוותיק של הבניין, מספקת סביבת מגורים מעשית. המיקום בקומה העליונה מציע מידה של הפרדה ופוטנציאל לנוף לים, ומושך את מי שמחפש מרחב מגורים שקט יותר בתוך אזור תוסס.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מתוארת כטובה ומוכנה למגורים, מה שמרמז שלמרות שהיא משקפת את תקופת בנייתה, היא זכתה לתחזוקה. היא כוללת ריצוף שיש, סמל היכולת מתקופתה, וארונות קיר מובנים לאחסון. בקרת האקלים מסופקת באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. המטבח מאובזר במלואו, והנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמעיד על כך שמסופק פתרון מגורים מלא. למרות שאין פירוט ספציפי על חומרים בחדרי הרחצה או המטבחים מעבר ל'מודרני' ו'פונקציונלי', הרושם הכללי הוא של חלל מטופח וראוי למגורים, מוכן לשימוש מיידי.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €179,000. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן על המחיר. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. מיקומה בקומה העליונה ומצבה המרוהט כלולים במחיר זה. הזמינות היא מיידית, והיא מתאימה לקונים המחפשים מעבר מהיר למגוריהם החדשים בספרד.
פונטה פרימה הוא אזור עירוני חופי מפותח הידוע בנגישותו לצרכים יומיומיים ובקרבתו לים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה תוססת אך נוחה לניהול, עם סופרמרקט במרחק 358 מטרים ובית מרקחת במרחק הליכה של 342 מטרים. דבר זה הופך סידורים יומיומיים לנוחים ומפחית את הצורך בנסיעות תכופות ברכב. האזור מתאפיין בשילוב של בנייני מגורים ועסקים מקומיים, התורמים לאווירה חיה. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה לחופים כמו פלאיה פונטה פרימה, במרחק 515 מטרים בלבד, ואפשרויות אוכל רבות ברדיוס 2 ק"מ. קיומם של תחנות וקווי תחבורה ציבורית מעיד על רמה מסוימת של קישוריות באזור הרחב, אם כי רכב עדיין עשוי להועיל לחקירת אזורים רחוקים יותר או להגעה ליעדים כמו נמל התעופה, הנמצא במרחק של כ-40 ק"מ.
פונטה פרימה מציעה אורח חיים המשלב אלמנטים חופיים ועירוניים. הסביבה הקרובה משופעת בשירותים, עם סופרמרקט במרחק 358 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 342 מטרים, מה שמקל על שגרת היום-יום. אפשרויות פנאי רבות זמינות, עם פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטרים ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי הספורט, מועדון פאדל נמצא במרחק של כ-200 מטרים, ומספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4-6 ק"מ. גובהו של האזור, 31 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה ללא שיפועים משמעותיים, והשיפוע אל החוף הקרוב הוא 2.5% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי החופי של פונטה פרימה בפרובינציית אליקנטה. היא מאשרת חזותית את הקרבה לחופים כמו פלאיה פונטה פרימה ו-Cala Mosca, וכן לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את המרחק הקצר יחסית בקו ישר למגרשי גולף ולצירי תחבורה ראשיים, ומדגישה את נגישות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בקוסטה בלנקה, רצועת חוף מוכרת בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת במרחק של כ-40 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה. האזור הוא חלק מרצועת חוף תוססת הכוללת את טורבייחה הסמוכה, עיר גדולה יותר הידועה בשירותים ובאמצעיה. ערים גדולות כמו אלצ'ה ומורסיה נגישות במרחק קו ישר של כ-36-37 ק"מ, ומציעות גיוון תרבותי ומסחרי. מיקום זה מציב את פונטה פרימה בטווח הגעה ממרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על קסמה החופי.
מיקומה של הדירה בפונטה פרימה מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 358 מטרים ובית מרקחת במרחק 342 מטרים. החוף הקרוב, פלאיה פונטה פרימה, נמצא במרחק 515 מטרים, הליכה קצרה. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור. מרחקי הנסיעה מציבים את נמל התעופה Alicante-Elche במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר. למרות שתחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס 1.6 ק"מ, זמני הנסיעה בכביש עשויים להשתנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים הממוקד בחוץ. גובהו של המקום, 31 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה יציבה, והשיפוע העדין אל החוף מבטיח גישה נוחה לחוף לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הקרוב לפונטה פרימה מתגאה במספר חופים בקרבה רבה. פלאיה פונטה פרימה הוא הקרוב ביותר במרחק 515 מטרים, ואחריו Playa Cala La Mosca (873 מ') ו-Cala Piteras (885 מ'). חופים אלה מספקים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. לחובבי הגולף, האזור מצויד היטב, עם Club de Golf Villamartín במרחק 3.9 ק"מ בלבד ומגרשים נוספים ברדיוס 6 ק"מ. מתקני פנאי כוללים גם מרכזי ספורט ומרינות, כמו Real Club Náutico במרחק 4.5 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL810544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID